hipotecario impago prestamo
- La solución propuesta por la ley de contratos de crédito inmobiliario a las cláusulas conflictivas insertas en contratos de préstamo hipotecario
- Preguntas y respuestas tras la Sentencia de la Sala 1ª (Pleno) del Tribunal Supremo, de fecha 11 de septiembre de 2019
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... tanto el préstamo al consumo, como el préstamo o crédito hipotecario 12 ... Ahora bien, el préstamo o mutuo no se encuentra regulado únicamente ... , diversas de las previstas legalmente, por ejemplo, para el caso de impago de las cuotas del préstamo, según admite la doctrina y la jurisprudencia ... -
Procesal Civil
... último término, a forzar al acreedor hipotecario a aceptar una dación en pago ... Ahora el ... suelo que existan en los contratos de préstamo hipotecario suscritos por entidades financieras ... ón de advertir de las consecuencias del impago y de los mecanismos de resolución extrajudicial ...
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Novedades jurisprudenciales sobre condiciones generales de la contratación
... primero, segundo, tercero y noveno: el préstamo hipotecario en divisas no es un instrumento ... fin, ni siquiera cuando, en el caso de impago en el tiempo, este se prolonga en sucesivas ...
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... intereses moratorios de un contrato de préstamo hipotecario, cuando dichos intereses están ... por la Ley 1/2013, había esperado al impago de cuatro cuotas mensuales para declarar el ... -
La efectividad de la garantía hipotecaria en evidente detrimento
Las recientes y numerosas resoluciones judiciales, tanto del Tribunal de Justicia Europeo como de los tribunales españoles, declarando abusivas muchas de las cláusulas de un préstamo hipotecario, así como la inadecuación de su procedimiento de ejecución, persiguen una finalidad loable: la protección del consumidor conforme a la normativa europea —nuestra normativa—. Sin embargo, considero que...
... estas responsabilidades ha hecho que un préstamo garantizado con hipoteca esté doblemente ... gran beneficiado ha sido el deudor hipotecario, y más cuando es persona física, consumidor, ... iniciar la ejecución hipotecaria ante un impago de las cuotas de tres meses, tratando de minorar ... -
Cautas aproximaciones a la sentencia del TJUE sobre la cláusula de vencimiento anticipado
... incluida en sus escrituras de préstamo ... La Ley 1/2013, de 14 de mayo, de ... cláusulas incluidas en un préstamo hipotecario firmado en el año 2008 ... Entre las ... consumidor que prevé el vencimiento por impago de una cuota, además de otros supuestos de ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... librado por constituir todo o parte del préstamo hipotecario que la entidad concede al pagador y ... incumplimiento esencial de la otra parte: impago, no ejecución de la obra, etc.— o al caso ...
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Formularios
... (cláusula 6ª bis de escritura de préstamo hipotecario de fecha 2/2/2005): ... «SEXTA ... cuotas del préstamo, por lo que tras el impago de… cuotas, esta parte dio por vencido el ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... de la compraventa ni a los supuestos de impago del precio por dificultad o imposibilidad de ... también porque la obtención de dicho préstamo para financiar la compra es una cuestión ... la subrogación en el préstamo hipotecario concertado por la vendedora, bien por otra vía) ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... artículos 91 y 144.5 del Reglamento Hipotecario que tienen por finalidad asegurar un mínimo de ... la adquisición de vivienda es mediante préstamo hipotecario. Deben concurrir a su constitución ... una posible ejecución hipotecaria por impago y la consiguiente pérdida de la vivienda, lo que ... -
Valoración de la Sentencia Tribunal Supremo 463/19, de 11 de septiembre, ¿integración a favor del consumidor?
... nulas por abusivas otras cláusulas del préstamo hipotecario, y el fallo de la Sentencia del TS ... por supuesto incumplimiento por impago de una cuota dada la jurisprudencia TJUE que ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... , que produjo que numerosas personas que contrataron un préstamo hipotecario para la adquisición de su vivienda habitual se encontraron en ... impago de rentas, desahucio por precario, etc., ya que no es posible la ... -
El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... El impago de las cargas familiares como la cuota ... que concedió en un primer momento el préstamo hipotecario a los dos cónyuges o convivientes, ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 19 de diciembre de 2018 (714/2018)
Cesión de remate a tercero y acción de reembolso por pago de deuda ajena
... vivienda formalizando, a tal fin, un préstamo hipotecario con la Caja de Ahorros y Monte de ... titular del préstamo hipotecario, ante el impago de las cuotas del préstamo por los deudores ... -
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con ... del préstamo como consecuencia del impago y los gastos derivados de ello, a la ... - ¿Ejecuciones hipotecarias por tres impagos? STJUE 26 de marzo de 2019, sobre el vencimiento anticipado
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... de ejecución que se sigue en caso de impago del crédito cedido o tituliza-do. Nos vamos a ... y el deudor por virtud del contrato de préstamo o crédito. Consecuentemente, no son deudores del ... no deudor "no debe al acreedor hipotecario la prestación asegurada, ni siquiera como ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... satisfacer los pagos del crédito o préstamo hipotecario contratado para la adquisición de su ... desalojadas de su vivienda 40 por el impago de un préstamo hipotecario y con ingresos ...
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La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado
La venta extrajudicial se ha configurado como una forma de realización del bien, alternativa a la vía judicial. Sin embargo, ésta, como muchas otras instituciones jurídicas, no resulta inmune a un mal endémico creado por el legislador, que se traduce en su incompleta regulación. En primer lugar, por la falta o tardanza, instauración de los recursos materiales pertinentes para su válida...
... , reconoce la facultad del acreedor hipotecario, ante el incumplimiento de las obligaciones ... sólo sería apta para los casos de préstamo, pero no para las hipótesis de hipoteca de ... extrajudicial ante el incumplimiento del impago de una sola cuota, o, si por el contrario, debe ... -
Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (y II)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
... áusula suelo inserta en un contrato de préstamo con tipo de interés variable, procederá la ... suelo en sus contratos de préstamo hipotecario no pueden ampararse en un confianza legítima en ... acreedor ha sufrido como consecuencia del impago. De forma que, los intereses de demora solo ... -
El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
Se examina en el presente trabajo el eventual derecho del consumidor a ser informado de la cesión o titulización de un crédito aun cuando, con carácter general, el Ordenamiento jurídico prevé solo su notificación. Existen algunas propuestas en este sentido y el artículo 31.2 de la Ley de Crédito al Consumo que contempla el derecho de información a conocer la cesión
... para preguntar si su crédito hipotecario ha sido titulizado, sin encontrar siempre una puesta, a veces porque su escritura de préstamo hipotecario contiene una cláusula de renuncia a ... únicamente cuando el Banco no le pague por impago del deudor primario, y requerido por el Fondo no ... -
Sentencias
... 4. Derechos reales. Derecho hipotecario". 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.\xE2" ... , suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por importe de 178.885 ... el acreedor prestamista ante el impago o la mora (STS 44/2019, de 23 de enero); y añade ...
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La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema ... Vivienda habitual. Ius distrahendi. Préstamo hipotecario. Ejecución hipotecaria. Crédito ... El impago justificó el vencimiento anticipado del ...