distancia construccion rustica a finca colindante
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La prueba pericial
1. Introducción - 2. Precisiones terminológicas: la prueba pericial, el perito, la pericia, el reconocimiento pericial, y el dictamen pericial - 3. La prueba pericial - 3.1. Naturaleza jurídica - 3.2. Admisibilidad - 3.3. Objeto - 3.4. Caracteres - 3.5. La pericia corporativa - 4. El perito - 4.1. Distinción con figuras afines - 4.1.1. Especial consideración del testigo-perito - 4.2. Capacidad - 4
... causas de los vicios de la construcción); otras veces la prueba pericial determinará la ... édico; o el reconocimiento judicial de una finca a efectos de una acción reivindicatoria a ... la promotora demandada en un edificio colindante". Se trataba, en el caso, de «informes periciales\xC2" ... -
Elementos
3.1. Elemento subjetivo - 3.1.1. El titular del derecho de vuelo: su estatus jurídico. Sus derechos y deberes - 3.1.2. El concedente del derecho. Su estatus jurídico - 3.1.3. Los derechos y obligaciones de los propietarios del edificio base - 3.2. Elemento objetivo: el edificio base - 3.2.1. Introducción - 3.2.2. El solar o terreno como objeto del derecho de vuelo y subsuelo - 3.2.2.1. El caso...
... el posterior goce y disfrute de la construcción una vez finalizada la misma. Para ello debemos ... que se originen en la descripción de la finca y de los pisos y locales 162 , debiendo de ... tanto de naturaleza urbana como incluso rústica, ya que podría darse el supuesto en ... de edificación en el inmueble colindante. Si bien en la demanda inicial los actores ... -
Teoría general de los bienes y las cosas.
... la propiedad urbanística y la propiedad rústica. Las legislaciones especiales de costas, aguas, ... gran altura sobre el espacio aéreo de una finca de nuestra propiedad ... El ius usus ... Otro supuesto especial es el de la construcción respecto al suelo, cuando no se haya pactado la ... evitar que fincas que están a larga distancia y que nada tienen que ver entre sí, puedan dar ...
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Vigente
Decreto Legislativo de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje. (Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio)
... án de situarse al menos a 500 metros de distancia de suelos calificados como residenciales, ... suelo necesarias para facilitar la construcción o ampliación de las infraestructuras ... ón registral de dicha condición sobre la finca o fincas registrales comprendidas, pudiendo ... ordenación en el entorno o barrio colindante al sector y su coordinación con la ordenación ... , a actividades propias de su naturaleza rústica" y compatibles con la clasificación y la afectaci\xC3" ...
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Sentencias
Derecho Civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. – Derecho Mercantil.
... de la situación en que se encontraba la finca, pendiente de actos de autorización por parte de ... Sólo una considerable distancia entre lo postulado y lo concedido ha de llevar a ... Millán como propietario de una finca colindante a las anteriores, demandaron a don lucio y a la ... sobre retracto arrendaticio de finca rústica contra los adquirentes de la misma, solicitando ... civil por vicios en la construcción. Equiparación del promotor al constructor ... -
Derrogado
Ley 1/2021, de 12 de febrero, de Simplificación Urbanística y Medidas Administrativas.
... 2.5 Finca: La unidad de suelo o de edicación, que puede ... a un solar , una parcela o una unidad rústica apta para la edicación. Dos. Se añaden ... garantizar que se destine a la construcción de viviendas sujetas a un régimen de ... manzanas del suelo urbano consolidado colindante, cuya delimitación, además de evitar en lo ...
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Derrogado
Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana (Ley 5/2014, de 25 de julio)
... , con carácter prioritario, la construcción de viviendas sometidas a algún régimen de ... económica del propietario a la finca afectada, sin extensión al resto de su ... , ocupación de suelo y parcela, y distancia a elementos protegidos ... ii) La memoria ... ordenación en el entorno o barrio colindante al sector y su coordinación con la ordenación ... , a actividades propias de su naturaleza rústica" y compatibles con la clasificación y la afectaci\xC3" ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... Construcción historiográfica.- la libertad de expresión, ... por el cual se obligaban a no transmitir la finca por un plazo de cinco años ( ex art. 51 l.a.u ... HECHOS.-los arrendatarios de una finca rústica interponen demanda de retracto frente a los ... la ausencia a su compañera? ¿A qué distancia del puente se encontraba el final de la ruta? ... -
Autopistas
1. Administraciones públicas: Competencias en el ámbito de las autopistas. 1.1. Competencias administrativas. 1.1.1. Competencias del Estado. 1.2. Cooperacion interadministrativa. 1.3. Potestades de planificacion. 1.4. Conservación. 1.5. Responsabilidades de la Administración. 2. Concesiones públicas en materia de autopistas. 2.1. Derechos y deberes derivados de la concesión. 2.1.1. Derechos. 2.1.
... o usufructuarios de una propiedad colindante, o por otros directamente interesados, el ... es la relativa al acceso directo del que la finca propiedad de los recurrentes disponía a la ... Solo en los supuestos en que la construcción del acceso no fuese posible técnicamente o por ... aplicación de las tarifas por la distancia recorrida, cuando se den las circunstancias que ... ón de la Contribución Territorial Rústica y Pecuaria, la Contribución Territorial Urbana y ... -
Sentencias.
I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho de la Persona. 3. Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho de Familia. 6. Derecho de Sucesiones.-II. Derecho Procesal.
... se disponía a edificar en un solar colindante con el negocio que explotaban J. y l. la ... el daño resultare por defecto de construcción, el tercero que lo sufra sólo podrá repetir ... paseando y haciendo ejercicio dentro de una finca privada. las fotografías se tomaron con un ... áficos capaces de captar imágenes a distancia. (M. C. L. J.) ... 7. Derecho a la propia ... judicial en 1989, adquiriendo una finca rústica con una explotación de aguas minero-medicinales ... -
Certificación de aumento de capital con aportación NO dineraria, acordado en Junta General de una S.A. CONVOCADA
Modelo de certificación de acuerdo de aumento de capital con aportación NO DINERARIA, adoptado en una Junta General de S.A. debidamente CONVOCADA con estudio de la normativa aplicable al acuerdo concreto.
... 3.6 Notas fiscales 3.7 Aportación de finca con cargas 3.8 Reglas generales para toda ... ón con el sistema de voto a distancia en los términos previstos en la LSC, y disponer ... un local, de una vivienda o de una finca rústica y se quiera aportar a la sociedad (en su ... al seguro, título (compra, construcción, etc.) seguro y los datos de inscripción en el ... -
STSJ Castilla y León 197/2015, 9 de Octubre de 2015
URBANISMO. Cuando un terreno, sea por sus propias características o actitudes presentes o pasadas, o bien por aplicación de los criterios de la normativa urbanística o de la legislación sectorial, pueda ser incluido al mismo tiempo en varias categorías de suelo rústico, debe optarse entre dos posibilidades: bien incluirlo en la categoría de suelo rústico que otorgue mayor protección, o bien...
... se encuentran a más de 500 metros de distancia de dicho Monumento, y sin aplicar el criterio de ... clasificación también se encuentra la finca colindante, cuya única vegetación se ... por tal motivo, requeriría la construcción de nuevas infraestructuras para las viviendas que ... al ocio compatibles con su naturaleza rústica ... c) Suelo Rústico con Protección: i) ... -
STSJ Castilla y León 148/2018, 1 de Junio de 2018
URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. EJECUCIÓN DE OBRAS. CONCESIÓN DE LICENCIA. El hecho de que con posterioridad al proyecto y licencia se hayan introducido tres caballos en la instalación ello podría motivar en su caso un incumplimiento posterior de la licencia pero ello es ajeno al presente enjuiciamiento como también es ajeno la circunstancia de que por el promotor se haya proporcionado a dicha...
... de ellos conforme a su naturaleza rústica, pudiendo destinarlos a usos agrícolas, ... ón con la explotación agropecuaria de la finca y las construcciones e instalaciones vinculadas a ... 1º).- No incumple el límite de la distancia de 200 metros al núcleo urbano, porque este ... de 2.015 en el que reconoce que la construcción levantada por el promotor de la misma respeta el ... -
STSJ Castilla y León 219/2017, 3 de Noviembre de 2017
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Se entenderá por renta potencial, aquella que pueda ser atribuible a la explotación del suelo rural de acuerdo con los usos y actividades más probables de que sean susceptibles los terrenos, de conformidad con la legislación y normativa que les sea de aplicación, utilizando los medios técnicos normales para su producción. Para la identificación de tales usos y...
... DE DUERO, FIJÁNDOSE EL JUSTIPRECIO DE LA FINCA Nº NUM000, CON REFERENCIA CATASTRAL PARCELA ... construcción de la depuradora, es una superficie rústica con ... la localización de la EDAR incumple la distancia" mínima de 2000 metros al núcleo de población m\xC3" ... Municipal de Berlanga de Duero, es colindante con suelo no urbanizable de especial protección ... -
Propiedad en las legislaciones forales y territoriales
... , siempre que respete los derechos del colindante. Las normas tratan los siguientes supuestos: ... los que resulten del uso razonable de la finca según su naturaleza, destino, condiciones ... ón o cultivo deberá hacerlo a la distancia mínima autorizada por la costumbre u ordenanzas ... f) De construcción y protección de las vías e infraestructuras de ... Y esta Ley define la parcelación rústica y urbana en el art. 241 y señala en el ...
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STSJ Castilla-La Mancha 184/2015, 23 de Febrero de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. El sistema general al que van a servir los terrenos que, clasificados como no urbanizables, se obtienen por expropiación, tenga vocación de crear ciudad, es decir, que contribuyan de forma significativa a su desarrollo, discriminando por ello, in peius a sus propietarios, quienes, de no tasarlos como urbanizables, se sacrificarían a cambio de la retribución correspondiente...
... expropiación para el Proyecto de Construcción de la Nueva Estación de Alta Velocidad de ... dados al resto de deméritos sufridos en la finca expropiada. El Jurado se equivoca en al ... ser valorado conforme a su naturaleza rústica, y cita la sentencia del TSJ de Castilla y León ... la estación se encuentra ubicada a una distancia del núcleo urbano de Villar de Olalla (5 km ... -
STS, 15 de Marzo de 2011
EXPROPIACIÓN FORZOSA. VALORACIÓN DEL TERRENO COMO URBANIZABLE. Así pues, a juicio del Tribunal, y aun admitiendo la dificultad de clasificar por estos criterios a las vías de comunicación, nos hallamos ante una vía de transporte eminentemente urbana por los propósitos de la misma que, además, excluye de forma expresa la condición de vía interurbana. Creemos que, sin perjuicio de sus caracteres...
... a la fijación del justiprecio de la finca nº NUM000 del proyecto de expropiación "Nueva ... , de que el suelo ocupado para la construcción de la vía de comunicación aparezca integrado en ... , como tampoco se refiere a la distancia de la M-45 a los distintos municipios como única ... que utilizarlo conforme a su naturaleza rústica, sin perjuicio de promover su transformación ... -
Vigente
Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Cantabria. (Ley 5/2022, de 15 de julio)
... y ordenando, en su caso, la construcción de viviendas aisladas de carácter unifamiliar, ... Áreas, que no podrán superar la distancia de 100 metros medida en proyección horizontal ... conforme a su estricta naturaleza rústica, debiendo destinarlos a los fines agrícolas, ... b) Que la finca segregada se destine dentro del año siguiente a ... y la venta se realice a un propietario colindante ... c) Cuando la titularidad del bien o ...
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Disposición adicional de la ley 8/1999 de 6 de Abril. El artículo 396 del código civil de los elementos comunes en general
... supuesto, trasladarse al supuesto de que la finca estuviere dividida en régimen de propiedad ... por parte del titular del piso bajo colindante, siempre que este derecho no atribuya facultades ... , pero no esenciales, de la construcción, y otros que son a modo de accesorios adecuados ... finca se determinará expresando si es rústica o urbana, el nombre con las que las de su clase ...
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STSJ Castilla y León 45/2016, 26 de Febrero de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. La aprobación de proyecto de carreteras estatales implicará la declaración de utilidad pública y la necesidad de urgente ocupación de los bienes y adquisición de derechos correspondientes, a los fines de expropiación, de ocupación temporal o de imposición o modificación de servidumbres. Se estima parcialmente el contencioso administrativo.
... ÓN FORZOSA DE B URGOS DE 31-3-2015 FINCA NUM000 NUM001 POLÍGONO NUM002 DE ARANDA DE DUERO ... y al Sector S-3 "Arroyo de la Nava", colindante con núcleo urbano; existencia de acceso y buenas ... El concepto de vía de hecho es una construcción del Derecho Administrativo francés que desde ... la situación básica de este suelo es rústica, conforme se regula en el artículo 12 de este ... población situados a menos de 4 km de distancia medida a vuelo de pájaro, entendida como la ... -
Tema 36. La propiedad rústica
La propiedad rústica: Orientaciones actuales y competencias legislativas. Examen de la legislación vigente en esta materia con especial referencia a las unidades mínimas de cultivo, explotaciones agrarias prioritarias y la concentración parcelaria
... definirla debe partirse del concepto de FINCA RÚSTICA ... ♦ Que la doctrina ha ... → O en el dato de la construcción, con arreglo al cual la finca se define como ... Derecho privado, tratando de salvar la distancia entre la situación preexistente y una situación ... finca objeto de fraccionamiento ni la colindante resulten de extensión inferior a la u.m.c. (art ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho De La Persona. 3. Obligaciones Y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho De Familia. 6. Derecho De Sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
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Propiedad de Montes
... áfico; para nuestro Derecho, monte es toda finca rústica poblada de arbolado (y similares), o con ... Propiedad de un monte o de una finca colindante con monte demanial o ubicado en un término ...
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STSJ Castilla y León 408/2013, 20 de Diciembre de 2013
CARRETERAS. ORDENACIÓN URBANA. La mera existencia en una parcela de los servicios urbanísticos exigidos en el artículo 78 LS no es suficiente para su clasificación como suelo urbano si aquélla no se encuentra enclavada en la malla urbana. Se trata así de evitar el crecimiento del suelo urbano por la sola circunstancia de su proximidad al que ya lo es, pero con exoneración a los propietarios de...
... ser considerado como tal la construcción de un crematorio, en base a las consideraciones ... en su día la clasificación de rústica con protección agropecuaria, como consta en el ... b) Estar disponibles a una distancia máxima de 50 metros de la parcela, y en el caso ... transformador muy próximo al edificio; la finca objeto del presente informe dispone de acceso ... , y en función de la urbanización colindante, habiéndose dotado de acometidas a la parcela en ... -
STSJ Castilla-La Mancha 593/2014, 30 de Septiembre de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Las fincas colindantes y cercanas, no afectadas por la expropiación, seguirán teniendo la misma condición: rústicas, atravesadas, eso sí, por una nueva vía de comunicación que hará más rápido el acceso a la ciudad, pero que no las incorpora de facto a la misma ni augura un inmediato desarrollo urbano en el lugar. Se estima parcialmente el contencioso...
... ), del polígono NUM002, de naturaleza rústica, del término municipal de Toledo, que se ... del proyecto de expropiación "CONSTRUCCIÓN DE LA AUTOVÍA VARIANTE SUROESTE DE TOLEDO", ... sentencia se refiere a la valoración de la finca expropiada, basándose la demanda en las ...