promesa constituir hipoteca
8871 resultados para promesa constituir hipoteca
-
Retracto convencional
1.- Apuntes previos. 2.- Concepto. 3.- Naturaleza jurídica. 4.- Plazo para el ejercicio de la acción. a) Plazo convencional. b) Plazo. c) Prórroga. d) Cómputo del plazo. 5.- Efectos. 6.- Figuras afines. 1) Pacto in diem addictio. 2) Pacto comisorio. 3) Pacto de reventa o pactum de retroemendo. 4) Pactum reservatae hyptechae. 5) Pactum reservatae dominii. 6) Venta a...
... án existir en: enajenar a tercero, constituir cualquier tipo de derecho real de garantía, ... , la recibirá libre de toda carga o hipoteca impuesta por el comprador, pero estará obligado ... de retransmisión es constitutivo de promesa de nueva venta (art. 1451 CC), pero de esta ... -
El precio de la vivienda en la legislación protectora del consumidor
... 5º Garantías que deberá constituir el comprador por el precio o parte de él, ... obligue al consumidor a subrogarse en la hipoteca del profesional de la vivienda o imponga ...
-
SAP Madrid 915/2014, 1 de Diciembre de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA. ALZAMIENTO DE BIENES. El concepto de insolvencia, en cuanto resultado necesario exigido para el delito de alzamiento de bienes, no puede separarse de los adjetivos con los que la jurisprudencia de esta Sala lo suele acompañar, total o parcial, real o ficticia, y debe referirse siempre a los casos en los que la ocultación de elementos del activo del deudor produce un...
... de la firma con la siguiente carga: Una hipoteca a favor de Caja de Ahorros y Monte de Piedad de ... Illes Cala D`OR, S.L., el contrato de promesa de compraventa de fecha 16/7/2007 (folio 74 y ss ... en el futuro, dejará de llegar y constituir amenaza potencial para el deudor remiso en el ... -
La inscripción en el Registro de la Propiedad (su contenido causal, su carácter voluntario y su función publicadora de la realidad jurídico-inmobiliaria o generadora de su apariencia jurídica)
Introducción y planteamiento. I. Inscripción y causa: la inscripción como peculiar forma de toma de razón por consignación del extracto jurídico-real del título que acredita el fundamento causal del dato inscrito.-II. El valor no constitutivo de la inscripción y su carácter voluntario: 1° El doble par constitutiva-declarativa y obligatoria-voluntaria: diferenciación y mutuas implicaciones. Forma...
... abdicativa 48 , la inscripción de hipoteca por voluntad unilateral 49 ; el asiento de ... ívocas: lo que al Registro toca no es constituir derechos sino darles cognoscibilidad general 117 ... , la compensación, la espera, el pacto o promesa de no pedir, la novación del contrato primitivo ... -
La pena convencional y su modificación judicial. En especial, la cláusula penal moratoria
La proliferación de cláusulas penales en todo tipo de contratos responde a su utilidad práctica. A menudo, el régimen legal de responsabilidad contractual es por sí solo insuficiente para tutelar con eficacia los intereses del acreedor. De ahí la conveniencia de estipular garantías concretas, entre las que se cuenta la pena convencional. Su funcionalidad es doble: refuerza la obligación...
... rescate», puesto que consistía en la promesa - ;«s ponsiostipulatio poenae» - ; de pago de ... insatisfecho (como la fianza, prenda, hipoteca ... ), sino algo más, ya que el monto de la pena ... irrazonablemente alta será nula por constituir una penalización» ... De Cupis, A.: Il ... -
La opción de compra en el tráfico inmobiliario: análisis jurisprudencial y efectos registrales
La opción de compra constituye un contrato en el cual se pacta el derecho de opción a favor de uno de los contratantes, el optante se obliga a ejercitar su derecho conforme a unas determinadas condiciones y, el concedente, por su parte, se obliga a mantener la oferta durante el tiempo pactado y por lo tanto, a mantener el consentimiento para la perfección de la compraventa durante ese tiempo. Se...
... al problema que se plan-tea cuando al constituir el derecho de opción de compra el optante es ... ón de inmueble a los efectos de la hipoteca. En relación con la opción de compra ... enero de 1991 califica el contrato de «promesa de una opción de compra futura», porque se ... -
Eficacia de los pactos familiares
Desde la reforma de las leyes familiares de 1981 con la introducción del convenio regulador, pasando por la de 2005 que expresamente autorizó a los padres a pactar válidamente sobre el ejercicio de patria potestad, la eficacia de los pactos familiares ha ido reconociéndose, al igual que materias como la paterno-filial, que se han liberado del estigma de indisponibles. Aunque se ...
... a.- La promesa de matrimonio (art. 43 CC) ... b.- El matrimonio ... al régimen económico conyugal puede constituir unas capitulaciones, pero puede no serlo, ... otro - el que abone la totalidad de la hipoteca ... La cuestión se agudiza cuando hay hijos. Es ... -
Titularidad fiduciaria sobre derechos creditorios en el mercado secundario de crédito inmobiliario
Introducción. 1. Certificados de Recibibles Inmobiliarios - CRI. 2. Securitización - Mercado secundario de créditos inmobiliarios. 3. La securitización en la legislación brasileña. 4. Registro de los títulos en sistema centralizado de custodia. 5. Titularidad fiduciaria de los derechos creditorios que dan lastre a los títulos emitidos por la
... muestra absolutamente inadecuado para constituir lastro destinado a financiaciones de largo plazo, ... en créditos inmobiliarios, y constituye promesa de pago en dinero (art. 6.°) y de emisión ... ón específica, aunque garantizado por hipoteca o propiedad fiduciaria, pero sólo las ... -
Extinción de la compraventa
A) Consideraciones generales. B) Nulidad. C) Simulación.
... parte del precio y sin que llegue a constituir permuta (art. 1446 CC), y sean fungibles, ya que ... - Los contratos de promesa de venta con precio aplazado, susceptibles de ... ; caso de que el condenado a cancelar la hipoteca no pudiera hacerlo, la solución viene dada por ... -
La transmisión de dominio en la compraventa: el pacto de reserva de dominio
En este trabajo pretendemos analizar la transmisión dominical en la compraventa, estudiando si el vendedor tiene la obligación de transmitir la propiedad al comprador o simplemente obliga a entregar la cosa y mantener al comprador en su pacífica posesión, para ello se parte del Derecho Romano y se conecta con las vigentes disposiciones del Código Civil. Se analiza también el pacto de reserva de...
... dejaba y no deja en la actualidad de constituir una clara contradicción, ya que el vendedor en ... que ha visto en la reserva de dominio una promesa de venta por parte del vendedor al comprador con ... que resulta más beneficioso que la hipoteca o que cualquier otro modo de garantía real para ... -
El cumplimiento del contrato celebrado en internet: especialidades
1. Introducción: El contrato en Internet frente al contrato tradicional offline - 2. La entrega de la cosa y la prestación del servicio como obligaciones habituales en el contrato electrónico - 2.1. Especialidades en la entrega de la cosa como obligación principal del vendedor en la compraventa electrónica. La entrega de los bienes inmateriales en el comercio electrónico directo -
... aquí es la posibilidad de constituir derechos reales limitados sobre la propiedad ... ículo 53.1 LPI 196 , que contempla la hipoteca" sobre los derechos de explotación. También cabr\xC3" ... al cumplimiento del contrato, y a la e) promesa de hacer entrega de las mercancías a la persona ... -
STS 624/2010, 13 de Octubre de 2010
CONTRATOS. CUMPLIMIENTO. Las obligaciones recíprocas tienen unos efectos específicos debidos a su interconexión o interdependencia. El primero es la necesidad de cumplimiento simultaneo, en el sentido de que el acreedor de una obligación recíproca no puede exigir a su deudor que cumpla, si a su vez no ha cumplido o cumple al tiempo u ofrece cumplir la otra obligación recíproca de la que es deudor.
... ", como un "precontrato", o como una promesa bilateral de vender y de comprar ambos inmuebles ... , sino el 19 de mayo), a no poder constituir novación ni confirmación de ese contrato, "ya ... -
Tema 54. Derechos reales de garantía
Derechos reales de garantía: Sus clases y conceptos diferenciales. Constitución y contenido del derecho real de prenda. La prenda irregular. Reglas del Código Civil relativas a la anticresis
... “a que se extinga la prenda o la hipoteca a medida que se satisfaga la parte de deuda de ... á autorización judicial para constituir gravámenes sobre establecimientos mercantiles o ... futura, aunque en estos casos quepa una promesa de prenda dirigida a constituir la misma cuando ... -
Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... el retracto sobre heredades que, por constituir condición accesoria, deben seguir la suerte de ... hipoteca. En efecto, el censatario o dueño del bien ... puede tener lugar bien, en razón a una promesa de venta, bien desde el conocimiento de la oferta ... -
Vigente
Ley de Enjuiciamiento Criminal (Real Decreto de 14 de septiembre de 1882)
... Magistrados en número suficiente para constituir Sala, se estará a lo dispuesto en la Ley ... de edad penal prestarán juramento o promesa de decir todo lo que supieren respecto a lo que ... ón: el valor de los bienes de la hipoteca será doble que el del metálico señalado para ...
-
Hume acerca de la propiedad y su transferencia
... impresión se desvanece, dejando de constituir un criterio suficiente para discriminar a quién ... , ni provocan la obligación de una promesa –porque el mismo razonamiento se aplica a ambos ...
-
Caracterización jurídica del contrato de pasaje
... ítulos jurídicos, es decir, se pueden constituir sobre el buque contemporáneamente una ... de construcción naval (art. 110), hipoteca ...
-
Garantías mobiliarias sobre el material aeronáutico: ¿conviene que España se adhiera al convenio de ciudad del cabo?
... sobre los privilegios marítimos y la hipoteca naval , de 6 de mayo de 1993 2 , como en el ... Cualquier persona puede constituir, mediante contrato privado, garantías ... ácticamente inmediata del bien, ya sea la promesa" por parte de la administración concursal o del s\xC3" ...
-
TEMA 26. Derechos reales. Usufructo, Uso, Habitación, Enfitéusis, Censos, Servidumbres, Derecho de superficie, DErecho de elevación, Tanteos y retractos legales
... Usufructo, Uso, Habitación, Enjiteusis, Hipoteca, Censos, Servidumbres "y cualesquiera otros ... También es posible constituir un usufructo sobre un derecho, siempre que éste ... la entrega de la dote al marido o la promesa hecha por éste de pagar el "escreix" o ...
-
Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... Lo mismo que ocurre en materia de hipoteca cambiaria, en que para proceder a la ejecución ... obligaron personalmente aquellos sin constituir garantía real alguna, sin que, por otra parte, ... para exigir el cumplimiento así de la promesa como del contrato definitivo, sin necesidad de ... -
STS, 28 de Junio de 2006
"RECURSO DE CASACIÓN. FINANCIACIÓN DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL. CALIFICACIÓN COMO PRÉSTAMO. OBLIGACIÓN DE RETENER. La cuestión de fondo que se ha planteado es la de si la Empresa Municipal de la Vivienda se hallaba o no obligada a retener sobre rendimientos de capital mobiliario, respecto de los intereses devengados a causa de la financiación que efectuara...
... en los contratos de adjudicación y promesa de ventas de esas viviendas en los que se ... constituirá o se subrogará en la hipoteca que deba constituir el Patronato ... " ... -
La ley de apoyo a los emprendedores y su internacionalización (LAEI). Aspectos mercantiles
... promesa del discurso de investidura del Presidente Rajoy ... o la apertura de la posibilidad de constituir garantía mediante retención en el precio ...
-
Vigente
Código de Comercio (Real Decreto 22 de agosto de 1885)
... , cuando se hallen asegurados con hipoteca inscrita o queden suficientemente garantidos por ... combinaciones, hasta el punto de constituir el principal alimento de las negociaciones ... comprador a recibir una parte ni aun bajo promesa de entregar el resto; pero si aceptare la entrega ...
-
El consentimiento.
... b) Promesa de arrendamiento de automóviles ... Los ... 862 del Código Civil: "La promesa de constituir prenda o hipoteca sólo produce acción personal ...
-
VI. El derecho de opción
... no son susceptibles de posesión como la hipoteca o el derecho de superficie; existen otros ... La opción de compra se puede constituir por acto inter vivos o mortis causa , por ... de opción independiente” ( La promesa …, cit., p. 1177). Cfr. también FELIÚ ...