division horizontal unifamiliar vivienda
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El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... , hace la jurisprudencia italiana) la división material de una casa unifamiliar, cuando ello sea ... -
Propiedad horizontal tumbada o parcelación urbanística. Licencia. Georreferenciación.
Resolución de 21 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Algete a inscribir una escritura de división de finca en régimen de propiedad horizontal.
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... /1960, de 21 de julio, sobre Propiedad horizontal ha sido también modiicada por el real-decreto ... de 2013 nos permite efectuar una división ... 65 son las palabras empleadas en el ... , así como las de carácter unifamiliar, aisladas o pareadas, y otras ediicaciones ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... El procedimiento especial de división de herencia tiene por objeto llevar a cabo la ... PROPIEDAD HORIZONTAL: PLANTA DE GARAJE DISTRIBUIDA EN CUOTAS CON ... , privado, no exigiendo ya el destino a vivienda o local a que alude el artículo 24 de la Ley ...
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Complejo inmobiliario en régimen de propiedad horizontal tumbada. Ampliación de obra
Resolución de 20 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Dos Hermanas n.º 1 a inscribir una escritura de ampliación de obra.
... ón de determinada obra sobre una vivienda unifamiliar, de noventa y cuatro metros y treinta ... como elementos comunes, sin que haya división o fraccionamiento jurídico del terreno que pueda ... -
Propiedad horizontal tumbada o complejo inmobiliario sobre una finca. Obra nueva sobre elemento privativo
Resolución de 15 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Coria a inscribir una escritura de declaración de obra nueva terminada, declaración de obra nueva en construcción y división horizontal.
Hechos: Consta inscrita una división horizontal tumbada en la que hay un primer ... de la privatización del vuelo de la vivienda ampliada entre la comunidad y el propietario ... -
Constitución de propiedad horizontal tumbada sin aportar georreferenciación de las parcelas resultantes
Resolución de 13 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Algete, por la que se suspende la inscripción de la constitución de un complejo inmobiliario por no aportar la georreferenciación de las parcelas resultantes.
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Acta de fin de obra de tres de las cuatro viviendas de un edificio en división horizontal
Resolución de 29 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de Manises a inscribir un acta de terminación parcial de obra nueva.
... lo que se debe entender por autopromotor individual y por única vivienda unifamiliar, con una referencia a la “comunidad valenciana”; (iii) ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que en los procesos judiciales de división de herencia que culminan de manera no ... se haga referencia al carácter de vivienda habitual de la finca objeto de división ni que ... esta en proyección sobre el plano horizontal al nivel de la rasante del terreno. Es claro que ... unifamiliar para uso propio» (cfr., por todas, las ...
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Justificación de las garantías necesarias en la edificación
... , al tratarse de edificios destinados a vivienda ". Es obvia la respuesta, si la Ley va dirigida a ... no rigen las normas de propiedad horizontal, sino que se constituyen diversas viviendas por ... de que adolezca cada vivienda unifamiliar únicamente serán imputables a sus propios ... ón de obra nueva y modificación de una división horizontal previamente inscrita, consistente en ...
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Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... ía ver de manera clara y paladina la división horizontal en plantas de su vuelo vertical y, de ... ían los estatutos de la comunidad; o la vivienda del portero que, aun siendo elemento común, lo ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... elementos privativos de una propiedad horizontal, en la medida en que su contacto con el suelo es ... en los que la finca afectada sea una vivienda que forme parte de un edificio en régimen de ... en favor de un departamento de una división horizontal es necesario el consentimiento ... , está ocupada por una vivienda unifamiliar. De acuerdo con lo expuesto en los anteriores ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... De los autos resulta ... que la vivienda ejecutada está ocupada por terceras personas, ... DIVISIÓN, SEGREGACIÓN, PARCELACIÓN ... R. 10 enero ... , declararon la obra nueva y división horizontal de un edificio en tres departamentos; y se ... obra nueva terminada de una vivienda unifamiliar destinada a uso propio del promotor, por no ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... porciones materiales que resulten de su división. El pretendido negocio de «extinción parcial» ... había de finalizar con la entrega de la vivienda y pago del precio propios de un contrato de ... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS DESTINADAS A ALQUILER TURÍSTICO ... individual de una única vivienda unifamiliar para uso propio (…)], añade que no queda ...
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Comunidad valenciana de viviendas autoconstruidas y seguro decenal
Resolución de 28 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Arcos de la Frontera, por la que se suspende la inscripción de un acta de acreditación de final de obra.
... de un edificio (dividido en propiedad horizontal), una situada en la planta baja y dos dúplex en ... individual» y, además, de «una única vivienda unifamiliar para uso propio» (ver ... a todas ellas que resultan de la división horizontal previa. (AFS) ... PDF (BOE-A-2020-9375 ... -
Fiscalidad aplicable a las escrituras de obras nueva
... supuesto dependiendo si hablamos de una vivienda unifamiliar o un conjunto urbanístico, aunque ... en las escrituras de obra nueva y división horizontal, aunque tales modificaciones no ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... autopromotor individual de una única vivienda unifamiliar para uso propio». Como contra ... éndose cada préstamo surgido de la división entre diversas fincas que responden ... las fincas resultantes de la división horizontal, sino ante una previa división del préstamo ...
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Sentencias
... un contrato de compraventa de una vivienda con subrogación en el préstamo hipotecario que ... adquirieron, por compra, una vivienda unifamiliar por iguales partes indivisas. El 18 de julio ... un inmueble en régimen de propiedad horizontal.– Las limitaciones o prohibiciones referidas a ... permiten efectuar operaciones de división sin necesidad del consentimiento de la comunidad, ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... -de una parte, previsible- ha sido una división entre los pronunciamientos de las audiencias ... que se puede referir a una casa unifamiliar o a una casa que esté dividida y habitada por ... de establecimiento de una propiedad horizontal y venta de la vivienda arrendada ... 3.2.D ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS PARA ALQUILER TURÍSTICO ... La LPH ... ón de los gastos comunes de la vivienda donde se realice dicha actividad, siempre que ... ón de escrituras de segregación o división de fincas, la acreditación documental de la ... esta para su uso previsto de vivienda unifamiliar y la adecuación de la obra ejecutada al proyecto ...
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La regularización de las parcelaciones urbanísticas tras la reforma de la LOUA
... En efecto, la pura división de una finca rústica puede ser un acto sin ... régimen de indivisión, de propiedad horizontal, de vinculación a participación en sociedades, ... además de la necesidad justificada de vivienda unifamiliar aislada, cuando esté vinculada a un ...
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Registro de la Propiedad
... cuyo destino principal sea el de vivienda» (Disposición Adicional Primera), se establece ... autopromotor de una única vivienda unifamiliar para uso propio, por lo que el recurso debe ser ... PROPIEDAD HORIZONTAL: AUTORIZACIÓN ADMINISTRATIVA ... La única ... horizontal con la subsiguiente división en elementos independientes. Hay que partir de lo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... relativos al uso o titularidad de la vivienda habitual o la necesaria y completa liquidación ... : LIQUIDACIÓN EN PROCESO JUDICIAL DE DIVISIÓN DE PATRIMONIOS ... En el supuesto de este ... ón de obra nueva de una vivienda unifamiliar realizada por los titulares del solar ... PROPIEDAD HORIZONTAL: LEGALIZACIÓN LIBRO DE ACTAS ... El artículo ...
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El seguro obligatorio de la Ley de Ordenación de la Edificación
El seguro de la LOE puede ser daños, caución o garantía financiera. Actualmente sólo es obligatorio el seguro contra vicios estructurales en edificios cuyo destino principal sea el de vivienda, tanto si son de nueva construcción como si suponen rehabilitación de edificios para cuyo levantamiento se solicitó licencia después de su entrada en vigor, realizados por un promotor profesional. Quedan...
... a la protección del derecho a la vivienda, recogido en el artículo 47 de la Constitución ... acogido al sistema de propiedad horizontal), debe entrar en juego el régimen de exención ... individual de una única vivienda unifamiliar para uso propio. Sin embargo, en el caso de ... fácticos que dan lugar a la división horizontal o en solares diferentes ... Por su ... -
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... cometiendo a través de las cesiones de vivienda de corta duración, celebradas a priori entre ... Además, paralelamente a la división competencial, algunas han asumido, de manera ... sometidos al régimen de propiedad horizontal, viviendas unifamiliares aisladas u otras ...