ruina funcional

CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. DEFECTOS EN LA CONSTRUCCIÓN. ACCIÓN DE RESPONSABILIDAD. El presente recurso de casación se ha interpuesto contra una sentencia dictada en la segunda instancia en un procedimientos ordinario en el que se ejercita una acción de condena dineraria derivada de un contrato de ejecución de obra, al que se acumuló un procedimiento en el que se ejercitaba acción de condena...

DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. De la declaración de los testigos y de la valoración de la prueba documental no puede inferirse que existan tales defectos o daños en los inmuebles y mucho menos que los mismos asciendan a la cuantificación fijada por el perito de aquella parte, por lo que no estaría acreditado que la parte recurrida hubiera experimentado un detrimento patrimonial...

"EJECUCION DE OBRA POR SUBCONTRATA. CLÁUSULA PENAL. En el presente caso no debe ser aplicada la cláusula penal, en cuanto que la cantidad principal indemnizatoria, aquí tenida erróneamente por el recurrente como ""repetitiva"", deriva del proceso anterior que la fijó, y subsume en ella ya esa cantidad, por comprender en la misma todo lo reclamable, ya que su razón de ser lo es la tardanza...

IRRETROACTIVIDAD DE LA LEY. No cabe invocar la infracción del art. 400 de la LEC a un supuesto en que dicha norma no estaba vigente ya que el criterio de la irretroactividad de las leyes, no distingue entre las leyes de procedimiento y las que regulan instituciones procesales de otra naturaleza.

RUINA. La existencia de ruina, a los efectos del art. 1591 del Código Civil, precisa una doble apreciación: una, de índole fáctica, que consiste en la fijación de los hechos y circunstancias que integran el defecto constructivo, incluida la entidad o gravedad del mismo, y otra, de índole jurídica, que consiste en la calificación de aquella base fáctica como constitutiva de ruina, en alguna de las

• Sostenibilidad social y rehabilitación de vivienda. Especial referencia a Andalucía

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

• Anuario de Derecho Civil

"RESPONSABILIDAD DE LOS ARQUITECTOS POR VICIOS RUINÓGENOS. Respecto de la caducidad, el plazo vencía en 1981; antes de que finalizara, en 1978 y 1980 se produjo el vicio ruinógeno que da lugar a la responsabilidad. Respecto al plazo de prescripción, sin haber transcurrido el plazo, por razón de los actos interruptivos, se ha interpuesto por los demandantes la acción de responsabilidad decenal del

DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Ninguna vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva de la recurrente se produce por la denegación preparatoria, pues la propia doctrina del Tribunal Constitucional es bien clara al señalar que no existe un derecho constitucionalmente protegido a interponer determinados recursos y, por tanto, que no existe un derecho de...

• La calidad en la edificación: tutela jurídico civil

RESOLUCION DE CONTRATO DE EJECUCION DE OBRA. El Tribunal de Instancia no acogió la petición de indemnización de daños y perjuicios, incluida en el suplico de la demanda, si bien declaró resuelto el contrato de construcción por causa de que la demandada-comitente no había atendido a los pagos correspondientes, cuyo adeudo queda ya cuantificado, resolución que se había pactado en el contrato....

ACCIÓN DE CONDENA PECUNIARIA POR DEFECTOS CONSTRUCTIVOS.- Recurso extraordinario por infracción procesal y de casación por interés casacional contra Sentencia recaída en juicio ordinario tramitado en atención a la cuantía siendo esta inferior a 600.000 euros.- Inadmisión del recurso de casación por falta de indicación en el escrito de interposición del recurso de norma sustantiva (art. 483.2. 2.º

"RECURSO DE CASACIÓN. CUANTÍA. INADMISIBILIDAD. Se reclama contra la estimación parcial del recurso de apelación por resolución de contrato de obras. Ha de examinarse si el hecho de que tal cantidad quede por debajo del límite de la anterior Ley de Enjuiciamiento Civil, ha de tener relevancia en cuanto al acceso a la casación del presente litigio, en tanto que para la parte demandada y...

DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. Declare el incumplimiento contractual de las promotoras demandadas por no haber entregado las diferentes viviendas, locales y garajes con la preceptiva y respectiva licencia de primera ocupación, condenándolas a realizar a su costa conjunta y solidariamente cuantas actuaciones sean necesarias para la obtención de las mismas, y debiendo...

Precios de la construcción del molde. Reclamación de cantidad. Resolución contractual por incumplimiento. Contratos de arrendamiento de obra

"DAÑOS Y PERJUICIOS. No ha existido la vulneración del art. 1101, y aún cuando, en el mismo, aparezca, la posibilidad autónoma de la llamada ""cuarta causa"", de incumplimiento de las obligaciones, esto es, la contravención o ejecución defectuosa de la prestación, ello no implica, sin más, se deba acoger automáticamente la petición sobre los daños y perjuicios irrogados por parte del autor de...

COMPRAVENTA. VICIOS OCULTOS. El vicio ha de ser de tal naturaleza que haga la cosa impropia para el uso a la que la destina o disminuya de tal modo ese uso, que de haberlo conocido el comprador no lo hubiera adquirido o habria dado menosprecio, es decir, que no se trata de que sea inútil para todo uso, sino para aquél que motivo la adquisición, si nada se hubiere pactado sobre el destino,...

• La protección del consumidor de inmuebles

• La protección del consumidor de inmuebles

RESPONSABILIDAD CIVIL DERIVADA DE LA EDIFICACIÓN. No estamos ante una situación de daños continuados, sino que la parte actora conocía la existencia de los mismos, pese a lo que interpuso la demanda después de los dos años establecidos en el art. 18 de la LOE. No estamos ante una cuestión jurídica sino ante la declaración de hechos probados reflejada, en la que se constata el perfecto...

• La buena administración del urbanismo. Principios y realidades jurídicas

DEFECTOS Y FALTAS EN LA CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA. RUINA FUNCIONAL. RESPONSABLES. SOLIDARIDAD. Está probada la existencia de una serie de defectos en la vivienda del actor, el importe para repararlos es el fijado en la sentencia y tales defectos constituyen ruina funcional. No procede entrar a debatir en esta alzada si esos defectos denunciados por la actora constituyen o no ruina funcional,

• Documentación administrativa. Nueva Época

El presente trabajo pretende ofrecer una construcción conceptual y funcional de la invalidez de los actos en el Derecho administrativo que contribuya a salir del enredo conceptual en el que a veces estamos instalados, destaque adecuadamente sus elementos estructurales y ofrezca una explicación plausible de la aparente escisión entre las consecuencias de la invalidez y su proyección en el plano de

• Derecho penal económico y de la empresa

Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...