Sentencias sobre Objeto del contrato

COMPRAVENTA. SUSPENSION DEL PAGO. Con todo, merece la pena significar que concurren los presupuestos legales de la suspensión de pago del precio por el comprador que legitima el artículo 1502 CC. A tal efecto, baste señalar que el temor fundado de perturbación dominical aducido por Sorpe Bonaigua no proviene de una causa ciertamente prevista en el contrato (discrepancia acerca de las superficies...

Resolución del recurso. Cumplimiento de la obligación de entrega. Contrato de compraventa de vivienda. Escritura publica

COMPRAVENTA. Resulta acreditado que antes de la fecha fijada en el contrato los compradores notificaron la imposibilidad de pagar el resto del precio convenido por cuanto que su precaria situación económica les imposibilitaba acceder a cualquier préstamo hipotecario. Obran, además, certificaciones de diversas Entidades crediticias que avalan dicha imposibilidad. Entiende la recurrente que las...

Pacto de no concurrencia en compraventa de empresa funeraria. Validez del pacto, no infracción por actos puntuales de colaboración.

Contrato de compraventa. Arrendamiento rústico. Escritura publica. Resolución

CONCURSO DE ACREEDORES. DECLARACIÓN. En el presente caso el comprador promotor del incidente ha optado por la resolución, ya refrendada en el primer grado de la jurisdicción, lo que genera a su favor el derecho de crédito consistente en la devolución de la parte de precio abonada. Y dicho crédito ha de comprender el interés legal del dinero, puesto que la mención en el precepto al 6% anual se...

Bienes hereditarios. Partición de la herencia. Sociedad de gananciales en escritura de compraventa. Acción de división de la cosa común

Sentencia. Pago de las costas procesales. Daños y perjuicios. Contrato de compraventa

COMPRAVENTA DE ACCIONES. PRECONTRATO. Se demanda la nulidad de junta y acuerdos otorgados por sociedad. Si del análisis conjunto de las estipulaciones, puesto en relación con los actos anteriores, coetáneos y posteriores de los contratantes, se advierte que en su esencia es un negocio jurídico bilateral cuya causa es la función objetiva del cambio cosa por precio, se lo calificara como contrato...

RECURSO DE APELACIÓN. COMPRAVENTA. CONTRATO. ELEMENTOS. El contrato de compraventa es un contrato consensual, para cuya existencia basta que haya acuerdo entre la cosa y el precio (art. 1445 CC). Se desestima el recurso.

COMPRAVENTA. COSA FUTURA. En todo caso estaríamos en presencia de la transmisión de cosa futura, emptio rei speratae, con amparo en el artículo 1271 del Código Civil , que permite sean objeto de contrato todas las cosas, aun las futuras, debiendo entenderse por tales las que, si bien en el momento de la perfección no existen, las partes pactan sobre ellas en la confianza de que llegarán a tener...

Precio de la compraventa. Compra de la consumidora. Resolución del contrato con devolución de la prenda. Establecimiento propiedad

RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS. Conforme el Art. 1101 del Código Civil quedan sujetos a la indemnización de daños y perjuicios los que en el cumplimiento de sus obligaciones incurrieren en dolo, negligencia y los que de cualquier modo contravinieren, consistiendo la culpa o negligencia del deudor en la omisión de aquella diligencia que exija la naturaleza de la...

COMPRAVENTA INMOBILIARIA. RETRASO EN LA ENTREGA. DAÑOS Y PERJUICIOS. Se presenta demanda en reclamación de cantidad en concepto de indemnización por los daños y perjuicios ocasionados por el retraso en la entrega de la vivienda adquirida mediante contrato suscrito entre las partes el 20 de marzo de 2002. En el presente caso, la privación del uso de la vivienda que debió ser entregada en el mes de

RECURSO DE APELACIÓN. PRECONTRATO. OBLIGACIONES DE LAS PARTES. El precontrato bilateral implica que ambas partes tienen el deber y el derecho de poner en vigor el contrato comprometido. Se estima el recurso.

CONTRATOS. INCUMPLIMIENTO. En unas obligaciones sinalagmáticas de cumplimiento simultáneo, demostrado que una de las partes quería y estaba dispuesta a cumplir seriamente su prestación, la otra ha de hacer lo mismo para no caer en incumplimiento. Se estima parcialmente el recurso de Apelaci?

COMPREVENTA SOBRE PLANO. RESPONSABILIDAD POR DEFECTOS EN LA OBRA. Tanto la jurisprudencia del Tribunal Supremo como la doctrina interpretativa de las obligaciones del promotor-constructor en las llamadas ventas sobre plano o de vivienda en construcción, y teniendo en cuenta la Ley General para la Defensa de Consumidores y Usuarios, califican de verdadero y propio incumplimiento contractual la...

PERMUTA. MITAD INDIVISA DE UNA FINCA. FIDUCIA. DERECHO HEREDITARIO. COSTAS. Una declaración de voluntad del titular registral de la finca no es suficiente para tener a una persona distinta por propietaria, si no se acredita el negocio o acto jurídico en cuya virtud se produjo la adquisición. La demandante sostiene que por una relación fiduciaria, se escrituró sólo a favor de ella, mas no se...

RECURSO DE APELACION. HECHOS NUEVOS. Siendo principio rector del proceso civil la instancia de parte y la igualdad de ambas, la controversia debe quedar definida en la primera instancia de manera que conocidas las posiciones de las partes respectivamente por la contraría se proponga prueba a fin de acreditar los hechos que se alegan y en los que fundamentas las pretensiones, para una vez dictada...

INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. DAÑOS Y PERJUICIOS. Procede en cambio, acceder en parte a la petición por gastos de alquiler, pero no por tres años sino por los dos meses que mediaron desde que los actores abandonaron su vivienda e hicieron entrega de la misma a los demandados, hasta la fecha en la que debió haberse firmado la escritura de compraventa (septiembre y octubre de 1999),...

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Hijas del uso de la vivienda. Buena fe. Nulidad absoluta del contrato de compraventa. Cancelación de la inscripción registral

Derecho real de dominio. Compraventa. Nulidad de la escritura de hipoteca. Acción reivindicatoria

COMPRAVENTA INMOBILIARIA. FOLLETOS. Resulta indiscutible que la obligación de entrega de la cosa por parte del vendedor ha de ser conforme a las condiciones pactadas que se traduce a entregar la vivienda al comprador con las calidades concertadas, de acuerdo con el artículo 1462 y 1469 del Código Civil. Sobre la eficacia jurídica de los folletos publicitarios de las promociones inmobiliarias que...

Valoración de las pruebas. Resolución de contrato por incumplimiento. Compraventa. Error de interpretación