certificacion negativa propiedad registro
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE ... las circunstancias concurrentes, certificación de nacimiento en que no se refleje nota marginal ... han de confirmar en el presente caso la negativa a la inscripción de una sentencia dictada en un ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
@Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE ... ón en el Registro causó calificación negativa por cuanto habiendo renunciado pura y simplemente ... en el momento de expedirse certificación de cargas en el procedimiento». Por su parte, el ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes ... , con tal que se acompañe certificación en la que dicho corredor acredite la conformidad ... -
El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... ón los oportunos recursos previstos para la calificación negativa, sin perjuicio de quedar expedita la vía judicial para la defensa de los ... á el ar tícu lo 37.4 ya citado, expidiendo al efecto certificación administrativa en la que conste tal circunstancia, que será título ... -
Registro de la propiedad
... apartados anteriores, este centro directivo ha reiterado que la negativa a la práctica de un asiento de presentación solo debe realizarse cuando ... los datos alfanuméricos de superficie que figuran en la certificación catastral. Además, aunque se hubiese aportado la representación gráfica ...
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Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... de la sociedad matriz se funda en la propiedad de las participaciones o acciones que posee en ... a cada sociedad cooperativa en el Registro competente » ... Nos referiremos en este ... , al que deberá incorporarse la certificación de los acuerdos de la Junta de socios ... autores alemanes muestran una posición negativa, entendemos con EMBID 39 que las instrucciones ... -
El sistema singular de protección de los bienes demaniales
... demanial sobre las demás formas de propiedad pública, sin que siempre existan motivos que lo ... los bienes y derechos demaniales en el Registro de la Propiedad (art. 28 de la LPAP) ... desprenderse la primera delimitación negativa del deslinde y que constituye su principal ... título formal apto para ello: la certificación administrativa de dominio regulada en el art. 206 ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... las características especiales de la propiedad de este en relación con la superficie y con el ... serían los de conservación, mejora, registro, empadronamiento o declaraciones fiscales». Por ... otras, que recibieron también una certificación administrativa a favor de sus ocupantes con la ... más arriba, hoy por hoy, sería negativa; la doctrina, con carácter general, no se ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... en función de si la vivienda es propiedad o copropiedad de los cónyuges o de un tercero. A ... la necesidad de justificar el acceso al Registro de la Propiedad del derecho de uso y su ... negativa de la fe pública registral 72 —este deberá ... de 2005) de la expedición de la certificación para el procedimiento de ejecución hipotecaria ... -
Regulación procesal del divorcio, separación y uniones de hecho
... comunicarán también a cualquier otro Registro público a los efectos que en cada caso procedan ... la demanda deberá acompañarse la certificación de la inscripción del matrimonio y, en su caso, ... , certificaciones bancarias, títulos de propiedad o certificaciones registrales ... se permite la ... exhibir el documento o no exhibirlo; tal negativa podrá ser justificada o injustificada, quedando ...
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Registro de la Propiedad
... existe en el presente expediente en que se expida la certificación y se haga constar por medio de nota marginal de la primera anotación de ... entendido (cfr., Resoluciones citadas en los «Vistos») que la negativa a la práctica del asiento de presentación es una calificación más y, ...
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¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... Las relaciones entre Registro y usucapión son siempre tensas. Por un lado, el ... la respuesta a esta última pregunta es negativa, es decir si no cabe, en estos casos, buena fe o ... en la exactitud del Registro de la Propiedad». Pero, supuesto esto, dicho precepto plantea, ... una nota simple o solicita una certificación y solo acude a la notaría para escriturar; el de ... -
La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... declaración de concurso y presentadas a Registro después de anotado el concurso ... @II. Las ... su constancia en el Registro de la Propiedad ... La doctrina ha discutido la naturaleza ... 24.5 LC) 9 o la certificación del Registrador Mercantil que haya inscrito el ... el acto es anulable, la calificación negativa será de suspensión y no de denegación de la ... -
Ejecución hipotecaria: demanda y requerimiento de pago al tercer poseedor
Resolución de 7 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de Torrent n.º 1 a inscribir un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados.
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La titularidad de los montes públicos
... 2. Son montes patrimoniales los de propiedad pública que no sean demaniales” ... A ello ... de una Administración concreta en el Registro de la Propiedad, y con ese carácter (art. 28 ... negativa? Sencillamente porque se presume la propiedad el ...
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Configuración del pasivo
... apuntes contables existentes en la certificación resultan que los cargos responden básicamente a ... carácter privativo, como la vivienda propiedad de uno solo de los cónyuges que es objeto de ... La respuesta de esta Sala es negativa y así nos hemos ya pronunciado en la Sentencia ... sí anotaron el cambio de régimen en el Registro Civil. Un año antes del cambio de régimen el ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... lugar, la empresa de servicios -o la propiedad si los presta directamente- debe requerir en el ... de vivienda 127 inscrito en el Registro de la Propiedad 128 y en el que el arrendador y ... para la entrega no existía la certificación final de obra ; y (2) había incumplido su ... -
Ley del impuesto sobre sociedades
... 13. El ingreso correspondiente al registro contable de quitas y esperas consecuencia de la ... el acuerdo deberán acceder a la propiedad u otro derecho que tenga similares consecuencias ... la resistencia, obstrucción, excusa o negativa a las actuaciones de la Administración ... certificación de alta en el índice de entidades ... 3 ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... ídica y económica en el acceso a la propiedad», DER2014-55033-C3-2-P, cuya investigadora ... (en el caso concreto, del libre acceso al Registro de la Propiedad). Por eso resulta del todo ... la respuesta general ha de ser negativa, al menos por las siguientes razones ... Ley Hipotecaria, al contemplar la certificación administrativa como título inmatriculador, pero ... -
Cancelación de arrendamiento rústico posterior a la hipoteca y posible derecho de retracto.
Resolución de 20 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Gérgal a inscribir un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados, y a cancelar una inscripción de arrendamiento. (ACM)
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Compraventa con condición resolutoria. Resolución. Consignación del precio
Resolución de 10 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 2, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de resolución de compraventa por mutuo acuerdo.
Se presenta en el Registro de la Propiedad una escritura de resolución de ... fue aceptada y consta expedida la certificación a la que se refiere el artículo 688 de la Ley de ... La DG también confirma la negativa del registrador a cancelar la hipoteca posterior ... -
Fusión por absorción de sociedades gemelares: forma de cumplir el derecho de información de los trabajadores y de los acreedores.
Resolución de 20 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles III de Sevilla a inscribir la escritura de elevación a público de acuerdos sociales de fusión de dos sociedades.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE ... FORMAL: REQUISITOS AL EMITIR UNA CERTIFICACIÓN TELEMÁTICA ... Ante una solicitud de ... por cuanto tanto la calificación negativa como la interposición del recurso comportan la ...
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Tribunal Supremo y otros tribunales
... sobre los Aspectos de los Derechos de Propiedad Intelectual relacionados con el Comercio en el ... El registro de la propiedad industrial reconoció en 1960 ... 2 LDC), por la negativa a la conexión a sus redes de distribución a Gas ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... posesión, formalidades, acceso al Registro, etc.) ... Así, mientras en la compraventa el ... otorga la adjudicación y, en caso de negativa del ejecutado u otros a permitir la entrega de la ... en el Registro de la Propiedad la certificación del acta de adjudicación. De encontrarnos ante ...