division horizontal unifamiliar vivienda
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Urbanizaciones privadas
Actividad práctica 1ª. Análisis de una escritura notarial de constitución de urbanización privada - Actividad práctica 2ª caso práctico - Actividad Práctica 2.1a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno - Actividad...
... el artículo 24 de la Ley de Propiedad Horizontal, y la divide de la siguiente forma: ... a) ... que constituyen elementos comunes de la división. Los cuatro edificios están destinados a ... Cada vivienda unifamiliar está compuesta de dos plantas, y ... -
STS, 28 de Diciembre de 2012
URBANISMO. RECONOCIMIENTO DEL DERECHO DE EDIFICACIÓN. DERECHO A LA INDEMNIZACIÓN AUN EN SUELO NO URBANIZABLE POR SUPRESIÓN DEL DERECHO DE EDIFICACIÓN LEGALMENTE RECONOCIDO. Nada impide, que la normativa de planeamiento, sin infracción del principio de jerarquía normativa, persiga exactamente el objetivo contrario, es decir, el establecimiento a sus efectos propios y meramente urbanísticos de un...
... su parcela a la construcción de una vivienda unifamiliar aislada, siendo así que el plazo de ... de anchura, aplicada en proyección horizontal tierra adentro, desde el deslinde del dominio ... ón, edificación, utilización y división o segregación de fincas", nada impide, como ... -
Reconstrucción y Registro: análisis de los problemas registrales
En esta primera parte podemos encontrar un planteamiento de los problemas que han surgido como consecuencia de la destrucción de los edificios (muchos de ellos organizados en régimen de propiedad horizontal). Se examinan separadamente las repercusiones en la configuración de los edificios (obras nuevas), en cuanto a la propiedad horizontal y a las cargas que afectan a los pisos y locales y, en...
... constituidos en régimen de propiedad horizontal, que son los que presentan los problemas sociales ... un edificio destinado principalmente a vivienda (y en régimen de propiedad horizontal). La ... anteriores de obra nueva y división horizontal? ... A tenor de lo que veremos en la ... una obra nueva destinada a vivienda unifamiliar o el propietario es único, o una única sociedad ... -
Declaración de obra nueva y constitución en régimen de propiedad horizontal. Reserva de ley para la exigibilidad de licencia respecto de la creación de mayor número de elementos privativos de los permitidos en la licencia de edificación [Examen de los arts. 17.2 del TRLS 2008 y el art. 53.a) del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio]
Declaración de obra nueva En el número 678, página 2452 y siguientes de esta Revista ya tuvimos ocasión de comentar la Resolución de 16 de enero de 2002, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, relativa a la negativa del Registrador a inscribir una escritura de declaración de obra nueva y constitución en régimen...
... edificio de cuatro plantas destinado a vivienda unifamiliar que se dividía horizontalmente dando ... el Libro Diario, pero para inscribir la división en régimen de propiedad horizontal, por tratarse ... -
Escritura constituyendo propiedad Horizontal tumbada: propiedad horizontal de un conjunto de viviendas apareadas
Modelo de escritura en la que existiendo o declarándose varias viviendas apareadas sobre un solar, se procede a dividirlas en régimen de propiedad horizontal.
... decisión de otorgar esta Escritura de DIVISIÓN EN PROPIEDAD HORIZONTAL y EXPONE: A mi ... Cada Vivienda se distribuye de la manera siguiente: Planta Baja ... se destinan, en junto a una Vivienda unifamiliar que se distribuye de la forma siguiente: * en ... -
STS 1029/2006, 25 de Octubre de 2006
DELITO CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO. PREVARICACIÓN URBANÍSTICA. Se denuncia delito contra la ordenación del territorio. El carácter de acusación popular que ostenta los recurrentes no se ajusta en su plenitud a la actitud procesal mostrada. Los recurrentes no son titulares de intereses difusos o actúan en beneficio de la colectividad o ciudadanía. De ser así habrían impugnado los ocho...
... práctica totalidad por un edificio de vivienda colectiva en situción de fuera de ordenación; y ... , Zona 03-Grado 4 "RU 3" (edificación unifamiliar en parcela mínima de 500 m2); y c) la otra mitad ... ón de obra nueva en construcción y división horizontal de nueve fincas independientes. En la ... -
Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios
Modelo de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios, pago contado.
... la compraventa 3.2 Enajenación de vivienda que carece de seguro decenal 3.3 Certificado ... que estén en régimen de propiedad horizontal no hay obligación notarial de notificar la ... de declaración de obra nueva y división horizontal y de lo estatutos, si ya han sido ... *Cuando se trate de una vivienda unifamiliar pareada con jardín (Resolución de 12 de agosto ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles. Publicadas durante el primer trimestre de 2014
... @División, segregación, parcelación ... Resolución de ... con varios inmuebles (división horizontal) ... @Estado civil ... Resolución de 10 de ... valor de tasación, según se tratase de vivienda habitual o no. La regla actual exige, para poder ... escritura de donación de vivienda unifamiliar otorgada solo por los padres, como donantes (que ...
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Medidas de control de legalidad como prevención del incumplimiento en la construcción: En particular el control de las cláusulas abusivas en la contratación inmobiliaria
Cláusulas abusivas Este trabajo aborda el estudio de las condiciones generales abusivas en la contratación inmobiliaria, así como las vías para combatirlas. Nuestro Ordenamiento Jurídico ofrece varios remedios contra ellas, como son las acciones colectivas y por supuesto las acciones generales individuales de nulidad contractual. Pero también ofrece la colaboración de Notarios y Registradores de
... a la declaración de obra nueva, división horizontal y los de cancelación de la hipoteca a ... a los suministros generales de la vivienda, cuando ésta deba ser entregada en condiciones ... acreditar que se trata de vivienda unifamiliar para uso propio. La acreditación de que es ... -
Escritura de constitución de un conjunto o complejo inmobiliario
Modelo para constituir un conjunto inmobiliario, integrado por varios elementos privativos (terreno) y zonas comunes. Aplicable a varios bloques con zonas comunes entre sí, urbanizaciones privadas, etc. Se completa con modelo de Obra Nueva de uno de los Edificios y su División en Propiedad Horizontal.-
... complejo inmobiliario y propiedad horizontal tumbada. 3.6.2 La subedificación 3.6.3 ... otorgar las respectivas obras nuevas y división en propiedad horizontal con absoluta ... DEPARTAMENTO NÚMERO UNO. Vivienda situada en la planta primera del elemento número ... -
STS 780/2010, 24 de Noviembre de 2010
RECURSO DE CASACIÓN. MOTIVOS. PROCEDENCIA. El objeto del recurso de casación queda invariablemente determinado en el escrito de preparación mediante la mención de la infracción o infracciones legales que se consideran cometidas. Se desestima el recurso.
... a los demandados a estar y pasar por la división de la cosa común, estimándose que la finca es ... artículos 24 de La Ley de Propiedad Horizontal y 400 del Código Civil; 2º) Por infracción de ... -
Escritura de permuta de solar por finca futura
Modelo de escritura en que se formaliza una permuta de una solar siendo la contraprestación del adquirente la entrega de pisos o locales futuros. Otros sistemas. Tema fiscal y legislación especial de Cataluña.
... ón onerosa Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad ... que estén en régimen de propiedad horizontal no hay obligación notarial de notificar la ... concurrirán al otorgamiento de la división del edificio en Propiedad Horizontal, formando ... *Cuando se trate de una vivienda unifamiliar pareada con jardín (Resolución de 12 de agosto ... -
STS 262/2014, 26 de Marzo de 2014
DELITO CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO. DELITO DE FALSIFICACIÓN. ESTAFA. La certificación se realiza por el recurrente a instancia del propietario de la finca y desde luego no es objetable que en principio tenga la naturaleza propia de los documentos privados, pues ni se trata de un funcionario ni se levanta en el ámbito de un expediente administrativo. Por ello es preciso aplicar la doctrina
... ó escritura pública de Obra Nueva, división horizontal y compraventa, procediendo a la venta ... úmero NUM001 Manuel y una vez ejecutada vivienda, se concertó con Cesareo , mayor de edad y sin ... -
La declaración de obra nueva hecha por autopromotor: el seguro decenal
Frente a la regla general de la necesaria acreditación en las escrituras de declaración de obra nueva de la constitución del seguro de diez años previsto en la legislación sobre ordenación de la edificación, se alza como excepción el supuesto de que la construcción sea destinada a vivienda propia del promotor. En este comentario se realiza un acercamiento a los requisitos necesarios para que...
... , declaración de obra nueva terminada, división horizontal y disolución de condominio, la cual ... S. la vivienda número dos de la división horizontal, y a don ... número dos es una única vivienda unifamiliar que ha sido construida para uso propio del ... -
Resolución de 10 de diciembre de 2003 (B.O.E. de 13 de enero de 2004)
La denominada «propiedad horizontal tumbada», comprende supuestos de auténtica propiedad horizontal, caracterizada porque se parte de una comunidad de los propietarios sobre el suelo como elemento esencial, junto con otros que son meros complejos inmobiliarios, en los que coexisten varias edificaciones o parcelas independientes pero que participan en otros elementos inmobiliarios en comunidad.
... , puesto que supone, en realidad la división material del uso y disfrute de la misma, debiendo ... horizontal en los que se creaban más elementos privativos ... cuyo destino principal es el de vivienda. Así, mientras que en los complejos ... -
Escritura de disolución y liquidación simultánea de S.L. en junta universal
Modelo de escritura de Disolución y liquidación de una Sociedad limitada, por acuerdo de la Junta General Universal.
... , el pertinente informe y el proyecto de división, que han sido aprobados por unanimidad (Si no se ... ) En Cataluña, si se adjudica una vivienda, hay que dar cumplimiento a la normativa de la ... *Cuando se trate de una vivienda unifamiliar pareada con jardín (Resolución de 12 de agosto ... Entidades en propiedad horizontal: La Resolución de 12 de agosto de 2022, de ... -
STS 1362/2005, 23 de Noviembre de 2005
"APROPIACIÓN INDEBIDA. LIBRAMIENTO DE LETRAS. PRINCIPIO IN DUBIO PRO REO. APLICACIÓN. CONTRATO DE PRÉSTAMO. ENCUBRIMIENTO DE DESVÍO DE FONDOS. El recurrente sostiene que no es punible el libramiento o emisión de letras de cambio cuando corresponden a cantidades debidas. En el caso no se trata de una simple incorporación de un crédito a un título valor con especial rigor ejecutivo que sería...
... acciones eran para parcelas destinadas a vivienda propia o para venta, y las acciones que se ... cuotas, de la parcela y vivienda unifamiliar asignadas en el documento de adhesión, así ... íficas de la vigente ley de Propiedad Horizontal. El domicilio social de la Comunidad hasta su ... diciembre de 1998, llevando a cabo la división de la misma en parcelas. Gestión Urbanística ... -
Declaración de Obra Nueva acabada.
Modelo de Escritura por la que unos cónyuges, casados en régimen legal de gananciales, declaran sobre solar propio una Edificación ya acabada a costas de su sociedad conyugal. Seguro Decenal. Diversos supuestos. Doctrina de la DGRN.
... que estén en régimen de propiedad horizontal no hay obligación notarial de notificar la ... principal del inmuebles sea el de vivienda, la Licencia se solicitó antes del día 5 de ... individual de una única finca unifamiliar para uso propio y de conformidad con lo dispuesto ... , segregaciones u otros actos de división de fincas en cualquier clase de suelo, cuando no ... -
Introducción. Tutela y desvaríos en las políticas legislativas sobre la vivienda
... (autopromotor de una única vivienda unifamiliar para uso propio, art. 9.1 de la Ley de ... derivados de la obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar la construcción y/o su división y cancelación ... Volviendo al tema de la ...
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Vigente
Código Civil de Cataluña, Libro Quinto, relativo a Derechos Reales (Ley 5/2006, de 10 de mayo)
... , especialmente la llamada propiedad horizontal, e introduce la regulación de los derechos de ... el acceso al derecho fundamental a la vivienda o la regulación de los derechos de superficie, ... novedades, sobre todo en materia de división de la comunidad de bienes, como con relación a ...
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Escritura de liquidación de S.L con reparto de bienes y efectivo en junta universal
Modelo de escritura de Liquidación de una Sociedad Limitada, por acuerdo de la Junta Universal. Reparto adjudicando efectivo y bienes inmuebles. Reglas aplicables.
... , el pertinente informe y el proyecto de división suscritos por el Liquidador/es. El Balance es el ... En Cataluña, si se trata de una vivienda, deberá darse cumplimiento a lo dispuesto en el ... *Cuando se trate de una vivienda unifamiliar pareada con jardín (Resolución de 12 de agosto ... Entidades en propiedad horizontal: La Resolución de 12 de agosto de 2022, de ... -
De nuevo sobre el silencio administrativo, las licencias urbanísticas y las escrituras de obra nueva, división horizontal y segregación. De nuevo contra la posibilidad de dividir un edificio sin licencia
I. Introducción. Evolución histórica de las normas que exigen licencia para construir, segregar y dividir horizontalmente, en la legislación estatal y en la valenciana. Examen de la legislación del suelo de 1956, 1976, 1990, 1992 y 1998; la sentencia del tribunal constitucional de 20/3/97, las normas complementarias al rgto. Hip. De 4/7/97, la ley valenciana del suelo no urbanizable de 5/6/1992 y
... « ¿Pero de verdad se puede dividir horizontalmente un chalet unifamiliar en varios apartamentos conforme a las resoluciones de la DGRN de 18/7/96 y ... Y no es que se construyera alguna vivienda sin licencia, sino que ante la pasividad (por mejor decir: a la vista, ... -
Artículo 24
I. Aplicación del régimen de propiedad horizontal a los complejos inmobiliarios privados - II. Formas de constitución - III. Especialidades del régimen aplicable a la agrupación de comunidades - IV. Forma de constitución residual y su régimen
... entre sí cuyo destino principal sea la vivienda o locales ... b) Participar los titulares ... Aplicación del régimen de propiedad horizontal a los complejos inmobiliarios privados que ... División de terrenos intermedios que tienen el carácter ... -
El conjunto inmobiliario como supuesto de hecho básico para la aplicación del régimen de la propiedad horizontal
Aunque el concepto de conjunto inmobiliario surge por exigencias de la práctica notarial y registral para intentar aplicar el régimen de la propiedad horizontal, cuyo paradigma es la propiedad por pisos de un edificio, a otras realidades inmobiliarias más complejas o, en todo caso, diferentes de las de un edificio único o simple (urbanizaciones privadas, complejos...
... población, crearon graves problemas de vivienda que exigieron afrontar el problema con nuevos ... estaba legitimado para instar la división de toda la casa en cualquier tiempo, salvo que ... -
Aspectos del urbanismo catalán (Llei i reglament de Catalunya) que inciden en la función notarial
Visiones. - Introducción. - Esquema. - Capítulo primero. - Títulos competenciales en urbanismo del estado y las comunidades. -. Los dos artículos de la Constitución relativos al Urbanismo y los instrumentos públicos y el registro. -. La interpretación al efecto del Tribunal Constitucional. -. Idea síntesis. - Capítulo segundo. - Colisión de los títulos competenciales del estado y las comunidades.
... Sin embargo, las construcciones de cada vivienda no respetan los lindes de la Licencia de ... autoriza y un Registrador inscribe la división de un local comercial en dos, sin necesidad de ... y un Registrador inscribe la división horizontal de un edificio, sin necesidad de documento alguno ... sobre las que se ubica cada vivienda unifamiliar. No le da importancia alguna a que la Licencia ...