modificacion estatutos lph
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STS 563/2012, 21 de Septiembre de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS DE MEJORA. Las obras realizadas en la claraboya son de simple mantenimiento y conservacin del inmueble y en ningn caso consta que haya modificado el titulo constitutivo de la comunidad, cuyo contenido y alcance se desconoce. El artculo 10.1 LPH, establece la obligacin de la comunidad de realizar las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservacin del
... 14.1. c) LPH , y además el de modificación de la acera, en tanto que bien de dominio público precisa autorización ... o un año, según el acuerdo sea contrario a la Ley o a los Estatutos, de suerte que producida la caducidad no cabe la apertura de nuevos plazos ... -
STS 463/2011, 28 de Junio de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. La descripción del edificio y de sus partes contenida en los estatutos o en el título de propiedad constituye un elemento relevante en la labor interpretativa que debe llevarse a cabo para determinar el alcance de la aplicación a la realidad concreta de un determinado edificio en régimen de comunidad de los conceptos que la ley utiliza para acotar los elementos comunes...
... de cubrimiento y cierre del patio, así como cualquier otra modificación de elementos comunes del inmueble introducida con ocasión y al servicio ... 3 1º, 6-4º, 7-1º, 396 CC y art. 1.5-3º LPH y estatutos del inmueble en el fundamento de derecho tercero ... SEGUNDO.- Al amparo del ... -
Demanda contra morosos en reclamación de lo adeudado
Modelo de demanda de juicio monitorio interpuesta por la comunidad de propietarios, representada por su Presidente, contra un copropietario reclamando cantidades adeudadas. Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce importantes modificaciones en la Ley de Propiedad Horizontal vigente. Art. 9.1.e) y art. 18.1 LPH
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Artículo 9
I. Obligaciones del propietario - II. Gastos generales
... , que se satisfacen de acuerdo con lo previsto en los estatutos de la comunidad, o en su defecto, según lo pactado.» (STS de 20 de ... (SAP de 11 de enero de 2010) ... Modificación estatutaria sobre contribución a los gastos comunes ... «La ... -
Propiedad horizontal. Modificación de estatutos
Resolución de 9 de abril de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Denia n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de acuerdos de una comunidad de propietarios junto con una certificación de una sentencia firme, a los que se...
Hechos: Una Comunidad de Propietarios adopta por unanimidad un acuerdo relativo al reparto de los gastos de Comunidad en 1992, modificando la norma estatutaria que consta en la escritura de división horizontal anterior inscrita en el Registro de la P... -
Artículo 24
I. Aplicación del régimen de propiedad horizontal a los complejos inmobiliarios privados - II. Formas de constitución - III. Especialidades del régimen aplicable a la agrupación de comunidades - IV. Forma de constitución residual y su régimen
... El título y los estatutos de la comunidad agrupada serán inscribibles en el Registro de la ... insoslayable para la plena viabilidad de aquélla la modificación del título constitutivo o el otorgamiento de otro nuevo y distinto en el ... -
STS 719/2007, 15 de Junio de 2007
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. La ley de Propiedad Horizontal establece un órgano específico, la junta de propietarios, y exige, la adopción de los acuerdos necesarios, sometiéndolos al régimen de unanimidad o de mayoría, según se trata de acuerdos que afecten a la disposición o afectación de dichos elementos o a la simple administración, precisando, en el caso de desafectación de la...
... unanimidad de lo acuerdos que afecten al título constitutivo o estatutos, que tampoco tienen que ver con el caso puesto que ningún acuerdo se ... -
Artículo 18
I. Acuerdos impugnables ante los tribunales - A) Cauce procedimental - B) Acuerdos impugnables - II. Legitimación activa para el ejercicio de la acción impugnatoria judicial - A) Regla general - B) Regla especial - III. Plazos para el ejercicio de la acción impugnatoria judicial - IV. Ejecución de los acuerdos impugnados y suspensión cautelar
... a) Cuando sean contrarios a la Ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios ... b) Cuando resulten gravemente ... que no asistieron a la junta en que se adoptó el acuerdo de modificación de los estatutos de la comunidad demandada, entienden los recurrentes que ... -
El régimen jurídico de las innovaciones en la propiedad horizontal
l. Introducción.-2. Nuevas instalaciones, servicios o mejoras requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad o accesibilidad del inmueble, según su naturaleza y características.-3. Nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad o seguridad del inmueble, según su naturaleza y características: 3.1 El coste de la innovación y...
... , y como podremos ver, no tienen por qué comportar una modificación del título constitutivo ... Sin perjuicio de la interpretación a ... o modificación de las reglas del título constitutivo o de los estatutos. Pues bien, si la mejora pretendida se hallara en este caso cabrían dos ... -
Modelo por el que el propietario notificado manifiesta sus discrepancias por un determinado acuerdo y anuncia su impugnación
Modelo de comunicación del propietario disidente, ausente en la Junta de Propietarios, para manifestar su disconformidad con el acuerdo aprobado (artículo 17.8º de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal -en adelante LPH-) y anunciar su impugnación (art. 18 LPH). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce...
... que conculca la legalidad vigente, (el título de propiedad, los estatutos o alegar aquello que se considere infringido o lo que se crea ... la Junta a favor del acuerdo, o en los casos en los que la modificación o reforma se haga para aprovechamiento privativo, se computarán como ... - El patrimonio eclesiástico, peligros, por abandono, destrucción, cesión o nuevos usos y su protección
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Delimitación del concepto de Derecho de Vuelo y Subsuelo
1.1. Introducción al concepto de derecho de vuelo - 1.1.1 El concepto de derecho de vuelo en la doctrina y en la jurisprudencia - 1.1.2 Nuestra Postura - 1.2. Evolución histórica del tratamiento del Derecho de Vuelo en el Ordenamiento Jurídico Español
... El acuerdo que se adopte fijará la naturaleza de la modificación, las alteraciones que origine en la descripción de la finca y de los ... de la propiedad horizontal le haya sido asignado o los Estatutos de la comunidad tengan señalado ... Creemos que la nota de la ... -
STS 1071/2007, 22 de Octubre de 2007
INMISIÓN DE AGUA. EXCEPCIÓN DE PRESCRIPCIÓN. PROPIEDAD HORIZONTAL. La regla 5ª del art. 9 de la Ley de Propiedad Horizontal, obliga a cada propietario a contribuir con arreglo a su cuota de participación o a lo especialmente establecido, a los gastos generados por las responsabilidades, que no sean susceptibles de individualización. Se estima recurso de casación.
... , y no sólo de los vecinos del nº NUM002 de la CALLE002 ; los Estatutos de la Comunidad reconocen que son propiedad común las conducciones de ... el total edificio como una sola comunidad y exigió, para la modificación del título un acuerdo unánime de la Junta, dejando sin virtualidad los ... -
ATS, 2 de Septiembre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS. En el título constitutivo de la comunidad de autos se prevé expresamente la posibilidad que tienen los dueños de los locales, sin consentimiento previo de la comunidad, de instalar tuberías de ventilación y salida de humos y gases, a lo que hay que añadir que tras la valoración de la prueba, en especial de la pericial judicial,
... Primera del Tribunal Supremo invocada solo puede llevar una modificación del fallo recurrido mediante la omisión total o parcial de los hechos que ... contenidas en el título constitutivo de la propiedad o en los estatutos ( artículo 16 LPH , en relación con el artículo 11 LPH aplicable en ... -
STS 691/2012, 13 de Noviembre de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. LOCALES COMERCIALES. CONTRIBUCIÓN A GASTOS. INSTALACIÓN DE ASCENSOR. Se discute si el propietario de un local comercial debe contribuir en los gastos que genera la instalación de un ascensor en el edificio. Cuando la instalación de un ascensor en un edificio que carece de este constituya mejora exigible, e incremente el valor del edificio en su conjunto, todos los comuneros...
... aprobación), como una "información de la comisión y una modificación de presupuesto". Alega que, lo que en el acta impugnada se denomina ... En primer lugar, alega, los estatutos de la Comunidad de propietarios a la que pertenece el inmueble, ... -
La segregación de local de edificio en propiedad horizontal precisa autorización administrativa
Resolución de 20 de marzo de 2014 (BOE 25 de abril de 2014), de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación extendida por el registrador de la propiedad de Valencia nº 13, por la que se deniega la inscripción de una escritura de segregación de parte de un local en propiedad horizontal.
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Artículo 13
I. Órganos de gobierno de la comunidad - II. Nombramiento del presidente - A) Nombramiento de Presidente mediante elecci6n, turno rotatorio o sorteo - B) Nombramiento de Presidente por el Juez - III. Representación de la comunidad - IV. Nombramiento facultativo de vicepresidente o vicepresidentes - V. Ejercicio de las funciones del secretario y administrador por el presidente - VI. Acumulación en
... c) El secretario ... d) El administrador ... En los estatutos, o por acuerdo mayoritario de la Junta de propietarios, podrán ... de legitimación del presidente en un asunto relativo a la modificación de los Estatutos, al ejercer facultades de la exclusiva titularidad de la ... -
STS 204/2012, 27 de Marzo de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. LEGITIMACIÓN ACTIVA DEL PRESIDENTE. Para que el presidente pueda actuar en sede judicial en representación de la comunidad, se requiere acuerdo previo de la junta de propietarios que lo autorice expresamente para ello, salvo que actúe en calidad de copropietario o los estatutos dispongan expresamente lo contrario.
... que funciona mediante dos tipos de juntas previstas en los estatutos (una junta general y una junta de cada patio o zaguán), además de una ... no se demande de inmediato a cualquier vecino que haga una modificación contraviniendo la Ley o los Estatutos, dado el gran número de vecinos ... -
Demanda contra comunidad exigiendo reparación de daños en elementos comunes
Modelo de demanda de juicio ordinario que interpone un propietario contra la comunidad exigiendo la reparación de daños en elementos comunes del inmueble sujeto a régimen de propiedad horizontal (art. 10.1º a) de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, en adelante LPH). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que...
... acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, y vengan impuestas por las ... -
Demanda de impugnación de acuerdos contrarios a los estatutos
Modelo de demanda de juicio ordinario interpuesta por un comunero solicitando la impugnación de los acuerdos tomados por la junta de propietarios por ser éstos contrarios a los estatutos (supuesto contemplado en el art. 18.1º.a. de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, en adelante LPH).
... , con la finalidad de que se declare la nulidad del acuerdo de la Junta de fecha ... , consistente en la modificación del sistema de reparto de gastos de la comunidad, y todo ello en base a los siguientes: ... PRIMERO.- El actor es propietario de la vivienda ... -
Artículo 11
... la realización de una obra que va a llevar aparejada una modificación en la configuración del edificio -expresión jurídico-material que hace ... comunes, dentro de los límites establecidos por la Ley o los Estatutos a que se refiere el art. 6 LPH ... Deben entenderse como nuevos servicios ...
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STS 194/2011, 16 de Febrero de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRA NUEVA. DOCTRINA DE LOS ACTOS PROPIOS. CONSENTIMIENTO DE TODOS LOS PROPIETARIOS. El Juzgado de Primera Instancia estimó en parte una demanda por la que los propietarios de una vivienda sometida al régimen de propiedad horizontal, habían solicitado la declaración de nulidad del título de declaración de obra nueva y constitución del régimen de propiedad horizontal, por no...
... En cualquier modificación del título, y a salvo lo que se dispone sobre validez de acuerdos, se ... -
STS, 20 de Septiembre de 2005
URBANISMO. Al funcionamiento de la Entidad Urbanística de Conservación le son aplicables, para la adopción de acuerdos, lo dispuesto en sus Estatutos, debidamente aprobados, en los que no se prevé la privación de voto por el impago de cuotas, no siéndole de aplicación lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal para los comuneros, por cuanto, a falta de regulación expresa en los ...
... en la Asamblea de 10 de julio de 1999; (d) la adaptación de los Estatutos de la Entidad a la Ley de Propiedad Horizontal; (e) la dejación sin ... á el quorum y el iter prodimental específico para la modificación de esas cuotas al que se refiere también la última sentencia citada, lo ... -
Artículo 7
I. Modificaciones que puede hacer el propietario de cada piso o local y comunicación al administrador de la necesidad de reparaciones urgentes - II. No realización por el propietario u ocupante de actividades prohibidas - A) No realización de actividades prohibidas que resulten dañosas para la finca o contravengan disposiciones generales - B) Requerimiento por el Presidente de la Comunidad al...
... en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones ... privativo de que sea titular, tanto se refieran a la modificación de sus elementos arquitectónicos -colocación de tabiques, cambios de los ... -
Lagunas legales en la regulación del juicio monitorio y soluciones prácticas
Juicio monitorio El presente artículo, lejos de centrarse en la regulación legal del juicio monitorio, analiza y aporta soluciones a todas aquellas cuestiones que la ley silencia y cuya resolución suscita múltiples problemas en la práctica forense, tales como el momento procesal oportuno para interponer declinatoria, domicilio del deudor en el extranjero,...
... , consideramos que ni tan siquiera es necesaria dicha modificación normativa, pues dada la formación jurídica del Secretario Judicial, el ... ándola a los administradores en la forma determinada en los Estatutos; no obstante, en el caso de que no comparezcan por sí mismos dichos ...