una hipoteca cambiaria
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... , por su parte, se regula en la Ley 19/1985, de 16 de julio, Cambiaria y del Cheque, denominándose acción en vía de regreso, y faculta al ... por el pago efectuado para liberar el bien legado del empeño o hipoteca que recayera sobre el mismo, y cuyo pago fuera a cargo del heredero; el ...
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El procedimiento extrajudicial notarial de venta de bien hipotecado: informe de situación
El procedimiento de venta extrajudicial de bien hipotecado, hecho ante notario, ha tenido y sigue teniendo una historia agitada, en primer lugar desde el punto de vista legislativo, con una normativa que se ha mantenido durante muchos años, pero que recientemente ha cambiado mucho, en normas no bien desarrolladas técnicamente. Y también desde el judicial, puesto que el encaje del mismo en el...
... Además, en la escritura de constitución de la hipoteca podrá válidamente pactarse un procedimiento ejecutivo extrajudicial para ... En cuanto a la hipoteca cambiaria , que no está contemplada directamente por el artículo 155, hay ... -
Inmobiliario y urbanismo
1 - Legislación Catastro Inmobiliario Consejo del Plan Estatal de Vivienda Andalucía. Edificabilidad residencial Canarias. Ordenación del territorio La Rioja. Ordenación del Territorio y Urbanismo País Vasco. Suelo y urbanismo Canarias. Ordenación del sistema de planeamiento Cantabria. Normas urbanísticas regionales Cataluña. Urbanismo Cataluña. Ordenación del paisaje Murcia. Suelo industrial...
... @@Hipoteca. Obligaciones de las que responde el tercero que adquiere la finca ... @@Hipoteca cambiaria e intereses de demora ... Resolución de la DGRN de 1 de junio de ... -
Consideraciones previas
... ón limitativa del contenido de la inscripción del derecho de hipoteca y la integración completamente extrarregistral del título en la ... 26 de septiembre de 2006 (RJ 2006/8117) aceptó que una hipoteca cambiaria cubriera intereses extracambiarios con tal de que se respetaran los ...
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Resolución de 1 de junio de 2006 (B.O.E. de 17 de julio de 2006)
Es posible que la hipoteca cambiaria garantice la obligación extra cambiaria de abonar intereses de demora más allá del límite legal. En general, "obligaciones distintas pueden recibir una única cobertura hipotecaria cuando aquéllas tienen conexión causal entre sí o de dependencia de una respecto de la otra" (quiebra el principio "una hipoteca = una obligación").
... cuestión que resuelve, perfilando nuevamente la figura de la hipoteca cambiaria, sino especialmente por las afirmaciones de orden general que ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... adjudicación dictado en procedimiento judicial de ejecución de hipoteca, pese a no haberse practicado las notificaciones del artículo 25 LAU. De ... prescripción, pues una cosa es la prescripción de la acción cambiaria (tres años desde el vencimiento, según el artículo 88 Ley Cambiaria) y ...
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La hora de la justicia: reformas procesales pendientes
... , Ley Concursal, Ley de Arbitraje, Ley Hipotecaria, Ley de hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento, Ley de extradición pasiva, Ley ...
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El Vencimiento Anticipado: comentario a la Resolución de la Dirección General de los registros y del notariado de 6 de octubre de 2014 (B. O. E. 7 de noviembre de 2014)
El artículo 1129 del Código Civil regula el vencimiento anticipado considerándolo una medida protectora de la seguridad del crédito. Analizando dicho artículo, que se aplicaría directamente si las partes no hubiesen regulado la pérdida del beneficio del plazo, nos encontramos con que la disminución de la solvencia del deudor y la ausencia o pérdida de las garantías son las causas que van a...
... legales de vencimiento anticipado, como los recogidos en la Ley Cambiaria y del Cheque (art. 50), la Ley Concursal (arts. 61, 62 y 146), en la Ley e Venta de Bienes Muebles a Plazo (arts. 10 y 11), en la Ley de Hipoteca Naval (art. 39) y en la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin ... -
Las consecuencias de la existencia de una cláusula abusiva en el contrato de préstamo hipotecario: especial referencia a los intereses moratorios
La reciente STJUE de 21 de enero de 2015 vuelve a incidir en el —ya— repetido tema de las cláusulas abusivas del préstamo hipotecario, en relación con su ejecución. En esta sentencia se analiza la existencia y eficacia de una cláusula en la que se fija el alcance de los intereses moratorios, cuando se aprecia y declara como abusiva por el juez. En concreto, se analiza si es contrario al Derecho...
... Por lo tanto, no existen en el momento de la constitución de hipoteca, solo nacen si se incumple la obligación y, en consecuencia, su ... éstamo, y, por ende, conlleva la ineficacia de la declaración cambiaria ... Artículo 10 LCGC: 1. La no incorporación al contrato de las ... -
STS 4/2015, 22 de Enero de 2015
NULIDAD DE PRÉSTAMO OTORGADO CON PODER REVOCADO. El contrato celebrado por el mandatario es nulo porque usó el poder cuando ya le había sido debidamente notificada su revocación. Se estima el recurso de casación.
... Álvarez Vega bajo el número 3.434 de su Protocolo; constituyendo hipoteca sobre las fincas n° NUM000 y NUM001 del Registro de la Propiedad n° 1 de ... de nulidad pero negó validez a la tercera escritura de hipoteca cambiaria en atención a que se otorgó con posterioridad a la revocación del ... -
Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... és y cómodos plazos de devolución, con garantía de primera hipoteca sobre el inmueble financiado, teniendo como misión, vinculada a la ... hipotecarios’ emitidos al 6%, ante la larga crisis bancaria, cambiaria y bursátil que se avecinaba en 1883, unida a la Guerra de Ultramar con ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... BOE 2-10-2020 Registro de la Propiedad de Armilla ... HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD ... Según doctrina reiterada de esta ... contables en el Registro Mercantil competente, y solo cambiaría su contenido ... El recurso no puede prosperar porque habiéndose ...
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Resolución de 1 de junio de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Madrid, don Valerio Pérez de Madrid y Palá, contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 20, a inscribir una escritura de hipoteca cambiaria.
HIPOTECA CAMBIARIA: Posibilidad de garantizar intereses de demora más allá del límite del artículo 58 de la Ley Cambiaria y del Cheque. Hipoteca en garantia de varias obligaciones.
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Sobre los problemas derivados de la aplicación de la Ley 1/2013, 'anti-desahucios', y la Directiva 93/13/CEE del Consejo, de 5 de abril de 1993, en la reciente jurisprudencia nacional
La Ley 1/2013 «anti-desahucios» está suscitando numerosos problemas en su aplicación, en particular su Disposición Transitoria 2.ª (relativa a los intereses de demora de préstamos con garantía hipotecaria constituida sobre vivienda habitual), en relación con el nuevo apartado 3.º del artículo 114 LH, relativo al límite establecido para dichos intereses de demora. La cuestión más controvertida es...
... ón ejecutiva y el contenido de la escritura de constitución de hipoteca, al señalarse unos intereses moratorios del 19 por 100 a aplicar, no ya a ... , a tenor del artículo 58 de la Ley 19/1985, de 16 de julio, Cambiaria y del Cheque, se corresponde con el interés legal del dinero, ... -
Cuentas bloqueadas en garantía
... anticipado del préstamo, a la fecha valor y aun cuando la hipoteca todavía no esté registrada, si bien su cuantía queda bloqueada en la ... 107 de la Ley 19/1985, de 16 de julio, Cambiaria y del Cheque. La necesidad de una mayor seguridad del tráfico jurídico, ...
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Resoluciones publicadas por la DGRN en 2006 y 2007 (Reseña sistematizada por materias)
I. Persona y obligaciones. 1. Arrendamiento. 2. Donación. 3. Identificación de comparecientes. 4. Insolvencia. 5. Nombre. 6. Representación. 6.1. Indirecta. 6.2. Juicio notarial de suficiencia. 6.3. Poder extranjero. 6.4. Poder irrevocable. 6.5. Poder en cesión de capacitación (transporte). 6.6. Poder de sociedad. II. Reales e hipotecario. 1. Cancelación...
... (Idéntica solución respecto de un prestatario que hipoteca participaciones de sus poderdantes en garantía de su propio préstamo sin ... @@@7.2. Cambiaria ... R. 1 junio 2006 (12902) ... Cuestión debatida: si en una ... -
Unión Europea, España y Portugal
... Sobre el valor de tasación para una hipoteca sobre obra nueva en construcción ... Sobre la novación y ampliación ... Cambiaria y del Cheque (artículos 132 y ss. de la LJV). Estos expedientes podrán ...
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STS 696/2018, 12 de Diciembre de 2018
CONTRATO DE PRÉSTAMO. PAGARÉ EN BLANCO. CLÁUSULA ABUSIVA. Son nulos los pagarés en blanco incorporados a las pólizas de crédito y de préstamo sin intervención de fedatario público, amparándose en la legislación protectora de los consumidores y usuarios. En el presente caso, teniendo el demandado la condición de consumidor y usuario, firmó tres contratos de préstamo en los cuales constaba la...
... del artículo 824 LEC en relación con el artículo 67 de la Ley Cambiaria y del Cheque, así como vulneración de la doctrina de esta sala ... -
Resolución de 16 de abril de 2009, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por doña Mercedes Miranda Ortega contra la negativa del registrador de la propiedad nº 28 de Madrid, a la cancelación de una inscripción de hipoteca cambiaria.
HIPOTECA CAMBIARIA. CONDICIONES RESOLUTORIAS. CANCELACIONES REGISTRALES. Al haberse constituido la hipoteca a favor de los tenedores presentes o futuros de las cambiales, de suerte que el derecho hipotecario se entiende transferido con la obligación garantizada, sin necesidad de hacer constar la transferencia en el Registro, no resulta acreditado que la demanda haya sido dirigida contra el...
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Resolución de 17 de abril de 2009, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por doña Nicanora-Gloria Sobrino Martín, contra la negativa de la registradora de la propiedad de Tordesillas, a inscribir una instancia privada solicitando la cancelación de una hipoteca cambiaria.
HIPOTECA CAMBIARIA. CONDICIONES RESOLUTORIAS. CANCELACIONES REGISTRALES. El deudor acepta la nueva letra en sustitución de las anteriores cambiales, pero advirtiéndose "que no se entregan en este momento por no tenerlos en su poder el librador", lo que demuestra que a pesar de la renovación, mientras no se acredite la inutilización de las letras renovadas, siguen éstas con virtualidad en el...
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Responsabilidad de las entidades financieras a la luz de la Ley 57/1968. Posicionamiento actual de la jurisprudencia
La Ley 57/1968 sale al paso de los abusos que en el sector de la promoción inmobiliaria se registraron en la década de los años sesenta. Si bien su redacción se ha mantenido casi inalterable durante los últimos cuarenta y siete años, no así la interpretación que la jurisprudencia ha brindado a las obligaciones que recoge su artículo 1. La mención que el precepto contiene a una posible...
... ón de los propios compradores en la parte correspondiente de la hipoteca e incluso de la prestación de los avales por parte de las propias ... la entidad descontante ¿el régimen formalista de la relación cambiaria o el garantista que parece desprenderse de la Ley 57/1968? ... Se ha ... -
Resolución de 4 de julio de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 20, por la que se deniega la cancelación de una hipoteca cambiaria.
CANCELACIÓN DE UNA HIPOTECA CAMBIARIA: Cabe la posibilidad, salvo pacto en contrario, de que la entidad de crédito tenedora del efecto (no basta que sea pagadora) entregue al librado, que ha satisfecho la letra de cambio, en lugar de la letra original, un documento acreditativo del pago en el que se se identifique suficientemente la letra, produciendo efectos liberatorios frente a cualquier...
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Registro de la Propiedad
... ( BOE 10-9-2014) ... Registro de la Propiedad de Órdenes ... HIPOTECA EN GARANTÍA DE CUENTA CORRIENTE: REQUISITOS ... Del conjunto de la ... Registro de la Propiedad de Granada, número 1 ... HIPOTECA CAMBIARIA: CANCELACIÓN POR CONFUSIÓN DE DERECHOS ... La consolidación es un modo ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... o extingan derechos de usufructo, uso, habitación, enfiteusis, hipoteca, censos, servidumbres y otros cualesquiera reales») y el artículo ... En un sistema de propiedad privada inmediatamente se cambiaría la explotación; en un sistema de propiedad dividida (condominio pro ... -
STS 466/2014, 12 de Septiembre de 2014
CONTRATO DE PRÉSTAMO. CONSUMIDORES. JUICIO CAMBIARIO. Se discute si un contrato de préstamo, causa de libramiento del pagaré, puede enervar la acción cambiaria, pues el pagaré es un instrumento de pago, no el contrato entre consumidor y empresario. Fija doctrina jurisprudencial: Es nula, por abusiva, y conlleva la ineficacia de la acción cambiaria, la condición general de los contratos de...
... préstamo y, por ende, conlleva la ineficacia de la declaración cambiaria ... CASACIÓN Num.: 1460/2013 ... Ponente Excmo. Sr. D.: Eduardo ...