Sentencias sobre Servidumbres

COMPRAVENTA DE VIVIENDA A CONSTRUIR. RESOLUCION por causa de retraso y de constitución por la promotora de servidumbres. No se da lugar.

SERVIDUMBRE DE PASO. Ninguno de los accesos para la finca de la parte actora permite en su configuración actual el paso de automóviles de lo que deriva la necesidad de ampliación de la servidumbre de paso, ante esa imposibilidad de acceder directamente a la vivienda y finca del actor mediante cualquier tipo de vehículo de tipo medio o maquinaria agrícola, quedando el propietario constreñido a un...

SERVIDUMBRE CONTINUA Y APARENTE: Los tendidos eléctricos constituyen signos exteriores de servidumbre.

Propiedad Horizontal. Falta de legitimación activa de los titulares de un local comercial, integrado en una Comunidad de Propietarios, para ejercitar una acción confesoria de servidumbre de desagüe de aguas residuales a favor de la Comunidad contra la voluntad de la misma.

SENTENCIAS. MOTIVACION. Por su parte la jurisprudencia de esta Sala, que también admite la motivación por remisión e incluso que determinadas pretensiones puedan considerarse implícitamente rechazadas a la vista del conjunto de los fundamentos de la sentencia de que se trate (p. ej. STS 16-3-10 en rec. 2044/05 ), anula no obstante aquellas sentencias de apelación que no permitan conocer las...

SERVIDUMBRE DE PASO. La servidumbre de paso, al gozar del carácter de discontinua, sólo puede adquirirse en virtud de título, y a falta de éste, por la escritura de reconocimiento del dueño del predio sirviente, o por una sentencia firme. Se exceptúan, sin embargo, los supuestos de constitución por signo aparente por disposición del padre de familia. En primera instancia se desestima demanda. Se...

PROPIEDAD HORIZONTAL. RESPONSABILIDAD CIVIL. INDEMNIZACIÓN. Para que pueda ser exigida una servidumbre legal, como lo es la de desagüe regulada en el art. 581 CDFA que se invoca en el motivo, es necesario que se den el caso los presupuestos de tipicidad indicados en la norma que la establece, y que no sean contrarias al régimen aplicable al inmueble sujeto a la ley especial, título constitutivo...

SERVIDUMBRE DE PASO. ADQUISICIÓN POR PRESCRIPCIÓN INMEMORIAL. El predio de la parte demandante, enclavado y sin más salida a un camino público que el paso discutido en este proceso, venía utilizándolo desde tiempo inmemorial, que se ha declarado acreditado; en un momento dado, la demandada le impide el paso. En primera instancia se estima la demanda. Se estima en parte la apelación, en el único...

PROPIEDAD HORIZONTAL. SERVIDUMBRE. Este motivo sí debe ser estimado porque la propia sentencia recurrida, valorando la prueba pericial, admite que las servidumbres de paso, tal y como aparecen constituidas, implicarían "sustituir parte del actual forjado por otro, bajando un poco el techo de la finca 4413" , lo que afectaría a la estructura y debería contar con la aprobación de la comunidad de...

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS PRIVATIVOS. PRUEBA PERICIAL. ACCIÓN CONSTITUTIVA DE SERVIDUMBRE. El régimen jurídico impuesto en la LPH permite que los elementos privativos estén sujetos, en beneficio de los demás y de la comunidad, a determinadas limitaciones, como son las impuestas en el artículo 9.1 c) consistentes en "consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio del

SERVIDUMBRE DE PASO. CONSTITUCIÓN. El alegato sobre prescripción de la acción constitutiva frente a los dueños de las parcelas divididas que de forma heterogénea se mezcla en este motivo es inaceptable no solo por cuanto se trata de una cuestión nueva y extravagante en la medida en que frente a ellos no se ha dirigido la demanda, sino por cuanto la constitución de la servidumbre de paso por...

SERVIDUMBRES. La causa de pedir se integra por el conjunto de acontecimientos reales a los que cabe atribuir el significado generador del derecho solicitado. En este caso no hay en la demanda dato alguno del que inferir ese nacimiento de un derecho sobre cosa ajena más allá que atribuir una naturaleza residual al paso una vez descartara su condición de serventía. Evidentemente no puede sostenerse

SERVANTIA. Por lo demás, es claro que no estamos ante una serventía de agra, pero eso no es obstáculo para su existencia (ver, entre otras, SSTSJG de 24-6-1997 y 17-10-1999 ), pero si estamos ante un caso semejante a la presunción 3ª del art. 78, pues aunque no figure la colindancia en los títulos de propiedad de la actora, si es una realidad constatada por otras pruebas como la pericial y...

SUSPENSIÓN DE OBRA NUEVA. COPROPIEDAD. Se ejercita una acción de suspensión de obra nueva contra la copropietaria. Los demandantes ahora recurridos estaban legitimados para ejercitar esta acción, por tratarse de coposeedores y no haberse pactado entre ellos las facultades que cada uno podía ejercitar en el terreno en copropiedad. Se desestima la casación.

La demandante en la instancia y recurrida en casación es propietaria de un edificio destinado a aparcamiento de vehículos que se compone de planta sótano, semisótano y planta baja, contiguo al cual los demandados recurrentes construyeron un edificio de viviendas, en cuya fachada abrieron ventanas y balcones con vistas rectas y vierteaguas o gárgolas que dan a aquél, sin separación alguna entre la

RECURSO EXTRAORDINARIO POR INFRACCION PROCESAL. La invocación de tales infracciones carece de sentido en tanto, como ya se dijo, el recurso extraordinario procede contra la sentencia de segunda instancia y no respecto de la dictada por el Juzgado, siendo así que la Audiencia desestimó la demanda por considerar que el demandante no estaba legitimado para el ejercicio de la acción deducida en la...

SERVIDUMBRE DE PASO. Sigue hablando de un abuso del derecho que nunca ha sido alegado por las partes, pero lo que se deriva de este texto es claro: la servidumbre es voluntaria y se constituyó hace medio siglo, han variado las circunstancias y, hoy por hoy, ya no se necesita tanta amplitud para el paso de personas, porque antiguamente pasaban principalmente vehículos; es decir, la servidumbre de...

DERECHO DE SERVIDUMBRE DE PASO A FAVOR DE FINCA REGISTRAL SOBRE PLANTA DE SÓTANO DE PARKING. Tránsito de personas y de vehículos. Representación de comunidad de propietarios demandada. Sobre el local gravado se ha constituido una comunidad, con cuyo emplazamiento se satisfizo la exigencia de defensa de los propietarios integrados en ella, ya que el paso, se ha de efectuar exclusivamente por zonas

Propiedad horizontal. Elementos comunes. Fachada. Obras en local comercial para abrir un acceso a la calle. Modifican la fachada como elemento común, dado que afectan a un cerramiento configurador de la misma, como se desprende de la existencia de una servidumbre de paso con el local adyacente.

INTERDICTO DE RETENER Y RECOBRAR. Concepto y función: su objetivo se centra en la posesión; no cabe entrar en la existencia o no del derecho real de servidumbre.

DESLINDE DE LA VÍA PECUARIA. CADUCIDAD. Se impugna la sentencia que estimó el recurso contencioso administrativo interpuesto contra la Orden de la Consejera de Territorio y Vivienda de 17 de julio de 2006 que aprobó el Deslinde de la vía pecuaria Cañada Real de Castilla, a su paso por los términos municipales de Cortes de Payas y Yátova (Valencia). La Sala de instancia consideró ---con acierto---

SERVIDUMBRE DE PASO. En concreto se exige para que entre en juego la aplicación de la norma excepcional contenida en el artículo 564 del Código Civil, que supone una evidente limitación de la integridad del derecho de propiedad, que el predio de quien acciona se halle enclavado entre fincas pertenecientes a distinto dueño y sin salida a camino público. La acción ha de fundarse siempre en la...

"PRESCRIPCION ADQUISITIVA. USUCAPION. JUSTO TITULO. De la lectura del motivo se desprende que el recurrente no considera justo título el documento de permuta de 20 de agosto de 1.960 para que proceda la prescripción adquisitiva, puesto que este documento no supuso una modificación de la cabida de la finca de los demandantes, ni fue elevado a escritura pública, por lo que habría quedado sin...

EXCEPCIÓN DE FALTA DE PERSONALIDAD DEL AUTOR. ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO. Estamos ante una franja de terreno que constituye camino privado de titularidad común, sin asignación de cuotas y sin carácter de servidumbre); serventía que, afectante al terreno en que están y por el que discurren enterradas las discutidas conducciones de agua o acueducto y/o de energía eléctrica,...

SERVIDUMBRE. PRUEBA. No hay normas legales sobre valoración de la prueba testifical o sobre las declaraciones de las partes o sobre el informe pericial sino que habrá de estarse en general al prudente arbitrio y sana crítica del juzgador. La invocación de error de derecho en la apreciación de la prueba exige - sentencia del TS de 28 de marzo de 2008 - , de acuerdo con la jurisprudencia...