compraventa objeto
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Elevación a público de documento privado de compraventa. Objeto de la transmisión
Resolución de 24 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de San Clemente a inscribir la compraventa de una finca. (ACM)
Resumen: La descripción registral de la finca puede contenerse en un documento privado elevado a público con la escritura, en la que se reseña su número de finca registral con remisión a la nota informativa protocolizada. - Hechos: Se p... - Una reflexión en torno a la evolución del objeto del contrato de compraventa: de la res intra commercium romana a los bienes con elementos digitales
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STS 371/2019, 27 de Junio de 2019
FALTA DE LEGITIMACIÓN PASIVA DE BANKIA. ACCIÓN DE ANULABILIDAD DEL CONTRATO DE COMPRA DE ACCIONES. Tras la compra de unas acciones en bolsa, en la que actúa como intermediaria la propia entidad emisora, ésta no tiene legitimación pasiva en una acción de nulidad del contrato de compra de acciones por error vicio del consentimiento. Aun cuando se considerase que Bankia había incurrido en un...
... 2.- Las operaciones de compraventa bursátil son negocios jurídicos complejos que incluyen distintas figuras ... El objeto de este contrato -los valores negociables e instrumentos financieros- y su ... -
STS 923/2023, 12 de Junio de 2023
DERECHO DE LA COMPETENCIA. INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS. CÁRTEL DE CAMIONES. Procede la indemnización por los daños y perjuicios ocasionados en favor de los damnificados por el cártel de camiones correspondiente al resarcimiento del sobrecosto pagado por los compradores al constituirse como una conducta infractora del Derecho de la competencia. La estimación del daño se cuantifica en el...
... cualquier acto o conducta como las descritas o que tuviera similar objeto o efecto. Un resumen de esta decisión fue publicado en el Diario Oficial ... -
STS 172/2015, 25 de Marzo de 2015
LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. REQUISITOS PARA SU APRECIACIÓN. Para la apreciación de litisconsorcio pasivo necesario, es necesario que exista un nexo común y homogéneo entre presentes y ausentes en el procedimiento, y que los ausentes en el proceso no hayan prestado su consentimiento a las pretensiones del actor. Se desestima el recurso de casación.
... obligaciones por ella asumidas en virtud de la escritura de compraventa de 2 de agosto de 2006, y de la escritura de segregación, compraventa y ... de los costes y gastos de las obras de urbanización de las fincas objeto de compraventa, así como del Sector URI-11 en que las mismas se ... -
Subsanación de compraventa modificando el objeto transmitido
Resolución de 30 de mayo de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Jumilla a inscribir una escritura de subsanación.
Hechos: Se otorga una escritura de compraventa en 2007 cuyo objeto son dos fincas. Posteriormente es cancelada la inscripción de una de las fincas como consecuencia de que el título del transmitente ha sido declarado nulo por sentencia. En 2013 se su... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... se puede observar que quienes intervienen en el contrato de compraventa en la posición de parte vendedora son realmente titulares de derechos ... ) que indiscutiblemente tenían las vendedoras sobre las fincas objeto de la compraventa ... El problema que va a ocuparnos en las próximas ... -
STS 610/2014, 3 de Noviembre de 2014
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO PLAZO ENTREGA VIVIENDA. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. La determinación del objeto del contrato, en este caso la fecha o término concreto respecto de la entrega de la vivienda, es un presupuesto de la validez del mismo. Dicho presupuesto se considera cumplido tanto si el objeto se encuentra absolutamente determinado en todos sus extremos, como si su
... 1.- La nulidad de la cláusula 1ª del contrato de compraventa, integrándola de acuerdo con el artículo 1258 CC y fije como fecha de ... primera referentes al plazo de entrega de tenor similar al que fue objeto de examen por esta Sala en la referida sentencia de 26 de mayo de 2014 : ... -
La venta de cosa ajena: distinción de supuestos
... ?rmarse tácitamente por transcurso del plazo de caducidad, la compraventa podría llegar a ser válida e inatacable por defectos de raíz; pero en ... A.- 1:102, de?ne la compraventa como el contrato que, teniendo como objeto la transmisión onerosa de la propiedad, comprende la fabricación o ...
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STS 282/2012, 30 de Abril de 2012
COMPRAVENTA. DONACIÓN. NULIDAD. La donación disimulada bajo la apariencia de la compraventa tampoco es válida ya que resulta imprescindible que en escritura pública conste tanto la voluntad de donar como la aceptación de dicha donación por parte del donatario, ahora recurrente, voluntades que no concurren, en la escritura pública objeto de autos. Se desestima la apelación.
... Gabino y declarándose la nulidad de la escritura pública de compraventa otorgada en fecha de 31 de julio de 2001, así como la nulidad de la ... , voluntades que no concurren, obviamente, en la escritura pública objeto de autos. Por tanto, la conclusión alcanzada en la sentencia impugnada ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... el foco de atención en aquellas sentencias que tengan por objeto determinadas operaciones inmobiliarias, en donde las contingencias más ... , la variación del precio de mercado del bien objeto de compraventa, la frustración sobrevenida de la finalidad del contrato en operaciones ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... Elementos reales en la compraventa. Los dos elementos que caracterizar este contrato frente a los demás son: la cosa y el precio. El objeto del contrato no es la cosa en si misma, sino un derecho real sobre ella. Pueden ser objeto del contrato de compraventa, tanto las cosas corporales ...
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Tratado de la compraventa. Homenaje al profesor Rodrigo Bercovitz, de Ángel Carrasco Perera (dir.)
... esa capacidad de convocatoria y ese entusiasmo que en tantas ocasiones ha contagiado el profesor rodrigo BERCOVITZ, han dado cuerpo a la obra objeto de recensión. En ella, más de un centenar de discípulos y amigos han querido, hemos querido, rendirle público homenaje con motivo (en realidad, ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... RESUMEN: El presente ar tícu lo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la ... A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una propuesta unificadora ... -
Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... PALABRAS CLAVE: Consumidor. Compraventa. Derecho comunitario. Mercado único digital. Conformidad. Contenido ... Dicho de otro modo, la obligación de saneamiento no delimita el objeto de la obligación de entrega, sino que este viene determinado (en el ... -
Inmuebles 2011
... @@@1.3. Forma ... La compraventa del piso debemos realizarla por escrito y en escritura pública para que ... de la Propiedad es una institución jurídica que tiene por objeto dar publicidad a los actos de constitución, modificación y extinción ...
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Préstamos con garantía hipotecaria y compraventa de vivienda: vinculación contractual
Este trabajo analiza la posibilidad de establecer una conexión contractual entre la compraventa de una vivienda y el préstamo con garantía hipotecaria solicitado para su financiación. En España no existe todavía una norma legal que permita establecer tal vinculación en el ámbito inmobiliario, algo que sí ocurre con la financiación de los bienes muebles y los servicios. Un comprador que adquiera...
... Es decir, que no permite prácticamente ninguna negociación ... La vivienda es un bien que se considera objeto del Derecho de Consumo 8 , puesto que responde tanto a una necesidad personal como familiar. Como CALAIS-AULOY indicaba, en este tipo de bien se ... -
El seguro de manifestaciones y garantías en la compraventa de empresas
... «Manifestaciones» en la práctica contractual el conjunto de declaraciones que el vendedor realiza ante el comprador sobre el estado del objeto de la compraventa, la empresa, y que comprenden aspectos relacionados con la titularidad de la misma, los estados financieros y contabilidad de la ...
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El procedimiento extrajudicial notarial de venta de bien hipotecado: informe de situación
El procedimiento de venta extrajudicial de bien hipotecado, hecho ante notario, ha tenido y sigue teniendo una historia agitada, en primer lugar desde el punto de vista legislativo, con una normativa que se ha mantenido durante muchos años, pero que recientemente ha cambiado mucho, en normas no bien desarrolladas técnicamente. Y también desde el judicial, puesto que el encaje del mismo en el...
... el requerimiento previsto en el artículo 236-c, escritura que es objeto de calif icación registral, por lo que podría darse el caso de que el ... -
STS 450/2014, 4 de Septiembre de 2014
Recurso extraordinario por infracción procesal. Licitud de transacción alcanzada con uno solo de los codemandados, y de la renuncia del demandante a seguir manteniendo en apelación algunas de las pretensiones formuladas en la demanda. Inexistencia de "mutatio libelli". La transmisión del objeto litigioso durante el proceso y su trascendencia en la legitimación del demandante.
... por la que se declare la resolución de los contratos de compraventa, hipoteca, arrendamiento financiero y afianzamiento a que se refiere esa ... A) Entregar de inmediato a mi representada los inmuebles objeto del contrato de arrendamiento financiero inmobiliario reseñado en el ... -
El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... sentir la influencia de la Convención de Viena de 1980 sobre Compraventa Internacional de Mercaderías, el Derecho Comunitario, así como del soft ... concluido no significa que todos los aspectos del mismo hayan sido objeto de previsión específica por los contratantes. Esta idea es la que recoge ... -
Cancelación de inscripción de compraventa existiendo adjudicación por hipoteca anterior. Tracto sucesivo
Resolución de 12 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Mataró n.º 4, por la que se deniega la inscripción de una sentencia por la que se acuerda la nulidad de una escritura de compraventa y se ordena el reintegro de la finca objeto de la misma al patrimonio de la...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... empresa con denominación similar a las demandantes e idéntico objeto social, empleando las mismas técnicas de venta que las sociedades ... la jurisprudencia que declara el carácter obligacional de la compraventa en nuestro Código Civil y la posibilidad de que el vendedor adquiera la ... -
STS 680/2012, 19 de Noviembre de 2012
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. INTERPRETACIÓN GRAMATICAL REFERIDA AL SENTIDO LITERAL (ARTÍCULO 1281 DEL CÓDIGO CIVIL). PLAZO DE ENTREGA COMO TÉRMINO ESENCIAL. LEGITIMACIÓN ACTIVA PARA EL EJERCICIO DE LA FACULTAD RESOLUTORIA (ARTÍCULO 1124 DEL CÓDIGO CIVIL). INCUMPLIMIENTO ESENCIAL DERIVADO DE LA EXIGIBILIDAD ANTICIPADA DE LA OBLIGACIÓN. FRUSTRACIÓN DEL FÍN DEL NEGOCIO DE ADQUISICIÓN.
... al cumplimiento del contrato de compraventa firmado entre las partes en sus términos, procediendo a entregar los ebles objeto del mismo según lo indicado en el Hecho Octavo de la presente demanda, es ... -
STS 192/2015, 8 de Abril de 2015
CONTRATOS CIVILES Y COMERCIALES. INTERPRETACIÓN. En nuestro caso lo autoriza el negocio jurídico concertado, y en concreto la cláusula objeto de interpretación, por lo que la atribución patrimonial de la que aparece como beneficiarios los actores obedece a una causa. No se contemplaría aquí el enriquecimiento injusto con la simple significación de un principio de Derecho aplicable como fuente de...
... compraventa de 21 noviembre 1988. Tales motivos son los siguientes: ... Motivo ... 2. El objeto principal de la escritura de compraventa citada era una finca de 8.375 m² ...