Sentencias sobre Principios generales de contratación

CONTRATOS. CLAUSULAS CON CARACTER GENERAL. VALIDEZ EN EL CASO. ANÁLISIS. Por el mero hecho de que la cláusula en la que el comprador asume los gastos del impuesto de plusvalía haya sido negociada individualmente o sea una condición de carácter general, no prejuzga sin mas la licitud y validez de la misma, pues lo relevante a estos efectos es si ésta se opone a la buena fe y al justo equilibrio de

JUBILACION ANTICIPADA. En igual sentido, la sentencia de esta Sala número 263/2009, de fecha 21-01-2009, razona que, como el motivo de recurso parte de la base de que en el contrato de acogimiento al Plan suscrito por las partes consta el complemento de cooperativa, y ello no es así, debe decaer el motivo, dado que, como señaló la STS de 10-02-2005, ha de estarse al pacto por el que se constituye

"RELACIÓN CONTRACTUAL. RESPONSABILIDAD. La relación que unía a los aquí contendientes era de este tipo innominado pues a ambos interesaba lo que teman convenido, los loteros extendían su red de ventas gracias al local -entre otros- de la demandante, y ésta cada Navidad obtenía gratuitamente publicidad de su establecimiento impresa en las participaciones, cuya impresión gráfica abonaba a la...

Agencia inmobiliaria. Pacto noveno del contrato privado de compraventa. Honorarios profesionales. Reclamación de cantidad

RETRASO DESLEAL. En el supuesto ahora enjuiciado concurren todos los requisitos del retraso desleal, al haber faltado la acreedora a la buena fe que le resultaba exigible pues, en contra de la práctica bancaria, ha dejado sin ejercitar durante mucho tiempo sus acciones en reclamación de lo debido, permitiendo que se generasen unos intereses moratorios de tal entidad que hoy duplicarían el importe

COSTAS PROCESALES. ALLANAMIENTO. Debe asimismo prosperar el recurso en la parte que interesa la condena en costas de la allanada al amparo de la excepción contenida en el inciso final del párrafo 1º del artículo 395 LEC y en tanto en cuenta, como se acredita con la documental acompañada a la demanda y tiene, por lo demás, admitido la parte allanada, todas las facturas al pago de cuyo importe ha...

COMPRAVENTA MERCANTIL. PRUEBA DE LA ENTREGA. Es habitual que en la contratación mercantil, sobre todo de compraventa y suministro, las partes no firmen ningún documento en el que se plasme la celebración del negocio jurídico, sino que, tras la entrega de la cosa vendida, que podrá o no dejarse ello plasmado en un albarán, el vendedor procede a emitir una factura por duplicado o triplicado,...

ARRENDAMIENTO. Son condiciones generales de la contratación las cláusulas predispuestas cuya incorporación al contrato sea impuesta por una de las partes, con independencia de la autoría material de las mismas, de su apariencia externa, de su extensión y de cualesquiera otras circunstancias, habiendo sido redactadas con la finalidad de ser incorporadas a una pluralidad de contratos». Es por ello...

CONTRATO DE PRÉSTAMO. BUENA FE CONTRACTUAL. Los anteriores antecedentes en conjunción con la condición de herederos de la prestataria de las demandadas en el pronunciamiento de que dimana esta alzada y con la propia finalidad del préstamo, de reparación de los daños causados por las inundaciones de noviembre de 1987, calificado en la propia póliza de excepcional, revela que no viene a atribuirse...

INTERPRETACIÓN DE TESTAMENTO. BUENA FE. Estableciéndose sobre el total inmueble un derecho real de uso y habitación, no existe un campamento-empresa diferenciado de un campamento finca, ya que las posibilidades de transmitir por testamento de la esposa quedaba reducida a aquellos muebles y ajuar. En ninguno de los intervinientes en esta litis el requisito de la buena fe ha concurrido, sin que...

CONTRATO DE GARABTÍA DE CANTIDADES ANTICIPADAS PARA LA ADQUISICIÓN DE VIVIENDAS. CARACTERIZACIÓN. El contrato en garantía de cantidades anticipadas para la adquisición de viviendas cuya celebración se impone a las personas físicas y jurídicas que promueven la construcción de viviendas que no sean de protección oficial, destinadas a domicilio o residencia familiar, es un contrato de seguro por...

RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. CONTRATO DE TARJETA. DEUDA POR CONSUMOS. PRUEBA. INVERSIÓN DE LA CARGA PROBATORIA. Al reclamarse el saldo deudor de una tarjeta, es necesaria la referencia a los establecimientos en donde se realizaron las compras y, en su caso, los cajeros donde se realizaron extracciones. No se puede negar la reconocida solvencia en general de las entidades bancarias, que es extensible...

CONFLICTO COLECTIVO. MODIFICACIÓN DE LAS CONDICIONES DE TRABAJO. Es la incorporación al nexo contractual de ese beneficio el que impide poder extraerlo del mismo por decisión unilateral del empresario; manteniéndose el principio de intangibilidad unilateral de las condiciones más beneficiosas adquiridas y disfrutadas. Añadiendo también la doctrina de esta Sala que la condición más beneficiosa así

PRINCIPIO DE BUENA FE. Infringe el principio de buena fe el que ejecuta su derecho tan tardíamente que la otra parte pudo pensar que no iba a actuarlo, vulnerando las normas éticas que debe informar el ejercicio del derecho, las que lejos de carecer de trascendencia determinen que dicho ejercicio se torne inadmisible, con la consiguiente posibilidad de impugnarlo por antijurídico; o en otras...

Entidad fiduciaria extranjera. Derechos y obligaciones. Nulidad del contrato. Cláusulas contractuales abusivas

Contrato de préstamo al consumo. Nulidad de la cláusula del interés anual. Consumidores y usuarios. Condiciones abusivas de crédito

SEGURO DE AUTOMOVIL. CLAUSULA DE EXCLUSION. En definitiva, la exclusión de la cobertura del seguro no proviene de una limitación contractual de los derechos del asegurado, sino de la propia Ley de Contrato de Seguro. Si el origen de la sanción a la privación del permiso de conducir vehículos de motor es ilícito, al provenir de la comisión de un delito doloso, también queda viciada de ilicitud la...

"ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. Se aprecia que el plazo de duración o cobertura temporal de diez años que instituye la cláusula combatida, con ser indudablemente significativo, no puede tildarse de ""excesivamente largo"". Para calificar una cláusula de abusiva, con la consecuente nulidad de pleno derecho e inoperancia que la ley proclama habrá de responder a alguno de los...

CONTRATO DE COMPRAVENTA. FORMALIZACIÓN. Es abusiva la autorización al profesional para rescindir el contrato discrecionalmente si al consumidor no se le reconoce la misma facultad. En primera instancia se estima demanda. Se estima apelación.

RECURSO DE APELACIÓN. PRUEBA DE PROPIEDAD. TÍTULO DE DOMINIO. El término técnico-jurídico ""título de dominio"" equivale a justificante dominical. Se desestiem el recurso.

NULIDAD DE ADJUDICACIÓN EN SUBASTA. No se ha acreditado que las demandantes conocieran el embargo sobre bienes de su propiedad y no promovieran la correspondiente tercería de dominio, a lo que cabe añadir que no admite parangón la hipotética y no demostrada falta de diligencia de aquellas con la clamorosa negligencia de la entidad financiera recurrente, dada su condición profesional y el hecho,...

PRÉSTAMO. RETRASO DESLEAL. La reclamación ejercitada no se ajustó a las exigencias de la buena fe, al tiempo que puede considerarse abusiva, ello teniendo en cuenta que la póliza de préstamo se concertó en fecha 16 de agosto de 1988, concedido el préstamo con la finalidad de reparar los daños causados por las inundaciones de noviembre de 1987; que la fecha de vencimiento era de 20 de agosto de 199

Promotor. Venta de viviendas. Cláusula del contrato privado. Comprador de los gastos de otorgamiento de la escritura pública de compraventa

RETRACTO ARRENDATICIO URBANO. CONSIGNACION DEL PRECIO. No habiendo sido alegado que en el contrato de arrendamiento se exigiera la consignación del precio para el ejercicio de la acción de retracto, es lo cierto que en la actualidad no hay norma alguna que exija la consignación del precio como requisito de procedibilidad para la demanda en ejercicio de la acción de retracto arrendaticio, por no...

RESCISIÓN DE CONTRATO DE PRÉSTAMO SUSCRIPTO. RECHAZO DE LA EXCEPCIÓN DE FALSEDAD DE LA FIRMA. CORRECCIÓN DE NOTIFICACIÓN DE LA RESOLUCIÓN DE LA ENTIDAD BANCARIA. Se reclama contra sentencia parcialmente estimatoria de demanda. La liquidación efectuada por la entidad bancaria aparece correcta, conforme a lo pactado, sin que puedan ignorarse, como se hace en la sentencia impugnada, los recibos...