subarrendatario lau 1964
503 resultados para subarrendatario lau 1964
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Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
... de noviembre, diciembre y enero “a arrendatario y al subarrendatario” y éstos “se reservan el derecho de tanteo y retracto sobre la ... 47.1 TRLAU 1964 –aplicada por analogía por la Audiencia Provincial, habida cuenta de ...
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Los negocios procesales
... de Derecho Procesal , Madrid, Revista de Derecho Privado, 1964, p. 269 ... 154 GUILLERMO SCHUMANN BARRAGÁN ... 2.7. Los negocios ... que modifiquen en perjuicio del arrendatario o subarrendatario las normas del presente Título, salvo los casos en que la propia norma ...
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STS 771/2010, 22 de Noviembre de 2010
DESAHUCIO. RECLAMACIÓN DE RENTAS.INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La controversia existente entre las diferentes Audiencias Provinciales a las que se refiere el recurrente gira en torno a si, en un proceso de desahucio de finca urbana por falta de pago de las rentas, procede o no decretar el desahucio cuando el demandado haya hecho efectivo el pago de la renta debida, con unos días de retraso respecto
... toda vez que el mismo ostenta igualmente la condición de subarrendatario respecto a la 0tra parte de la nave, al lado de la del demandado, y se ... del contrato de arrendamiento prevista en el artículo 117.A.1ª LAU 1964. Se trata de dilucidar cuando se entiende que concurre esta causa de ... -
Viviendas solidarias y discapacidad: particularidades y cuestiones controvertidas sobre la cesión de la vivienda protegida
Tras la explosión de la burbuja inmobiliaria y en un escenario de crisis económica, la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A., con una vocación marcadamente social desde sus orígenes, pone en marcha dos proyectos de viviendas destinados a los sectores más desfavorecidos: Red de Viviendas Solidarias y programas de viviendas para discapacitados (en colaboración con la Fundación...
... preferencia establecida en el artículo antes citado y el subarrendatario puede exigir que la cosa le sea entregada en buen estado; no ... reguladas en la anterior Ley de Arrendamientos Urbanos (TR/1964), y que en la actualidad la doctrina las aborda, a su juicio, desde la ... -
Vigente
Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre)
... por el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, aprobado por el Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre ... Los ... que modifiquen en perjuicio del arrendatario o subarrendatario las normas del presente Título, salvo los casos en que la propia norma ...
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Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... 117, 4°, de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964 (que contemplaba en idénticos términos esta causa de resolución), ... ía prohibido por el artículo 20 LAU 1964, que prohíbe al subarrendatario subarrendar, siendo causa de, resolución conforme al apartado A) 2° del ... -
SAP Castellón 148/2005, 22 de Marzo de 2005
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. TRASPASO INCONSENTIDO. Se presenta demanda peticionando se declare la resolución del contrato de arrendamiento formalizado entre los litigantes en fecha 1 de enero de 1985, por la causa de traspaso inconsentido del artículo 114-5 de la Ley de Arrendamientos urbanos (LAU 1964). Aún cuando no conste por escrito el subarriendo ello no impide ni es...
... del artículo 114-5 de la Ley de Arrendamientos urbanos (LAU 1964 ) ... Interpone recurso de apelación frente a esta resolución la parte ... para la validez del contrato que se haya aportado por el subarrendatario la fianza a que se refiere el artículo 105 de la LAU 1964 ... -
El objeto y los sujetos del proceso de desahucio por falta de pago
... 114.1.ª del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964» 26 ... Esta doctrina ha sido confirmada y mantenida por sentencias ... arrendadas, serán de exclusiva cuenta y cargo del subarrendatario» ... STS, Sala de lo Civil, Pleno, 12 de enero de 2007 (RJ\2007\327) ...
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La situación jurídica del cónyuge del arrendatario en la vivienda arrendada
La protección jurídica del cónyuge o pareja de hecho del arrendatario para su permanencia en la vivienda familiar arrendada ante situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono, o, consecuencia de un proceso de separación o divorcio en la que se le atribuya el uso, es el objeto del presente estudio, máxime tras la reforma parcial de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de...
... la regulación que contenía el Texto Refundido de 24 de diciembre de 1964: 1. Se proclama como principio general el equilibrio de las posiciones ... que modifiquen en perjuicio del arrendatario o subarrendatario las normas del Título II, salvo los casos en que la propia norma ... -
Demanda de resolución del arrendamiento de vivienda por concurrencia de subarriendo inconsentido y desocupación
Demanda en solicitud de resolución de contrato de arrendamiento con fundamento legal en el artículo 114.5 de la LAU por cesión o subarriendo inconsentido concurriendo también como causas de resolución, la denegación de la prórroga forzosa al amparo del artículo 114.11ª en relación con el artículo 62 (apartados 3, 4 ó 5) de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964. Al amparo del
... 3, 4 ó 5) de la Ley de arrendamientos urbanos de 24 de diciembre de 1964" frente a DON ………………….mayor de edad, provisto de DNI núm. \xE2" ... se ha convertido de forma ilegítima, en cesionario o subarrendatario de la vivienda arrendada, siendo parte demandada en este procedimiento, en ... -
A propósito de una pretendida teoría general de los contratos conexos
En virtud del fenómeno de la conexión contractual, los particulares celebran de manera simultánea o sucesiva diversos contratos que guardan entre sí un vínculo de dependencia, a los fines de alcanzar un determinado resultado económico, de tal forma que las vicisitudes que afectan a uno de ellos (vigencia, cumplimiento, incumplimiento, interpre-tación) repercuten en el otro y viceversa. Su...
... contrato (arrendador) demanda al contratante del segundo (subarrendatario) que no interviene en el primero, esto es, no deberá demandar a la vez a ... jurídica del subcontrato», en Revista de Derecho Privado, 1964, págs. 615-645 ... — El subcontrato, Madrid, 1973 ... -
Inmuebles 2011
... Antes de esta ley, regía la de 1964 (LAU/64), que todavía continúa vigente para regular algunas situaciones ... cuando el arrendatario la alquila a una tercera persona, subarrendatario ... 22. Venta de vivienda de protección oficial por precio ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de enero de 2010
Resumen de los hechos - 1. Introducción - 2. Régimen legal - 2.1. Las subrogaciones en la posición de arrendatario en el Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 - 2.2. Las subrogaciones en la posición de arrendatario en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 - 3. La Disposición Transitoria 3ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Cuestiones discutidas - 3.1. El...
... en que el artículo 60 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 prevé que los herederos puedan subrogarse al fallecimiento del ... -
STS 1211/2008, 19 de Diciembre de 2008
Recursos extraordinario por infracción procesal y de casación por interés casacional. Resolución de contrato de arrendamiento. Motivación de la sentencia. Valoración de la prueba pericial. Autorización de obras concedida en un contrato celebrado en el año 1961 por la usufructuaria al arrendatario cuando las considere necesarias, siempre que no pongan en peligro la solidez del inmueble, ni cambien
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Sentencias
... debe trascender a esos actos posteriores (STS de 10 de noviembre de 1964) ... Consecuencias de la nulidad contractual.- El propósito del artícu ...
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Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de enero de 2010
La falta de notificación de la subrogación arrendaticia producida a raíz de la jubilación del arrendatario en el arrendamiento de local de negocio celebrado antes del 9 de mayo de 1985 que subsista en la fecha de entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, no determina la extinción del contrato ni faculta al arrendador para la resolución del contrato y el ejercicio de la acción...
... causa legal, pues consideró que la subrogación se rige por la LAU 1964 según la DT Tercera LAU y deben aplicarse las previsiones sobre la ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil.
... Indemnización del artículo 56 LAU 1964. Posibilidad de moderación.- Interpretando el inciso segundo del ... ículo 56 LAu 1964 establecía el deber del arrendatario o subarrendatario que desalojara la vivienda o local de negocio antes del plazo estipulado ... -
El subarriendo en la ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos.
Subarriendo urbano El subarriendo es el arrendamiento hecho por el arrendatario de la cosa locada. Su naturaleza es la de un nuevo contrato que se celebra entre arrendatario y subarrendatario, que en nada altera el contenido del arrendamiento originario. En este trabajo hemos analizado su regulación en la Ley de Arrendamientos Urbanos, distinguiendo entre subarriendo de vivienda y subarriendo
... originario y que se celebra entre arrendatario y subarrendatario ... Esta materia se encuentra regulada en el artículo 8 de la LAU, ... inclino por entender que conforme a la LAU -y a diferencia del TR de 1964- no cabe el subarriendo total en base al artículo 8.2: «La vivienda ... -
STS, 20 de Junio de 2007
"ARRENDAMIENTO URBANOS. PREAVISO. El artículo 56 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, aplicable por razón del tiempo del contrato, disponía que: ""durante el plazo estipulado en el contrato, el arrendamiento (sic) o subarrendatario, lo sea de vivienda o de local de negocio, vendrá obligado al pago de la renta y si antes de su terminación lo desaloja, deberá notificar su propósito por...
... 56 en relación con el 57 de la Ley de arrendamientos Urbanos de 1964, aplicable al contrato; aun de entenderse producida la rescisión de forma ... plazo estipulado en el contrato, el arrendamiento (sic) o subarrendatario, lo sea de vivienda o de local de negocio, vendrá obligado al pago de la ... -
El fin de los contratos de arrendamiento y subarriendo. Viviendas y locales de negocio
28.1 - Introducción. 28.2 - Arrendamientos celebrados antes del 1° de enero de 1995. 28.2.1 - Final en el caso de viviendas y locales corrientes. 28.2.2 - Final en los arrendamientos de viviendas y locales de negocio por temporada y los de casinos exclusivos para sus asociados, de industria con local incluido y de solar. 28.3 - Los subarriendos celebrados antes del 1° de enero de 1995. 28.
... de forma distinta a la establecida en la Ley de Arrendamientos de 1964". 3 ... 5°.- En los casos de subarriendo parcial o tenencia de hu\xC3" ... 21 ... 23°.- Cuando el subarrendatario subarriende la vivienda o el local que disfruta en subarriendo y avisado ... -
El derecho de subrogación en los arriendos locativos
El presente trabajo realiza un estudio de las disposiciones legales sucesiva y simultáneamente vigentes en relación con el derecho de subrogación de los locales arrendados para uso distinto del de vivienda. A tal fin se han escrutado las líneas y corrientes interpretativas que la jurisprudencia, emanada del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales, ha...
... estatuida por el artículo 57 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 —LAU’64 5 — para todos aquellos contratos de arrendamiento de ... -
Rodríguez Martínez, María Eugenia: El subarriendo en la Ley de Arrendamientos Urbanos, ed. Tirant lo Blanch, Valencia, 2005, 243 pp.
... la regulación del citado subcontrato, en comparación con la LAU de 1964 que dedicaba al subarriendo los artículos 10 a 22. Esta escueta ... puede obtener una ayuda económica, y los intereses del subarrendatario, quien por medio del subarriendo puede ver satisfecha su necesidad de ...
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Rodríguez Martínez, María Eugenia: El subarriendo en la Ley de Arrendamientos Urbanos
... la regulación del citado subcontrato, en comparación con la LAU de 1964 que dedicaba al subarriendo los artículos 10 a 22. Esta escueta ... puede obtener una ayuda económica, y los intereses del subarrendatario, quien por medio del subarriendo puede ver satisfecha su necesidad de ...
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Conflictos que suscita la facultad de enervar
VII.1. Silencio en la demanda sobre la facultad de enervar . VII.2. Omisión o errónea indicación de la facultad de enervar en la citación al demandado . VII.3. Circunstancias no previstas legalmente que pudieren impedir la enervación . A. Acuerdo entre las partes . B. Permisibilidad de la enervación por parte del arrendador en casos en que la ley lo prohíbe . C. Posibilidad de enervar cuando ha
... perjuicio de que si bajo la vigencia de la LAU de 24 de diciembre de 1964 se hubiera producido más de una enervación o rehabilitación de tal ... resulta pacífica la facultad de enervar por parte del subarrendatario en un proceso dirigido contra el arrendatario-subarrendador 167 , pues, ... -
Inmuebles
... Antes de esta ley, regía la de 1964 (LAU/64), que todavía continúa vigente para regular algunas situaciones ... cuando el arrendatario la alquila a una tercera persona, subarrendatario ... 22. Venta de vivienda de protección oficial por precio ...