valoracion terrenos expropiados
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STS, 20 de Enero de 2009
EXPROPIACIÓN FORZOSA. En este caso y aun cuando la parte trata de justificar la identidad de hechos, fundamentos y pretensiones de la sentencia recurrida y las de contraste, con referencias a aspectos genéricos como la expropiación de terrenos clasificados como no urbanizables, para la implantación de una vía interurbana o de circunvalación de titularidad estatal (M-40) o autonómica (circunvalació
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Actualidad de la institución expropiatoria: Colombia y España
Los sistemas expropiatorios de ambos países presentan muchas diferencias. En España la expropiación es una actividad únicamente administrativa, aunque sometida a la potestad revisora de los Tribunales. En Colombia existe una doble vía de expropiación: expropiación administrativa y alternativamente otra judicial cuando fracasa el posible muto acuerdo. Este capítulo expone algunas de las...
... estableciendo procedimientos expropiados más agiles, transparentes y garantistas, en los ... específicos para la obtención de terrenos dotacionales no tiene el carácter de ... -
STS, 22 de Octubre de 2013
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Dado que el Tribunal de instancia parte de la consideración de este suelo como urbanizable, a los efectos de su valoración expropiatoria, no puede considerarse arbitrario o irracional que la sentencia rechace aquellas partes del informe pericial judicial en la que se valoró el suelo utilizando una clasificación distinta e inadecuada o en el que se utilizó un...
... una irrazonable y arbitraria valoración de la prueba pericial practicada en sede de dicho ... vía sería improcedente valorar los terrenos expropiados como meros terrenos rústicos o "no ... -
Sentencias
... externo, objetivo o dimensión y valoración social, por los demás, «siendo tan relativo el ... ón en los elementos comunes expropiados y, por tanto, se vio desposeído de ellos, sin ... adquirentes puedan ignorar que tales terrenos pertenecían a la Administración al encontrarse ...
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Las reservas de aprovechamiento y su inscripción en el Registro de la Propiedad
Las reservas de aprovechamiento y su acceso al Registro de la Propiedad son objeto de la Resolución de 22 de julio de 2016, la cual acertadamente reconoce su recepción implícita en el Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, al ocuparse en su artículo 39 de la posibilidad de apertura de folio registral independiente al aprovechamiento subjetivo reconocido a los propietarios de suelos afectos a...
... , con motivo de una cesión de terrenos, cuando no dé lugar, directa e inmediatamente, a ... su caso, se deriven de los terrenos expropiados, subrogándose en los derechos y obligaciones del ... -
Registro de la propiedad
... De esta manera, una vez analizada la valoración practicada por el registrador sobre la eficacia ... propietarios privados para enajenar sus terrenos, se condiciona al ejercicio del derecho tanteo y ...
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STS, 17 de Marzo de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. RETASACIÓN. Se incorpora al valor de retasación las plusvalías o incremento del valor de mercado de las viviendas que se benefician de su cercanía y accesibilidad al aeropuerto y termina solicitando que, si se confirma la sentencia, se tengan en cuenta las cantidades que ya han sido abonadas en pago del justiprecio, pues, la retasación constituye una nueva valoración...
... Expropiación de terrenos" necesarios para el desarrollo del Plan Director 2\xC2" ... procedencia del método objetivo de valoración de los suelos afectados por la obras de ... No conformes con ello los expropiados formularon recurso contencioso administrativo, ... -
STS, 30 de Septiembre de 2008
En el supuesto examinado falta la justificación de la identidades legalmente exigidas, de suerte que los distintos pronunciamientos de las sentencias de contraste, valorando los datos acreditativos, no responden a una diversa y contradictoria interpretación de la norma, cuya corrección constituye el fundamento y objeto del recurso de casación para la unificación de doctrina, sino a diferente...
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STS, 21 de Junio de 2011
EXPROPIACION. Efectivamente, no puede decirse que la valoración de las pruebas practicadas que efectúa la Sala de instancia sea arbitraria o ilógica: a la vista del material probatorio disponible, no hay razones para dudar que el abandono de las instalaciones militares sólo se había producido con respecto a parte de los terrenos expropiados. Y con esta base fáctica mal puede sostenerse que la...
... ó el recurrente en relación con ciertos terrenos situados en las proximidades de la capital. s terrenos habían sido expropiados en 1930 y 1940 a varios miembros de su familia, a ... motivos tercero y cuarto, se alega valoración arbitraria o ilógica de la prueba e infracción ... -
STS, 20 de Diciembre de 2013
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Examinadas las muestras presentadas y las alegaciones formuladas, este Tribunal considera procedente fijar el justiprecio por el método de comparación a partir de las propuestas formuladas por el Jurado y por el perito judicial, por cuanto ambas reflejan transacciones reales, y ambas deben ser matizadas, pues el Jurado solo toma en consideración transacciones...
... , en cuya demanda, y a pesar de que los terrenos expropiados están clasificados en las NNSS como ... al efecto, es suficiente para que su valoración deba hacerse como si se tratara de suelo ... -
STS, 14 de Enero de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Esta Sala ha reiterado en varias ocasiones que no cabe ignorar que ciertos aeropuertos, por su ubicación y finalidad para la que han sido construidos, no contribuyen a crear ciudad en el sentido exigido por la jurisprudencia, caso del aeropuerto de Castellón o el de Fuerteventura, la primera de las cuales reproduce en sus fundamentos esenciales la sentencia que...
... , en cuya demanda, y a pesar de que los terrenos expropiados están clasificados en las NNSS como ... al efecto, es suficiente para que su valoración deba hacerse como si se tratara de suelo ... -
Valoración de terrenos rústicos
Valoración de determinados terrenos rústicos con el fin de ser expropiados con motivo de la ejecución de obras hidráulicas de interés general.
... generales sea puramente formal, o sea, pudiera ser considerada como fraudulenta en virtud de la especial singularización de los terrenos expropiados en relación con los de su entorno ... b) Frente a esta doctrina jurisprudencial, ha habido y hay autores que reaccionan contra la misma ... -
STS, 11 de Mayo de 2011
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La recurrente en casación centra la crítica que dirige a la Sala de instancia en la cuestión relativa a, según tal órgano jurisdiccional, la inadecuada titulación que tiene el perito que la misma propuso, frente a la cualificación técnica del Jurado Provincial de Expropiación y en relación con la naturaleza de los terrenos expropiados. Sin embargo, con dichos...
... y no indemnizada, conforme a la valoración realizada en el Informe pericial judicial (pag ... pretendida consideración urbana de los terrenos, que la actora propugna aunque sin aportar prueba ... ón con la naturaleza de los terrenos expropiados. Sin embargo, con dichos argumentos olvida la ... -
Procedimiento expropiatorio de fijación de justiprecio y doble inmatriculación
La sentencia del Tribunal Supremo de 1 de febrero de 2019 permite detenerse en la posible insuficiencia de la mera consignación en la Caja General de Depósitos del importe del justiprecio en los casos de fincas sujetas a expropiación doblemente inmatriculadas cuando desde el inicio del procedimiento para su fijación no se hubiera actuado con los respectivos titulares registrales como interesados,
... , a lo que se une, sucesivamente, la valoración por la Sala del criterio seguido por el Tribunal ... en el orden de la titularidad de los terrenos, ya de modo incipiente con el Reglamento de ... -
La propiedad privada y la expropiación en un estado social y democrático de derecho
... las garantías de los ciudadanos expropiados. Únicamente se podrá prescindir de él en ... terrenos para un determinado objetivo puntual, pero ... de intereses y retasación (nueva valoración" si ha transcurrido más de dos años de la fijaci\xC3" ...
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STS, 9 de Noviembre de 2005
EXPROPIACION. JUSTIPRECIO. Se estima parcialmente el recurso contencioso-administrativo, contra la resolución del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa que declara el justiprecio. Las recurrentes interponen recurso de casación. El justo precio ha de comprender los daños y perjuicios de toda índole que el expropiado experimenta a consecuencia de la expropiación, es innegable que en el caso que
... parte del valor real de los bienes expropiados ... El tercer motivo se basa en la infracción, ... que llevaron a la Sala a rechazar la valoración de los terrenos efectuada en el informe de la ... -
STS, 24 de Marzo de 2014
expropiación de finca para el Proyecto Carretera M-203 conexión con la M-100 y N-II en Alcalá de Henares con la M-208 y R-3
... Comunidad de Madrid, confirmando la valoración realizada por el mismo ... CUARTO.- Admitido a ... de aprecio la propietaria valoró los terrenos expropiados por el método de comparación con ... -
La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... , con los problemas que comporta la valoración del inmueble a estos efectos por parte de la ... ón mediante la cesión de remate los terrenos expropiados conservaban o no su naturaleza de ... -
STS 1530/2016, 27 de Junio de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El valor del suelo rural así obtenido podrá ser corregido al alza hasta un máximo del doble en función de factores objetivos de localización, como la accesibilidad a núcleos de población o a centros de actividad económica o la ubicación en entornos de singular valor ambiental o paisajístico, cuya aplicación y ponderación habrá de ser justificada en el...
... Señala que acude a los criterios de valoración previstos en la Ley 6/98 norma que reputa de ... género de duda que la totalidad de los terrenos expropiados se encontraban en la fecha de ... -
STS 1941/2017, 12 de Diciembre de 2017
EXPROPIACIÓN FORZOSA. Aún admitiendo a los solos efectos de la dialéctica suscitada, que el valor del producto inmobiliario fuese el que resultaría de las documentales que no fueron aportadas y aceptando que servirían de criterio de comparación sin respaldo técnico alguno, el rechazo de las conclusiones del perito estaría justificado por la exclusión de esos otros parámetros que requiere el...
... justiprecio nº NUM000 relativa a la valoración de la finca registral NUM001 situada en Colonia ... recurrentes, en su condición de expropiados, en impugnación del acuerdo del Jurado ... , referentes a fincas próximas a los terrenos expropiados y de características similares, al ... -
STS 2039/2017, 20 de Diciembre de 2017
DOMINIO PÚBLICO. REQUERIMIENTO DE ABANDONO. La competencia autonómica para conceder derechos de aprovechamiento sobre recursos minerales no se extiende a la concesión de títulos habilitantes para la ocupación de bienes demaniales integrantes del patrimonio del Estado, pues para tal ocupación resulta imprescindible un título adicional que no se puede considerar sin más implícito en la concesión de
... En este sentido, sostenía que los terrenos litigiosos no tenían el carácter de demaniales ... expropiante fuera el IGVS, los bienes expropiados los adquiere el beneficiario, que es la Autoridad ... y, en su caso, normas de valoración ... 2.º Por la Ley general y por este ... -
STS, 27 de Octubre de 2014
Expropiación Forzosa. Proyecto "Autovía de Acceso Norte a Sevilla. Tramo: Sevilla- Intersección con la SE-118". Fecha de valoración de los bienes expropiados. Valoración conforme a los criterios fijados en la Ley 8/2007. Con la nueva ley no es posible aplicar la doctrina sobre sistemas generales destinados a crear ciudad para valorar como urbanizable un suelo que "de facto" no esté urbanizado. Se
... impugnado ha de incrementarse, como valoración de la cesión de los derechos de explotación de ... la valoración de los bienes expropiados, que debe ser el de la apertura de la pieza ... sobre la valoración de los terrenos destinados a sistemas generales, cuando la red ... -
Transcripción de la conferencia «Comentarios sobre la Ley del Suelo» pronunciada por el Dr. Manuel Ballbé Prunés en las Jornadas Municipalistas en las Islas Canarias (Las Palmas de Gran Canaria, 1957)
... terrenos, tenían la mentalidad de que el terreno podía ... ha establecido, a los efectos de la valoración del terreno, cuatro tipos de valor, cuatro ...
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STS, 20 de Diciembre de 2013
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Debe tenerse en cuenta que, la figura del desistimiento tiene sentido cuando, expropiada una determinada superficie, se comprueba con posterioridad, que no es precisa la totalidad a los efectos de la misma, en relación con el objeto y causa de la expropiación. Ahora bien, difícilmente es posible desistir de una expropiación que, desde la perspectiva de la...
... En cuanto a la concreta valoración del suelo, parte de dos presupuestos no ... ía tenido lugar, respecto de suelos o terrenos que, según la recurrente, formaban parte ya del ... clasificación de los terrenos expropiados, por referencia al Plan General de Ordenación ... -
STS, 16 de Junio de 2014
EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. PROYECTO "DESARROLLO DE LA TERCERA FASE DEL PLAN DIRECTOR Y AMPLIACIÓN DEL CAMPO DE VUELOS DEL AEROPUERTO DE MÁLAGA". DOCTRINA SOBRE SISTEMAS GENERALES: INAPLICACIÓN. SISTEMA GENERAL AEROPORTUARIO QUE NO CREA CIUDAD. VALORACIÓN DE LA PRUEBA
... esencia consisten en que se estime la valoración como suelo urbanizable del suelo expropiado ... el presente caso, la adscripción de los terrenos a suelo no urbanizable resulta plenamente ... ón con la valoración de los terrenos expropiados para la implantación de sistemas generales y en ...