novaciones hipoteca
- Comentario sobre Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020, sobre gastos hipoteca y sobre la STJUE de 9 de julio de 2020, sobre acuerdos novatorios
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Elementos de la hipoteca flotante
... 9 a novaciones distintas de las allí previstas en base a la prohibición de la analogía en exenciones y benefi cios fi scales. Ídem, las SSTSJ Madrid 471/2011, ...
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Limitación de la responsabilidad a los bienes de la herencia por una de las deudas que conforma el haber hereditario
Entre los distintos instrumentos jurídico-privados para la financiación de la jubilación, se encuentra la conocida como hipoteca inversa. Este contrato hace referencia a un préstamo o crédito garantizado con la vivienda habitual del solicitante en el que la devolución viene determinada por el fallecimiento del deudor; fue regulado en la disposición adicional primera de la Ley 41/2007, de 7 de...
... a los bienes de la herencia por una deuda garantizada con hipoteca inversa: limitación que aparece recogida en el apartado 6.º de la ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... la misma, afirmaba: «Pero el efecto de la enajenación o de la hipoteca" se limita a la parte que vendrá a corresponder al partícipe en la divisi\xC3" ... II, Napoli-Roma, 1872, p. 1040, que habla de construcciones y novaciones; BARASSI, L., La comproprietà , Pavia, anno scolastico, 1920-1921, pp ... -
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... Tran. 2.ª, para los préstamos con garantía de hipoteca sobre vivienda habitual, de los intereses moratorios devengados con ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... dispositiva en la titularidad real (por ello al definir la hipoteca requerimos esa sujeción o poder directo y se precisa ser dueño al situar ...
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Registro de la Propiedad
... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: FORMA DE HACER EL REQUERIMIENTO AL DEUDOR ... El artículo 132 de la LH ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... entre ejecutante y ejecutado– o en la sujeción a otra prenda o hipoteca inscritas con anterioridad al gravamen que motive el procedimiento. 55 ...
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La hipoteca naval en el ordenamiento jurídico español tras la entrada en vigor de la Ley 14/2014 de Navegación Marítima
La entrada en vigor de la Ley de Navegación Marítima ha supuesto una importante actualización del Derecho marítimo español, cuya regulación anterior no era suficiente para dotar a la moderna actividad navegatoria de un soporte jurídico adecuado a las necesidades del sector. El régimen jurídico de la hipoteca naval, cuya función económica es fundamental en mercados tan importantes como el de la...
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MUÑIZ ESPADA, Esther, «Relaciones contractuales de cooperación en el medio agrario y rural», Aranzadi, 2020
... LUQUE JIMÉNEZ, María, «El rango registral en las novaciones de hipoteca», ... Editorial Tirant lo Blanch, Valencia, 2019. por ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... HIPOTECA: PRODUCTOS COMBINADOS AL PRÉSTAMO ... No puede ser considerada abusiva ...
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
@I. Bienes (corporales) hipotecables y pignorables bajo la ley de hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento ... Por diversas razones que son ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad de Móstoles, número 1 ... HIPOTECA: CALIFICACIÓN DE SUS CLÁUSULAS. HIPOTECA: LÍMITE DE LOS ... INTERESES ...
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Ejecución
... expresa, no hay dificultad para entender también aplicables a la hipoteca flotante lo dispuesto en los art. 129 y 131 y ss. LH y 225 y ss. RH. La ... ejemplo en el ámbito de la hipoteca recargable o las restantes novaciones modifi cativas sin pérdida de rango contempladas en la Ley 2/1994, de 30 ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
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Novación y ampliación de hipoteca. Responsabilidad hipotecaria. Inscripción parcial
Resolución de 22 de diciembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vigo n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de ampliación y novación de préstamo hipotecario. (CB)
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El arrendatario de vivienda protegida
... como desempleo o cuando no se produzca la subrogación de la hipoteca por parte de la entidad financiera que concedió el préstamo para la ... Por tanto, el desenvolvimiento del Convenio no genera por sí novaciones subjetivas en la relación arrendaticia ... En materia de novaciones ...
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La subrogación del acreedor en el Crédito Hipotecario
... , para permitir que un deudor hipotecario pudiera cambiar la hipoteca de banco con unos costes muy reducidos. Técnicamente la ley es ... mejorar de manera notable sus hipotecas, y también hubo muchas novaciones, es decir, rebajas hipotecarias concedidas por los mismos bancos que las ...
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El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
Se examina en el presente trabajo el eventual derecho del consumidor a ser informado de la cesión o titulización de un crédito aun cuando, con carácter general, el Ordenamiento jurídico prevé solo su notificación. Existen algunas propuestas en este sentido y el artículo 31.2 de la Ley de Crédito al Consumo que contempla el derecho de información a conocer la cesión
... hipotecario, así como los certificados de transmisión de hipoteca. Los valores emitidos por ... fondos de titulización que integren ... - Análisis de dos posturas sui géneris en las subastas judiciales electrónicas: ofreciendo pagar a plazos con garantía suficiente (670.3 LEC) y constituyendo hipoteca sobre el remate (670.6 LEC)
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... deudor solidario, en los supuestos de garantía personal o real (hipoteca, prenda o fianza), o en los de novación por intervención de un tercero ...
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Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial referencia a préstamos hipotecarios
En los últimos cinco años, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha experimentado un importante cambio cuantitativo y cualitativo, pues se han incrementado exponencialmente los asuntos relativos a cláusulas abusivas. Antes de 2013, los casos que pasaban el filtro de admisión y eran resueltos por el Tribunal Supremo pertenecían, fundamentalmente, al derecho civil clásico. Desde entonces, y...
... Transacción. Intereses de demora. Intereses remuneratorios. Hipoteca multidivisa. Índice IRPH. Comisión de apertura. Gastos de constitución ... El Pleno de la Sala considera que ambos contratos no son novaciones sino transacciones, en la medida en que se conciertan en un momento en que ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
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La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... el contrato de compraventa, como garantía equivalente a la hipoteca, a efectos fiscales, insistimos, es el vendedor, y de conformidad con el ... de hecho es la modificación del valor de tasación en las novaciones de préstamo hipotecario en la cual, pese a que la tasación se documenta ...