titularidades ob rem
- La afeccion al pago del articulo 76 L.H.L.: Aspectos sustantivos y procedimientales
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Las vicisitudes de los propietarios de inmuebles situados en un conjunto histórico: el deber de conservación y sus límites.
... El ámbito de la protección registral es el de las titularidades jurídico-reales, de tal manera que si el tercero puede considerar al Registro de la Propiedad como exacto e íntegro, ello será solamente respecto ...
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Apuntes de «Jurisprudencia Registral» (VII)
Sistematización, resumen y comentario de las Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado con especial incidencia en materia urbanística.
- Servidumbre y relaciones de vecindad
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Configuración registral del subsuelo disociado del suelo
Derecho de superficie Las necesidades del tráfico jurídico inmobiliario actual llevan a plantear cuestiones jurídicas a las que el Registro de la Propiedad debe dar una respuesta satisfactoria y eficaz. En la problemática de la atribución de un distinto régimen jurídico al subsuelo y al suelo se ha de observar la evolución de la doctrina...
- Efectos de la responsabilidad del articulo 1.591-1.°
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Tratamiento jurídico de las urbanizaciones privadas a la vista de L.P.H. Primera parte: antes del artículo 24 L.P.H.
El tema que a continuación vamos a desarrollar comprende dos partes, referidas, la primera, a lo que ha sido el tratamiento jurídico de las Urbanizaciones Privadas a la luz de LPH antes del actual artículo 24 de la misma y que es objeto del presente artículo, y una segunda parte que en buena medida hace cambiar los planteamientos de la primera parte aunque convenga...
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La reversión legal de donaciones: el artículo 812 CC
I. Introducción: Planteamiento del problema, opción interpretativa y anuncio de la estructura del discurso.-II. La «ratio legis» del articulo 812 CC: 1. Reversión legal: reversión sucesoria frente a reversión convencional o principio de familia frente a principio individualista. 2. Desarrollo histórico de la reversión legal de donaciones. A) El momento clave de la recuperación en el Code del...
... es dividir el bien en dos partes afectas cada cual a un régimen jurídico diferente, sin que por ello exista una comunidad al no haber titularidades concurrentes 198 ... Obsérvese que el patrimonio ganancial puede considerarse como un patrimonio autónomo sometido a un régimen jurídico especial ... -
El carácter personal o real del pacto de indivisión
I. Planteamiento: El interés de la cuestión.-II. La pretendida eficacia personal.-III. Los efectos reales del pacto de indivisión: A) La vinculación de los terceros. B) La modificación del contenido del derecho. C) La naturaleza de las obligaciones derivadas del pacto. D) La posible inscripción en el Registro de la Propiedad.
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Estudio comparado de los regímenes jurídicos español y suizo relativos a las situaciones de cotitularidad en el Derecho de Propiedad
... 392.1 CCE y art. 646.1 CCS). En caso de pluralidad sucesiva no se trata de copropiedad, sino de titularidades singulares que son ejercidas la una después de la otra ... b) La indivisibilidad jurídica del objeto 10 ... La copropiedad entraña la ...
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El principio de inoponibilidad: El dualismo moderado de nuestro sistema inmobiliario registral
I. Planteamiento y status quaestionis. II. Fundamentación legal del principio de inoponibilidad en su ámbito mínimo: 1. Sobre el modo de proceder para la fundamentación legal del principio de inoponibilidad. 2. La autonomía del artículo 32 respecto al 34 LH: a) El artículo 32 es "latino" mientras que el 34 es "germánico". b) Los artículos 32 y 34 se mueven en terrenos distintos y, desde...
... entre acreedores, que ha de resolverse conforme al artículo 1927.2 Ce (problema de prelación de créditos); y el conflicto entre titularidades dominicales y anotaciones de embargo, supuesto en que en realidad el embargo es nulo o inexistente, porque se ha embargado un bien que no es del ... -
Capítulo Tercero
Sumario: 1. Distinción respecto a nulidad, anulabilidad, revocación y resolución.-2. Diferencia con el Código civil.-3. Reducción a la compraventa.
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Artículo 32
ARTÍCULO 32 Los títulos de dominio o de otros derechos reales sobre bienes inmuebles, que no estén debidamente inscritos o anotados en el Registro de la Propiedad, no perjudican a tercero.
... que el tercero es parte, y como tal obtiene la inscripción, pero considerándole tercero respecto a facultades, situaciones, actos o titularidades no inscritas, aunque no alcancen la categoría de otra relación jurídica ... Así, por ejemplo, abundando en algunos de los ejemplos antes ... - La fiducia en derecho romano y su interpretación por los pandectistas
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La dinámica del Derecho y su aplicación mecánica
Interpretación jurídica Este trabajo intenta reflejar los presuntos antecedentes técnico-mecanicistas de los Sistemas Registrales de gran desarrollo técnico-jurídico que surgieron en la Europa continental en la segunda mitad del siglo XIX, cuando los estudios ilustrados de la época rememoran los avances de la Filosofía Natural surgida en los siglos anteriores (XVI y XVII) y que en el mundo...
... titularidades registrales», puesto que al lado del dominio, individual o colectivo, pleno o desmembrado, se inscriben también los derechos reales que lo limitan ... -
La superposición de inmuebles: Estudio jurídico de las casas empotradas o engalabernos y de las casas a caballo
I. Introducción: ¿Cuando se produce la superposición de inmuebles?-II. El régimen jurídico de las casas superpuestas: 1. ¿Podríamos hablar de la existencia de una servidumbre ;oneris ferendi; en plano horizontal? 2; ¿Nos encontramos ante una comunidad ordinaria? 3.; ¿Se podría aplicar el régimen de la Propiedad Horizontal? 4.; ¿Se podría hablar de la existencia y aplicación del régimen ...
- Notariado y Creación del Derecho
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Registro Mercantil
Resolución de 21-10-2009 (BOE 3-12-2009). Resolución de 28-10-2009 (BOE 3-12-2009). Resolución de 30-10-2009 (BOE 3-12-2009). Resolución de 6-11-2009 (BOE 7-12-2009). Resolución 3310/2009, de 19-10-2009 (DOGC 30-11-2009). Resolución 3363/2009, de 20-10-2009 (DOGC 4-12-2009). Resolución 3443/2009, de 21-10-2009 (DOGC 10-12-2009). Resolución 34
- Régimen jurídico de la utilización urbanística del subsuelo
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La finca como base del sistema inmobiliario
I. Introducción.-II. La finca como base del sistema.-III. Las pretendidas relaciones entre finca registral, finca material, finca funcional y finca especial: Critica.-IV. Concepto y caracteres de la finca registral.-V. Clases de fincas regístrales.-VI. Fincas rusticas y urbanas.-VII. Fincas continuas y discontinuas.-VIII. Conexión de fincas: Finca matriz y fincas nuevas.-IX. Fincas originarias y...
... «una finca, un derecho», el legislador aplicó el concepto de finca para dar claridad al sistema y evitar el amontonamiento de titularidades diferentes en un mismo folio. Podrá decirse que son fincas con unas características peculiares, como consecuencia de sus conexiones con la finca ... -
Los últimos acontecimientos relacionados con la gestión del suelo urbano
... expropiando, adjudicando una finca de reemplazo o una indemnización sustitutiva en actuaciones integrales con mantenimiento de titularidades privadas, o reconociendo un derecho negociable al propietario (caso de las TAUS en las actuaciones aisladas con equidistribución) 15 : ¿dónde ...
- Artículo 24. De las urbanizaciones privadas
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Artículo 1717
ARTICULO 1.717* Cuando el mandatario obra en su propio nombre, el mandante no tiene acción contra las personas con quienes el mandatario ha contratado, ni éstas tampoco contra el mandante. En este caso el mandatario es el obligado directamente en favor de las personas con quien ha contratado, como si el asunto fuera personal suyo. Exceptúase el caso en que se trate de cosas propias del...
... Sin embargo, debe repararse cómo en cualquier caso el espíritu que preside su redacción deja a salvo las dos titularidades indicadas, siquiera lo haga a través de la referencia a las recíprocas acciones, porque: ¿quién si no el mandatario responde, o se obliga, frente ... -
Registro de la Propiedad
Resolución de 27-6-2009 (BOE 3-9-2009). Resolución de 29-6-2009 (BOE 3-9-2009). Resolución de 27-6-2009 (BOE 3-9-2009). Resolución de 2-7-2009 (BOE 3-9-2009). Resolución de 4-7-2009 (BOE 3-9-2009). Resolución de 6-7-2009 (BOE 3-9-2009). Resoluciones de 7 y 8-7, y 5-9-2009 (BOE 3 y 28-9-2009). Resolución de 9-7-2009 (BOE 3-9-2009). Resolución de 10-7-2009 (BOE 19-9-2009). Resolución de 11-7-2009 (B
- Ascensores