falta cedula habitabilidad
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La excesiva burocracia administrativa en el control de la edificación; el caso de las licencias de primera ocupación y las cédulas de habitabilidad
14.1. Introducción. 14.2. Licencia de primera ocupación y cédulas de habitabilidad. 14.3. Licencia de primera ocupación y urbanización. 14.4. Normativa autonómica. 14.4.1. Aragón. 14.4.2. Cantabria. 14.4.3. Castilla la Mancha. 14.4.4. Cataluña. 14.4.5. Extremadura. 14.4.6. Galicia. 14.4.7. Madrid. 14.4.8. Navarra.
... en lo referido a viviendas de protección oficial de la Cédula de Habitabilidad ... De hecho por parte de la doctrina, y así De ... obra, o no se aleguen suficientes razones de carácter técnico o de falta de habitabilidad ... La cédula de habitabilidad no resulta ... -
Las viviendas particulares dedicadas a la actividad de alojamiento turístico. Su exclusión de la ley de arrendamientos urbanos
Durante muchos años los propietarios de viviendas particulares han utilizado el arrendamiento civil para alojar a sus huéspedes temporales, muchos de los cuáles tenían una naturaleza inequívocamente turística, sin ser objeto de ningún reproche de carácter jurídico más allá de cuestiones exclusivamente fiscales. El trabajo realiza un análisis de la reciente modificación de la LAU, que excluye...
... a) Disponer de cédula de habitabilidad (para lo que habrá que acudir ... , el decreto catalán sanciona cualquier falta o inexactitud en la comunicación a presentar por ... -
STSJ Cataluña 658/2014, 18 de Noviembre de 2014
DISCIPLINA URBANÍSTICA. LICENCIA DE OBRAS. La cédula de habitabilidad de primera ocupación que se otorga con los parámetros del anexo 1 y la que corresponde a las viviendas procedentes de una intervención del anexo 4 se tiene que solicitar con posterioridad a la comunicación previa al ayuntamiento de la primera utilización y ocupación del edificio, salvo en aquellos supuestos exentos, por...
... esencia, se denegó la concesión de la cédula de habitabilidad de la entidad situada en la ... -
ATS, 5 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. No ha existido vulneración de la mencionada jurisprudencia, ya que la sentencia recurrida, teniendo en cuenta una base fáctica que es obviada por la recurrente, sostiene que los compradores tenían intención de adquirir una vivienda y así se lo hicieron saber al vendedor, quien siguió con la venta pese a dicha manifestación, al tiempo que consta que la nota simple del...
... en las causas de inadmisión siguientes: a) falta de indicación en el encabezamiento o ... una vivienda, junto con una solicitud de cédula de habitabilidad. El inmueble tenía la ... -
STS 142/2016, 9 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. En las compraventas de viviendas regidas por la Ley 57/1968 las entidades de crédito que admitan ingresos de los compradores en una cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial y la correspondiente garantía responderán frente a los compradores por el total de las cantidades anticipadas por los compradores e ingresadas en la...
... Estos extremos son los siguientes: ... - Falta de pronunciamiento sobre la cuestión alegada por ... la vivienda se entregue y cuente con «cédula de habitabilidad» o licencia de primera ... -
STS 87/2014, 18 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN. La jurisprudencia más reciente viene interpretando la norma general en materia de resolución de obligaciones recíprocas en el sentido de entender que el incumplimiento que constituye su presupuesto ha de ser grave o sustancial, lo que no exige una tenaz y persistente resistencia renuente al cumplimiento, pero sí que su conducta origine la frustración del...
... La cédula de habitabilidad no se obtiene en el plazo ... Es una falta de cumplimiento que encaja en el artículo 1124 ... -
Construcción liberal en España: avances y retrocesos
... las Cortes o bien no se reunieron por falta de convocatoria, o bien sus sesiones ... situación de estabilidad y de habitabilidad, integrando pasado, presente y futuro por medio ...
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STS 85/2014, 20 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. En base a lo declarado debemos concluir que no se ha frustrado el contrato de compraventa por la falta parcial de entrega de los servicios e instalaciones comprometidas mediante publicidad, dado que no constaba un plazo concreto de ejecución de los servicios, cuyo desarrollo se advirtió que era progresivo y por fases, no probándose el abandono de las obras, sino todo lo...
... <falta de legitimación pasiva de mi mandante alegada, ... cédula de habitabilidad: bloque documental 8 de la ... -
STS 131/2016, 3 de Marzo de 2016
SOCIEDADES DE CAPITAL. ACCIÓN INDIVIDUAL DE RESPONSABILIDAD CONTRA ADMINISTRADORES SOCIALES. La responsabilidad de los administradores en ningún caso se puede conectar al hecho objetivo del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de las relaciones contractuales, convirtiéndolos en garantes de las deudas sociales o en supuestos de fracasos de empresa que han derivado en desarreglos económicos que,
... ó los motivos de oposición referidos a falta de legitimación pasiva y prescripción de la ... se habían obtenido las cédulas de habitabilidad, por lo que la obligación de suscribir los ... -
STS 309/2014, 15 de Abril de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA. FALSEDAD. Es cierto que el relato fáctico permite intuir que determinados intermediarios, percibieron cantidades adicionales sin recibo, que podrían considerarse comisiones. Es cierto también que esta Sala ha considerado delictiva la conducta del empleado bancario que se aprovecha de la concesión de créditos a los clientes de la entidad con destino a la adquisición...
... derecho a la tutela judicial efectiva, por falta de motivación del relató fáctico de la ... en el contrato, o no se obtenga la Cédula de Habitabilidad ... · b) Referencia al aval ... -
STS 524/2003, 3 de Junio de 2003
COMPRAVENTA. Está claro, cual de las partes contratantes no se atuvo al principio de buena fe y no es ocioso recordar que los compradores, cuando aun no habían transcurrido dos meses desde el otorgamiento de la escritura pública de compraventa, enviaron carta por conducto notarial a los vendedores para que se dejase sin efecto el contrato y, ante el fracaso de dicha gestión, procedieron tres...
... meramente administrativo, como es la Cédula de Habitabilidad, pues a pesar de la falta de ... -
Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios
Modelo de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios, pago contado.
... ): Yo, el Notario, procederé a indicar la falta de Referencia catastral en los índices ... la finca; la vivienda debe gozar de cédula de habitabilidad vigente (o en su caso, licencia ... -
STS 198/2014, 1 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. Esta Sala, además de resaltar la plena imbricación de la licencia de primera ocupación en la estructura contractual, ya por la voluntad de las partes con estipulación expresa al respecto, o bien como un elemento natural de la propia obligación de entrega de la cosa, ha sentado como doctrina jurisprudencial que «cuando falta dicha estipulación al...
... disposición de ser entregada, no siendo la falta de licencia razón suficiente para negarse a ... apta para su ocupación, lo que exige la cédula de habitabilidad o licencia de primera ... -
SAP Valencia 290/2008, 5 de Mayo de 2008
CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DESESTIMACIÓN. Este procedimiento se inició por la demanda interpuesta para la resolución del contrato de arrendamiento de la vivienda sita con condena al arrendatario a dejarla libre y vacua, alegándose como causas tanto la desocupación como la cesión a un tercero. Habiéndose dictado sentencia en la cual se desestima la demanda al concluir que no se...
... la relación de las obras y la falta de obtención de la cédula de habitabilidad, no ... -
STS 547/2017, 10 de Octubre de 2017
ADQUISICIÓN DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. La avalista no responde ante la mera inactividad de vendedor y comprador para el otorgamiento de la escritura pública cuando la vivienda está terminada y en disposición de ser entregada. Los acuerdos entre comprador y vendedor no pueden perjudicar al fiador, criterio que cabe aplicar también a la mera desatención o descuido del...
... solicitando la inadmisión del recurso por falta de pago de la tasa durante el plazo de ... 4 («expedida la cédula de habitabilidad ... y acreditada por el promotor ... -
ATS, 4 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. Se reitera, que sobre el concreto cumplimiento de la obligación de entrega del aval el recurrente no impugnó la apreciación de la sentencia referida a que dicho aval estaba cumplido, pero, en cualquier caso, tampoco interesó el cumplimiento de esta obligación mientras el inmueble estaba en construcción por lo que tal obligación ya no sería exigible una vez...
... ón la pretensión del recurrente, fue la falta de impugnación de esta infracción una vez ... cédula de habitabilidad y licencia de primera ocupación ... -
STS, 2 de Julio de 2014
SOLICITUD DE APERTURA DE APARTAMENTOS TURÍSTICOS: SE TIENE POR DESISTIDO POR NO APORTAR DOCUMENTACIÓN REQUERIDA. Exigencia de licencia de primera ocupación y funcionamiento.
... Por ello, a falta de expresa regulación autonómica, la actividad ... documentos entre los que figura la "cédula de habitabilidad" expedida por la Fiscalía de la ... -
STS 407/2015, 30 de Junio de 2015
APROPIACIÓN INDEBIDA. Cuando se trata de la prueba habitualmente denotada como indiciara, para que una conclusión incriminatoria con este fundamento resulte atendible, según jurisprudencia asimismo muy conocida, es preciso que los hechos indicadores o hechos-base sean varios, estén bien probatoriamente acreditados y viertan sobre el hecho principal u objeto de imputación. Se estima parcialmente...
... paralizaciones en los tajos de trabajo, la falta de medios y de personal, efecto derivado de los ... SÉPTIMO.- Las viviendas carecían de cédula de habitabilidad y, consecuentemente, de ... -
STSJ Comunidad de Madrid 1036/2014, 28 de Julio de 2014
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. LIQUIDACIÓN. IMPUTACIÓN DE RENDIMIENTOS DE CAPITAL INMOBILIARIO. EXCLUSIONES. El actor ha logrado acreditar los hechos constitutivos del derecho que pretende hacer valer, esto es, que los inmuebles de referencia carecen de las condiciones de habitabilidad necesarias para su uso. Se estima el contencioso administrativo.
... la Dirección General de Tributos, no hace falta que esté expresamente denegada la cédula de ... certificado negativo de cédula de habitabilidad de tales inmuebles, el Informe técnico emitido ... -
La intermediación inmobiliaria
La ausencia de una completa y sistemática normativa en materia de intermediación inmobiliaria coloca al único profesional sujeto a regulación en peor situación que un buen número de empresas y particulares dedicados al mismo negocio y beneficiados por una absoluta libertad de mercado. Y a la hora de resolver conflictos deberá acudirse a las reglas generales del contrato, analizando
... ya se adelantó, partiendo de una absoluta falta de sistema y exigencia jurídica para los ... ón bancaria o crediticia para el pago, cédula de habitabilidad, licencia de primera ocupación, ... -
STS 742/2016, 6 de Octubre de 2016
ESTAFA. El tipo no requiere la puesta en marcha o en escena de ninguna maniobra engañosa que afecte al titular de la carga existente sobre la cosa de la que se dispone, ni tampoco al primer adquirente, pues lo que se sanciona, en el primer inciso, es disponer ocultando la existencia de la carga, y, en el segundo, gravar o enajenar la cosa que ya había sido vendida como libre. Se desestima la...
... La cédula de habitabilidad de la vivienda NUM003 NUM005 se ... , por denegación de medios de prueba o falta de claridad o contradicción en el enunciado de ... -
SAP Valencia 152/2015, 8 de Junio de 2015
COMPRAVENTA. La cosa juzgada se extiende incluso a cuestiones no juzgadas, en cuanto no deducidas expresamente en el proceso, pero que resultan cubiertas igualmente por la cosa juzgada impidiendo su reproducción en ulterior proceso, cual sucede con peticiones complementarias de otra principal u otras cuestiones deducibles y no deducidas, como una indemnización de daños no solicitada, siempre que...
... vinculó la resolución del contrato a la falta de acuerdo sobre la rebaja del precio, lo que ... las obras, si bien les remite copia de la cédula de habitabilidad ... Nuevamente con esta misiva, ... -
Derecho civil
... extraordinario por infracción procesal: falta de motivación de la sentencia.- La sentencia ... hayan pactado, pues si la entrega de la cédula se convino con carácter de obligación esencial ... para el uso del inmueble (habitabilidad) y el acceso a sus suministros dentro del plazo ...
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STS 41/2013, 12 de Febrero de 2013
COMPRAVENTA. OBLIGACIÓN DE ENTREGA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. DAÑOS Y PERJUICIOS. La promotora, que solicitó la licencia de primera ocupación de los edificios en que se encontraban integrados la vivienda y el garaje objeto de venta en este pleito dos días después de que los compradores formularan requerimiento resolutorio, no ha acreditado que la falta de licencia...
... estuviera en disposición de obtener la cédula de habitabilidad y que interpretando literalmente ... resolutorio, no ha acreditado que la falta de licencia obedezca a una simple demora, y no a ... -
STS 533/2011, 8 de Julio de 2011
ACCION REIVINDICATORIA. Como recuerdan las sentencias de 17 mayo 2002 y 30 diciembre 2010 , la jurisprudencia viene reiterando que el requisito de la posesión en concepto de dueño no es un concepto puramente subjetivo o intencional ( sentencias 20 noviembre 1964 , 6 octubre 1975 , 16 mayo 1983 , 19 junio 1984 , 5 diciembre 1986 , 10 abril y 17 julio 1990 , 14 marzo 1991 , 28 junio 1993 , 6 y 18...
... , por constitución defectuosa de la litis y falta de legitimación activa de los demandantes, así ... obras en la misma, el otorgamiento de una cédula de habitabilidad de la vivienda por el Ministerio ...