distancia construccion rustica a finca colindante
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... : la compraventa sobre plano o en construcción, y el contrato de reserva de vivienda ... Venta ... que el contrato privado no describiese la finca y se remitiese al Proyecto de construcción que ... o parcial, del empresario proveedor a distancia de servicios financieros de las obligaciones ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y ... del vendedor, vivía en una finca colindante al inmueble litigioso, se dedicaba a una ... comprador (venta de materiales de construcción) e incluso trabajó para él. Estos y otros datos ... no es una vivienda ni una finca rústica, que ninguno de los sujetos afectados es un ... realizadas a distancia, sin tener la posibilidad material de observar el ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... es la de considerar este tipo de construcción como objeto de la regulación conserva-dora y ... tratamiento jurídico según el lugar o finca donde esté situada. Así, no se nos escapa que ... contradicha por el titular de la finca colindante. En la extensión hacia el subsuelo se alega el ... de la cartografía catastral rústica y urbana» (2014) de la Subdirección General de ... -
Título primero. De las relaciones de vecindad
... al derecho de exclusión del titular de la finca vecina con un criterio de reciprocidad, pero el ... , es decir la calificación urbana o rústica y los usos a los que se destina o puede ... ón o cultivo deberá hacerlo a la distancia mínima auto-rizada por la costumbre u ordenanzas ... o colocación de andamios para la construcción, que el titular debe tolerar, voluntariamente o ... de tales vías, aunque el terreno colindante no esté edificado y todos los huecos estén en ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... de uno de conducirse a su arbitrio con su finca, choca con el derecho de ... otro a prohibir ... de su actividad respecto de la construcción de viviendas limítrofes, deben ser los ocupantes ... usuales de la propiedad, tanto rústica como urbana, no admite acción alguna para ser ... de ruidos de un tráfico denso a corta distancia ni al de una conversación a la distancia de un ... tolerancia por el propietario colindante no le impide cubrirlos en cualquier momento ... -
Crítica general de la ley 13/2015
... que la descripción literaria de la finca" registral concuerde con su realidad física…o s\xC3" ... catastral es un metadato que expresa la distancia en metros, “hay un 95 % de posibilidades de ... no la de la porción ocupada por la construcción, porque no puede rectificarla por sí el ... 17 mantienen su naturaleza rústica en tanto los Ayuntamientos, con ocasión de la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... al carácter de vivienda habitual de la finca objeto de división ni que el recurrente afirme ... la escritura de segregación de finca rústica, cuando consta presentada con anterioridad a la ... la declaración de obra nueva en construcción como un todo unitario, no existe inconveniente ... la previsión del voto anticipado a distancia en el Consejo de administración. Tam - bién ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... , para el caso de que se venda una finca rústica cuya cabida no exceda de una hectárea ... La finca del propietario colindante que ejerza el retracto también debe ser ... sentencias marcan una tendencia que se distancia de la línea de inter-pretación restrictiva y ... , porque el local arrendado es una construcción ... -
Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... : la de que con tal de inmatricular su finca, el titular acepte la descripción catastral de ... registral trata de salvar la distancia entre ambas normativas de diferente rango o las ... Se trataría de la construcción de un auténtico Registro electrónico en todas ... de vivienda pero ¿ quid del de finca rústica e incluso de finca urbana para un uso distinto ... ocupa parte del subsuelo de la finca colindante, vid. Resoluciones de 20 de junio y 22 de ... -
A
... á elegir a un notario de un distrito colindante ... acta de declaración de herederos ... reparación del ediicio de nueva construcción, de manera que en caso de que originen ... del embargo trabado sobre una finca o derecho susceptible de inscripción en el ... asamblea a distancia o en remoto ... Es toda asamblea que se ...
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Jurisprudencia penal ambiental (Primer semestre 2020)
... parte del autor, en un supuesto de construcción de una vivienda de dos plantas en una parcela ... los vecinos del propio inmueble y del colindante; y la causación de las lesiones descritas en los ...
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Pretensiones en defensa de la posesión
... derecho a conservar la posesión de la finca, sería necesario o no acudir a un quizá largo y ... ello el permiso o consentimiento de su colindante 169 , posesión pacífica del camino de acceso ... , no podría enterarse, dada su dejadez, distancia o, en su caso, despreocupación 243 ... No ... ón de la plena posesión de una finca rústica o urbana, cedida en precario por el dueño, ... a producirse con motivo de la construcción del ferrocarril ... La primera ley ...
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Aspectos sobre los incendios de montes imprudentes en la doctrina del Tribunal Supremo (1870-1995)
... otra cosa, a menos de… o a cualquiera distancia, haciéndose la quema en día de viento, o ... localidad abulense prendió fuego en una finca de su propiedad con el fin de limpiarla sin ... del mismo», es decir, «toda superficie rústica no dedicada permanentemente a cultivo». Para la ... a las comunidades: madera para la construcción de sus casas, leña para la subsistencia vital, ... la maleza de una heredad que tenía colindante al monte comunal… y sin cuidarse de adoptar ...
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Aspectos registrales de la Ley 6/2016, de 1 de agosto, de reforma de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía
La reforma llevada a cabo en la legislación urbanística andaluza durante el año 2016 puso de manifiesto dos cuestiones: los problemas de cohonestar la normativa urbanística con los asientos registrales y la coexistencia de diversos modelos legislativos territoriales en dicha comunidad autónoma. En el presente artículo se analizan ambos fenómenos, exponiendo posibles soluciones de lege ferenda...
... SEGREGADAS y DE lA fINcA mAtRIZ. 4. pROBlEmAS OBJEtIvOS: lOcAlIZAcIóN ... suelo sobre el que se verifique la construcción sea de propiedad ajena, lo cual no sucede cuando ... evitar una atomización de la propiedad rústica, que implique un ejercicio antieconómico y ... los dos preceptos consiste en la distancia temporal existente entre ambos artículos. Sin ... -
El marco regulador de la reparcelación desde la perspectiva de la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro
El presente comentario tiene por objeto una presentación inicial de carácter general y descriptivo sobre el marco regulador en materia de reparcelación en relación con el cumplimiento del objetivo de coordinación entre Registro de la Propiedad y Catastro dispuesto por la Ley 13/215, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, así como
... ón gráfica georreferenciada de la finca que complete su descripción literaria con ... sobre cartografía catastral urbana o rústica respectivamente» ... 16 Ver nota precedente ... -
Anexo 3
... DERECHO PROCESAL: UNA DISCIPLINA EN CONSTRUCCIÓN ... Tribunales de Marina. Su organización ... la oposición del dueño de un terreno colindante. Procedimiento para adjudicar la administración ... de los Jurados mixtos de la propiedad rústica ... CAPÍTULO XXIV. PROCESOS CIVILES ... distancia. d) Procedimiento. a’) Recusación del órgano ...
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Sentencias
... rústica con vivienda. La demandada es una mercantil etaria de una finca, colindante con la anterior, que soporta una ... distancia entre 70 y 100 metros a la finca del actor ... a cuenta del precio durante la construcción de viviendas (Ley 57/1968): responsabilidad de la ...
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Islas canarias: una nueva legislación del suelo y de los espacios naturales protegidos
... á realizarse sobre las ya existentes en la finca o parcela, en situación legal de consolidación ... del paisaje, visible desde gran distancia y con una magnífica panorámica desde su ... afecta a la demolición y nueva construcción de un hotel situado en la misma Reserva Natural ... El hotel colindante con La Reserva natural protegida ha solicitado ... en su ámbito otra clase de suelo que la rustica ... Por tal razón, tampoco es aplicable lo ...
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Un caso concreto: la merindad de Estella
... los metros como unidad de medida de la distancia entre un mojón y otro ... – Se advierte ... En el catastro de rústica de 1989 correspondiente a este facero, se indica ... , «con el fin de destinarlas a la construcción de un edificio escolar» del que carece Larraona ...
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Anotaciones a la immissio, como criterio regulador de la vecindad predial, a tenor de d. 8, 5, 8, 5-6, en la perspectiva de su recepción
... o indirecta causan un perjuicio en una finca y provienen del ejercicio de las facultades ... de la altura de los edificios y distancia entre los inmuebles ... El tercer grupo de ... Econtrario igitur, rustica sunt loca aediiciis vacua etiam in urbe ” ... vista, de lo que sucede en el predio colindante. El derecho a abrir los huecos o ventanas de ...
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La accesión industrial inmobiliaria en la jurisprudencia
El presente trabajo se ocupa de analizar el estado actual de la jurisprudencia acerca de la llamada accesión industrial inmobiliaria, esto es, los supuestos de construcción exclusivamente en terreno ajeno, con o sin buena fe, excluyendo los casos de accesión invertida o construcciones extralimitadas. No obstante, la jurisprudencia pone de manifiesto la dificultad de...
... existentes , y lo que son obras de construcción de nuevos edificios ... Por tal motivo, en este ... de extralimitación sobre el vuelo de la finca ajena, al no respetarse las distancias legales ... de un hueco de comunicación con otra colindante signifique “edificar”, sino mejora o ... Autónoma de La Rioja, en parcela rústica de propiedad ajena, y en la creencia de que el ... -
Contornos jurídicos de la agrimensura en el reino de Chile y comienzos de la república (1541-1853)
... de una familia, la caída de una construcción, el desplome de un puente, el anegamiento de un ... Cada finca estaba al cuidado de las divinidades domésticas ... Cuando hablo de cuadra, me refiero a la distancia que mediaba en una manzana entre calle y calle ... acerca de la situación de la propiedad rústica en Chile central. Posteriormente, diversos ...
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El contrato de gestión y planificación de la producción: un contrato agrícola y atípico
... normalmente a título oneroso, a distancia, por vía electrónica y a petición individual ... para construcción de un edificio a cambio de los locales y vivienda ... 23/2001, de 31 de diciembre, de cesión de finca o de edificabilidad a cambio de construcción ...
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El sistema de bases gráficas como instrumento de coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro
La introducción de las nuevas tecnologías está permeando nuestra vida diaria, afectando a todo lo que se encuentra a nuestro alrededor y el Registro de la Propiedad no puede mantenerse ajeno a estos avances. En la configuración del Registro Jurídico del siglo XXI no puede perderse ni un ápice de la esencia del Registro Inmobiliario; esencia que le ha llevado a ser uno de los Registros Jurídicos...
... En este sentido la finca registral tradicional, así como la demarcación ... El Catastro opera a distancia (con una ortofotografía 41 más detallada y ... , destacando: las obras nuevas en construcción, edificaciones solo proyectadas, proyectos de ... -
Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... construcción y venta de viviendas. Dicha demanda fue ... , tipo de letra, intensidad de letra y distancia entre líneas. También ha tenido ocasión el T ... /2022) nace su obligación de devolver la finca al concluir el arriendo tal y como la recibió y ... ón de la plena posesión de una nca rústica o urbana, cedida en precario, por el dueño, ...