nulidad contrato prestamo
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STS 572/2021, 26 de Julio de 2021
CONTRATO DE COMPRAVENTA CON SUBROGACIÓN DE HIPOTECA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. NULIDAD. Se incluía como cláusula en el contrato de compraventa con subrogación de hipoteca por la entidad prestamista una cláusula limitativa de tipos de interés y cláusula de gastos. El tribunal reiteró que si no existiera la cláusula controvertida, el consumidor no tendría que pagar todos los gastos e impuestos de la...
... "Se declara la nulidad de las clausulas TERCERA.3 a la que se ha ... la clausula suelo, desde el inicio del contrato hipotecario, el cuadro de amortización del ... facturas por gastos devengados por el préstamo hipotecario, ni en el suplico de la demanda ni en ... -
STS 429/2017, 14 de Junio de 2017
DERECHO A UN PROCESO CON TODAS LAS GARANTÍAS. PRINCIPIO ACUSATORIO. INSOLVENCIA PUNIBLE. ESTAFA. APROPIACIÓN INDEBIDA. FALSEDAD. Cuando se alega infracción de este derecho a la presunción de inocencia, la función de esta Sala no puede consistir en realizar una nueva valoración de las pruebas practicadas a presencia del Juzgador de instancia, porque a este solo corresponde esa función valorativa,...
... és de la celebración de contratos de préstamo con inversores bien suscritos por él o por sus ... cobrarlos y capitalizarlos al renovar el contrato, tuvo que captar sucesivamente nuevos ... Además se declara la nulidad de las siguientes escrituras públicas: ... 1 ... -
STS 483/2016, 14 de Julio de 2016
PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. Se declara que el interés en pedir la nulidad de esta cláusula sólo se justifica porque vaya a impedir o haya impedido impugnar y, en su caso, suspender la ejecución por la existencia de cláusulas abusivas que no sean sólo la que permite la venta extrajudicial. No cabe apreciar abusividad real por parte de la entidad bancaria puesto que en la
... sentencia: «por la que: 1.- Declare la nulidad de la estipulación que establece, en el contrato ... ón número 11 del contrato de préstamo con garantía hipotecaria suscrito en fecha 31 de ... -
STS 538/2019, 11 de Octubre de 2019
HIPOTECAS. INTERESES. CLÁUSULAS ABUSIVAS. CONTROL DE TRANSPARENCIA. Se confirma la sentencia rechazando la nulidad de la cláusula de intereses ordinarios destacando que el sólo hecho de que sea larga no supone falta de transparencia y que aunque se apreciara dicha falta no constaría que su inclusión fuera contraria a las exigencias de la buena fe o que creara un desequilibrio entre partes, en...
... "1.- Se declare la nulidad de las cláusulas relacionadas en el hecho quinto ... demanda insertas en la escritura de préstamo hipotecario de 9 de noviembre de 2005 y ... El contrato fue posteriormente novado dos veces: la primera, ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 7 de julio de 2021 (503/2021)
... Nulidad de negocio representativo por nulidad del poder ... nulidad absoluta y de pleno derecho del préstamo hipotecario, lo que significa que su ineficacia ... de las obligaciones contraídas en el contrato de 3 de febrero de 2012, BMN S.A. interpuso ...
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Configuración del pasivo
... y el contrato, fue cumplido por ambas partes, nada menos ... consideración sobre la inclusión del préstamo hipotecario como una carga del matrimonio, la ... necesario acudir a la rescisión o nulidad de las capitulaciones matrimoniales en que tal ...
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Interpretación judicial de las cláusulas de interés de demora y vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
... proceder a la resolucin anticipada del contrato, exigindose bien el vencimiento al menos de tres ... de una cuota comportara su declaracin de nulidad ... En segundo lugar, constituye una ...
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STS 216/2018, 11 de Abril de 2018
NULIDAD DE CLÁUSULA SUELO. CONTROL DE TRANSPARENCIA. La inclusión de una cláusula suelo en la escritura de ampliación y novación modificativa del préstamo hipotecario y subrogación de los compradores de la vivienda en el préstamo-promotor, no supone que la cláusula haya sido negociada. La subrogación en el préstamo promotor no excluye la obligación de la entidad predisponente de facilitar al...
... 5 de Sevilla, sobre nulidad de cláusula suelo ... El recurso fue ... ampliación y novación modificativa de préstamo hipotecario de 10 de octubre de 2007, ante el ... incluye en la Estipulación Tercera del contrato" suscrito por las partes inserto en la escritura p\xC3" ... -
La protección del consumidor en el contrato de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico
En los últimos años, hemos podido ser conscientes de la disminución del número de contrataciones cuyo objeto es la adquisición de las otrora denominadas multipropiedades. Entre otros factores, es evidente que el número de resoluciones judiciales que han declarado la nulidad de un gran número de estos contratos ha desanimado su proliferación. La legislación "europea y nacional" y la jurisprudencia
... que el número de resoluciones judiciales que han declarado la nulidad de un gran número de estos contratos ha desanimado su proliferación. La ... —, el desistimiento abar - cará también el del contrato de préstamo, sin coste alguno para el consumidor (art. 15.2 LAPT). Del mismo modo, si ... -
Las acciones judiciales de reclamación en la contratación bancaria con consumidores y el control de transparencia sobre los elementos esenciales del contrato
... servido de base para sostener dos tipos de acciones: la accin de nulidad ( rectius : anulabilidad) por vicio del consentimiento y la accin ...
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Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... ía el examen de la liquidación de un contrato de ejecución de obra por su complejidad y ... que permiten calificar el préstamo como usurario ... “ 1.- Como regla ... , no es suficiente para declarar la nulidad de la totalidad del préstamo como usurario” ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... ñosas derivadas del incumplimiento de un contrato no solo se solventan por la vía del ... con la compraventa, la permuta, el préstamo mutuo o la donación, no son idóneos para ello ... judicial de separación, divorcio o nulidad de su matrimonio y los ascendientes, ... -
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... , que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y ... AL PRÉSTAMO HIPOTECARIO MULTIDIVISA. III.3. CLÁUSULAS DE ... que a su vez no escapan de la sanción de nulidad ante su uso abusivo 22 ... En consecuencia, el ... -
La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal
Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...
... la necesidad de la validez del acto o contrato inscribible, dado que la inscripción no purifica ... , que en la venta de cosa ajena no «hay nulidad, contemplada en el artículo 6.3 del Código ... existe, pues se trata de conceder un préstamo hipotecario a cambio de devolver el capital con ... -
Cesión de créditos de consumidores en la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 7 de agosto de 2018
La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 8 de agosto de 2018 establece que la Directiva 93/13 debe interpretarse en el sentido de que no es aplicable a una práctica empresarial de cesión o compra de créditos frente a un consumidor, sin que la posibilidad de tal cesión esté prevista en el contrato de préstamo celebrado con el consumidor, sin que este último haya tenido...
... de tal cesión esté prevista en el contrato de préstamo celebrado con el consumidor, sin que ... de compensación, por lo que sanción de nulidad parece plenamente adecuada. En primer lugar, cabe ... -
STS 574/2020, 4 de Noviembre de 2020
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULAS SUELO. NULIDAD. RECURSO EXTRAORDINARIO POR INFRACCIÓN PROCESAL. Se desestima el recurso de casación, pues los motivos de casación expuestos no identifican la norma jurídica infringida por la sentencia recurrida. No se cuestiona en ningún momento la ratio decidendi. Se desestima el recurso extraordinario por infracción procesal y de casación.
... "1) Declare la nulidad por vicio en el consentimiento y dolo contractual del contrato de novación modificativa del préstamo n.º ... -
STS 653/2015, 13 de Noviembre de 2015
CONCURSO DE ACREEDORES. NULIDAD. En el marco de la pretensión de nulidad en el concurso de acreedores por la arrendadora titular de contrato de arrendamiento con opción de compra sobre una finca se había incluido una cláusula de prohibición de gravamen. Ni el arrendamiento ni la opción de compra son gravámenes ni cargas reales. La parte de la sentencia que se recurre no es la "ratio decidendi" de
... 2 de Alicante sobre nulidad contractual e impugnación de lista de acreedores ... «1.-Declare la anulabilidad del Contrato de Arrendamiento y Opción de Compra de 1 de ... 1.3.- En una novación del préstamo hipotecario realizada en escritura pública de 31 ... -
Crítica de la doctrina del control de transparencia del Tribunal Supremo. De la STS 9 mayo 2013 a la de 14 diciembre 2017
... diferenciado del paradigma del contrato por negociacin regulado por nuestro Cdigo Civil, ... , la inscripcin de la sentencia de nulidad en el RCGC (apartado 296) ... Con la ...
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La abusividad de las cláusulas de vencimiento anticipado en el procedimiento de ejecución hipotecaria
... de las cuotas de amortización de un préstamo 1 ... A pesar de esta excepción, estas cláusulas ... posiblemente no se estaba decretando la nulidad de las cláusulas de vencimiento anticipado ... aplicación al presente caso dado que el contrato de préstamo con garantía hipotecaria fue ...
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Los contextos de la Sentencia del Tribunal Supremo sobre vencimiento anticipado
... el derecho a instar la resolucin del contrato en caso de incumplimiento. La doctrina y la ... en los que el consumidor solicitaba la nulidad, en abstracto, de la condicin general ... La ...
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Comodato, precario y mutuo
@1. Sobre el préstamo en general ... De acuerdo con el 1740 CC p r el contrato de préstamo, una de las partes entrega a la ... el préstamo usurario ello conlleva su nulidad, de forma ...
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Crédito revolving o rotativo y usura (1ª parte)
El crédito revolving como producto crediticio supone la puesta a disposición del cliente de una línea de crédito hasta un límite pactado que se paga de forma aplazada, mediante unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la deuda o en una cuota fija que el cliente puede elegir o variar dentro de unos mínimos fijados por la entidad. Estas cuotas que
... unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la ... NULIDAD POR USUARIO DE UN “CRÉDITO REVOLVING” ... transparencia, consumidores y usuarios, préstamo ... KEYWORDS:. usury, revolving ... -
Las distintas diligencias preliminares
... preliminar para la exhibición del contrato de seguro por quien lo tenga en su poder y, por ... y de hecho el apelante no solicita la nulidad de actuaciones, por lo que no cabe acordarla ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... nulidad de dicha distribución (STS de 25 de noviembre de ... ón se lleva a cabo una vez celebrado el contrato de compraventa, pero antes de que se entreguen ... y, además, no podría subrogarse en el préstamo en el momento de otorgar escritura pública ... -
La solución propuesta por la ley de contratos de crédito inmobiliario a las cláusulas conflictivas insertas en contratos de préstamo hipotecario
... desencadenante: la masiva reclamacin por los consumidores de la nulidad de clusulas insertas en contratos de prstamos hipotecarios ... En el ... de la comisin de apertura por considerarla parte del precio del contrato y por tanto, no susceptible de control de contenido. ... Los efectos ...