Sentencias sobre Tipos

ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. ACCIÓN RESOLUTORIA. No se considera como causa resolutoria del contrato de arrendamiento por cesión de una vivienda la mera designación en la vivienda de un domicilio social, sin ocupación o aprovechamiento real por la entidad domiciliada en ella, la parte recurrente basa su vulneración por la sentencia recurrida en el hecho de no haber quedado acreditado en el...

ADQUISICIÓN DE FINCAS. LEGITIMACIÓN. Debe reconocerse a la empresa comercial, legitimación activa en este proceso, pues, en el supuesto que se invalidase el acuerdo, conseguiría invalidar la venta efectuada de las fincas cuya adjudicación trata de dejar sin efecto a través de un proceso civil, con lo cual evitaría la existencia de un tercero registral, adquirente de dichas fincas. Se estima la...

ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. REPARACIONES NO EFECTUADAS. Considera la sentencia recurrida que no puede repercutirse a la propiedad los gastos por alquiler de otra vivienda, cuando la actora una vez detectada la necesidad de efectuar las obras de reparación no se dirige a la propiedad para hacerlas y ante la negativa opta por la resolución del contrato o por afrontarlas ella, sino que no es hasta...

1. El contenido del amparo se delimita en cada caso en la demanda y no puede ser ampliado en escritos o momentos procesales ulteriores (STC 189/1987). 2. Como este Tribunal ha reiterado, el principio de igualdad en la aplicación judicial del Derecho lo que impone es que un mismo órgano no modifique arbitraria o inadvertidamente sus resoluciones en casos sustancialmente iguales, debiendo

ARRENDAMIENTO DE NEGOCIO. INTERPRETACIÓN: No interesa, a efectos de la exclusión de la LAU, lo que las partes hayan querido o dejado de querer, sino que el arriendo presente objetivamente las cualidades que hacen, por precepto imperativo, que se rija por la legislación civil ordinaria y no por la especial de la LAU de 1.964, protectora del arrendatario. En primera instancia se estima la demanda.

CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS. RESOLUCIÓN. INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS. La interpretación de los contratos realizada por la sentencia que se recurre en casación ha de ser mantenida mientras no se demuestre que es ilógica o vulneradora de las normas legales. Estas circunstancias no se han probado que se den aquí, pues no por el hecho de que la Audiencia discrepe de la interpretación...

"ARRENDAMIENTO DE NAVE PARA EXPLOTACIÓN INDUSTRIAS. DAÑOS. RESPONSABLE DEL PAGO. CASO FORTUITO. PRUEBA. Los actores efectúan reclamación de cantidad por los gastos de reparación del inmueble, propiedad indivisa del demandado en un tercio, que efectuaron con motivo de un incendio. El artículo 1.563 atribuye al arrendatario la responsabilidad por pérdida o deterioro de la casa arrendada, a no ser...

ARRENDAMIENTOS URBANOS. ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA. PERFECCIÓN Y CONSUMACIÓN DE LA COMPRAVENTA. Se reclaman rentas impagas correspondientes a arrendamiento de local de negocio desde que se ejerció el derecho de opción de compra hasta el otorgamiento de la escritura. Ni la opción debe ser complementada mediante el otorgamiento de escritura pública, ni la escritura cumplimenta de forma...

ARRENDAMIENTO. RETRACTO DEL ARRENDATARIO. PLAZO PARA EJERCER LA ACCIÓN. Si bien la Ley de Arrendamientos Urbanos atribuye a los arrendatarios el derecho de retracto mediante la correspondiente acción, se trata de una acción limitada en su duración, pues necesariamente está sometida al plazo de caducidad de sesenta días, no susceptible de interrupción de clase alguna. La sentencia del primer...

ARRENDAMIENTO DE LOCAL. DESTRUCCIÓN POR INCENDIO. CULPA DEL ARRENDATARIO. PRESUNCIONES. RECURSO DE CASACIÓN NO ES TERCERA INSTANCIA. Se reclama contra la sentencia que desestima el recurso de apelación contra la sentencia que desestima demanda de cantidad por daños a local arrendado. De la valoración conjunta de la prueba se ha deducido la base fáctica en razón a la cual se consideró que no...

"ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. TRASPASO. INCREMENTO DE RENTA. Se ha producido un cambio legislativo y con el en tres disposiciones distintas se da un tratamiento unitario a la fusión de sociedades, lo sea por creación o por absorción, y dentro de esta sea la arrendataria la absorbente o la absorbida, a efectos de elevar la renta ""como si el traspaso si hubiera producido"", lo que ha de...

"ARRENDAMIENTO DE LOCAL. RECLAMACIÓN DE RENTAS. ACCIÓN DE RESCISIÓN DE SENTENCIA. Se ejercita acción de reclamación de cantidad en concepto de canon arrendaticio de un local. Se reclama el pago de las rentas a ciencia y conciencia de la nulidad de la adquisición que justifica y causaliza la reclamación, ocultando la sentencia que declara la nulidad, cuya firmeza deriva del acuerdo entre los...

"ARRENDAMIENTO DE APARTAMENTOS TURÍSTICOS. Se desobedece la doctrina legal referente a la procedencia de la indemnización de daños y perjuicios, aplicada al arrendatario que incumple sus obligaciones contractuales y prolonga la posesión, disfrute y, en este caso, comercialización de los bienes arrendados, una vez extinguido el contrato y en contra de la voluntad expresa del arrendador. La...

"ARRENDAMIENTOS URBANOS. Se valora que el contrato es una obligación, el de la obligación una prestación y el de ésta el dar, hacer o no hacer alguna cosa. Consiste la prestación de dar en la realización de los actos necesarios para que el acreedor tome posesión de la cosa. Si la adquirente tiene la posesión pacífica del local mal puede ampararse en esa falta de ""entrega...

"CONTRATO DE VENTA DE EMPRESA. INCUMPLIMIENTO: El objeto del contrato es una obligación, el de la obligación una prestación y el de ésta el dar, hacer o no hacer alguna cosa, consistiendo la prestación de dar en la realización de los actos necesarios para que el acreedor tome posesión de la cosa, que el juzgador de instancia estima entregada, de manera que si la adquirente tiene la posesión...

"ARRENDAMIENTO DE APARTAMENTOS TURÍSTICOS. Se desobedece la doctrina legal referente a la procedencia de la indemnización de daños y perjuicios, aplicada al arrendatario que incumple sus obligaciones contractuales y prolonga la posesión, disfrute y, en este caso, comercialización de los bienes arrendados, una vez extinguido el contrato y en contra de la voluntad expresa del arrendador. La...

ARRENDAMIENTO. FINALIDAD. Se impugna sentencia. Cuando en el contrato se acuerda un determinado uso del bien o un determinado negocio a instalar en el mismo debe respetarse, de lo contrario hay incumplimiento contractual y procede la resolución del contrato. La demanda fue estimada. La apelación fue desestimada. La casación fue desestimada