valoracion terrenos expropiados
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... o conservar derechos de propiedad sobre terrenos o edificios construidos o por construir», es ... alguna parte sobrante de los bienes expropiados, o desapareciese la afectación, y opera en favor ... subasta previo dictamen pericial de valoración de los mismos, salvo que se hubiera instado la ...
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Estudio del procedimiento expropiatorio español
... notificado de forma expresa a los expropiados en los términos de los arts. 40 A 46 LPCAP y ... errores al contener éstos una valoración ... Estudio del procedimiento expropiatorio ... , en especie mediante la adjudicación de terrenos de valor equivalente como ocurre en las ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... , pero no ha llevado a cabo una valoración de las pruebas ni un pronunciamiento sobre las ... consistente en un camino que pasa por terrenos de propiedad particular y que utilizan los ...
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STS, 23 de Febrero de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Dado que en el caso que nos ocupa no existía una explotación actual en la fecha de valoración, sin que este hecho haya sido negado por el recurrente que se limita a afirma que le había sido concedido una concesión minera para su explotación, pero sin que afirme en momento alguno que se hubiese iniciado la misma lo cual es bien distinto, nos enfrentamos ante una...
... que establece la doctrina sobre la valoración de la prueba y su revisión en casación ... ón de la propiedad reconoce que los terrenos expropiados se encuentran en un entorno de suelo ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... los siguientes: el deber de dedicar terrenos, instalaciones y edificaciones al uso ... , procedimiento y criterios de valoración. Peculiaridades del procedimiento de urgencia», ... afectación per se a los derechos expropiados 306 ... En el caso de la expropiación temporal ...
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STS, 20 de Diciembre de 2013
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Si antes hemos indicado que la valoración del suelo no urbanizable como urbanizable, en el caso de los sistemas generales que crean ciudad, tiene por finalidad el evitar la discriminación de los propietarios de dicho suelo en relación con los demás propietarios de terrenos que se beneficiarían de la expansión urbana propiciada por los sistemas generales, no...
... beneficiaria el Canal de Isabel II y expropiados Doña Margarita y hermanos Primitivo Patricio ... El recurso se refiere a la valoración de la totalidad de la finca número 25 del citado ... aprecio, la Administración valoró los terrenos expropiados como suelo no urbanizable, por el ... -
Culpa e incumplimiento contractual: del Código civil al moderno Derecho de contratos. Especial referencia a los contratos de prestación de servicios
Este trabajo tiene como objeto analizar la relevancia de la culpa en nuestro sistema para determinar el incumplimiento de contratos y la responsabilidad del deudor de indemnizar, frente a la noción neutra de incumplimiento contractual del moderno Derecho de contratos. Se centra en el estudio de la doctrina del Tribunal Supremo sobre incumplimiento de contratos de prestaciones de servicios que han
... de Zaragoza por su defectuosa valoración de unas parcelas. Dicha Junta, como beneficiaria ... su hoja de aprecio y pagar a los expropiados. La sociedad tasadora realizó una valoración de ... propio de los terrenos urbanizados; sin embargo, se trataba de suelo ... -
STS, 11 de Diciembre de 2013
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La prueba pericial, realizada por el Ingeniero Agrónomo Franco e incorporada por el expropiado junto con su hoja de aprecio, aportó ocho muestras, pero la sentencia descartó las fincas que se referían a suelo industrial o en lugares no asimilables a la finca cuya valoración se pretende, por lo que tomó en consideración tan solo cuatro de ellas, referidas a una...
... alguno", por lo que entiende que la valoración del tribunal de instancia son absurdas al ... método residual para valoración de los terrenos expropiados, acudiendo al método de comparación ... -
STS, 20 de Julio de 2015
FIJACIÓN DEL JUSTIPRECIO DE FINCAS. EXPROPIACIÓN. INDEMNIZACIÓN. Es de aplicación en este caso, el texto refundido de la Ley de suelo, aprobado por el Real Decreto legislativo 2/2008 de 20 de junio. Es contrario a los preceptos citados de la norma, la valoración de los terrenos como suelo urbanizado, por razón de su clasificación en el PGOU como suelo urbano, sin ninguna referencia o apoyo en la...
... La propietaria de los terrenos presentó al Ayuntamiento de Burriana, con fecha ... de Burriana, que formuló hoja de valoración de las fincas, basado en el informe elaborado por ... de la valoración de los terrenos expropiados conforme a su valor urbanístico o como suelo ... -
STSJ Islas Baleares 424/2014, 29 de Julio de 2014
EXPROPIACIÓN. PRESUNCIÓN DE ACIERTO DEL JURADO. VALORACIÓN DE LA PRUEBA PERICIAL. Los terrenos de los expropiados se encontraban clasificados como suelo urbanizable no programado y calificados de sistema general de equipamiento sanitario-asistencial, no tenían atribuida la clasificación de suelo urbano ni contaban tampoco con los equipamientos legalmente requeridos para merecerla. Se desestima el
... de que el Jurado haya notificado su valoración a la Administración expropiante, o sea, desde el ... Ambos terrenos se encuentran incluidos en el Sector B-2 del PGOU ... /m2, siendo notificada esa hoja a los expropiados en septiembre de 2006 ... 6º.- Don. Calixto en ... -
STS, 14 de Enero de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La Sala considera ajustados a derecho los anteriores razonamientos, pues de los hechos que la Sala de instancia tiene por acreditados, y que resultan de las actuaciones, la unidad de procesamiento y eliminación de fangos procedentes de las estaciones depuradoras de Canal de Isabel II no se integra en la malla urbana de Loeches, y dada la localización de la finca
... general y que el valor de los bienes expropiados asciende a 7.783.018,62 mas los intereses ... El recurso se refiere a la valoración de la finca número NUM001 del citado Proyecto ... aprecio, la Administración valoró los terrenos expropiados como suelo no urbanizable, por el ... -
STS, 11 de Mayo de 2011
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La propia Sala de instancia justifica la imposibilidad de acoger la afirmación del perito judicial sobre el extremo ahora controvertido en el hecho de que el dictamen no se pronuncia ni siquiera sobre los supuestos comparativos ofrecidos por el expropiado, limitándose aquél, sin embargo, a valorar el suelo como si de un sistema general se tratase, adoptando,...
... resto de finca no expropiado y a la valoración de cierta valla metálica existente. Como ... pretendida consideración urbana de los terrenos, que el actor propugna aunque sin aportar prueba ... General diera entonces a los terrenos expropiados ... No puede imputarse, pues, a la sentencia ... -
El régimen jurídico de las costas. Especial referencia a la reforma de la ley de costas a la luz de la jurisprudencia del tribunal constitucional más reciente
La Ley 2/2013, de 29 de mayo, de protección y uso sostenible del litoral y modificación de la Ley 22/1988, de 28 de julio, de costas, supone la mayor reforma de la Ley de Costas desde su aprobación en 1988, introduciendo cambios sustanciales que afectan al régimen jurídico de la costa. El nuevo texto articulado de la Ley de Costas prevé mecanismos que plantean dudas razonables de...
... 1.2. Las playas. 1.3. Los terrenos cuya superficie sea invadida por el mar. 1.4. Los ... incorporándose los bienes y derechos expropiados al dominio público marítimo-terrestre en los ... Como valoración general, cabe afirmar que las políticas y ... -
STS, 7 de Octubre de 2013
EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. La Sala, ante la falta de elementos probatorios convincentes acude para determinar el justiprecio del suelo a un precio unitario fijado en otros procesos respecto de terrenos expropiados para la construcción de la carretera M-506 por desafección al Parque Regional del Sureste, apreciando la existencia de elementos comunes entre aquellos terrenos y los aquí valorados....
... de instancia afirma que no procede la valoración del suelo de acuerdo a la pretensión de la ... expectativas urbanísticas en los terrenos expropiados ... Invoca en el tercer motivo, la ... -
STS 1846/2017, 28 de Noviembre de 2017
EXPROPIACIÓN FORZOSA. Los convenios urbanísticos firmados tenían por objeto suspender el trámite de los expedientes expropiatorios a la espera del desarrollo urbanístico del sector donde se ubican los terrenos, de modo que los propietarios pudieran verse compensados con estas expectativas urbanísticas. Se desestima la casación.
... se hace por la Sala de instancia una valoración arbitraria e ilógica de la prueba practicada en ... y Doña Lucía , en su condición de expropiados, en ambos supuestos, impugnado la resolución de ... , instando a los afectados a adquirir los terrenos por los trámites expropiatorios ... -
Anexo I: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana
... del régimen jurídico del suelo, su valoración y la responsabilidad patrimonial de las ... , tanto los propietarios de los terrenos, como los particulares que no ostenten dicha ... justiprecio de los bienes y derechos expropiados se ijará conforme a los criterios de valoración ...
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STS, 17 de Enero de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. A la vista de estos datos, es posible afirmar que si bien es cierto que ya en el año 1984 se iniciaron actuaciones tendentes a buscar un mutuo acuerdo entre las partes y que posteriormente ante la falta de avenencia se solicitó de la entidad mercantil expropiada que presentase hoja de aprecio, no es menos cierto, y ello constituye un elemento muy relevante a los efectos que
... de 8/agosto/2008, sobre justiprecio de terrenos expropiados con motivo de la ejecución del ... inicial a la que debe ir referida la valoración es la de 16-7-1984 tomando como criterios ... -
STSJ Castilla-La Mancha 800/2013, 7 de Noviembre de 2013
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El suelo no urbanizable expropiado para su ejecución debe ser valorado como si de suelo urbanizable se tratase, a fin de evitar la desigualdad de trato que se produciría con respecto a los propietarios de terrenos próximos no expropiados: éstos verían pronto sus terrenos transformados en suelo urbanizable como consecuencia de la ejecución del sistema general,...
... c) Los terrenos propiedad de los recurrentes, habida cuenta la ... TERCERO.- Norma de valoración aplicable: la Ley del Suelo y Valoraciones 6/1998 ... la casi colindancia de los terrenos expropiados con el suelo urbano de Albacete, pues así se ... -
STS 49/2019, 22 de Enero de 2019
EXPROPIACIÓN LEGAL. MOMENTO DE LA VALORACIÓN. LEGISLACIÓN APLICABLE. El urbanismo constituye, en el sistema de reparto competencial entre Estado y Comunidades Autónomas, una materia que es de competencia exclusiva de las Comunidades Autónomas. Ahora bien, en esa materia de competencia exclusiva autonómica inciden materias que son de competencia estatal, una de las cuales es la de expropiación...
... en consideración -a efectos de valoración y en aplicación del art. 140 de la LOUA (Ley ... - La representación procesal de los expropiados, anunció recurso de casación contra la referida ... las condiciones urbanísticas de los terrenos, debía aplicarse la regla de valoración ... -
Caso Nº3. Informe y dictamen sobre valoración como suelo clasificado urbanizable, a efectos expropiatorios de la parcela de referencia catastral XXX. Camino de San Lázaro nº X. Término municipal de San Cristóbal de la Laguna. Tenerife
... es el que comúnmente es utilizado para la valoración de terrenos cuyo aprovechamiento edicatorio es determinante en la ... de facilitar la tasación de los bienes y derechos expropiados mediante la aplicación de unos criterios objetivos y en gran medida ...
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Caso Nº5. Informe y dictamen sobre similitudes y/o diferencias que, con carácter general, se puedan apreciar entre la utilización del «método residual dinámico» o la aplicación del denominado «método objetivo», en procedimientos de expropiación forzosa llevados a efecto en la Comunidad de Madrid, y consecuencias a efectos valorativos del justiprecio entre la aplicación de uno u otro método
... al que se reere la presente valoración, quince de junio del año 2006, en nuestro caso ... es utilizado para la valoración de terrenos cuyo aprovechamiento edicatorio es ... tasación de los bie - nes y derechos expropiados mediante la aplicación de unos criterios ...
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STS 425/2018, 16 de Marzo de 2018
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Sin perjuicio de su comprensión de todos los terrenos aptos legalmente para ser transformados, en el contexto de la justificación de la ordenación estructural adoptada deberá acreditarse la razonabilidad de esta clasificación en función tanto de su adecuación a la dinámica y la demanda de transformación previsibles en el Municipio, como de su idoneidad para la...
... , resultando improcedente valorar los terrenos de autos como rústicos o rural, cuando estaban ... bienes y derechos que le habían sido expropiados a los recurrentes por la Consejería de Fomento, ... fundamentos del mencionado acuerdo de valoración, la expropiación afectaba a una superficie de ... -
STS 1912/2017, 5 de Diciembre de 2017
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El valor del suelo corresponde a su pleno dominio, libre de toda carga, gravamen o derecho limitativo de la propiedad, por lo que desglosar de ese soporte material del terreno la potencialidad constructiva que este tiene según el planeamiento vigente, determina que para la valoración de ese derecho de edificación deba distinguirse esa potencialidad constructiva,
... la decisión del órgano colegiado de valoración administrativo se justifica un cambio de criterio ... cuadrados de suelo, relativa a los terrenos integrantes de la Unidad de Actuación UA/CC-01 ... emitió la valoración de los bienes expropiados por encargo del Ayuntamiento." ... Se estima en ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Sin que proceda hacer valoración alguna respecto al contenido de la nota simple ... ón del planeamiento que afecten a terrenos de propiedad privada no implica que estos ...
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STS, 19 de Enero de 2009
Recurso de casación para la unificación de doctrina.- Naturaleza y finalidad.- No es cauce adecuado para revisar los hechos declarados probados en la sentencia recurrida.- Triple identidad.- Falta de identidad objetiva.- Sentencia desestimatoria del recurso por el que se pretende la valoración como suelo urbanizable de unos terrenos rústicos expropiados para la ejecución de un sistema general que