Sentencias sobre Usos y edificación del suelo

Orden de demolición de semisótano y piso edificados sin licencia.

EXPROPIACIÓN FORZOSA. Independientemente de que proceda o no la indemnización a los arrendatarios, en los términos previstos y establecidos en el citado artículo 161, y sobre lo cual no se pronuncia el acto administrativo, aquí contemplado, si es cierto que conforme a lo establecido en el artículo 157 de la Ley del Suelo y en el artículo 20 del Reglamento de Edificación Forzosa y Registro...

ACCIÓN PÚBLICA URBANÍSTICA. EJECUCIÓN DE OBRAS SIN LICENCIA. El art. 240 LS/1992 procede del Texto refundido de la LS/1976 y tiene su correspondencia en el art. 184 de esta última. La inconstitucionalidad del art. 248 LS/1992 no ha privado a los Ayuntamientos de las potestades para el restablecimiento de la legalidad urbanística consistentes en el requerimiento para la legalización de lo...

"RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. RECURSO DE CASACIÓN. Se pretende se proceda a la ejecución ejecución de la demolición del bloque denominado ""Vistamar XV"", indebidamente construido en la zona costera de ""Mil Palmeras II"" del término municipal de Orihuela. Tras al estimación delr ecurso cotnenciosoa dmisnitrativo interpone el ayuntamiento recurso de casación. Cabe tener presente que...

ACTO ADMINISTRATIVO. DEMOLICIÓN DE VIVIENDA. Se declara que no es aplicable a una orden de demolición el artículo 132 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del procedimiento administrativo común, ya que no nos encontramos ante una sanción administrativa sino ante un acto firme de restablecimiento de la legalidad vulnerada. En primera...

RECURSO DE CASACIÓN. RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. VICIOS DE FORMA. Se desestimo el recurso contencioso-administrativo interpuesto contra la resolución del Ministerio de Obras Públicas. Contra dicha sentencia ha interpuesto recurso de casación. Ha de recordarse que los defectos de forma sólo determinan la anulabilidad cuando el acto carezca de los requisitos formales indispensables para...

URBANISMO. SILENCIO ADMINISTRATIVO. Pese al argumento apelatorio de aquella Representación legal de aquellos promoventes inherente a que implícitamente aquel Consejo Superior de Urbanismo tendría que otorgar un informe favorable -de modo que de alguna manera parece invocarse siquiera argumentalmente y como hipótesis una suerte de silencio positivo por parte de dicho precitado Organo institucional-

CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. LICENCIA MUNICIPAL. Al constituir una obra sin que se ajuste a las determinaciones urbanísticas, colocando el edificio con un emplazamiento totalmente distinto al previsto en el plan urbanístico, hasta reducirse la superficie destinada a espacio libre. Se ha afectado gravemente a numerosos propietarios que adquirieron sus viviendas debido a la configuración prevista en

"LICENCIA URBANÍSTICA. CADUCIDAD DEL EXPEDIENTE: No puede hablarse de caducidad de expediente donde hay un expediente distinto al inicial, que está sometido a sus propios requisitos sustantivos y temporales de caducidad, que no se han producido. Lo resuelto no se produce en el mismo expediente que había sido declarado caducado, sino en otro distinto derivado de la nueva petición de legalización

INCIDENTE. EJECUCIÓN DE SENTENCIA. Se plantea incidente de ejecución de sentencia. En el caso enjuiciado, ni se ha producido una declaración de que concurra alguna de las causas que permitan expropiar los derechos o intereses legítimos reconocidos frente a la Administración en una sentencia firme, ni el auto recurrido en casación se pronuncia sobre ello, sino sobre algo diferente, como es, que...

URBANIZACIÓN. EJECUCIÓN DE OBRAS. DERRIBO. Excede de cualquier obligación inherente al derecho de propiedad soportar, ya sea con fondos propios ya incluso con cargo a fondos públicos, lo que el acto impugnado denomina reordenación urbanística del edificio y que consiste en la privación definitiva del aprovechamiento de una parte de lo edificado, de la privación siquiera sea temporal del uso...

DEMOLICIÓN DE OBRA SIN LICENCIA MUNICIPAL. PRINCIPIO DE SEGURIDAD JURÍDICA. PRINCIPIO DE IGUALDAD. No media vulneración del principio de seguridad jurídica cuando lo que se pretende es contrario al ordenamiento, y no se cuestiona esa contradicción. Tampoco hay vulneración del principio de igualdad cuando se cumple con la legalidad, pues en manos del recurrente está el exigir el mismo tratamiento...

REVISIÓN. DEMOLICIÓN DE OBRAS. Se reclama por orden de demolición de obras.La naturaleza especialísima del recurso extraordinario de revisión, exige un enjuiciamiento inspirado en criterios rigurosos de aplicación, con un análisis mesurado de los antecedentes fácticos y de las normas legales que hacen viable dicho recurso. En primera instancia se rechazó la demanda. Se desestima revisión.

LICENCIAS DE OBRAS ANULADAS. DEMOLICIÓN DE LO CONSTRUÍDO. POSIBILIDAD DE LEGALIZACIÓN EN PARTE. Lo que la Ley 29/1998 no autoriza es rebasar aquel plazo sin promover los incidentes oportunos, manteniendo indefinidamente la situación de ilegalidad de lo construido so pretexto de que es posible una legalización parcial. Ni autoriza tampoco que si llegan a promoverse incidentes de tales...

"LICENCIA DE EDIFICACIÓN. DEMOLICIÓN DE FACHADA PROTEGIDA. PRINCIPIO DE PROPORCIONALIDAD. Se impugna resolución por la que se concedió licencia de edificación para construir un edificio. El principio de proporcionalidad no tiene por finalidad obstaculizar en cualquier caso las medidas de restauración de la legalidad urbanística infringida, sino la de suavizar la aplicación de la norma en aquellos

LICENCIA DE OBRAS. ANULACIÓN POR SENTENCIA. CONSECUENCIAS. La anulación de una licencia por sentencia implica el necesario restablecimiento de la legalidad urbanística aunque en la sentencia no se hubiese acordado expresamente tal medida, y, por consiguiente, no contradice lo ejecutoriado que en fase de ejecución se ordene proceder a la demolición de lo indebidamente construído cuando la ...

LEGALIZACIÓN DE OBRAS. LICENCIA. DEMOLICIÓN. PROPORCIONALIDAD.Se recalama contra la sentencia dictada sobre impugnación de requerimiento de legalización de obras. Resultando ilegal casi la tercera parte de la superficie construida en comparación con la autorizada, no puede decirse que la demolición que la Sala de Santander ha decretado sea contraria al principio de proporcionalidad, sino que es

DEMOLICIÓN DE OBRA. INFRACCIONES ADMINISTRATIVAS. Cuando la Administración ejercita su potestad sancionadora y, simultáneamente, exige el restablecimiento de las cosas a su estado primitivo -por ejemplo, mediante la demolición de lo construido sin las autorizaciones preceptivas-, es preciso distinguir, a los efectos de fijar su cuantía y admitir, en su caso, los recursos procesales que sean...

RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL DE LA ADMINISTRACIÓN. El artículo 53 de la Ley Expropiatoria establece que el acta de pago y la ocupación será título bastante para que en el Registro de la Propiedad y en los demás Registros públicos se inscriba o tome razón de la transmisión de dominio y se verifique la cancelación de cargas y gravámenes a que estuviese afecta la cosa expropiada, y ya que hemos...

"RECURSO DE CASACIÓN. El precepto alegado como infringido y la problemática que plantea, constituye una cuestión nueva, que no ha sido planteada en la contestación a la demanda por esta parte, ni por las demás, ni por ende, tratada en la sentencia. La simple alegación de un hecho o fundamento jurídico, en el curso de la practica de la prueba, no puede alterar la temática jurídica enjuiciada en...

DERECHO URBANISTICO. REPARACION DE DEFICIENCIAS. La parte recurrente alega que la sentencia de instancia infringe el artículo 88 LS, puesto que en contra de ese precepto impone al promotor unos gastos de urbanización, pese a que aquél ha transmitido ya las fincas sobre las que se construyó, cuyos propietarios se subrogan en los compromisos contraidos anteriormente respecto a la urbanización y...

"OBRAS. CHEQUEO PREVIO. EJECUCIÓN SUSTITUTORIA. Se impugna resolución mediante la cual se ordena en ejecución sustitutoria un chequeo previo para detectar con exactitud los daños estructurales de un edificio. El acto que aquí se recurre no es el de 14 de Febrero de 1991, que ordenó la iniciación de las obras por ejecución sustitutoria y que cuantificó éstas, sino que el acto que aquí se impugna...

LEGALIDAD URBANÍSTICA. El acto impugnado en este proceso es el acuerdo de la Generalidad de Cataluña de 25 de junio de 1992 y no cabe invocar contra él motivos referentes a la legalidad del acuerdo del Ayuntamiento de Llinars del Vallés de 10 de junio de 1991. Se alega que cuando se dictó el acto impugnado en este proceso había transcurrido el plazo de un año establecido en el art. 185.1 de la...

URBANISMO. RECURSO DE CASACIÓN. RESTAURACIÓN DEL ORDEN INFRIGIDO. No hay duda de que en todo momento se consideró que el debate versaba sobre la legalidad de las licencias a cuyo amparo se realizaron las obras. Por tanto, el pronunciamiento de anulación de los actos impugnados albergaba la declaración de que las licencias eran contrarias a derecho y debían quedar anuladas por contravenir la...

"INFRACCIÓN URBANÍSTICA. SANCIÓN DE MULTA. RECURSO DE CASACIÓN. ACCESO. CUANTÍA LITIGIOSA. Se impugna resolución por la que se impuso sanción de multa por la comisión de infracciones urbanísticas. El acto recurrido impone a los recurrentes la sanción de sendas multas de 400.000 pesetas; siendo así no se supera pues, el límite legal establecido en el artículo 93.2.b) de la Ley Jurisdiccional y...