vender inmueble hipotecado
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La dación en pago
... Derecho Romano, donde dare in soluto era vender: el objeto de la venta es lo que se entrega en ... la responsabilidad se limita al bien hipotecado 26 (hipoteca non recourse) y que en España es ... una hipoteca y se había adjudicado el inmueble por el 50% del valor de tasación, la posibilidad ...
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Efectos de la división de la cosa común
... ninguno de los interesados se tendrá que vender la finca con la carga, para que una vez realizada ... derecho de arrendamiento 940 de dicho inmueble en copropiedad ... En todos estos supuestos es ...
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Hipoteca inversa y otros instrumentos financieros afines.
I. Consideraciones previas. II. Antecedentes. III. Concepto. IV. Naturaleza. V. Presupuestos. VI. Finalidad. VII. Régimen jurídico - VIII. Plazo. IX. Vencimiento y exigibilidad de la deuda hipotecaria - X. Cancelación y uso. XI. Costes. XII. Aspectos fiscales. Exenciones. XIII. Aplicación supletoria. XIV. Otros productos financieros afines a la hipoteca inversa - XV. Ejemplos de hipoteca inversa -
... hipoteca se basa en la conversión del inmueble en dinero. Es evidente que no sólo tiene ... hipotecado haya sido transmitido voluntariamente por el ... , manteniendo por tanto la propiedad, o vender el inmueble, materializando y conservando en cada ... -
La ejecución forzosa: su realización mediante el procedimiento de apremio
... dictámenes sin conocer físicamente el inmueble, o bien, otorgando un valor que no correspondía ... es la venta extrajudicial del bien hipotecado ante Notario 106 ... @@@@1.3.3.3.3 ... disponer de la cosa, entendido como el de vender, regalar, hipotecar o gravar el bien, e incluso ...
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El defensor judicial
... ejemplo, en la venta o hipoteca de un inmueble. Y ello es así porque la exigencia del ... no deja de ser un contrasentido: puede vender los bienes de éste sin limitación alguna y no ... o si el inmueble donado estuviese hipotecado y el representante del hijo se subrogase en la ...
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Anticresis legal. Historia y proyección de la administración y posesión interina del acreedor hipotecario
Este trabajo trata de los antecedentes del art. 690, 1º de la Ley de Enjuiciamiento Civil, que establece la posibilidad de otorgar al acreedor hipotecario la administración y posesión de la finca durante la tramitación del procedimiento de ejecución inmobiliaria. El estudio analiza los diferentes contextos de sus formulaciones normativas: desde un privilegio concedido a las entidades de crédito...
... inmueble, sino que, toda vez que el producto de la subasta ... ón o posesión interina del bien hipotecado. Desaparece el fundamento convencional de la ... Si lo quiere vender, no puede porque hoy no hay mercado y casi la ... -
Escritura de venta de finca de una sociedad en situación de CONCURSO
Modelo de venta de una finca urbana de una sociedad en situación concursal, finalizada la fase común del procedimiento concursal.
... suficientes las referidas facultades para vender, junto con los administradores concursales, la ... de su responsabilidad, con el propio inmueble adquirido, de las cantidades adeudadas a la ... cuya enajenación se pretende estará hipotecado en garantía de un préstamo o crédito y hay un ... -
Introducción. Tutela y desvaríos en las políticas legislativas sobre la vivienda
... que este excedente de viviendas sin vender y el hecho que hoy en día las entidades tengan ... de una “retasación a la baja” su inmueble vale menos, y la garantía “ahora” se torna ...
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Principales motivos de reclamación
... En estos casos, el emisor solía vender la participación del inversor original a un ... a un porcentaje razonable del valor del inmueble, pues nunca se debería conceder préstamos ... obligada a aceptar la entrega del bien hipotecado por parte del deudor, a la propia entidad o ...
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Conceptos jurídicos
1. Los derechos reales de garantía - 2. Accesoriedad e indivisibilidad de los derechos reales de garantía - 3. Pacto comisorio (prohibición) - 4. La prenda ordinaria - 5. Hipoteca inmobiliaria: Constitución, objeto y extensión objetiva - 6. Hipoteca inmobiliaria: Obligación principal o garantizada - 7. Fase de seguridad de la hipoteca inmobiliaria. Acción de devastación - 8. Fase de ejecución de...
... o pignorar, podrá aun así ser hipotecado o pignorado cuando la obligación garantizada ... en el abuso, el Juez pondrá el inmueble en administración judicial ... Esta acción sigue ... del derecho de opción queda obligado a vender y el optante puede elegir entre comprar o no ... -
Derecho Civil
... la vendedora incumplió, pues vendió el inmueble libre de cargas cuando esto no era así, pues la ... ha infringido la prohibición de no vender en dos años.- El hecho de que la prohibición ... ónyuges copropietarios de un inmueble hipotecado ejercitó la acción de división de la cosa ...
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STS 670/2012, 19 de Julio de 2012
ALZAMIENTO DE BIENES. ESTAFA. La repeticin de la vista oral con la intervencin de todas las partes y la prctica de nuevo de las mismas pruebas personales, con la posibilidad de otras a mayores, no garantizara un resultado ms justo del proceso ni una respuesta ms certera a las cuestiones que se suscitan en toda causa penal. Ms bien sucedera seguramente lo contrario, pues el alejamiento de...
... acusado, Teodulfo , ponga un bien inmueble privativo a nombre de la sociedad de gananciales ... de la acusada en el momento de vender algunos de sus bienes inmuebles, modificando así ... -
La burbuja inmobiliaria española, actuación de las entidades financieras ante el promotor y comprador de vivienda, alternativas a la financiación y comparativa europea
... ya que Banco y Cajas están dispuestos a vender y financiar, mientras que la financiación de la ... comprometer para la adquisición de un inmueble, una vez que los tipos de interés han empezado a ...
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Vigente
Código Civil de Cataluña, Libro Quinto, relativo a Derechos Reales (Ley 5/2006, de 10 de mayo)
... parte de la base de la existencia de un inmueble unitario en el que concurren más de un titular y ... que se refiere el apartado 1, e incluso a vender el producto, de acuerdo con lo establecido por la ... procede, al titular registral del bien hipotecado, como presupuesto para la legitimación del ...
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La reforma de la responsabilidad hipotecaria
Con la crisis económica han abundado en España las propuestas para limitar por ley la responsabilidad de los deudores hipotecarios. Estas páginas examinan si tales propuestas son o no razonables desde un punto de vista económico. Concluyen que, para los préstamos hipotecarios ya firmados, sería injusto y temerario, por atentar contra el Estado de Derecho y hacerlo en un momento en el que...
... del deudor a la entrega del bien hipotecado cuando su valor sea inferior a la deuda 3 ... Pero ... la depreciación que pudiera sufrir el inmueble por debajo del 80 por 100 del valor de su ... En el futuro, sería más difícil vender títulos hipotecarios en el mercado secundario, ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles
... de uso individualizado de una parte del inmueble, se discute si hay elementos de juicio ... riesgo de una sobretasación del bien hipotecado. La vigente Ley 1/2013 pretende proteger a todo ... Ahora, al irse a vender la vivienda a un tercero en los términos ...
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La toma de prendas
... que se había pignorado (en realidad hipotecado) un predio, conviniendo expresamente que los ... , como señala en su inicio, un orden para vender los bienes tomados en prenda: ... «In ... que, en muchos casos, permaneciese el inmueble judicialmente pignorado en poder del ejecutado ...
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Los inconvenientes a la posibilidad de la adjudicación en pago de la finca hipotecada al acreedor ejecutante: una perspectiva desde el Derecho Civil
Se analiza en este trabajo la posibilidad o no de admitir la mal llamada dación en pago, como consecuencia de la ejecución hipotecaria en la que el acreedor ejecutante se adjudica la finca subastada, a falta de otros postores, por menos valor de la deuda garantizada, dando esta por extinguida. A lo largo de estas líneas se examinan los inconvenientes que encontramos desde el punto de vista del...
... Audiencias Provinciales, pues como el inmueble se tasó previamente en una cantidad suficiente ... de los derechos reales de garantía y vender el bien para, con el importe obtenido con su ... , cuando el valor de ese mismo inmueble hipotecado fuera mayor ... Si el valor de la finca debe ... -
Reconstrucción y Registro: análisis de los problemas registrales
En esta primera parte podemos encontrar un planteamiento de los problemas que han surgido como consecuencia de la destrucción de los edificios (muchos de ellos organizados en régimen de propiedad horizontal). Se examinan separadamente las repercusiones en la configuración de los edificios (obras nuevas), en cuanto a la propiedad horizontal y a las cargas que afectan a los pisos y locales y, en...
... inmueble mediante el otorgamiento de una escritura ... podría deshacerse de su propiedad, puede vender su derecho a los demás comuneros o a un tercero; ... que, «en caso de pérdida del bien hipotecado, se produce una subrogación real en virtud de la ... -
Una revisión de las principales doctrinas civilistas que impiden la incorporación del trust en España
... de Turno a usar y disfrutar del inmueble, sin ninguna limitación, durante el periodo que ... la estrategia de activos, comprar y vender acciones o derechos de acuerdo con el market ...
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Sobre el beneficio de inventario y otras cuestiones de doctrina registral
... que el único bien de la herencia sea el inmueble hipotecado. El efecto es obvio: dado que el ... facultad dispositiva del dueño, que puede vender, pero pagando la deuda en la misma escritura de ...
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Las instituciones del intercambio impersonal
Las naciones prosperan cuando los inversores se sienten seguros y están, por ello, dispuestos a invertir en actividades productivas. Pero prosperan aún más si pueden comerciar fuera de su círculo de conocidos, de igual modo que las empresas invierten y se especializan más cuando pueden vender lo que producen en un mercado más extenso. Unas instituciones jurídicas eficaces facilitan estos dos...
... la facultad de usar y disfrutar del inmueble a menos que consienta en desocuparlo. Por su ... afrontan dificultades cuando intentan vender el activo por sí ... mismos y todas las ... -
Sobre la limitación de la responsabilidad del hipotecante deudor a la finca hipotecada. A vueltas con el Auto 111/2010 de la Audiencia Provincial de Navarra
HIPOTECA - RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA Se analiza en este trabajo el Auto de la Audiencia Provincial de Navarra, que sostiene que, adjudicada al acreedor hipotecario la finca hipotecada, como consecuencia de la correspondiente ejecución, el acreedor hipotecario ejecutante no puede dirigirse contra el patrimonio del deudor hipotecante para intentar cobrar el resto de la deuda pendiente que no ha...
... , y por lo tanto, la adjudicación del inmueble debe valer, ser suficiente, para satisfacer al ... de los derechos reales de garantía y vender el bien para, con el importe obtenido con su ... inscritos o anotados sobre el bien hipotecado. Satisfechos, en su caso, los acreedores ... -
Elementos
... de los distintas fincas del inmueble donde se hubiera sobreedificado o subedificado ... anterior, quedando al mismo tiempo hipotecado su cuota sobre el mismo. Por ello no nos debe ... Ministerio de la Gobernación, procede a vender en pública subasta unos terrenos a una serie de ...
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Hipoteca unilateral e inscripción de la declaración de concurso de acreedores
... ón se permitía al adquirente del bien hipotecado inscribir su adquisición aunque la constitución ... Este vendió un inmueble de la causante para atender a los gastos de ... discutida, en la cual se emplea el verbo vender sin limitación alguna, después de referirse el ...