arrendamientos urbanos desistimiento del arrendatario

PERJUICIOS POR RUINA DE EDIFICIO. De esta forma ha podido constatar las nulas cualidades portantes del terreno por los ensayos geotécnicos luego realizados, con la evidente trascendencia en relación al asiento de la cimentación y sus implicaciones en el colapso de las estructuras en su conjunto. Por otro lado, en contra de lo sostenido por el otro perito Sr. Pedro Enrique , la degradación de las...

"ARRENDAMIENTO URBANO. La cláusula de penalización por demora prevee un doble presupuesto. Que la Sociedad arrendataria permanezca de manera efectiva en el local (desarrollando su actividad) y que no se haga entrega de unas llaves, que la actora ya había rehusado recibir tres meses antes. El primer requisito no consta concurrente a la fecha de extinción del contrato 31-Diciembre-2005, tras 13...

Interpuesto por el presidente del Gobierno en relación con diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 11/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda y de modificación de la Ley 18/2007, de la Ley 24/2015 y de la Ley 4/2016, relativas a la protección del derecho a la vivienda.

• La evolución del Derecho Procesal a la luz de JUSTICIA. 40 AÑOS DE HISTORIA

Hipoteca. Garantía del préstamo hipotecario. Carga de la prueba del pago de las cuotas. Reclamación de cantidad

VENTA DE PRODUCTOS. PLAZO PARA RECLAMAR POR VICIOS OCULTOS. Aunque parezca corto el plazo que tiene el comprador para repetir en la compraventa mercantil, debe de ser aplicado. En primera instancia se estima la demanda. Se estima la apelación y se desestima la demanda.

ARRENDAMIENTOS RUSTICOS. SUBROGACIÓN POR CAUSA DE MUERTE. Se impugna sentencia. Una interpretación racional del precepto del artículo 79 de la Ley de Arrendamientos Rústicos que regula la subrogación por causa de muerte del arrendatario, no permite la admisión de subrogaciones posteriores que, al no aparecer contempladas por el indicado precepto, no podían ser entendidas sino como una...

• Anuario de Derecho Civil

Notificación a la sociedad arrendadora de la subrogación de la viuda del arrendatario. Arrendamientos urbanos. Gestión. Extinción del contrato

ACCIÓN PARA LA DECLARACIÓN DE CONDICIÓN DE ARRENDATARIA. SUBROGACIÓN. Si a la falta de prueba de la existencia de la subrogación conjunta consentida por el arrendador y al hecho de que las rentas fueron abonadas por el hermano de la demandante, se une el de la no concurrencia en la persona de la demandante de uno de los requisitos exigidos legalmente para la subrogación, como es el de la...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. SUBROGACIÓN DE LA VIUDA. INCUMPLIMIENTO DE FORMALIDADES. No se han verificado, ni los relativos al tiempo de ejercicio, ni los referentes a la forma en que debía expresarse la voluntad de subrogarse. En primera instancia se desestima la demanda. Se estima la apelación, estimándose la demanda.

Denegación de prórroga forzosa. Necesidad en términos absolutos. Causa de resolución del contrato de arrendamiento de vivienda. Arrendamientos urbanos

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO. Se establece que tanto el primer contrato, como los sucesivos, se han ido adaptando a la normativa vigente en el momento de su celebración, en la que en modo alguno puede esgrimirse, frente a una acción de resolución por expiración del término pactado, la prórroga forzosa del mismo. En primera instancia se estima la demanda. Se declara no ha lugar al recurso

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DAÑOS. RESPONSABILIDAD DEL ARRENDATARIO. ARRENDAMIENTO NULO. Se reclama indemnización por daños ocasionados por el incendio ocurrido en una nave. Del art. 1543 Cc no resulta que el arrendador tenga que ser propietario de la cosa, basta que pueda obligarse a entregar su goce o uso temporal. En primera instancia se admite en parte la demanda. Se desestima la apelación.

RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATO. ERROR. VICIO DEL CONCENTIMIENTO. Para que el error invalide el consentimiento, debe recaer sobre la sustancia de la cosa que fuere objeto del contrato, o sobre aquellas condiciones de la misma que principalmente hubiesen dado motivo a celebrarlo. Se desestima el recurso.

ARRENDAMIENTO URBANO. No resultan demostrados los daños cuyo importe se reclama. Así es, observando el acta notarial acompañada como documento nº 7 con la demanda constatamos que no se aprecian en la instalación eléctrica del local que nos ocupa ninguna de las deficiencias que dice la parte actora ( daños en las cajas de conexión, tomas de corriente y datos arrancados, cableado para la red...

CONVIVENCIA O UNIONES DE HECHO. Las motivaciones han de ser acogidas en la delimitación sustantivo-procesal con que fueron aportadas a la casación y por ello esta Sala de Casación no puede entrar a resolver el fondo del asunto, en cuanto sólo combate la sentencia de apelación en el pronunciamiento de conceder a la recurrida indemnización compensatoria de cinco millones de pesetas, respetando,...

EJECUCIÓN HIPOTECARIA. CESIÓN DE REMATE. PLAZO. La actora entiende que el plazo de 20 días fijados por el juez “a quo” no puede entenderse sucesivo y no común como él lo hace. La ley no establece plazo para la mencionada cesión. No existe motivo para denegar que como se solicita en el caso, se inste la adjudicación del bien con reserva de la facultad de ceder el remate, de manera que una y otra...

IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS SOCIALES. PLAZO DEL EJERCICIO DE LA ACCIÓN. CADUCIDAD. La fecha de la notificación es la que debe tenerse en cuenta a los fines del cómputo del plazo del ejercicio de la acción, cuando no está acreditado que la actora hubiese tomado conocimiento de los acuerdos sancionadores por otro conducto autentico y real. En primera instancia se desestima la demanda. Se estima la...

CONTRATO EXPLOTACIÓN. DURACIÓN. PRÓRROGA. Se reclama la validez y eficacia de los compromisos asumidos en el contrato por la demandada sobre la garantía de prórroga. El contrato se pactó por un trienio, pero sabido es que la duración iba a ser superior. La formalización de un contrato escrito no autoriza a ignorar o modificar la causa única que define una de las prestaciones esenciales del...

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. RECLAMACIÓN POR GASTOS EXTRAORDINARIOS. REHABILITACIÓN DE FACHADA E INTERIOR DE CAJA DE ESCALERA. VALIDEZ DEL ACUERDO. PLAZO PARA IMPUGNACIÓN. Los acuerdos a que se refiere este litigio no serían nulos de pleno derecho sino sólo anulables y no se impugnaron en el plazo oportuno, operando la caducidad. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima la apelación.

• Tomo XX - Vol. 1º B, Artículos 1554 a 1582 del Código Civil

Artículo 1.565* Si el arrendamiento se ha hecho por tiempo determinado, concluye el día prefijado sin necesidad de requerimiento3.

Gestión del administrador. Liquidación de intereses. Arrendador. Pago por importe de la renta

ARRENDAMIENTO. RENTA. RESOLUCIîN DEL CONTRATO. Se impugna sentencia que da por resuelto el contrato. El acreedor podr‡ resolver de pleno derecho el contrato por la falta de pago de la renta, o, en su caso, de cualquiera de las cantidades cuyo pago haya asumido o corresponde al arrendatario. La demanda fue estimada. La apelaci—n fue desestimada.

• Legislación Refundida