distancia construccion rustica a finca colindante
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El sistema de bases gráficas como instrumento de coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro
La introducción de las nuevas tecnologías está permeando nuestra vida diaria, afectando a todo lo que se encuentra a nuestro alrededor y el Registro de la Propiedad no puede mantenerse ajeno a estos avances. En la configuración del Registro Jurídico del siglo XXI no puede perderse ni un ápice de la esencia del Registro Inmobiliario; esencia que le ha llevado a ser uno de los Registros Jurídicos...
... En este sentido la finca registral tradicional, así como la demarcación ... El Catastro opera a distancia (con una ortofotografía 41 más detallada y ... , destacando: las obras nuevas en construcción, edificaciones solo proyectadas, proyectos de ... -
Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... construcción y venta de viviendas. Dicha demanda fue ... , tipo de letra, intensidad de letra y distancia entre líneas. También ha tenido ocasión el T ... /2022) nace su obligación de devolver la finca al concluir el arriendo tal y como la recibió y ... ón de la plena posesión de una nca rústica o urbana, cedida en precario, por el dueño, ...
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La accesión industrial inmobiliaria en la jurisprudencia
El presente trabajo se ocupa de analizar el estado actual de la jurisprudencia acerca de la llamada accesión industrial inmobiliaria, esto es, los supuestos de construcción exclusivamente en terreno ajeno, con o sin buena fe, excluyendo los casos de accesión invertida o construcciones extralimitadas. No obstante, la jurisprudencia pone de manifiesto la dificultad de...
... existentes , y lo que son obras de construcción de nuevos edificios ... Por tal motivo, en este ... de extralimitación sobre el vuelo de la finca ajena, al no respetarse las distancias legales ... de un hueco de comunicación con otra colindante signifique “edificar”, sino mejora o ... Autónoma de La Rioja, en parcela rústica de propiedad ajena, y en la creencia de que el ... -
Vigente
Decreto Legislativo de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje. (Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio)
... án de situarse al menos a 500 metros de distancia de suelos calificados como residenciales, ... suelo necesarias para facilitar la construcción o ampliación de las infraestructuras ... ón registral de dicha condición sobre la finca o fincas registrales comprendidas, pudiendo ... ordenación en el entorno o barrio colindante al sector y su coordinación con la ordenación ... , a actividades propias de su naturaleza rústica" y compatibles con la clasificación y la afectaci\xC3" ...
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STS 243/2012, 30 de Marzo de 2012
DELITO DE ESTAFA. NORMATIVA URBANÍSTICA. ENGAÑO BASTANTE. Se reclama contra la sentencia que condena a los acusados como autores de un delito de estafa. Ambos recurrentes suscriben el contrato de venta sabiendo que el terreno no era edificable con la normativa vigente, y con la que estaba en trámite, porque solo iba a permitir edificaciones directamente relacionadas con la actividad agrícola, lo...
... Freila (Granada), tres viviendas en construcción, una de ellas prácticamente terminada, que ... mínima fuera de 10.000 m2, y que la distancia con otras edificaciones fuera superior a 200 ... referidos cónyuges pusieron a la venta una finca de olivar sita en ese PARAJE000 de Guadix ... el precio medio de mercado de una finca rústica de olivar en regadío con esa superficie tal y ... idea de que podría comprar un terreno colindante con el embalse donde construir una vivienda como ... -
Demanda de lesividad contra acuerdo del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa
... , por la que se fijó el justiprecio de la finca 02600-043-1, afectada por las obras proyecto ... expropió a esas mercantiles y que es colindante con la de "M. y R. (doc. 434 del expediente ... Que una distancia de cinco minutos en polígonos industriales no es ... El perito dice que la construcción estaba fuera de ordenación, porque no tenía los ... aquellos terrenos que tengan naturaleza rústica a efectos de fijación de justiprecio, como lo ...
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El contenido del derecho y sus aspectos críticos
... la superficie o bajo ella cualquier construcción, simplemente equivale a un derecho sobre un ... sobre el espacio físico que representa la finca material -sea ésta tan sólo el solar, como ... anclajes en el subsuelo de una finca colindante, y el TS nos dice que tal inmisión constituye un ... 592 para un caso de finca de naturaleza rústica. Otra RDGRN, la de 13-5-87 593 , admitió la ... edificar en el predio sirviente a una distancia mínima del dominante, aunque siempre deberá ...
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Las facultades del propietario y los límites de la legislación urbanística
... los bienes inmuebles con fines de construcción de obras públicas. La transformación que la ... de propiedades, como son la propiedad rústica o de suelo rural, la propiedad de las aguas, de ... és de la misma marcar los límites de su finca, con citación de los dueños de los predios ... uso en la utilización de la propiedad colindante que le cause molestias. No se contiene una ... que vulneren lo dispuesto respecto a la distancia entre construcciones, pozos, cisternas, o fosas, ...
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Vigente
Ley de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía. (Ley 7/2021, de 1 de diciembre)
... 3. Los actos de construcción, edificación e instalación que sean ... , ocupación, altura, edificabilidad o distancia a linderos. Lo anterior será de aplicación sin ... públicas que afecten a la propiedad de la finca, ya sean parcelas o edificaciones, así como ... la transformación de su naturaleza rústica, en los términos que se establezcan ...
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Registro de la Propiedad
... ón catastral, con la descripción de la finca resultante de la agrupación, haya de entenderse ... rústica o urbana de un inmueble (art. 7 del Texto ... de una finca en la que existe una construcción, constituye un elemento de juicio que permite ... ón dentro de la parcela ni la distancia entre aquella y el cauce del río con el que ...
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Vigente
Decreto Foral Legislativo por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo. (Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio)
... ón de suelo suficiente para la construcción de viviendas sujetas a algún régimen de ... cada categoría, mantener su naturaleza rústica, proteger el medio natural y asegurar el ... la expropiación o demolición de la finca en el plazo de diez años desde la aprobación ... El hecho de que el suelo sea colindante con carreteras de circunvalación o con vías de ... como la accesibilidad, la menor distancia respecto de los sistemas urbanos y la cercanía a ...
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Novedades legislativas y profundización en las líneas jurisprudenciales en el derecho civil del medio ambiente
... B. Responsabilidad en la construcción ... * Proyecto DER2014-52252 y Grupo de ... paso, derecho que está al servicio de una finca colindante y que solo tiene interés si se es ... de los edificios vecinos situados a una distancia inferior a 10 metros ... La juzgadora de ...
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Nuevas técnicas de identificación de las fincas: su aplicación al deslinde
I. Introducción.–II. El deslinde: 1. Presupuestos. 2. Formas de deslinde; en especial, el practicado a propósito de la identificación gráfica de la finca registral. 3. Los criterios de decisión del Código civil.–III. A modo de conclusión
... que son los relativos a la situación de la finca registral, que es un aspecto que debe hacerse ... a la posición del propietario colindante que, habiendo sido citado, no comparece: ¿puede ... mojones colocados, su dirección y la distancia de uno a otro, junto a «las cuestiones ... , de lo que los asientos del Catastro de rústica le reconocían (y los ... -
Las distancias de las plantaciones
... cerca de una heredad ajena sino a la distancia autorizada por las ordenanzas o la costumbre del ... de causar molestias e incomodidades a la finca vecina y por ello se imponen unas distancias ... rústica, y no cuando lo sea junto a una urbana, ya que, ... tenerlo, había que recurrir a la construcción de una alta barrera artificial, incompatible con ... en la debida protección del fundo colindante a obtener luz y aire, a impedir el ...
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Aproximación al sistema de riegos de la huerta de Alicante a través de la literatura popular y los testimonios orales de regantes y antiguos empleados del sindicato de riegos
El objetivo de este trabajo es poner de manifiesto la importancia que los testimonios orales y la literatura popular desempeñan en el conocimiento de uno de los sistemas de regadío más complejos del Estado español. A partir del testimonio de dos antiguos regantes, de un ex director del Sindicato de Riegos y del análisis de varias obras literarias de Rafael Altamira e Isidro Buades, se estudia,...
... del «agua del Pantano» 32 a cualquier finca de la huerta ... En cuanto a Buades Ripoll, ... infraestructuras, dio lugar a la construcción de una compleja red de embalses, presas y azudes ... Altamira Crevea, la práctica se distancia en muchas ocasiones del precepto reglamentario ... como si se tratara de una propiedad rústica, con un valor catastral de 3.000 pesetas » ... necesario se acudía a algún vecino o colindante que no tuviera que regar, solicitándole su ... -
Vigente
Código Civil de Cataluña, Libro Quinto, relativo a Derechos Reales (Ley 5/2006, de 10 de mayo)
... reales, como un paso más en la construcción del nuevo sistema jurídico privado catalán y en ... la pensión periódica o censal en caso de finca hipotecada en garantía de este ... Las ... ARTÍCULO 546-4. Distancia de árboles a vallas o balcones vecinos ... obras de construcción del edificio colindante que debe cargar sobre aquella ... 2. El ... de venta o dación en pago de una finca rústica de superficie inferior a la de la unidad mínima ...
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Determinación de las distancias legales: sistema de fuentes
... de Agricultura que había fijado una distancia de ocho a diez metros para una plan-tación de ... Santander para repoblar con eucaliptos una finca de su propiedad, con la limitación de que se ... no puede ocasionar perjuicio al colindante, podrá presentar la oportuna solicitud ... se destinaran zonas o manzanas a la construcción de viviendas tipo residencialajardinado continuo, ... en el procedimiento la naturaleza rústica de la finca del actor ... Con este presupuesto que ...
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STSJ Castilla y León 206/2015, 20 de Octubre de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. INDEMNIZACIÓN. La responsabilidad de los daños y perjuicios no solamente es exigible a la beneficiaría, que en ejecución de las obras ha producido los daños, sino que también es exigible a la Administración expropiante, pues es la Administración la que mantiene con el expropiado una relación directa al ser la que ha llevado a cabo la expropiación, sin perjuicio de que la...
... fija el valor de la expropiación de la finca SG-OT-51 en el importe total de 1.425,12 #, de ... de mampostería con terminación rústica, en alzados de muros de 1 metro de altura y 0,30 ... , se impone en la zona próxima a la construcción. Es claro que aquí no hay cultivos por la zona ... El hecho de que el suelo sea colindante con carreteras de circunvalación o con vías de ... población situados a menos de 4 km de distancia medida a vuelo de pájaro, entendida como la ... -
Vigente
Ley de ordenación territorial y urbanística sostenible de Extremadura. (Ley 11/2018, de 21 de diciembre)
... El hecho de que el suelo sea colindante con carreteras de circunvalación o con vías de ... se harán en las obras de nueva construcción ... f) En aquellas edificaciones de nueva ... Se consideran propios de la naturaleza rústica del suelo, usos tales como la explotación ... c) Se situarán a una distancia no menor de 300 metros del límite del suelo ... se situarán en el lugar de la finca de menor impacto visual y ambiental y fuera de ...
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Acción reivindicatoria sobre fincas aportadas a una reparcelación e indemnización de daños y perjuicios. (A propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo de 18 de julio de 2011)
I. Hechos.-II. Itinerario procesal.-III. Fundamentos jurídicos relevantes.- IV. Cuestiones previas de Derecho Urbanístico: 1. Premisas sobre los efectos de una reparcelación urbanística. 2. De cómo pudo cederse una finca a la Administración por quien no era su propietario. 3. Sobre la imposibilidad de que los tribunales civiles condenen a la Administración actuante a restituir una finca cedida...
... @I. Hechos ... El propietario de una finca inicialmente rústica, de la cual formaba parte ... que era propietaria de la finca colindante. La acción ejercitada, que pese a la cada vez ... ejemplo sencillo, se permitiera la construcción de 10 plantas y la ocupación total del solar por ... -
Servidumbre de paso
Generalidades -Jurisprudencia -Requisitos de constitución -Jurisprudencia -Finca enclavada entre otras El enclave sin salida es una cuestión de hecho y es asimismo el presupuesto esencial en este clase de servidumbre. La finca enclavada puede estarlo por una sola finca ajena o por más de una. La solución será siempre la misma, aunque en la práctica esta situación puede ofrecer algunas...
... , y la de pasar materiales para la construcción o reparación de un edificio, aunque en este ... 569 CC) ... La finca enclavada puede necesitar paso para transeúntes ... el propietario tiene ya sobre la finca colindante servidumbre de paso, no puede exigir otro porque ... finca por la que el paso recorra menor distancia hasta el camino público (TS 1º, S. 8 mar 1922) ... @@Finca urbana o rústica ... Esta expresión legal que se encuentra ... -
Sentencias
Derecho Civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. – Derecho Mercantil.
... de la situación en que se encontraba la finca, pendiente de actos de autorización por parte de ... Sólo una considerable distancia entre lo postulado y lo concedido ha de llevar a ... Millán como propietario de una finca colindante a las anteriores, demandaron a don lucio y a la ... sobre retracto arrendaticio de finca rústica contra los adquirentes de la misma, solicitando ... civil por vicios en la construcción. Equiparación del promotor al constructor ... -
La transmisión de finca inferior a la Unidad Mínima de Cultivo
Unidad mínima de cultivo El artículo acomete el estudio de la regulación actual de las Unidades Mínimas de Cultivo y la validez de las transmisiones de fincas rústicas inferiores a la UMC. En él se examinan las posibles lagunas existentes en la normativa de diferentes Comunidades Autónomas, así como las diversas tendencias doctrinales y jurisprudenciales en la materia. En particular, se...
... que realiza la DGRN cuando la finca rústica se transmite a diferentes compradores en un mismo ... tendentes a realizar una construcción" con fines industriales o no agrarios durante el a\xC3" ... excepción por compra de propietario colindante, se ha producido una modificación relevante. Con ... distancia que los separa es muy estrecha, pues «con una ... -
Declaración de Obra Nueva acabada.
Modelo de Escritura por la que unos cónyuges, casados en régimen legal de gananciales, declaran sobre solar propio una Edificación ya acabada a costas de su sociedad conyugal. Seguro Decenal. Diversos supuestos. Doctrina de la DGRN.
... ón 3.6 Supuesto de comunidad de la finca 3.7 Declaración de obra nueva en las ... ) , que acredita el estado de la construcción y su descripción, cuyo certificado dejo unido a ... que la edificación no invada la finca colindante. Por ello, es doctrina de la DGRN que para ... de la finca de naturaleza urbana y rústica donde se ubican. Sin ello no puede saberse si la ... -
STSJ Castilla-La Mancha 1123/2015, 18 de Diciembre de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. En el método residual, tanto dinámico como estático, parte de un valor en venta del producto inmobiliario terminado para deducir del mismo una serie de costes de elaboración del producto hasta dejar exclusivamente, como resto, el valor del suelo, teniéndose en cuenta además, en el dinámico, a diferencia del estático, los tiempos de ejecución de la urbanización,...
... un 75 % de condominio con MIRATORRE S.A.: FINCA Nº 153 (Pol 71-parc. 2a) ... FINCA Nº 154 (Pol ... que se deberán expropiar para su construcción; es decir, esos trámites versan sobre la ... parcela 2 del polígono 71 es un suelo colindante con el suelo urbanizable (incluso una parte de ... del polígono 10, que se valorará como rústica. La parte roja, en fin, debe valorarse como ...