vender inmueble hipotecado
2357 resultados para vender inmueble hipotecado
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Hipoteca unilateral e inscripción de la declaración de concurso de acreedores
Partiendo de la reciente RDGRN, de 2 de noviembre de 2011, la autora estudia la problemática que plantea el supuesto de escritura de hipoteca unilateral otorgada antes de la inscripción de la declaración de concurso y presentada a registro después. Tras un estudio de la naturaleza jurídica de las limitaciones impuestas al concursado (limitaciones que afectan a ...
... ón se permitía al adquirente del bien hipotecado inscribir su adquisición aunque la constitución ... Este vendió un inmueble de la causante para atender a los gastos de ... discutida, en la cual se emplea el verbo vender sin limitación alguna, después de referirse el ... -
Inmuebles
... ás, podremos comprobar si coincide el inmueble que compramos con el que aparece inscrito. Por ... de las cuales se comprometen a comprar o vender un piso. El comprador entregará una determinada ... se cobra en el caso de que el inmueble hipotecado se transmita, usualmente por venta, y es abonada ...
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El observatorio europeo del mercado hipotecario (HIMEROB)
La Unión Europea (UE) ha dictado la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial. Una Directiva, pionera, aprobada y publicada en el Diario Oficial de la Unión Europea el pasado 4 de febrero de 2014, por al que se modifican las Directivas 2008/48/CE y 2013/36/CE, que pretende...
... por un derecho relativo a un bien inmueble de uso residencial y a los contratos de crédito ... En “La venta extrajudicial de bien hipotecado”, AA.VV., Editorial Comares 2012 ... - “Las ... a la hora de informar, asesorar y vender productos hipotecarios: un reto, sin duda, en las ... -
Resolución de 29 de diciembre de 2005 (B.O.E. de 30 de enero de 2006)
La enajenación extrajudicial de un inmueble hipotecado será inscribible cuando tenga su fundamento en un pacto inscrito, ya que la validez de éste se presume mientras no recaiga la correspondiente declaración judicial en contrario (cfr. artículo 1 de la Ley Hipotecaria). Sólo los órganos judiciales pueden declarar inaplicable una ley preconstitucional cuando la consideren derogada por la...
... a la venta extra-judicial del bien hipotecado ... -
SAP Pontevedra 107/2015, 27 de Febrero de 2015
DELITO DE BLANQUEO DE CAPITALES. El derecho al silencio o la negativa a confesarse culpable, nada tienen que ver con la facilitación de datos que, sin entrar en la autoinculpación, permitan a la administración tributaria o a los jueces y tribunales comprobar, si los hechos que constituyen el objeto de la investigación, están acreditados o no. La valoración jurídica de esta actitud obstaculizadora
... Para la adquisición de este inmueble la sociedad obtuvo un préstamo hipotecario por ... NUM066 - NUM067 ), procediendo éstos a vender el día 4 de febrero de 1994 el referido local ... ), inmueble que resultó posteriormente hipotecado el día 14 de septiembre de 1993, a favor del ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles
... de uso individualizado de una parte del inmueble, se discute si hay elementos de juicio ... más del establecimiento mercantil hipotecado —art. 21, letra b) LHMPSD—, o ser objeto de ... álico en la herencia, se satisfarían al vender bienes de la herencia, « quedando especialmente ...
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Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... habiendo sido probada, la donación del inmueble debidamente documentada en escritura pública se ... , que es la de mediar y no la de vender, salvo que concurra pacto expreso en este ... hipotecado no puede deducirse que conociera su anterior ... -
La protección del consumidor de inmuebles y algunas reflexiones críticas a una ley (1/2013 de 14 de mayo) que no soluciona la tutela efectiva de los derechos de los deudores hipotecarios sin recursos
... que este excedente de viviendas sin vender (más de 800.000) y el hecho que hoy en día las ... la tardanza en la entrega material del inmueble (habitual y a menudo prevista mediante cláusulas ... con cargas posteriores al bien hipotecado que entrase en la solución extrajudicial de la ...
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Una nueva modalidad de hipoteca: la hipoteca inversa
Hipoteca La Ley 41/2007, de 7 de diciembre, ha introducido en nuestro ordenamiento una nueva modalidad de hipoteca denominada «inversa», que ya era conocida en otros ordenamientos. Su peculiaridad reside en tratarse de una deuda garantizada con hipoteca especial sobre la vivienda habitual dirigida a personas mayores o en situación de dependencia severa o gran dependencia,...
... , que exigiría la transmisión del inmueble que se trata de evitar. A juicio de GÓMEZ ... a dejar a sus descendientes un bien hipotecado o directamente privar a sus descendientes de ese ... ún caso puede obligarse al solicitante a vender la vivienda para saldar la deuda garantizada con ... -
El embargo de bienes
A) Apuntes previos: § 71. Concepto. § 72. Finalidad. § 73. Tribunal competente. § 74. Efectos del embargo. § 75. Anotación preventiva de embargo. § 76. Oposición al embargo. § 77. Embargo preventivo. § 78.-Eficacia de la anotación. B) La Traba: § 79. Alcance objetivo y suficiencia del embargo. § 80. Evitación del embargo mediante consignación. § 81. Destino de la cantidad consignada. § 82....
... 71 LH, aplicable al embargo de inmueble, indica que los bienes inmuebles o derechos ... a la alza, en cuyo caso es preferible vender los primeros (Vázquez Iruzubieta) ... El ... -
Vicisitudes económicas y jurídicas de la dación en pago de activos inmobiliarios como modo de extinción de las deudas pendientes con las entidades financieras
La dación en pago se ha convertido en una herramienta habitual de extinción de relaciones obligatorias en un marco de crisis económica como el actual. Los Bancos y las Cajas de Ahorro necesitan reducir su ratio de morosidad para aportar unos balances positivos en sus cuentas de resultados, y ello lo consiguen, ante la falta de liquidez de sus deudores, mediante la datio in solutum.Aunque la...
... éntico préstamo a la adquisición de un inmueble) a reclamar este proceso ante la falta de ... ventajas; sobre todo cuando el bien hipotecado tiene mayor valor que la deuda pendiente de ... a todo propietario de suelo urbanizable a vender o a edificar sobre dicho suelo en un plazo fijado ... -
El contrato de seguro en el marco de la actividad bancaria
1. Introducción. la banca-seguros 2. La necesaria separación y coordinación entre entidades financieras y entidades aseguradoras 3. La mediación de seguros a través de operadores de banca-seguros 4. Concepto y tipos de contrato de seguro. la protección del asegurado 4.1. Concepto y tipos de contrato de seguro 4.2. La protección del asegurado y las condiciones generales de los contratos de seguro 4
... expuesto a un riesgo (por ejemplo, un inmueble), no debemos perder de vista que lo que se ... harto difícil que el agente que pretende vender un seguro, se explaye en exponer y pormenorizar ... por el total del valor del inmueble hipotecado sino por el valor de tasación menos el valor del ... -
Alternativas a la subasta judicial: A) convenio de realización, judicialmente aprobado; B) realización por entidad o persona especializada
3. A. Convenio de realización, judicialmente aprobado -3. A.1. Introducción -3. A.2. Solicitud -3. A.3. Comparecencia y aprobación -3. A.4. Crítica en torno a la Resolución de la Dirección de los Registros y del Notariado de 19 de septiembre de 2003: cancelación de cargas posteriores en el convenio de realización -3. A.5. Incumplimiento -3. A.5.1. Destino de la cantidad consignada en función del...
... ón; como aquellos que adquieran el inmueble después de haber iniciado la ejecución y que ... ón extrajudicial del bien inmueble hipotecado al establecer en el hoy vigente artículo 129 de ... de otro, donde los acreedores se obligan a vender los bienes, dando origen al nacimiento de un ... -
STS 356/2007, 27 de Marzo de 2007
RECURSO DE CASACIÓN. VALORACIÓN PROBATORIA. IMPOSIBILIDAD POR SU CARÁCTER EXTRAORDINARIO. Se recurre la sentencia de instancia a través del presente recurso. La valoración de la prueba testifical es discrecional para el juzgador y no impugnable en casación, habida cuenta que el Código Civil no contienen reglas de valoración de la prueba y tan sólo suponen normas de carácter admonitivo, por lo que
... resultantes de la división del repetido inmueble, practicada mediante la citada escritura. - 4º) ... del año 1970 don Salvador comienza a vender los puestos mediante documento privado, tomando ... -
Vigente
Código de Comercio (Real Decreto 22 de agosto de 1885)
... vendedor los títulos que se propusiese vender. Pero hay que confesar que las operaciones a ... mismo; que la renta líquida anual del inmueble hipotecado no sea inferior al importe del cupón ...
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La nueva normativa reguladora de la hipoteca inversa
Hipoteca inversa Este trabajo tiene por finalidad dar a conocer la nueva normativa española reguladora de la hipoteca inversa, que ha venido a incorporarse a nuestro ordenamiento jurídico por medio de la Ley 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulación...
... ía hipotecaria constituida sobre un bien inmueble, siempre que el propietario y prestatario fuera ... opción de pagar el crédito debido o de vender la finca y quedarse con la diferencia que exista ... @@@b) El inmueble hipotecado ... En cuanto al inmueble, éste ha de ... -
Retracto convencional
1.- Apuntes previos. 2.- Concepto. 3.- Naturaleza jurídica. 4.- Plazo para el ejercicio de la acción. a) Plazo convencional. b) Plazo. c) Prórroga. d) Cómputo del plazo. 5.- Efectos. 6.- Figuras afines. 1) Pacto in diem addictio. 2) Pacto comisorio. 3) Pacto de reventa o pactum de retroemendo. 4) Pactum reservatae hyptechae. 5) Pactum reservatae dominii. 6) Venta a...
... (cualquiera que sea su clase: mueble o inmueble) ... La doctrina mayoritaria denomina ... por concurso voluntario de la decisión de vender y la de comprar, se produce el consentimiento que ... afectan al tercer poseedor de un bien hipotecado, recogidas en los arts. 112 y 113 LH; aunque el ... -
La reforma de la responsabilidad hipotecaria
Con la crisis económica, han abundado en España las propuestas para limitar por ley la responsabilidad de los deudores hipotecarios (2). Estas páginas examinan si tales propuestas son o no razonables desde un punto de vista económico. Concluyen que, para los préstamos hipotecarios ya firmados, sería injusto y temerario, por atentar contra el Estado de Derecho y hacerlo en un momento en el que...
... del deudor a la entrega del bien hipotecado cuando su valor sea inferior a la deuda 3 ... Pero ... la depreciación que pudiera sufrir el inmueble por debajo del 80 por 100 del valor de su ... En el futuro, sería más difícil vender títulos hipotecarios en el mercado secundario, ... -
Malas prácticas bancarias en la actividad hipotecaria
La problemática de acceso a la vivienda que se ha recrudecido desde el comienzo de la crisis en 2007 está estrechamente vinculada a su financiación mediante préstamos hipotecarios, al tiempo que a su doble condición -mal resuelta- de activo económico y de sede de derechos fundamentales. El deficiente funcionamiento de nuestro mercado de vivienda en alquiler ha llevado a muchas familias al...
... finalmente poder acceder a vivir en el inmueble, entre las que se cuentan las dilaciones en el ... o la prohibición de la venta del bien hipotecado (lo que va directamente contra lo que es la causa ... hipotecarias que le está intentando vender no son ni cédulas ni hipotecarias 112 , de ... -
Los elementos personales del proceso hipotecario
I. El órgano judicial competente. 1. La competencia judicial en los procesos de ejecución ordinaria. 2. La competencia judicial en la ejecución hipotecaria. 3. Análisis de oficio de la competencia territorial. 4. Impugnación de la competencia del órgano judicial: Interposición de la declinatoria. 5. Solicitud de nulidad de la ejecución...
... el ámbito territorial del bien hipotecado ... Tercero. Ejecución de una pluralidad ... la ejecución privilegiada de un bien inmueble que ha sido constituido como garantía de otra ... un derecho esencial, consistente en poder vender (realizar) el bien hipotecado ( ius vendendi ), ... -
La acción pauliana y las aportaciones sociales a capital (I)
En numerosas ocasiones se viene estimando por la jurisprudencia la viabilidad de la acción pauliana contra las aportaciones sociales a capital efectuadas por el deudor. En este trabajo nos hemos limitado a la exposición de dichas resoluciones jurisprudenciales dejando para otro, inmediatamente posterior, las reflexiones a realizar sobre los argumentos de las mismas acerca de dicha viabilidad ...
... rescisión de la aportación de un bien inmueble a una sociedad, pero no debemos olvidar que en ... ó, en fecha 18 de noviembre de 1994, a vender las participaciones sociales a sus hijos, sólo ... cada uno de los titulares, al haberse hipotecado aquel y desconocerse el valor liquidativo en ... -
Sentencias
... de determinadas fincas con pozos, poder vender el agua a otras personas necesitadas de ella ... en relación con la edificabilidad del inmueble transmitido. Allí se dijo: «la parte recurrente ...
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La limitación imperativa de responsabilidad por las deudas hipotecarias a la finca hipotecada: una idea tan seductora como desaconsejable
En el actual contexto de crisis se ha suscitado en España un intenso debate sobre la limitación de la responsabilidad del deudor hipotecario a la finca hipotecada. El presente trabajo reflexiona acerca de si ésta ha de ser una opción atendida por el legislador. Un cambio legislativo en esta dirección tendría, entre otras, la consecuencia de encarecer muy notablemente el crédito hipotecario....
... considere que es superior al valor del inmueble, no justifica la introducción de una regla ... Cuando el banco o caja consiga vender la vivienda, el adquirente volverá a tributar ... que haga desmerecer el precio del bien hipotecado el valor del mismo desciende por debajo de la ... -
Aspectos generales de la realización forzosa por persona o entidad especializada
1.Introducción- 1.1.La tutela judicial efectiva como punto de partida.- 1.2. La ejecución dineraria de los bienes embargados.- 1.3. Vías de realización forzosa previstas en la lec.- 1.3.1. En la lec de 1881.- 1.3.2. En la lec 1/2000. - 2.La realización forzosa por persona o entidad especializada- 2.1. Evolución parlamentaria- 2.1.1. Introducción: el borrador de anteproyecto lec.- 2.1.2.Proyecto...
... por ciento del valor que se haya dado al inmueble con arreglo a lo previsto en el artículo 666, ... , si dicho manager fuese designado para vender la cosa, ello completaría sus funciones, que lo ... -
Derecho Civil
... el uso y goce de una cosa mueble o inmueble a otra parte denominada arrendatario, quien a su ... podrá realizar el valor del bien hipotecado a través de los procedimientos legalmente ... El nudo propietario puede vender su nuda propiedad manteniéndose el usufructo ...