filtraciones fachada responsabilidad comunidad

1347 resultados para filtraciones fachada responsabilidad comunidad

  • SAP Pontevedra 491/2005, 6 de Octubre de 2005

    COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ELEMENTOS COMUNES. UTILIZACIÓN COMÚN O PRIVATIVA. GASTOS. Los copropietarios que tienen atribuido el uso exclusivo de las terrazas en cuestión están obligados a correr con los gastos de las reparaciones respecto de los daños o desperfectos provocados por el mencionado uso y disfrute exclusivo, pero no la totalidad de las reparaciones aunque deriven de filtraciones,...

    ... únicos que deben responder de las filtraciones de agua, o si debe hacerse cargo de las mismas la comunidad de propietarios, todo ello en virtud de la ... la presencia de grietas en la zona de la fachada posterior (grietas que también son apreciadas ...
  • SAP Valencia 385/2006, 21 de Junio de 2006

    ARRENDAMIENTO DE OBRA. PAGO DEL PRECIO. De modo que, cumplido de manera relativamente aceptable el contrato, salvo en el punto que ya se anticipó (concerniente a las goteras desde la terraza, sobre la vivienda de la puerta ), y merecedor de la subsistencia de la condena a su reparación efectiva, y dentro del precio global del presupuesto; procederá la confirmación de la condena decretada, y de

    ... comunidad de Propietarios del Edificio de Alberic, c/ ... obras encaminadas a la supresión de filtraciones provenientes de la terraza del inmueble, ... las deficiencias existentes en la fachada (denunciadas por el Ayuntamiento local, como a ... í como la competencia conjunta y responsabilidad de las dos subcomunidades, escindidas en la Junta ...
  • SAP Alicante 44/2003, 16 de Enero de 2003

    COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. DAÑOS Y PERJUICIOS. VICIOS EN LA CONSTRUCCIÓN. Se presenta demanda en reclamación de reparación de los daños y perjuicios de la construcción. Por lo que hace referencia al primer conjunto de manchas, reseñar que más allá de la previsión o no de pulimentado o abrillantado en el marco del proyecto, no cabe la exclusión de responsabilidad de todos los intervinientes en el...

    ... Ramos en nombre y representación de LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS ALTOS DE LA SOLANA DEL CAMPELLO, ... de pronunciamiento de responsabilidad solidaria en relación a los codemandados, ... el perito, la existencia de filtraciones de agua en algunos puntos del sótano ... Por lo ... al agua el revestimiento exterior de la fachada, y, en especial en la zona de encuentro con la ...
  • SAP Guipúzcoa, 18 de Mayo de 2007

    "COMPRAVENTA. SANEAMIENTO. En el supuesto de inmuebles adquiridos en proceso de construcción incumbe a la parte vendedora la obligación de adecuar tales bienes a las condiciones, características y prestaciones especificadas en la Memoria de Calidades, y en las ofertas de promoción y publicidad efectuadas, pues aunque las mismas no hayan figurado expresamente en el documento contractual, forman...

    ... Recurrente: COMUNIDAD PROPIETARIOS DIRECCION000, NUM000 IRUN y ZURICH ... viviendas siendo achacable tal responsabilidad a los Arquitectos codemandados ... Al respecto ... ARTIA SL de la reparación de las filtraciones de agua y humedades varias procedentes de ... que conforman el revestimiento de la fachada, acera agrietada con rotura de baldosas y la ...
  • SAP Guipúzcoa 2021/2007, 30 de Enero de 2007

    "PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Dado que el art. 10 de la Ley de Propiedad Horizontal, determina que ""Será obligación de la Comunidad la realización de las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble y de sus servicios, de modo que reúna las debidas condiciones estructurales de estanqueidad, habitabilidad y seguridad"", no puede por menos que concluirse...

    ... Recurrente: COMUNIDAD PROPIETARIOS DIRECCION000 NUM000 EIBAR ... ón de la zona inferior de la pared de fachada para asegurar la estanqueidad de la finca de la ... debida y no se le puede exigir responsabilidad alguna, que queda acreditado que hasta el momento ... han producido humedades a causa de filtraciones de agua de lluvia a través del muro de fachada ...
  • SAP Baleares 116/2012, 19 de Marzo de 2012

    MATERIAS NO ESPECIFICADAS

    ... como parte actora-apelante, a la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DIRECCION000 I (C/ DIRECCION001, ... y para el supuesto de apreciar su responsabilidad en las patologías que se manifiestan por las ... ahora apelante las fisuras aparecidas en fachada, por lo que la misma no debe ser condenada más ... Las humedades producto de filtraciones de agua del exterior nada tienen que ver con las ...
  • SAP León 34/2005, 28 de Enero de 2005

    DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. RESPONSABILIDAD SOLIDARIA. VALORACIÓN: De todas las deficiencias deben ser declarados responsables los codemandados, Promotora-Constructora, y también la dirección técnica de la obra, integrada por los arquitectos, así como el aparejador. Es la dirección técnica de la obra a quien le incumbe controlar y ordenar la ejecución de la edificación en sus aspectos técnicos,...

    ... S eñor Alejandro , y también por la Comunidad de Propietarios y actora en el procedimiento, ... de porcentajes o cuotas de responsabilidad que lle va a cabo la sentencia apelada. El ... los primeros, en grietas y filtraciones perm anentes de agua en los garajes, y grietas en la fachada del inmueble, y los segundos en grietas y fisuras ...
  • SAP Vizcaya 666/2009, 25 de Junio de 2009

    ALLANAMIENTO DE MORADA. PRUEBA. La existencia de indicios será insuficiente, sigue diciendo la misma STC, tanto cuando un hecho base excluye el hecho consecuencia, como cuando del hecho base acreditado no se infiere de modo inequívoco la conclusión a la que se llega, es decir cuando se trata de una inferencia irrazonable o de inferencias no concluyentes por excesivamente abiertas, débiles o...

    ... pertenecientes al grupo, causaron filtraciones" en el piso de los Sres. Rosendo - Julia , comprob\xC3" ... ía en la Junta de Propietarios de la Comunidad, a desplegar toda una estrategia de acoso y de ... única y exclusivamente a la responsabilidad civil que nada tiene que ver con la calificación ... del domicilio y a mano izquierda de la fachada, en el cual se observaba gotear agua de una llave ...
  • SAP León 107/2006, 18 de Mayo de 2006

    ARRENDAMIENTO DE OBRA. La valoración conjunta de las mencionadas pruebas periciales a los fines de resolver las alegaciones del recurrente en torno a las humedades así como de las aclaraciones a los mismos en la vista oral permite deducir que las referidas humedades se deben en parte a una defectuosa colocación de las piedras que forman los vierteaguas inclinados y en parte a una falta de ...

    ... la inadecuada aplicación de la responsabilidad decenal, error valorativo de la prueba ... Donato ... , la comunidad de propietarios demandante interesa la ... sentido de atribuir las humedades o filtraciones padecidas en el inmueble litigioso a una ... forman los antepechos de los huecos de fachada, tanto en las plantas primera y segunda como de ...
  • SAP Valencia 366/2011, 27 de Junio de 2011

    ARRENDAMIENTO DE OBRA. RESPONSABILIDAD DEL PROMOTOR. Los criterios determinantes de la inclusión del promotor en el círculo de las personas a que se extiende la responsabilidad del art. 1591 fueron, según reiterada y pacífica doctrina de esta Sala, los siguientes: a) que la obra se realiza en su beneficio; b) que se encamina al tráfico de la venta a tercero; c) que los terceros adquirentes han...

    ... ; de una como demandante - apelante/s COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DIRECCION000, dirigida por el ... condición de promotora ninguna responsabilidad tiene al tratarse de vicios y y defectos ... por lo que considera que se debe a filtraciones a través de poros o agujeros; en el reparto de ... se deben a un nulo mantenimiento de la fachada, por el monocapa o por falta de pintura. La ...
  • SAP Madrid, 21 de Enero de 2002

    DAÑOS Y PERJUICIOS. RESPONSABILIDAD DECENAL. La ejecución de la obra por la constructora no es una actividad autónoma y desconectada de la dirección y control que compete tanto a los arquitectos como a los arquitectos técnicos (aparejadores). En cuanto a los primeros, ""corresponde al arquitecto, encargado de la obra por imperativo legal, la superior dirección de la misma y el deber de vigilar su

    ... responsabilidad decenal solidaria e indemnización por daños y ... Carlos González Gómez, Comunidad de Propietarios Callejón de las Pozas nº 8 ... a que repare las filtraciones de lluvia por las ventanas Velux, el abombamiento ... coincide con la de los planos alzados de fachada-, patología producida por el incumplimiento de ...
  • SAP Cantabria 245/2006, 21 de Abril de 2006

    PROPIEDAD HORIZONTAL. DAÑOS OCASIONADOS POR ELEMENTOS PRIVATIVOS. Sin embargo, como muy bien se razona en la sentencia recurrida, la terraza origen de las filtraciones no es común, sino privativa de la recurrente, la cual no se limita a tener simplemente adjudicado el uso exclusivo de dicho elemento, sino que, repetimos, tiene un derecho de propiedad exclusivo sobre dicho elemento. Así las cosas,

    ... 1.- Condenar a la Comunidad de Propietarios a efectuar, en las fachadas y ... recurrida, la terraza origen de las filtraciones no es común, sino privativa de la recurrente, la ... modificar el régimen normal de responsabilidad inherente a la propiedad, régimen que determina ...
  • Los agentes de la edificación

    Capítulo III .Los agentes de la edificación. A) El promotor .b) El proyectista .c) El constructor..d) El director de obra e) El director de ejecución de obra.f) Otros agentes de la edificación.a) Entidades y laboratorios de control de calidad.b) Suministradores de productos. C) Coordinador de seguridad y salud.d) Los propietarios y los usuarios

    ... (su incumplimiento dará lugar a responsabilidad contractual) y en las demás disposiciones que ... coordinación de seguridad y salud, la Comunidad de Madrid aprobó el Decreto 33/1999, de 25 de ... , es considerado responsable por las filtraciones de agua producidas en los sótanos de distintos ...
  • Derecho civil-Obligaciones y contratos
    ... entre viuda y dos hijos, había una comunidad, y el artículo 1.068, a contrario sensu, ... defectos por estimar que la responsabilidad de tales desperfectos -los producidos por mientos de fachadas, las filtraciones de agua en fachadas y cubiertas y las fisuras en ... en los paños de revestimiento de la fachada, por lo que entiende el juzgador de instancia que ...
  • SAP Cádiz 83/2006, 14 de Julio de 2006

    PROPIEDAD HORIZONTAL. OBLIGACIÓN DE CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE. La propia Comunidad de Propietarios, en Junta Ordinaria, asume expresamente la responsabilidad de las filtraciones. El perjuicio y su cuantificación están acreditados por el actor y es a la demandada a la que competía acreditar el hecho extintivo o modificativo, lo que no ha hecho. En primera instancia se desestima la demanda. Se...

    ... parte actora, siendo parte apelada la Comunidad de Propietarios del EDIFICIO000 NUM000 , de ... sufridos como consecuencia de filtraciones de agua y humedades habidas en su vivienda, sita ... la Sentencia de instancia, esta responsabilidad, de carácter objetivo, prescinde de la idea de ... el retroceso del agua al paramento de fachada, o por el empalme del sumidero con el aliviadero, ...
  • SAP Valencia 262/2000, 4 de Diciembre de 2000

    FILTRACIONES EN INMUEBLES. RESPONSABILIDAD. SEGURO. Se impugna sentencia. Cuando la filtración se considera un accidente de los cubiertos por un seguro, la compañía de seguro debe responder. La aseguradora no puede repetir. La demanda fue desestimada. La apelación fue desestimada

    ... pasivo necesario, por no demandar a la Comunidad" de Propietarios del edificio donde la terraza est\xC3" ... ón de la prueba, en cuanto a la responsabilidad de la demandada como copropietaria de la terraza ... través de la cual se produjeron las filtraciones" que dieron lugar ala indemnización y actual acci\xC3" ... 42 y siguientes) que la misma linda en su fachada norte con la terraza de retranqueo privativa en ...
  • SAP Guipúzcoa 245/2004, 16 de Agosto de 2004

    VICIOS DE CONSTRUCCIÓN. De todo lo practicado se desprende que el conjunto de defectos que presenta el edificio, constituyen vicios de carácter ruinógeno que impiden la habitabilidad y uso adecuado del inmueble,por lo cual la aplicación del precepto es congruente con la valoración verdadera, lógica y racional que hace la juez a su sentencia por lo que procede su confirmación con la consiguiente...

    ... fachada del edificio: deberá procederse a la apertura de ... técnicos y notariales que la Comunidad actora ha tenido que soportar y cuya cantidad ... a las fachadas se reconoce su responsabilidad respecto al estado que presentan aunque se ... 1.- Filtraciones en juntas entre estructura y paneles de cierre de ...
  • Artículo 1.554

    I. Derechos del arrendador y del arrendatario. Su renuncia: 1. En los arrendamientos rústicos. 2. En los arrendamientos urbanos: A) En la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964: a) Arrendatarios y subarrendatarios de viviendas. b) Arrendatarios y subarrendatarios de locales de negocio, c) Arrendadores de viviendas o de locales de negocios. B) En la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994: a)...

    ... de las obligaciones, sin que la responsabilidad consiguiente a tales preceptos, por constituir ... á a la mayor brevedad realizar en la fachada, ascensores, escaleras, etc., las reparaciones ... con el fin primordial de impedir las filtraciones de agua (S. de 5 octubre 1951); las obras en la ... , subordinada a los acuerdos de la comunidad en cuanto a horas y días de prestación del ...
  • SAP Barcelona 371/2005, 3 de Junio de 2005

    PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS. PRESCRIPCIÓN. Se declara la prescripción de 15 años, prevista en el artículo 1964 del CC, para los supuestos de transgresiones jurídicas que en forma de ilicitudes civiles, se derivan del incumplimiento de la obligación que incumben a la Comunidad de Propietarios de un inmueble. Referidas a la realización de obras necesarias, para el adecuado sostenimiento y...

  • SAP Baleares 175/2007, 8 de Mayo de 2007

    PROPIEDAD HORIZONTAL. De lo transcrito se pone de manifiesto la contradicción que se denuncia en el motivo, ya que en esa fundamentación la juzgadora ""a quo"" reconoce paladinamente la coresponsabilidad de la propietaria del piso superior y de la Comunidad de Propietarios en la producción de las humedades existentes en el salón y comedor, sin discernir en que proporción intervinieron en la...

    ... demandada - apelada Dña. Francisca y COMUNIDAD DE ... PROPIETARIOS CALLE000 NUM. NUM000 , ... de daños y perjuicios derivados de filtraciones de agua, condenando a la propietaria a reparar ... atribuirle la sentencia un 50% de responsabilidad, así como los relativos a la imputación de un ... NUM003 , son las fisuras existentes en la fachada del inmueble cuya reparación es responsabilidad ...
  • Política ambiental de Navarra
    ... de la política ambiental de la Comunidad Foral ... caza y la pesca; y el régimen de responsabilidad por los daños causados por la fauna cinegética ... se hubiera producido un riesgo de filtraciones y desplazamientos a las aguas subterráneas. En ...
  • SAP Zaragoza 219/2008, 25 de Abril de 2008

    PROPIEDAD HORIZONTAL. Los vicios de que adolecen las viviendas construidas alcanzan a una gran variedad de elementos y son de carácter diverso y generalizado, pues afectan a zonas comunitarias, como red saneamiento vertical y horizontal, material de fachadas, filtraciones en calle central de la urbanización y en las escaleras y muros de los garajes, así como a elementos privativos, bien con...

    ... ARAGUES; como parte apelada-demandante COMUNIDAD DE PROPIETARIOS CALLE000 Nº NUM000 " ... que no cabe aplicar al caso la responsabilidad solidaria que declara, pues sostienen que cabe ... y horizontal, material de fachadas, filtraciones en calle central de la urbanización y en las ...
  • Sentencias

    I.- Derecho Civil: 1.- Parte general. 2.- Derecho de la persona. 3.- Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4.- Derechos reales. Derecho hipotecario. 5.- Derecho de familia. 6.- Derecho de sucesiones. H.- Derecho mercantil. IIL- Derecho procesal.

    ... hechos y situaciones que interesen a la comunidad-, -que tal relevancia comunitaria, y no la simple ... ende, asumen exclusivamente la responsabilidad que les pueda corresponder por la noticia o ... que se establecieron en el proyecto, la fachada del edificio estaba inacabada y la memoria de ...
  • SAP Asturias 127/2007, 10 de Abril de 2007

    RESPONSABILIDAD CIVIL. Es procedente la inclusión del importe de la licencia municipal, al tratarse de un gasto que ha de afrontar necesariamente la comunidad actora. Se estima parcialmente la demanda. Se rechaza el recurso de apelación.

    ... º 38, S.A, y como apelada y demandante COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO Nº NUM000 DE C/ ... ni la existencia de daños en la fachada del edificio, ni su valoración, por lo que ... del piso NUM001 se producen por filtraciones de agua desde la fachada, y aludiendo a la ...
  • SAP Albacete 66/2007, 15 de Mayo de 2007

    PROPIEDAD HORIZONTAL. COSTAS. Si la lona que contiene el anuncio se sitúa en un lateral de una fachada, al ser elemento común del edificio ha de contar con el acuerdo comunitario. No le es dable al copropietario que habita el ático que se corresponde con la pared común conceder unilateralmente permiso para la ubicación del referido rótulo de propaganda. Cualquier situación litigiosa conlleva...

    ... nº 5 de Albacete y promovidos por la Comunidad de Propietarios del Edificio sito en C/ ... su ubicación se han corregido las filtraciones que el referido propietario sufría en su ... la lona en cuestión no se sitúa en la fachada principal sino en la parte lateral del edificio ...

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