derecho adquisición preferente proindiviso
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Reflexiones sobre la rectificación de diferencias registrales y catastrales después de la Ley 2/2011, a la luz de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
Los problemas y consecuencias jurídicas derivadas de la errónea identificación de fincas registrales y de parcelas catastrales son frecuentes en la generalidad de los países. Las fincas suelen estar deficientemente identificadas en muchos casos, ya que la delimitación y linderos establecidos en el Registro no coinciden con los límites territoriales actuales consecuencia, en la mayoría de los...
... y que no se acreditaba la previa adquisición por los causantes de tal exceso, por ello no ..., conforme a los Fundamentos de Derecho siguientes: « Esta Dirección General ha ... a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o ... -
STS 253/2008, 15 de Abril de 2008
BIENES REALES. La infracción del principio de los actos propios no consta que fuera alegada en la primera instancia ni en la apelación, sino que aparece por primera vez en este recurso, y por ello no puede ser examinada por tratarse de una cuestión nueva en casación, tal como se ha razonado al examinar el motivo tercero . Se estimación del recurso de casación del abogado del estado.
... contiene los siguientes fundamentos de Derecho:. «Primero. Formula el actor, D. Fermín, ... la décima se habla de nuevo sobre el proindiviso, en la primera se habla de participaciones y ...preferente respecto a las demás, no es posible aislar unas ... de bienes que tuvieron por objeto la adquisición de dicha finca y la realización de obras por la ... -
Escritura de venta de participaciones sociales que quedan pignoradas en garantía del precio aplazado
Modelo de escritura de venta de participaciones sociales que quedan pignoradas en garantía del precio aplazado.
... que tengo a la vista los títulos de adquisición de las participaciones vendidas, referidos en la ... según una norma con rango de ley tengan derecho a ello. Hechas las advertencias pertinente sobre ..., a los derechos de adquisición preferente. A falta de disposiciones especiales, la ... es una cuota abstracta e ideal en un proindiviso de bienes y por ello, cuando un partícipe ... -
Vigente
Ley de Urbanismo de Catalunya (Decreto Legislativo 1/2010, de 3 de agosto)
... la Ley 18/2007, del 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, en relación, respectivamente, a ..., la pública o la privada, es preferente para la promoción del planeamiento urbanístico ...c) Para la adquisición de terrenos comprendidos en áreas destinadas al ... persona propietaria o diversas en proindiviso, y también los supuestos en que la ...
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Vigente
Reglamento del Dominio Público Hidráulico, que desarrolla los títulos preliminar I, IV, V, VI y VII de la Ley 29/1985, de 2 de agosto, de Aguas (Real Decreto 849/1986, de 11 de abril)
... a la tabla de vigencias en materia de derecho de aguas, aprobado de conformidad con lo ... a una sola persona o a varias en proindiviso. ak) Recarga artificial o recarga gestionada: ...En estas zonas o vías de flujo preferente sólo podrán ser autorizadas aquellas ..., cualquiera que sea el título de su adquisición, se extingue:. a) Por término del plazo de su ...
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Vigente
Texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. (Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre)
... calidad de vida y la efectividad de su derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. ... público de suelo, con destino preferente a actuaciones de rehabilitación o de ... a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o ...ARTÍCULO 45. Adquisición libre de cargas. 1. Finalizado el expediente ...
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Versión original
DECRETO LEGISLATIVO 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje [2021/7508]
...Supuestos expropiatorios. Artículo 110. Derecho a la expropiación rogada. Artículo 111. ...Condición jurídica de solar. Adquisición y pérdida. Artículo 187. Régimen de ...d) Orientar de manera preferente las posibles alternativas de los desarrollos ... resultantes se adjudicarán en proindiviso a las mismas. Esta misma regla se aplicará, en ...
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Sección segunda: De los bienes privativos y comunes
I. Antecedentes históricos y legislativos. II. Comentario. 1. El activo de la sociedad de gananciales. Bienes privativos y bienes gananciales. 2. Bienes privativos. 2.1. Los bienes y derechos que les pertenezcan al comenzar la sociedad. 2.2. Los que adquiera después por título gratuito. 2.3. Los adquiridos a costa o en sustitución de bienes privativos. 2.4. Los adquiridos por derecho de retracto...
...3.º Los adquiridos por derecho de retracto o por permuta con otros bienes, ... del caudal común, bien se haga la adquisición para la comunidad, bien para uno solo de los ... donante, les pertenecen por mitad en proindiviso ordinario, como señala el art. 1.339 C.c. ... de un derecho de adquisición preferente perteneciente a uno solo de los cónyuges [sobre ... -
Disolución, liquidación, partición y adjudicación de los bienes gananciales
Actividad práctica 1 ª. Modelo de dictamen - Actividad práctica 2ª Caso práctico - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1 a desarrollar por el alumno - Actividad Práctica 3.2 a desarrollar por el alumno - Actividad...
... de la Ley 3/1.992, de 1 º de Julio, del Derecho Civil Foral del País Vasco (publicada en el B.O. ...ón del Derecho de adjudicación preferente, si la hubiera. También se pregunta si los ...Tres años después de la adquisición, ante notario otorgan capitulaciones ... Código Civil y el bien es propiedad proindiviso de la sociedad de gananciales y del cónyuge o ... -
Ámbito de aplicación y competencia para conocer del procedimiento de liquidación del régimen económico matrimonial
25.2.1. Consideraciones previas - 25.2.2. El procedimiento para la liquidación del régimen económico matrimonial regulado en la Ley 1/2000, de 7 de enero de Enjuiciamiento civil. Idea general - 25.2.2.1. Inventario - 25.2.2.2. Liquidación del régimen económico matrimonial - 25.2.2.3. Liquidación del régimen de participación - 25.2.3. Ámbito de aplicación y presupuestos - 25.2.3.1. La existencia...
...ón cada uno de los cónyuges adquiere derecho a participar en las ganancias obtenidas por su ... . sino el título de adquisición, a través del cual se constituye una comunidad ... tendrá un derecho de adjudicación preferente de la vivienda habitual del matrimonio (art. 78.4 ... atribuida a los cónyuges una mitad proindiviso sobre cada uno de los bienes que integran la masa ... -
Requisitos para la interposición de las demandas de retracto de comuneros. Algunos problemas prácticos
De acuerdo con el artículo 1.522 del Código Civil, el copropietario de una cosa común tiene un derecho de retracto en el caso de enajenarse a un extraño la parte de todos los demás condueños o de alguno de ellos. Para el correcto ejercicio de dicho derecho de retracto ante los tribunales el demandante debe cumplir ciertos requisitos sin los cuales su acción no puede prosperar. Este artículo...
. . @1. Consideraciones previas. El derecho de retracto es un derecho de adquisición ... sobre derechos de adquisición preferente 7 . El Derecho romano no conoció el derecho de ... en relación con venta de la mitad proindiviso de unas fincas rústicas, efectuada por medio de ... -
El derecho de uso de la vivienda familiar en los supuestos de custodia compartida y tras la liquidacion del patrimonio ganancial
I. La importancia del derecho de uso de la vivienda familiar en el contexto de las medidas complementarias subsiguientes a la ruptura de la pareja - II. Conveniencia de modificar la legislación reguladora de la atribución del derecho de uso de la vivienda familiar en los procesos de familia - III. Una propuesta integradora de interpretación conjunta del artículo 96, párrafo 1º y del artículo 103,
... familiar, y, muy a menudo, la adquisición del mismo ha sido posible gracias al ... fuera la opción principal o preferente de guarda, que ha quedado desdibujada tras la ...ón en copropiedad, por mitad y proindiviso, o en otras cuotas partes, a ambos litigantes, ... -
LEY FORAL 21/2019, de 4 de abril, de modificación y actualización de la Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra o Fuero Nuevo.
...á consagrado, en tanto que para la adquisición de su personalidad jurídica se establece la ... foral de Navarra, conservan rango preferente para la interpretación e integración de las ... de ambos cónyuges, pertenecerá proindiviso a ambos en proporción a las respectivas ...
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Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... atropellos por el abuso que se hace del derecho y que derivan en la necesidad del usuario del ... modo de condición suspensiva de la adquisición por el comprador del pleno dominio de la cosa ... anterior da al vendedor un derecho preferente respecto a los acreedores del comprador, no ...- El dueño proindiviso de una parte de la cosa vendida en juicio ... -
Reconstrucción y Registro: análisis de los problemas registrales
En esta primera parte podemos encontrar un planteamiento de los problemas que han surgido como consecuencia de la destrucción de los edificios (muchos de ellos organizados en régimen de propiedad horizontal). Se examinan separadamente las repercusiones en la configuración de los edificios (obras nuevas), en cuanto a la propiedad horizontal y a las cargas que afectan a los pisos y locales y, en...
... convicciones: primera, la propiedad es un derecho civil fundamental, reconocido como tal en la ... finca pertenece a varias personas en proindiviso y todas ellas concurren a la declaración de obra ...adquisición preferente —arts. 1521 y 1522 CC—. Este autor ... -
Escritura de prenda de acciones
Modelo de escritura de venta de acciones que quedan pignoradas en garantía del precio aplazado.
... que tengo a la vista los títulos de adquisición de las acciones vendidas, referidos en la parte ... citado artículo (Atención Para tener derecho a la exención hace falta: a) que el activo ..., a los derechos de adquisición preferente. A falta de disposiciones especiales, la ... es una cuota abstracta e ideal en un proindiviso de bienes y por ello, cuando un partícipe ... -
Obligaciones legales impuestas directamente a los notarios
... capitales, en el que, según resulta del Derecho penal español, el delito de blanqueo y, en ... o entidades que pretendan la adquisición o transmisión deberán comunicar, al tiempo de ... varias personas a comprar en proindiviso, la justificación habrá que exigirla si ...) y los derechos de adquisición preferente (retractos legales y convencional). Pero también ...
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Escritura de segregación y compraventa de finca rústica
Modelo de compraventa de finca rústica, sin arrendatarios, previa segregación de la matriz: unidades mínimas de cultivo. Normas registrales y autonómicas.
... según una norma con rango de ley tengan derecho a ello. Hechas las advertencias pertinente sobre ... notificado y renunciar a su derecho de preferente adquisición (cuya comparecencia en la escritura ... rústica a diversos compradores en proindiviso no es presupuesto suficiente para requerir una ... -
Contrato de compraventa de finca en España por un extranjero residente en España
Modelo de compraventa de finca que ADQUIERE O VENDE UN EXTRANJERO RESIDENTE EN ESPAÑA. Prueba de la residencia. NIF/NIE.
... en el extranjero 4.5 Prueba del derecho extranjero 4.6 Poder otorgado en el ... materia de inmuebles (tanto sea su adquisición como su enajenación), más importante que ... o autonómica, hay un derecho de preferente adquisición a favor de la Administración ... holandeses compran «por mitad y en proindiviso, de conformidad con su régimen económico ... -
La compensación prevista en el artículo 1438 del Código Civil
1. Introducción. 2. Antecedentes, regulación y crítica de la institución. 3. La institución en el derecho comparado. 4. El fundamento de la compensación prevista en el artículo 1438 del CC. 5. Diferencias con la compensación regulada en el artículo 41 del Código de Familia de Cataluña. 6. Los presupuestos necesarios para el reconocimiento de la compensación. A) Sumisión del matrimonio, durante...
... creciente en los territorios de derecho común a consecuencia del aumento lento, pero ..., uno de los cónyuges, de manera preferente y muy mayoritaria respecto del otro, pueda ... ejemplo un premio de lotería), a la adquisición de bienes a título gratuito, o a otras ..., pues los bienes que aparecen son proindiviso de ambos, señala que el trabajo fuera del hogar ... -
Régimen matrimonial supletorio (legal) (el régimen de separación de bienes)
... doctrina especializada en la Historia del Derecho" nos dejó escrito que “al establecimiento del r\xC3"..., habrá que estar al título de adquisición, y si está inscrito, a la titularidad registral, ... solicitud de división de un bien en proindiviso debe tramitarse a través del correspondiente ...
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Escritura de compraventa de finca a favor de un no residente en España
Modelo de compra de finca a favor de un NO residente en España. Inversión extranjera. Traducción de documentos.
... 3.3 Requisitos a cumplir en la adquisición de un no residente 3.3.1 Nomas comunes a ..., de 9 de febrero 3.9 Prueba del derecho extranjero 3.10 Poder otorgado en el ... o autonómica, hay un derecho de preferente adquisición a favor de la Administración ... holandeses compran «por mitad y en proindiviso, de conformidad con su régimen económico ... -
STS 316/2008, 2 de Mayo de 2008
Arrendamientos urbanos. Resolución de contrato por haber transcurrido el plazo de dos años de ocupación tras la segunda subrogación prevista en la Ley de arrendamientos urbanos. Contrato celebrado con anterioridad a la LAU 1964, por parte del marido, debido a las limitaciones en la capacidad de obrar existentes en ese momento para la mujer. Se considera primera subrogación la que se produce por...
... y alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó ... concede a los comuneros un derecho proindiviso de la finca. Señala el artículo 47.1 que en los ... herencia o legado, radica en que tal adquisición lo es a título gratuito, no oneroso, y, por ... -
Capítulo XXVIII
Clases de partición - A) Extrajudicial - B) Judicial - 1. Introducción - 2. Procedimientos de división de herencia - a) Personas legitimadas para reclamar la división - b) Convocatoria de Junta para designar contador y peritos - c) Designación del contador-partidor y de los peritos - d) Plazo en el que debe presentar el contador realizadas las operaciones divisorias - e) Práctica de las...
... hacer la partición, quedará a salvo su derecho para que lo ejerciten en la forma prevenida en la ... el uno fue por olvido y el otro por adquisición posterior, y según reseña la recurrente aún ...íba, imponiéndoles como obligatoria, preferente, anterior y excluyente en orden, la partición ...ej. adjudicando los bienes en proindiviso), entendemos que la aprobación judicial será ... -
La libertad de pacto en el régimen de separación de bienes
1. Preliminar. 1.1. El principio de autonomía de la voluntad y su creciente incidencia en los negocios de familia. 1.2. Transformaciones sufridas en el modelo de familia respecto del consagrado en la reforma del código civil de 1981. 1.3. El principio de libre contratación entre los cónyuges plasmado en la reforma del código civil de 1981. Doble incidencia...
... autonomía de los sujetos en materia de Derecho de familia se dice que “está de moda” 2 , ... para asignar en el momento de la adquisición tal carácter, si bien, según dispone el ... de las cargas familiares con carácter preferente a los bienes privativos. . Pero en la ..., pueden existir bienes adquiridos proindiviso o simplemente puede suceder que deudas de un ...