una hipoteca cambiaria
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STS 456/2016, 25 de Mayo de 2016
ESTAFA. Cualquier tipo de alteración en cuanto a los elementos jurídicos de la calificación no supone una mutación del objeto del proceso, pues éste no viene constituido por un delito concreto y determinado, ni por una calificación jurídica, sino por un suceso o acontecimiento. Se trata de puras modificaciones jurídicas que arrancan del mismo relato fáctico contenido en la calificación...
... Y en la misma escritura constituyó hipoteca cambiaria sobre las viviendas y plazas de garaje del edificio de la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: APLICACIÓN PONDERADA DEL 671 DE LA LEC ... La cuestión objeto de ... HIPOTECA CAMBIARIA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD ... Como ya dijera la Resolución de 31 ...
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La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha ... su resolución de 31 de julio de 2014, respecto de una hipoteca cambiaria: ... « No es admisible el argumento del registrador referente al mero ... -
Resolución de 18 de Diciembre de 1996 (BOE de 13 de febrero de 1997) (hipoteca cambiaria)
1. Debe hacerse constar en las letras de cambio los datos de la fecha y notario autorizante de la escritura de constitución. 2. No es preciso presentar las letras en el Registro para hacer constar en ellas los datos de inscripción de la hipoteca. 3. La HC supone la constitución de tantas hipotecas como títulos se garantizan por lo que, en caso de pluralidad de fincas, debe especificarse...
NOTA Importante resolución, sobre todo en lo que es el punto 3 del resumen. Para la D.G. no cabe asimilar: - la hipoteca en garantía de una emisión de obligaciones, lo que supone "un empréstito único del que cada obligación constituye... -
Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... Es además, el criterio que hoy, cabe pensar, mantiene el legislador: cfr. Artículo 67.1 de la Ley Cambiaria (excepciones basadas en las relaciones personales) que potenció en su día la interpretación aperturista del artículo 1467.1 de la vieja LEC ... -
Jurisprudencia Civil
... nulidad de las escrituras de compraventa y de constitución de la hipoteca al considerar que no se dan los requisitos de protección del tercero ... pagaré, con cumplimiento de los requisitos previstos en la Ley Cambiaria y del Cheque; sin que, en caso contrario, pueda entenderse aportado el ...
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Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... que compran una vivienda por primera vez suelen solicitar una hipoteca por un porcentaje sustancial, normalmente entre el 60 y el 100% del valor ... mismo modo que sucede hoy con la titularidad sobre una hipoteca cambiaria o sobre un título del mercado hipotecario —v.gr. cédulas o bonos ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... opción se constituya como anejo a un arrendamiento, superficie, hipoteca u otro derecho real inscribible en el Registro de la Propiedad, en cuyo ... , como en el caso presente, intereses de demora de la hipoteca cambiaria vencida» ... 88 La RDGRN de 4 de septiembre de 2009 (RJ 2009, ... -
Crédito revolving o rotativo y usura (1ª parte)
El crédito revolving como producto crediticio supone la puesta a disposición del cliente de una línea de crédito hasta un límite pactado que se paga de forma aplazada, mediante unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la deuda o en una cuota fija que el cliente puede elegir o variar dentro de unos mínimos fijados por la entidad. Estas cuotas que
... También se excluyen los contratos de crédito garantizado con hipoteca inmobiliaria; los contratos de arrendamiento o de arrendamiento financiero ... febrero de 2013 44 que, en un préstamo garantizado con hipoteca cambiaria, entiende nulo por usuario un tipo de interés remuneratorio del 10% ... -
Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... el crédito nacido de tal contrato esté garantizado mediante una hipoteca contratada por dicha persona en su condición de representante de su ... de 2013 93 que, en un préstamo garantizado con hipoteca cambiaria ...
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Cancelación de la hipoteca cambiaría (Aproximación a sus causas y títulos formales específicos).
I Justificación del tema-II Punto de partida-III Caducidad de la acción hipotecaria cambiaria ¿Es posible pactarla?-IV Perjuicio de la letra V Perdida de la letra-VI Pago de la letra a) Pago total-b) Pago parcial - VII Hipoteca única en garantía del pago de varias letras a) Con responsabilidad distribuida-b) Sin distribución de responsabilidad-VIII Hipoteca cambiaria unilateral-IX Renuncia a la...
@I. Justificación del tema En un trabajo reciente 1, hemos intentado estudiar algunos aspectos parciales de la llamada hipoteca cambiaria, entendiendo por tal la hipoteca constituida en garantía del pago, por vía cambiaria -... -
Ejecución
... expresa, no hay dificultad para entender también aplicables a la hipoteca flotante lo dispuesto en los art. 129 y 131 y ss. LH y 225 y ss. RH. La ... esta también la conclusión de la DGRN respecto de la hipoteca cambiaria (en garantía de títulos cambiarios, aunque no formen parte de una ...
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La hipoteca cambiaría y la Jurisprudencia de la Dirección General de los Registros y del Notariado.
Desde 1973 se han dictado tres Resoluciones por la Dirección que admiten y perfilan la hipoteca cambiaría, institución que está siendo desarrollada por «la actuación de los Notarios y de los Registradores que suplen la deficiencia leg...
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Elementos de la hipoteca flotante
... 326; Roca Sastre, Ramón María: “Variaciones sobre la hipoteca cambiaria” en Centenario de la Ley del Notariado , vol. I, Madrid: 1964, p. 264; Bellod Fernández de Palencia, Elena: “Apuntes sobre la novación y la ...
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Sentencias
... interruptivo que tiene la presentación de la demanda.– La Ley Cambiaria y del Cheque establece en su artículo 89 que serán causa de ... O. C. S. L., también la rescisión del negocio de hipoteca en garantía de la devolución del préstamo de L. I. S. L. U.,. en ...
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Varias cuestiones procesales de interés
... para exigir el pago de deudas garantizadas por prenda o hipoteca ... 1. La acción para exigir el pago de deudas garantizadas por ... Cuando la acción cambiaria se incoa con posterioridad a la declaración del concurso parece ser ...
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STS 550/2016, 22 de Junio de 2016
ESTAFA. No constan en los hechos probados activos patrimoniales consolidados o suficientes de donde poder deducir que la sociedad tuviera algún tipo de regularidad financiera para acometer sus compromisos con los inversores. Tampoco en la concreta operación analizada los tenía: ni las letras soportaban un negocio cambiario lícitamente transferido como garantía al inversor, ni las cargas reales...
... , de "Ices Tres Málaga, SL", y desde abril de 2004 soportaba una hipoteca a favor de la Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Córdoba por un ... euros de "Club Ices Tres, SL" y, a cambio, constituía hipoteca cambiaria por importe de 300.000 euros sobre el citado inmueble de la BARRIADA000 , ... -
STS 545/2016, 21 de Junio de 2016
ESTAFA. FALSEDAD DOCUMENTAL. PRINCIPIO ACUSATORIO. La valoración de las pruebas, que viene exigida tanto por la necesidad de motivar como por la misma presunción de inocencia para justificar una sentencia condenatoria, no pueden consistir en la mera consignación de las manifestaciones de los testigos, sino que requieren un razonamiento que exprese los motivos de otorgarles credibilidad y valor...
... ía garantizada mediante otorgamiento de escritura pública de hipoteca cambiaria, sobre la finca urbana número NUM003 inscrita en el Registro de ... -
Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... ón registral de las fincas sobre las que se otorgaba escritura de hipoteca como garantía de la emisión de las obligaciones, tuvo que representarse ... 156 de la Ley 19/1985, de 16 de julio, Cambiaria y del Cheque, este precepto establece que "el daño que resulta del pago ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... supuesto lo encontramos en la jurisprudencia europea sobre la hipoteca multidivisa, a la que posteriormente atenderemos con más profundidad por ... falsificados que no se ajusta al régimen establecido en la Ley Cambiaria y del Cheque; la cláusula de resolución anticipada del préstamo por ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... derechos reales de garantía: fundamentalmente el derecho real de hipoteca (cuya inscripción tiene carácter constitutivo, art.1875 Cc, art.145 y ... para los bienes adquiridos de comerciantes, y el 20 de la Ley Cambiaria para las letras (haciendo abstracción de la relación de valuta), en el ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... naturaleza formalista de la letra de cambio prevista en la Ley Cambiaria y del Cheque; mientras que la otra se justifica en el carácter garantista ... a otorgar escritura pública porque ello implicaba cancelar la hipoteca con el dinero percibido. Decide destinarlo a otras finalidades distintas ... - Cesión de créditos, novación extintiva y subsistencia de garantías
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STS 789/2012, 11 de Octubre de 2012
ESTAFA. PRINCIPIO ACUSATORIO. DELITO CONTRA LA HACIENDA PÚBLICA. No puede tenerse como probado que el engaño del delito de estafa del artículo 248 CP pueda encontrarse en la realidad del negocio que llevan a cabo, pues nada hace pensar que los Sres. Esteban Balbino y Tomasa Florinda fueran inducidos a error que les hiciera creer que el negocio que concertaban se tratara de un préstamo hipotecario
... - a que ascendía el importe total de las letras garantizadas con hipoteca, sino por un principal de 13.700.00 ptas.-. Recayendo sentencia dictada ... a favor de Ivernorte S.L para la constitución de la hipoteca cambiaria ... En cumplimiento de lo pactado, el 30 de octubre de 1996, Evelio ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... ón del arriendo salvo que este constase inscrito antes que la hipoteca. En cuanto al arrendamiento anterior a la hipoteca y no inscrito, la ... otras palabras, el decreto ley no se transformaría en ley y no cambiaría su naturaleza jurídica». En este caso se ha producido la derogación con ...