derecho adquisición preferente proindiviso
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Otros mecanismos de protección sucesoria en la discapacidad y/o incapacitación en atención al cuidado de su patrimonio
... ículo 756.7; la donación o legado del derecho de habitación establecido en el artículo 822 y ... los derivados de la implantación o adquisición de dispositivos o aparatos tendente a posibilitar ... hacerse las adjudicaciones en partes proindiviso, pues tal adjudicación trae consigo ... A falta de pacto, se contempla como preferente a la subasta la enajenación por persona o ...
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Registro de la Propiedad
... conste previamente inscrito o anotado el derecho de la persona que otorgue o en cuyo nombre sean ... ón de fincas, con que se acredite su adquisición por su presunto titular y se justifique la de su ... abril, resultara no sólo el carácter preferente del crédito de la comunidad de propietarios por ...
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Registro de la Propiedad
... , los terceros adquirentes, incluso con derecho inscrito o anotado, están afectados por el ... procedente es aportar el título de adquisición. y esta doctrina es igualmente aplicable cuando ... ón y adjudicación de bienes proindiviso- la liquidación de la vivienda familiar ... de ejecución de una carga con rango preferente, de precisar la comunicación en la expedición ...
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Eficacia e ineficacia del autocontrato
El trabajo analiza la figura del autocontrato, partiendo de su admisión conceptual. Se concretan los supuestos en los que se produce la figura de la autocontratación en el tráfico jurídico y aquellos otros en los que, pese a no existir propiamente autocontratación (doble o múltiple representación), las consecuencias jurídicas deben ser las mismas. Finalmente, se analizan los casos en los que es...
... En el Derecho español no existe una regulación específica ... los intereses en juego como superior, preferente o más digno de protección que el otro ... persona distinta de aquél, pero la adquisición se realiza en favor de la sociedad de gananciales ... de edad por partes iguales y en proindiviso, reservándose el usufructo vitalicio para sí y ... -
STSJ Navarra 7/2014, 5 de Junio de 2014
COMUNIDAD DE BIENES. COMUNIDAD HEREDITARIA. ACCIÓN DE DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN. PARTICIÓN HEREDITARIA. La división convenida por los titulares deberá ser aprobada por unanimidad. Si no hubiere acuerdo, se hará la división judicialmente, y si la cosa fuere indivisible, podrá el Juez proponer la adjudicación de la cosa entera a favor del copropietario que la acepte por su tasación judicial, con la
... "se dicte sentencia declarando el derecho de mi mandante a la división de la comunidad pro ... ón de cada una de las comunidades proindiviso que recaen sobre cada una de las siguientes ... FN contiene una norma específica de preferente aplicación, en la que no se contempla la ... -
Escritura de compraventa de participaciones sociales entre particulares
Modelo de compraventa de Participaciones sociales de una Sociedad Limitada, cuya venta esté exenta del impuesto de Transmisiones Y Actos Jurídicos Documentados.
... Intervienen en su propio nombre y derecho. Les identifico, de acuerdo con la letra c) del ... preferente adquisición de participaciones sociales. JUNTA ... es una cuota abstracta e ideal en un proindiviso de bienes y por ello, cuando un partícipe ... -
STS 1362/2005, 23 de Noviembre de 2005
"APROPIACIÓN INDEBIDA. LIBRAMIENTO DE LETRAS. PRINCIPIO IN DUBIO PRO REO. APLICACIÓN. CONTRATO DE PRÉSTAMO. ENCUBRIMIENTO DE DESVÍO DE FONDOS. El recurrente sostiene que no es punible el libramiento o emisión de letras de cambio cuando corresponden a cantidades debidas. En el caso no se trata de una simple incorporación de un crédito a un título valor con especial rigor ejecutivo que sería...
... la compra de acciones que darían derecho a la posterior adjudicación de una parcela en ... La adquisición de acciones eran para parcelas destinadas a ... físicas en régimen de propiedad proindiviso de un solar conocido por el nombre de ... ó que debía crearse el derecho preferente de adquisición, de forma que mantuvieran su ... -
El derecho de uso de la vivienda familiar en los supuestos de custodia compartida y tras la liquidacion del patrimonio ganancial
I. La importancia del derecho de uso de la vivienda familiar en el contexto de las medidas complementarias subsiguientes a la ruptura de la pareja - II. Conveniencia de modificar la legislación reguladora de la atribución del derecho de uso de la vivienda familiar en los procesos de familia - III. Una propuesta integradora de interpretación conjunta del artículo 96, párrafo 1º y del artículo 103,
... familiar, y, muy a menudo, la adquisición del mismo ha sido posible gracias al ... fuera la opción principal o preferente de guarda, que ha quedado desdibujada tras la ... ón en copropiedad, por mitad y proindiviso, o en otras cuotas partes, a ambos litigantes, ... -
El Registre de la propietat de béns immobles
... constar en la inscripción de la finca o derecho sobre que recaigan. Las servidumbres reales ... ) Mediante el título público de su adquisición, complementado por acta de notoriedad cuando no ... es tracta d’una comunitat romana o proindiviso , s’ha d’indicar la quota indivisa de la qual ...
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Sentencias, año 2012
... ponente: Asua Batarrita ... Conceptos: Derecho a la libertad de información. Derechos a la ... ásicamente, en constituir comunidades proindiviso sobre los bienes más valiosos, entre los que ... , y de financiación para la adquisición de un bien o de un producto concreto puesto a ... Conceptos: Derecho de adquisición preferente. Retractos legales. Legislación civil ...
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Reconstrucción y Registro (II): Reorganización de la propiedad
En esta segunda parte se proponen tres escenarios o tres vías distintas para articular con arreglo al Derecho vigente la adaptación al Registro de la Propiedad de los derechos de dominio y cargas sobre edificios, pisos y locales. El primer camino implica la realización de las operaciones lógicas, paso por paso, para constatar en el Registro los diferentes actos jurídicos a...
... , pero no al contenido esencial del derecho de dominio de los pisos que pertenece a los ... en agente edificador con derecho preferente para promover la reedificación en los términos ... adquiridos por un título de adquisición nuevo y diferente) ... 3. Rehabilitación o ... , en los casos en los que el solar proindiviso a varias personas. De hecho, en Lorca será la ... -
El régimen económico matrimonial en Aragón
I.- Introducción historica. II.- Ámbito de aplicación. Vecindad civil y régimen económico matrimonial. Problemas de determinación del régimen económico matrimonial y derecho transitorio. III.- Régimen economico matrimonial primario. IV.- Las capitulaciones matrimoniales. Pactos mas frecuentes . V. La viudedad en aragon. VI.- El régimen de separación de bienes. VII.- Régimen economico matrimonial...
... y Costea en su obra "La casa en el derecho aragonés" de 1944 : ... Viva reacción, ... ñola deberá optar, al inscribir la adquisición de la nacionalidad, por cualquiera de las ... ón forzosa se hará constar el derecho preferente de los reversionistas frente a terceros posibles ... y en parte privativo, corresponderán proindiviso a la sociedad de gananciales y al cónyuge o ... -
Comunidad de bienes (CB) Constitución y estatutos
Modelo de constitución de una comunidad de bienes, comúnmente denominada CB, para la explotación de un negocio o de determinados bienes en común. Estatutos.
... los otros comuneros, sin perjuicio de su derecho a separarse de la comunidad. Será libre toda ... gozarán de un derecho de adquisición preferente de la participación en la comunidad ... es una cuota abstracta e ideal en un proindiviso y por ello, cuando un partícipe transmite su ... -
Nulidad y rescisión del convenio regulador y de la liquidación de la sociedad legal de gananciales
I. Introducción - II. Las distintas formas de liquidación del haber ganancial - II.1. En capitulaciones matrimoniales - II.2. En Convenio regulador: nulidad, anulabilidad y rescisión - II.3. Convenios reguladores extrajudiciales - II.4. Disolución y liquidación sociedad de gananciales en documento privado o convenio regulador no ratificado judicialmente - III. Separación de hecho - IV. Momento...
... de gananciales concluirá de pleno derecho: ... 1º) Cuando se disuelva el matrimonio ... , derechos sobre unos bienes a cuya adquisición no contribuyó, pues tal conducta es contraria a ... Barcelona, que pertenece por mitad y proindiviso a ambos cónyuges ... b) Plaza de ... con el tema debatido y, por tanto, de preferente aplicación a una norma general a todas las ... -
Los regímenes económicos matrimoniales y familiares en el Derecho Civil de Navarra
I.- Regímenes de bienes de la familia y del matrimonio. II.- Las capitulaciones matrimoniales. 1. Naturaleza y contenido: autonomía privada y libertad civil. 2. Otorgamiento. A) Sujetos. B) Tiempo. C) Forma. 3. Modificación. A) Requisitos formales. B) Requisitos subjetivos. III.- Régimen matrimonial primario.- 1. La capacidad de los cónyuges. 2. El consentimiento de los cónyuges. A) El...
... del ajuar de casa y la adjudicación preferente de los restantes objetos y de la vivienda ... el tiempo y carácter del título de adquisición, junto a otros específicos de cada categoría o ... al reconocimiento de su pertenencia proindiviso a la sociedad conyugal y al cónyuge o los ... -
Limitaciones al Derecho de Vuelo
6.1. Limitaciones jurídicas al ejercicio de los derechos de vuelo y subsuelo y a su libre transmisibilidad - 6.1.1. Limitaciones a la transmisión y el ejercicio de los derechos de tanteo y de retracto - 6.2. La constitución de derechos de vuelo en viviendas calificadas de protección oficial - 6.3. Obras previas de consolidación del edificio base - 6.4. Respeto al aspecto arquitectónico del...
... posibilidad ejercitar un derecho de adquisición preferente como es el de tanteo y retracto, en ... a un solo propietario o a varios, en proindiviso en situación de no haberse constituido todavía ... -
Inmuebles 2011
... Desde el punto de vista fiscal, la adquisición de la vivienda de nueva construcción está ... @@@3.2. Clases ... En nuestro Derecho podemos destacar varias clases de arras: ... personas que tienen la titularidad proindiviso deben constar todas ellas ... - Caso que el ... ón de derechos de adquisición preferente ... Por tanto, mediante la existencia del ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles
... apruebe un convenio que no afecte a este derecho o pase un año desde la declaración de concurso ... o asignaciones de uso o cuotas en proindiviso de un terre-no, o de una acción o participación ... civil es problemática porque su adquisición automática no tiene por qué constar ... deducida por esa segunda hipoteca preferente (según certificado de su titular y cedente de la ...
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La última reforma de la Ley Concursal operada por el RD-Ley 4/2014: otra modificación concursal a 'golpe' de Decreto-Ley
El autor del presente artículo hace un primer apunte sobre la oportunidad y necesidad de la reciente reforma concursal operada por el Real Decreto-ley 4/2014, de 7 de marzo. También apunta, en terminos generales, los objetivos perseguidos por el legislador en la última reforma concursal. Después, hace una refl exión sobre el uso masivo del Real Decreto-ley cuando se legisla en general (incluido...
... ón profunda y largamente sentida en el Derecho Patrimonial español 8 a convertirse en un ... los socios un derecho de suscripción preferente sobre las acciones, participaciones, valores o ... pueda excluir el derecho de adquisición preferente en las transmisiones realizadas por el ... que la garantía se haya constituido proindiviso a favor de dos o más acreedores, el valor de la ... -
Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... que: "El retracto legal es el derecho de subrogarse, con las mismas condiciones ... la doctrina, como un derecho real de adquisición preferente dando lugar así a objeciones a su ... que: "cualquiera de los participes proindiviso de una finca colindante puede entablar el ... -
Modelo de estatutos sociales
... deseen adquirirlas y sin que esta adquisición pueda alterar el porcentaje máximo de ... o los socios que hubiesen ejercitado su derecho de adquisición preferente se procederá a fijar ... por la actividad de la SAT en proindiviso, y con la obligación de actuar en la Sociedad ...
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Escritura de compraventa de finca rústica arrendada con pago aplazado con condición resolutoria
Modelo de venta de finca rústica que está arrendada y concurre el arrendatario, pagándose el precio a plazos, con la garantía de la condición resolutoria.
... de las cantidades aplazadas dará derecho a la parte vendedora a la resolución de esta ... haya hecho uso de su derecho de preferente adquisición. Y me requiere para que por correo ... rústica a diversos compradores en proindiviso no es presupuesto suficiente para requerir una ... -
Registro de la Propiedad
... ón, de lo que se trata es de una adquisición de la finca por todos y cada uno de los ... Registro de Benavente ... DERECHO DE VIZCAYA: TESTAMENTO POR COMISARIO ... Tanto ... puesto que no se señala ningún medio preferente, sino que se emplean fórmulas disyuntivas o ... y, aunque se adquirió por mitad y proindiviso antes del matrimonio, se financió con un ...
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Artículo 1 Objeto de la Ley
... presupone un edificio que pertenece «proindiviso» a varias personas; apuntando DE LA CÁMARA ... horizontal confiere a los propietarios el derecho de propiedad en exclusiva sobre los elementos ... ón de división y de los derechos de adquisición preferente de carácter legal entre propietarios ...
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STSJ Murcia 333/2015, 27 de Abril de 2015
DOMINIO PÚBLICO. AGUAS. No es lógico que reclame una responsabilidad patrimonial por omisión en la iniciación del expediente o tardanza en resolverlo, cuando pudiendo actuar no lo hizo. El hecho de que no apreciara signos evidentes de la existencia del cauce es irrelevante. Es evidente que de haberse producido daños no serian imputables a la Administración sino a la propia negligencia de la...
... cantidad que la Sala estime adecuada a derecho de acuerdo con la prueba que se practique en esta ... La actora es propietaria proindiviso de un terreno situado en el sector ZP-Pn4-1 ... hidráulica y la posterior adquisición como bienes patrimoniales resultantes por parte ... hidráulico se debe considerar como preferente a cualquier actuación urbanística que se haya ...