derecho adquisición preferente proindiviso
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STS 316/2008, 2 de Mayo de 2008
Arrendamientos urbanos. Resolución de contrato por haber transcurrido el plazo de dos años de ocupación tras la segunda subrogación prevista en la Ley de arrendamientos urbanos. Contrato celebrado con anterioridad a la LAU 1964, por parte del marido, debido a las limitaciones en la capacidad de obrar existentes en ese momento para la mujer. Se considera primera subrogación la que se produce por...
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Efectos de la división de la cosa común
1. Efectos de la división de la cosa común con relación a los copropietarios. 1.1. Los copropietarios se convierten en propietarios exclusivos. 1.2. El saneamiento en la división de la cosa común. 1.2.1. Saneamiento por evicción en la división de la cosa común. A) Que haya recaído sentencia firme condenando al adquirente de la cosa común o de una cuota de la misma a su perdida total o parcial. B)
... hecho por cuenta de la comunidad, el derecho a que se les rinda cuenta de la administración y ... uso sino para aquel que motivó la adquisición, si nada se hubiere pactado sobre el destino, ... , o dicho de otra manera no pertenecen proindiviso a los comuneros. Es posible que esa parte que se ... de la comunidad tienen derecho preferente de cobro en la división de la cosa común. Una ... -
TEMA 25. Viviendas de VPO. Problemática contractual. ¿Qué régimen se aplica desde 1.978? Determinación del precio de una VPO. Requisitos para obtener las ayudas. Los planes trienales de vivienda. ¿Qué requisitos se deben cumplir para obtener las ayudas a la financiación de la compra? Costes notariales
... o de otro tipo que abaratan su adquisición ... Por el contrario, existen unos requisitos ... VPO de promoción pública: es decir, el derecho de adquisición preferente, durante un ... que tienen derecho de propiedad proindiviso ...
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Escritura de compraventa de finca rústica arrendada en Cataluña (pago al contado)
Modelo de venta de finca rústica sita en Cataluña que está arrendada y concurre el arrendatario.
... Opción 1.- (Arrendatario que tiene derecho de preferente adquisición) Sub opción 1.1. - ... rústica a diversos compradores en proindiviso no es presupuesto suficiente para requerir una ... -
Régimen matrimonial supletorio (legal) (el régimen de separación de bienes)
... doctrina especializada en la Historia del Derecho" nos dejó escrito que “al establecimiento del r\xC3" ... , habrá que estar al título de adquisición, y si está inscrito, a la titularidad registral, ... solicitud de división de un bien en proindiviso debe tramitarse a través del correspondiente ...
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Escritura de herencia testada a favor de hijos y legado al cónyuge, existiendo hijos menores de edad. Defensor judicial
Modelo de escritura en la que una madre en nombre propio y en el de un hijo menor acepta la herencia y con el defensor judicial del menor liquida la sociedad conyugal. Derecho común.
... Interviene en su propio nombre y derecho. De vecindad civil común. Y DON *, mayor de ... regla general: la adjudicación proindiviso, conforme a las cuotas legales o testamentarias ... indubitados por los títulos de adquisición, no se da oposición de intereses, sin que se ... , hace uso de su derecho de atribución preferente de la vivienda familiar. (Resolución de la DGRN ... -
Escritura de venta de finca rústica arrendada (pago al contado)
Modelo de venta de finca rústica que está arrendada y concurre el arrendatario. Distintos supuestos de arrendamientos rústicos.
... que da lugar al retracto: 3.5 Adquisición por extranjeros 3.6 Enajenación de finca ... pero por acuerdo con la propiedad tendrá derecho a recoger la cosecha pendiente, fijando como ... haya hecho uso de su derecho de preferente adquisición. Y me requiere para que por correo ... rústica a diversos compradores en proindiviso no es presupuesto suficiente para requerir una ... -
Vigente
Código del Derecho Foral de Aragón (Decreto Legislativo 1/2011, de 22 de marzo)
... frente a la individual como norma preferente en los supuestos de ruptura de la convivencia ... los derechos del arrendatario o a la adquisición de acciones o participaciones de sociedades, ... cuando se limite a adjudicar proindiviso todos y cada uno de los bienes a los herederos ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... inexistencia de título original de adquisición y el nulo coste fiscal como reconoce el ... acre-ditar de modo directo e inmediato el derecho de quien haya de ostentar la titularidad ...
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Artículo 1
I. Regulación de la propiedad horizontal - A) Consideraciones generales - B) Naturaleza jurídica de la propiedad horizontal - 1º.- Posiciones doctrinales - 2º.- Doctrina de los Tribunales - C) Régimen jurídico de la propiedad horizontal - II. Locales
... presupone un edificio que pertenece «proindiviso» a varias personas; apuntando DE LA CÁMARA ... horizontal confiere a los propietarios el derecho de propiedad en exclusiva sobre los elementos ... ón de división y de los derechos de adquisición preferente de carácter legal entre propietarios ... -
Disolución y liquidación del régimen económico de comunicación foral
1.- La disolución del régimen económico de comunicación foral. 1.1. Causas de disolución del régimen. 1.1.1. Causas que operan ipso iure. 1.1.2. Causas de disolución que operan por resolución judicial. 1.2. Efectos de la disolución. Naturaleza jurídica de la comunidad postcomunicación foral. 2.- Liquidación y partición de la comunidad. 2.1. Consolidación de la comunidad: comunidad universal. 2.1.1
... produce de forma automática o de pleno derecho, sin necesidad de una decisión judicial y las ... intervención de los cónyuges en la adquisición de los bienes (MARTÍN OSANTE). Frente a esta ... atribuida a los cónyuges una mitad proindiviso sobre cada uno de los bienes que integran la masa ... , que son los parientes de línea preferente. Por otro, en virtud de la legítima de los ... -
Escritura de compraventa de finca con dinero procedente de un paraíso fiscal
Modelo de compra de finca a favor de un NO residente en España cuando se trata de la inversión procedente de un Paraíso Fiscal.
... ÍSO FISCAL 2.3 Requisitos en la adquisición por un no residente 2.3.1 Nomas comunes a ... una autorización 2.7 Prueba del derecho extranjero 2.8 Poder otorgado en el ... o autonómica, hay un derecho de preferente adquisición a favor de la Administración ... holandeses compran «por mitad y en proindiviso, de conformidad con su régimen económico ... -
Las comunidades autónomas 2008
I. Introducción. - II. Normativa Estatal. - 1. Impuesto sobre el patrimonio. - 2. Impuesto de sucesiones y donanciones. - 3. Impuesto Sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentales. - III. Comunidades autónomas. - 1. Andalucía. - 1.1. Normativa. - 1.2. Impuesto sobre el Patrimonio. - 1.3. Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. - 1.3.1. Adquisiciones «
... todo caso, el cónyuge supérstite tiene derecho a la reducción del 95% ... Requisitos ... ón de inmuebles en titularidad proindiviso procedentes de una herencia. Pues bien, en estos ... ñaladas requieren que se mantenga la adquisición durante los diez años siguientes al ... -
Inmuebles
... Desde el punto de vista fiscal, la adquisición de la vivienda de nueva construcción está ... @@@3.2. Clases ... En nuestro Derecho podemos destacar varias clases de arras: ... personas que tienen la titularidad proindiviso deben constar todas ellas ... - Caso que el ... ón de derechos de adquisición preferente ... Por tanto, mediante la existencia del ...
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Retracto convencional
1.- Apuntes previos. 2.- Concepto. 3.- Naturaleza jurídica. 4.- Plazo para el ejercicio de la acción. a) Plazo convencional. b) Plazo. c) Prórroga. d) Cómputo del plazo. 5.- Efectos. 6.- Figuras afines. 1) Pacto in diem addictio. 2) Pacto comisorio. 3) Pacto de reventa o pactum de retroemendo. 4) Pactum reservatae hyptechae. 5) Pactum reservatae dominii. 6) Venta a...
... virtud del cual el vendedor se reserva el derecho a recuperar la cosa vendida. Ahora bien, para que ... considerado como un derecho real de adquisición ... Pero lo que sí se debe tener claro ... como un derecho real de adquisición preferente, lo cierto es que se venía entendiendo a esta ... , cuando se retrae la parte de cosa proindiviso al adjudicarse al ejecutante ... 11) Por ... -
Capítulo I
Sucesión mortis causa - Sistemas sucesorios - A) Sistema latino - B) Sistema anglosajón - C) Sistema español - Emplazamiento sistemático de la sucesión mortis causa en nuestro Código Civil - A) Plan romano-francés - B) Plan moderno o de savigny - Reconocimiento de la sucesión por causa de muerte en la Constitución Española - 1. ¿Nuestro ordenamiento constitucional consagra a la propiedad privada...
... las diversas exigencias a las que el Derecho Privado y el Derecho de Sucesiones tienen que ... operación fundamental y previa a la adquisición del activo restante por parte de los favorecidos ... , debe reconocerse a los herederos una preferente facultad de elección del contenido de las ... de sus deudas y adquirentes en proindiviso, ¡sólo por rebote!, de un perro. Aquella ... -
Escritura de venta de Finca Rústica sin arrendatarios.
Modelo de venta de finca rústica libre de arrendatarios.
... Retractos a favor del Estado 3.4 Adquisición por extranjeros 3.5 La declaración sobre ... Asimismo, tienen el derecho a presentar una reclamación ante una autoridad ... rústica a diversos compradores en proindiviso no es presupuesto suficiente para requerir una ... el ex-arrendatario tenía derecho de preferente adquisición. ¿Cuál es la situación ahora? ... -
Versión original
Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal.
... Las esperanzas que había suscitado ese derecho de nueva planta, con la lógica aspiración a la ... y derechos relacionados, el valor de adquisición, las correcciones valorativas que procedan y la ... dos o más juzgados competentes, será preferente aquel ante el que se hubiera presentado la ... Garantías constituidas en proindiviso. En caso de garantía constituida en proindiviso ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón de la inscripción pierde su derecho sobre la finca, o en su defecto, resolución ... ón puede referirse al título de adquisición, al precio o contraprestación y de manera ... hubiesen adquirido por mitad y proindiviso la finca y en un momento posterior al ... Compensación de créditos. Derecho preferente de asunción ... Según resulta de la ...
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Navarra: régimen de conquistas
... Derecho Civil Foral de Navarra o Fuero Nuevo (Ley 1/1973, ... preferente u otro cualquier derecho de adquisición que ... de ambos cónyuges, pertenecerá proindiviso a ambos en proporción a las respectivas ...
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STS 970/2008, 16 de Octubre de 2008
Dominio público marítimo terrestre. Acción declarativa de dominio de finca adquirida antes de la entrada en vigor de la Ley de Costas de 1988 y de la práctica del deslinde de la zona marítimo terrestre, como presupuesto para el ejercicio de los derechos reconocidos por la Disposición Transitoria Primera de la citada Ley. Prescripción de la acción: plazo para el ejercicio. Interpretación del...
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STSJ Cataluña 21/2015, 9 de Abril de 2015
DIVORCIO. Solo podrá establecerse una permanencia de la pensión por tiempo indefinido cuando en el caso concreto concurra una potencialidad real y acreditada de que el beneficiario, como consecuencia de sus circunstancias personales y de la ausencia de patrimonio, no podrá alcanzar, en un plazo mayor o menor, aquella autonomía pecuniaria de la que hubiera podido disfrutar de no haber mediado el...
... adquiridos por ambos cónyuges en proindiviso, de los que se hacía una detallada descripción ... resultas de la misma la adjudicación preferente a la actora de una vivienda junto con su plaza de ... , se opuso a que le fuera reconocido el derecho a una pensión compensatoria ... El Juzgado de ... contribuido económicamente a la adquisición del patrimonio de cuya liquidación se hace ... -
STS 1103/2000, 4 de Diciembre de 2000
INDIVISIÓN DE COSA COMÚN. SUBASTA PÚBLICA DE BIENES. Se confirma la sentencia de instancia que establecía la división del piso común, si bien dispone que no debe perjudicarse el derecho de la esposa a su uso. Ese es un derecho que debe quedar debidamente garantizado, cualquiera que sea el resultado de la ejecución de la sentencia recurrida. En primera instancia se estima parcialmente la demanda....
... ; tras alegar los hechos y fundamentos de derecho que tuvo por conveniente, terminó suplicando en ... primero de esta demanda, pertenece proindiviso al actor y demandada, por mitades e iguales ... por dicha anotación se otorga rango preferente sobre los actos dispositivos celebrados y sobre ... que, de otro modo, evitaría que la adquisición que había realizado resultase afectada por la ... -
La transmisión de finca inferior a la Unidad Mínima de Cultivo
Unidad mínima de cultivo El artículo acomete el estudio de la regulación actual de las Unidades Mínimas de Cultivo y la validez de las transmisiones de fincas rústicas inferiores a la UMC. En él se examinan las posibles lagunas existentes en la normativa de diferentes Comunidades Autónomas, así como las diversas tendencias doctrinales y jurisprudenciales en la materia. En particular, se...
... y de realizarse la división se creaba un derecho de adquisición preferente a favor de los ... lo que persigue es la disolución del proindiviso" con adjudicaciones concretas a cada comunero». A\xC3" ... -
Tema 55. La hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento
La hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento: Antecedentes y legislación vigente. Constitución, contenido y extinción. Otras garantías sobre cosa mueble
... ón del deudor, era ya admitida por el Derecho romano ... • En nuestro Derecho, se ... 111 Lh, que sería preferente entonces al de la hipoteca mobiliaria. 2.º) ... o prenda de bienes cuyo precio de adquisición no esté íntegramente satisfecho, excepto cuando ... → o de una cuota proindiviso ... * salvo que en estos casos, ...