diferencias entre disolucion de condominio y liquidacion de gananciales
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Disolución parcial de comunidad.
Resolución de 4 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Alicante nº 3, por la que se deniega la inscripción de una escritura de aceptación y adjudicación de herencia y extinción de condominio parcial.
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... vista jurídico, VICENT CHULIÁ distingue entre empresa familiar de titularidad individual ... germánico, así la sociedad de gananciales, pues la comunidad posganancial —disuelta y no ... @@4. Diferencias entre la comunidad de bienes y la sociedad civil ... , establece que podrá acordarse su disolución y liquidación con aplicación del régimen ... la aportación fue quod dominium , un condominio de cuotas propiedad de los socios». Finalmente, ... -
El régimen de gananciales en el Derecho Foral
... feitos por Carta de Miatade, salvo cuando entre as partes outra cosa for acordada e contractada " ... de los cónyuges y la correspondiente disolución de la sociedad de gananciales ... Algún autor ... y se incluyan en la posterior liquidación ... De este modo, en la Sentencia de la AP de ... los tenía antes del fallecimiento (condominio con la esposa fallecida) y se constituye una ...
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Registro de la Propiedad
... Entre ellos está que haya sido demandado y requerido ... por el testador para efectuar la liquidación y partición de herencia (art. 1057.1 del Código ... de 2003, es el derecho a solicitar la disolución de la sociedad o comunidad conyugal, debiendo el ... enajenación de uno o varios bienes gananciales. Si se ejercita, el concursado no puede oponerse ... facultad de exigir la extinción del condominio se plantea el problema de quién está legitimado ... fijos), de cualquier magnitud (tanto diferencias inferiores como superiores al 10% de la ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... Ricardo Francisco Sifre Puig ... Entre la escasa regulación que el Código civil dedica ... intermedia, tratándose de viviendas gananciales, al admitir la posibilidad de atribuir su mera ... divorcio o la separación declara la disolución del régimen económico matrimonial. Pero para e pueda declarar también su liquidación debe seguirse el procedimiento de los ... ajena; de tratarse de un supuesto de condominio de ambos cónyuges, el cónyuge usuario tendrá ... personal o social, no debería haber diferencias en el tratamiento legal y jurisprudencial en los ... -
Ámbito jurídico del protocolo familiar
... fundamentales para regular las relaciones entre los miembros de la familia y la empresa. A pesar ... ón, la legislación adopta notables diferencias entre las dos formas sociales que pueden adoptar ... comunes se encuentran: la sociedad de gananciales, el régimen de separación de bienes, y el de ... incumplimiento podrá comportar la disolución de dicha sociedad de gananciales (cfr. art ... Sin embargo, cuando se proceda a la liquidación de ésta, cada cónyuge tendrá un derecho ... Fernández-tresguerres García, "El condominio y el usufructo sobre participaciones sociales. Un ...
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A propósito de la jurisdicción voluntaria y la Llei 3/2017 (interrogatio in iure, acuerdos alcanzados tras el cese de la convivencia de uniones estables, y alguna cosa más?)
... el esquema de reparto de competencias entre Notario y Letrado de la Administración de ... estables) no estamos ante una liquidación de régimen económico, por la simple razón ... Y si estamos frente a actos de pura disolución de condominio, parece claro que el Decreto ... todo tipo de bienes privativos o gananciales entre los cónyuges e incluso a ter- ... LA ...
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Registro de la Propiedad
... BIENES GANANCIALES: PRESUNCIÓN DE GANANCIALIDAD. RÉGIMEN ... DE CONEXIÓN RESPECTO DE LOS MATRIMONIOS ENTRE CÓNYUGE ESPAÑOL Y EXTRANJERO ... La ... : INTERPRETACIÓN DEL PLAN DE LIQUIDACIÓN ... En el presente recurso todo gira en torno a ... justificado que no solo existen diferencias de superficie superiores al 10% entre la cabida ... de un procedimiento ordinario de disolución de condominio, en cuya virtud, los tres ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... agregación (exigida por el artículo 9 LH, entre otros actos, para las agregaciones), se ha ... del titular, añadiendo “en liquidación”, así como cancelar dos anotaciones ... anotación preventiva de demanda de disolución y liquidación de una sociedad de nacionalidad ... ásicamente a la misma porción y las diferencias de cabida -si las hubiera- no excedan del 10% de ... de aportación a la sociedad de gananciales, precedida de escritura de segregación y pacto ... ón de una sentencia de disolución de condominio, porque habiendo sido la demanda interpuesta por ...
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Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... su extinción y liquidación comporta un procedimiento que es extraño al ... legal en los vínculos de sangre y el condominio doméstico; para Cogliolo, el derecho de suceder ... Sin perjuicio de los autores antes citados, entre las referencias históricas referentes a la ... No obstante las significativas diferencias entre ambos sistemas, la doctrina advierte que, ... • Régimen de sociedad de gananciales : A falta de capitulaciones matrimoniales o ... previstas al efecto, entre ellas, por disolución" del matrimonio, «…se procederá a su liquidaci\xC3" ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... liquidación del régimen económico-matrimonial y en general ... si en realidad su régimen era de gananciales, ese error sería rectificable mediante el ... los supuestos en los que no existan diferencias superficiales o estas no superen el límite ... como sus archiveros naturales», documentos entre los que, sin duda, se encuentran los incorporados ... , las operaciones que conduzcan a la disolución y liquidación de la sociedad, y las que de hecho ... cuota adquirida en una disolución de condominio con abono en metálico de fondos gananciales, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... una condición resolutoria de un convenio entre partes que requiera determinación previa en una ... LH la falta de acreditación de la liquidación fiscal de los impuestos relacionados supone el ... DE CÓNYUGES SUJETOS A SOCIEDAD DE GANANCIALES ... Con carácter previo al análisis de estas ... haya tenido reflejo en el Registro la disolución de dicha sociedad conyugal. El citado artículo ... ón para la constatación de diferencias de cabida de la finca inscrita, supuesto distinto ... pacta que «la presente extinción de condominio queda sujeta a la condición suspensiva de que la ...
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La responsabilidad exigible en el saneamiento por evicción en caso de pluralidad de vendedores: solidaridad o mancomunidad
A partir de un supuesto real, donde un integrante de una sociedad postganancial inmerso en un procedimiento judicial de liquidación desea demandar a los herederos de uno solo de los vendedores, ya fallecido, ante la insolvencia del otro vendedor, también fallecido, para exigirles íntegramente la responsabilidad derivada del saneamiento por evicción, el objeto de este trabajo consiste en analizar...
... , confluyen cuestiones relativas a la liquidación de la sociedad de gananciales, la naturaleza de ... , sin indicación de la manera de reparto entre dichas vendedoras, y por el que se da forma ... de él, o el árbol se encuentra en condominio, o una vivienda está arrendada en ... el periodo intermedio entre la disolución (por muerte de uno de los cónyuges o por ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... trata de una titularidad compartida (condominio), como si se sujeta al régimen general o es una ... ón de los actos anotables, y la distinción entre inscripción e inmatriculación; si bien esta ... dado que ni el fallecimiento ni la disolución de una personas jurídica son actos inscribibles ... gananciales y similares (consorcial aragonés, de conquistas ... misma porción del territorio y las diferencias de cabida, si las hubiera, no excedan del diez ... * De afección al pago de la liquidación complementaria de los impuestos TP y SD ... * ...
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Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el ... b) Eficacia obligacional del contrato entre" las partes y sus herederos.—III. CONCLUSIONES. \xE2" ... el período que se produce entre la disolución y la liquidación del régimen de la sociedad de ... por causa de muerte y la comunidad o condominio en general, que se regula en el Título III del ... , si bien, estableciendo algunas diferencias y matizaciones ... Frente a tales polémicas, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... «certificado municipal de correspondencia» entre la finca registral y las parcelas catastrales con ... CALIFICACIÓN REGISTRAL: DIFERENCIAS ENTRE DOS COPIAS DE LA MISMA ESCRITURA ... Lo ... DISOLUCIÓN DE COMUNIDAD: POSICIÓN DEL USUFRUCTUARIO ... SOCIEDAD DE GANANCIALES: NECESARIA INTERVENCIÓN DE LOS LEGITIMARIOS DEL CÓNYUGE FALLECIDO EN SU LIQUIDACIÓN ... Del mismo modo que no puede el registrador ... DE GANANCIALES: DISOLUCIÓN DE CONDOMINIO EN EL QUE UNA CUOTA ES GANANCIAL ... En ...
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Eficacia del pacto de asunción de deuda hipotecaria entre esposos, codeudores solidarios
Queremos centrar el estudio de este trabajo en analizar la eficacia de un caso concreto de asunción de deuda. El planteamiento del supuesto sirve solo de excusa para entrar en una problemática muy compleja. Puede ser habitual que los cónyuges pretendan liquidar la sociedad de gananciales tras el divorcio. Para ello, pueden pactar la atribución a uno de ellos de la vivienda habitual como bien...
... pretendan liquidar la sociedad de gananciales tras el divorcio. Para ello, pueden pactar la ... Tras la liquidación, uno de los esposos adquiere la titularidad plena ... vivienda habitual extinguiendo así el condominio ... El que obtiene la atribución total asume ... de los bienes del matrimonio, la disolución o extinción del régimen económico matrimonial ... Pero parte de la Doctrina señala las diferencias existentes entre los efectos restitutorios de una ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... », lo que quiere decir que existe libertad entre los contratantes para crear derechos reales ... , las operaciones que conduzcan a la disolución y liquidación de la sociedad, y las que de hecho ... ÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: BIENES GANANCIALES ... Tanto la jurisprudencia del Tribunal ... , a diferencia de lo que sucede con el condominio romano, con cuotas definidas, y en donde cabe el ... Civil) son indudables las diferencias existentes entre ambos. Baste señalar al ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... tanto, del nuestro, imponiendo el enlace entre las sucesivas titularidades de los derechos ... Abierta la liquidación, el poder de representación del administrador ... inscrita, debiendo responder las diferencias entre la superficie que figure en la descripción ... régimen consorcial aragonés y el de gananciales permite que se tenga en cuenta la doctrina del ... y herederos del premuerto en caso de disolución por muerte, o ambos cónyuges si la causa de ... ón y la consiguiente extinción de ese condominio, para tener acceso registral, tiene que ser así ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... se ha llegado a un acuerdo transaccional entre las partes de un procedimiento ordinario de ución de condominio, en cuya virtud, los tres condueños demandantes ... ÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: BIENES GANANCIALES ... La sociedad de gananciales no tiene ... las partes de un procedimiento de liquidación de gananciales. En el supuesto de este expediente ... gananciales (lo que exige su previa disolución). Sin negar que son negocios diversos una ... misma porción del territorio y las diferencias de cabida, si las hubiera, no excedan del diez ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... un año ha de computarse, no necesariamente entre las fechas de los respectivos otorgamientos ... se trate de la tramitación de la liquidación del impuesto de actos jurídicos documentados, y ... hecho de este expediente produce la disolución del condominio en virtud de la segregación de ... SOCIEDAD DE GANANCIALES DISUELTA Y NO LIQUIDADA: CARÁCTER DE LA FINCA ... entre ambos cónyuges por las diferencias entre el importe satisfecho por cada uno con ...
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La familia agraria como sujeto a proteger en la cadena alimentaria
... nos permiten a los consumidores elegir entre una gran variedad de productos sabiendo de su ... de propiedad bajo la copropiedad o condominio, tanto cuando un patrimonio o su masa pertenezca ... como sería bajo la sociedad de gananciales, situación permanente y estable, con ... comunero tiene derecho a pedir la disolución de la comunidad por la actio communi dividendo , ... ísticas de comunidad y sociedad y sus diferencias; debemos concluir que la pluralidad de bienes, de ... que hace que hasta que no llegue la liquidación, partición o ejecución de los bienes de la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... especiales, como la disociación entre la titularidad del derecho y el interés ... ) sino ante un procedimiento para la liquidación del régimen económico-matrimonial (cfr. arts. ... SOCIEDAD DE GANANCIALES: TÍTULO FORMAL INSCRIBIBLE EN CASO DE ... la vivienda por el mero hecho de la disolución de la sociedad de gananciales. Disuelta pero no ... DISOLUCIÓN DE CONDOMINIO: CASOS EN QUE UNA DE LAS CUOTAS TIENE CARGAS ... vez que aun cuando existen mínimas diferencias ...
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La sociedad conyugal de conquistas
... no hubiese sido especialmente acordado” entre los cónyuges. En su actual configuración legal, ... a constituir, como la sociedad de gananciales, una comunidad de bienes en la que se integran ... ón, administración, disposición, disolución y liquidación ... Se trata en rigor de una ... con el carácter de conquistas y no en condominio entre ambos ... La misma primacía de la ...
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Características del derecho de uso sobre la vivienda familiar
... ser variable–, así como la disociación entre la titularidad del derecho y el interés ... que se liquide la sociedad legal de gananciales, o durante un plazo señalado, vulnera el ... de uso, por ejemplo, hasta la liquidación de la sociedad de gananciales, es contraria a la ... a la liquidación o extinción del condominio ” sobre el inmueble ... La sentencia, ... en que se proceda a la división y disolución de los bienes comunes de ambas partes”, momento ...