Sentencias sobre Órganos de la comunidad

PROPIEDAD HORIZONTAL. El acuerdo que deniega la colocación de las salidas que se pretenden será abusivo si las mismas son necesarias para el fin que la demanda plantea y ese fin pasa por un uso al que el actor tiene derecho. No ha sido así. El actor ha fracasado en la carga de probar lo que alegó, que no puede realizar ningún uso. Se estima la apelación.

PROPIEDAD HORIZONTAL. ACCIÓN DE IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS. No se incluye en la excepción la impugnación de cualquier acuerdo que afecte al pago que los propietarios deben hacer de su correspondiente participación en los gastos de la comunidad, en tanto no se altere el sistema de distribución de gastos que se venía aplicando por la comunidad, que puede ser el que correspondía al coeficiente o cuota...

PROPIEDAD HORIZONTAL. Al amparo de la falta de unanimidad de la comunidad de propietarios, se pretendía en muchos casos impedir la aplicación de la norma que autorizaba la realización de determinadas obras recogida en el Título Constitutivo o en los Estatutos, por considerar que la exigencia del consentimiento unánime es una norma de derecho necesario que, como tal, no puede ser modificada por la

Costas del recurso. Impugnación de los acuerdos de la junta relativos. Propiedad horizontal. Comunidad de propietarios

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. La junta de propietarios tiene posibilidad de cambios de voluntad que no supone actuar contra actos propios; sus facultades para ratificar o rectificar acuerdos anteriores tienen como límite que suponga un perjuicio para alguna persona o que intente modificar una situación jurídica creada por su anterior decisión, de suerte que los acuerdos de la comunidad

PROPIEDAD HORIZONTAL. La alta concentración de minerales del agua, que provocaba altos nivel de cal en el agua, ha sido resuelta mediante la incorporación de un descalcificador que, independientemente de que este individualizado en cada bloque, presta un servicio común y general para todos los propietarios. El servicio de descalcificar el agua es indivisible por su finalidad misma, y de la misma...

PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACIÓN DE DECISIONES DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS. No puede admitirse que, si se votó en contra de la modificación de la estructura de la planta baja, ello supone que se votó también en contra de las obras relativas al ascensor y montacargas, en general en contra las obras concernientes al citado núcleo de comunicaciones, porque lo cierto es que el mismo votó a favor de é

PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. OMISIÓN DE CONVOCATORIA. Los acuerdos cuya impugnación se realizaba no afectaban al establecimiento o alteración de las cuotas de participación, como único supuesto en el cual el precepto referenciado, excluye la regla general de estar al corriente en el pago de las cuotas para hallarse legitimado activamente. Se desestima la casación.

"PROPIEDAD HORIZONTAL. En el supuesto litigioso los desperfectos y defectos constructivos se localizan prácticamente en todas las viviendas y en algunos bienes comunes y a la vista de la normativa vigente al caso Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal en su art. 13,5 corresponde a la Junta de Propietarios ""conocer y decidir en los demás asuntos de interés general para la...

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. NULIDAD DE CONVOCATORIAS Y JUNTAS DE PROPIETARIOS. COSA JUZGADA. La cuestión de la validez de Juntas y acuerdos fue deducida y resuelta en el litigio anterior, y por ello ha de estimarse la existencia de cosa juzgada. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima la apelación. No se hace lugar a la casación.

NULIDAD DE ACUERDO DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. RETIRO DE LETRERO DE LA TERRAZA. SERVIDUMBRE. En cualquier caso y como servidumbres distintas a las legales es claro que únicamente podrían adquirirse, en principio, por alguno de los modos a que aluden los artículo 537 y 594 del Código Civil, lo que quiere tanto como decir que su adquisición es indubitada. Nos encontramos por un lado, ante un...

PROPIEDAD HORIZONTAL. RETRIBUCIÓN DE PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Se exonera del pago de la retribución a propietario -demandante por haber sido dichos gastos declarados nulos judicialmente por sentencia firme. Se desestima la demanda contra la Comunidad de propietarios. Se estima parciamente el recurso de apelación. Se desestima el recurso de casación .

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. PARTICIPACIÓN EN GASTOS GENERALES. Se insta demanda por la Comunidad de Propietarios, en reclamación del importe de los gastos generales debidos por los demandados como propietarios de las parcelas, integrantes de la Comunidad actora. de los estatutos de la Comunidad actora se evidencia que la sumisión a arbitraje se impone a los copropietarios para dirimir los...

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ABUSO DE DERECHO. La calificación de conducta abusiva del derecho o ejercicio antisocial del mismo, son derivaciones que se infieren, directamente, de los hechos enjuiciados y alegados y, por ello, constituyen legítimas apreciaciones que corresponden al oficio de juzgar. Se desestima la demanda. Se inadmite el recurso de casación.

PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS NECESARIAS PERO NO MODIFICATIVAS EN UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. La consiste en determinar si el acuerdo derivado de una segunda convocatoria de la junta por la que se determinaba el cerramiento de una zona reúne todas las características para su viabilidad. La adopción del acuerdo depende de las características de la obra de cerramiento, pues si estas son,...

Propiedad horizontal:impugnación de acuerdos adoptados en Junta de propietarios. Legitimación activa de propietarios incumplidores sin impugnación de derramas precedentemente acordadas:limitación a la revisión de su legalidad. Gastos generales:alcance.

"PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACION DE JUNTA DE PROPIETARIOS. El hecho de que entre los copropietarios hubiese habido conversaciones previas a la celebración de la junta del día 16 en las cuales se conformó una opinión contraria a la autorización de las obras, no afecta ni a las competencias de la Junta de Propietarios recogidas en el art. 13 de la Ley de Propiedad Horizontal ni supone...

"NULIDAD DE ACUERDOS. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ASCENSOR. SUSTITUCIÓN. Se presenta demanda peticionando la nulidad del acuerdo relativo a la sustitución del ascensor dictado en la junta General Extraordinaria de la comunidad de propietarios ante el requerimiento del Departamento de Industria y Comercio del Gobierno Vasco, a fin de que se procediese a la corrección de las deficiencias del ...

PROPIEDAD HORIZONTAL. El propietario presente, aún cuando hubiera estado privado de voto, tiene derecho a deliberar, no pudiendo ser considerado ausente, y en consecuencia el plazo de los 3 meses, para entablar la acción de impugnación de los acuerdos adoptados en la junta, deberá computarse desde su adopción en la junta en que estuvo presente y con derecho a deliberar, aún cuando hubiera sido...

PROPIEDAD HORIZONTAL. SERVICIO DE LIMPIEZA. El tema de la limpieza de zonas comunes, aun mas cuando es una simple mutación de la empresa encargada de realizar tal servicio, es un acto de pura y simple administración, que desde luego con el apoyo del artículo 18-3 de la antigua Ley de Propiedad Horizontal, entra de lleno en las facultades del administrador. Se estima parcialmente la demanda. Se

PROPIEDAD HORIZONTAL. Debiendo correr igual suerte la impugnación del acuerdo tomado en relación con el punto cuarto del orden del día, por la íntima conexión que guarda con el precedente, pues si no se permite construir más de dos viviendas en cada una de las veinticinco parcelas originales, en lógica consecuencia no puede permitir o se debe prohibir el enganche en las conducciones,...

PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES. Recurso de casación al amparo del ordinal 3.º del art. 477.2 LEC contra sentencia recaída en la segunda instancia de un juicio ordinario tramitado por razón de la materia.- Inadmisión por inexistencia de interés casacional (art. 483.2.3.º, en relación con el art. 477.2.3º LEC), ya que el recurso se desarrolla al margen de la "ratio decidendi" de...

Recurso de casación por interés casacional contra sentencia recaída en juicio ordinario sobre nulidad de acuerdos adoptados en Junta de Propietarios tramitado en atención a la materia.- Ley 37/2011.- Inadmisión del recurso de casación por falta de indicación en el encabezamiento de cada motivo de la jurisprudencia que se solicita sea fijada, declarada infringida o desconocida por esta Sala (art. 4

PROPIEDAD HORIZONTAL. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. ACCIÓN POR RESPONSABILIDAD DECENAL. LEGITIMACIÓN ACTIVA. PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD. Se reclama indemnización de daños y perjuicios por los vicios y defectos constructivos. La jurisprudencia de esta Sala ha declarado la nulidad de pleno derecho del nombramiento como presidente de la comunidad de propietarios de quien no es es propietario. En primera...

CUMPLIMIENTO OBLIGACIONES