Sentencias sobre Modos de adquirir la propiedad y otros derechos reales

USUCAPIO DE BIENES HEREDADOS. El justo título lo constituye no solo el testamento, que ni es nulo, ni fue revocado, sino también, la adquisición de los bienes hereditarios, en virtud de la posesión civilísima establecida en el artículo 440 del Código civil abierta la sucesión, aceptada la herencia, y transcurrido el tiempo determinado por el artículo 1.957 para la prescripción de inmuebles...

PROPIEDAD. NULIDAD DE INSCRIPCIÓN REGISTRAL. Incumbe al actor convocar al proceso a todos aquellos sujetos interesados en la relación jurídica objeto del mismo que de modo obligado pueden estar afectados por la sentencia que le ponga fin. Sin embargo, como ha declarado esta Sala, cuando de la acción declarativa de dominio se trata es suficiente la llamada a juicio únicamente de la persona que...

TERCERÍA DE DOMINIO. Cuando los terceristas esgrimen como título de dominio un negocio de permuta de solar a cambio de vivienda o local en la edificación futura, se reitera la aplicación del sistema de adquisición del dominio consagrado en nuestro derecho en el artículo 609 del Código Civil, que, para supuestos en que se alega como título un contrato, exige el requisito de la tradición o...

"DONACIÓN MODAL. REVOCACIÓN. La transmisión mortis causa de la acción debe admitirse, cuando conste que el donante quería revocar o que no pudo hacerlo. Este último es el caso presente. El donante falleció antes de incumplirse el modo, por lo que no pudo ejercitar la acción y si pueden hacerlo sus herederos, como efectivamente han hecho. En primera instancia se desestiman las demandas y se...

RECLAMACIÓN DE FILIACIÓN EXTRAMATRIMONIAL.PATERNIDAD. El padre biológico tiene legitimación para reclamar la filiación no matrimonial aunque falte la posesión de estado.La negativa a someterse a la prueba biológica no implica per se la declaración de paternidad, sino que, unida a otras pruebas, en definitiva y en todo caso, a un juicio de verosimilitud de los hechos alegados, da lugar a la...

"ARRENADAMIENTO RÚSTICO. SIMULACIÓN. En el caso de autos, se constituyó una hipoteca sobre las fincas litigiosas, en garantía de un préstamo hipotecario, el impago de las cuotas dio lugar a un juicio ejecutivo y a que los demandados se adjudicaran las diversas parcelas y tomaran posesión de las mismas durante los años 1996 y 1997. El recurrente en casación, solicitó que se declarase la eficacia...

RETRACTO DE ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCIÓN POR VENTA. PLAZO DE PRESCRIPCIÓN DE LA ACCIÓN. El plazo de prohibición de transmitir, impuesto por la primera de las normas que se cita como infringida a quien adquirió en virtud de derecho de retracto arrendaticio, opera precisamente desde la adquisición de la propiedad del piso, momento a partir del cual el retrayente puede a su vez trasmitirla a...

MODELO DE UTILIDAD. Lo establecido en el artículo 1218 del Código civil no implica que cualquier tercero tenga que reconocer la titularidad del modelo de utilidad número NUM002 que no figura en la referida escritura referida en el motivo anterior, ni tampoco el n° NUM003, porque no consta que esté inscrito a nombre de la parte recurrente, como exige el artículo 79 de la Ley de Patentes, para...

REIVINDICACIÓN DE AGUAS DE REGADÍO. En la Ley de Aguas de 1.879, la prescripción era un modo legal de adquirir el aprovechamiento de aguas públicas. El apartado 2 se refiere a la acreditación de la prescripción cuando no lo estuviere en la fecha de vigencia de la Ley de 1.985, permitiendo a los que hayan prescrito a su favor esos aprovechamientos pero no tengan acreditada la prescripción,...

TERCERIA DE DOMINIO. Su inviabilidad, por otra parte, resulta del específico objeto y finalidad de la tercería de dominio, que, como tiene declarado reiteradamente la jurisprudencia de esta Sala, constituye una incidencia del juicio ejecutivo principal -y no un proceso autónomo-, promovida a instancia de tercero y frente al ejecutante y ejecutado, que persigue exclusivamente la liberación del...

INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS: NO CABE ALEGAR EN UN MISMO MOTIVO DE CASACIÓN LOS ARTS. 1281 y 12822 CC.USUCAPION EXTRAORDINARIA: INEXISTENCIA DE POSESIÓN A TITULO DE DUEÑO. CUESTIÓN DE HECHO.

ACCIÓN REIVINDICATORIA. IDENTIFICACIÓN DE LA FINCA REIVINDICADA. PRUEBA. Se ejercitan acciones reivindicatoria y de deslinde. El requisito de la identificación de la finca descansa sobre un presupuesto fáctico que, como cuestión de hecho que exige un juicio comparativo, se encuentra entregado a la soberana valoración del tribunal de instancia. En primera instancia se rechaza la demanda. Se...

TRANSMISIÓN DE ACCIONES. NULIDAD. No sólo resulta de los hechos que la sentencia impugnada declara probado sino que además se desprendía ya de lo razonado en la sentencia de esta Sala de 17 de marzo de 2006 resolutoria del recurso de casación Nº 3006/99, que amén de ratificar la interpretación del acta de aquella junta en el sentido de que ninguna decisión se adoptó sobre la venta de las acciones

RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. DAÑOS Y PERJUICIOS POR LA PÉRDIDA DE INMUEBLES. Aal no ser posible individualizar las cuotas de responsabilidad atribuibles a cada uno de los participantes demandados, esta es exigible a todos ellos de modo solidario. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima la casación.

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. LEGITIMACIÓN AD CAUSAM. Se ejercita acción declarativa de dominio y de nulidad de escrituras públicas de declaración de obra nueva y compraventa. La legitimación activa, ad causam, es la cualidad del sujeto consistente en hallarse en la posición de derecho material que fundamenta la pretensión que ejercita, es decir, la titularidad de la acción, en sentido procesal,

Reclamación. Acreedores por gastos. Masa activa de la quiebra. Convenio transacional bajo coacción

ACCIÓN REIVINDICATORIA DE DOMINIO. Este planteamiento del recurso obvia que la resolución recurrida, tras la valoración conjunta de la prueba y confirmando lo dispuesto por la sentencia de primera instancia, concluye que la presunción iuris tantum del art. 350 CC se ve desvirtuada por la prueba practicada de la que se extrae que la finca fue comprada por los hermanos conjuntamente y pro indiviso,

APRECIACIÓN PROBATORIA: es competencia del Tribunal de instancia no revisable en casación, excepto que aquella fuera ilógica, absurda o irracional. REGISTRO DE LA PROPIEDAD: las inscripciones realizadas no tienen carácter constitutivo.

PARTICIÓN DE HERENCIA. No cabe la incidencia al supuesto del debate del artículo 1965, ni de la doctrina jurisprudencial expresada en el motivo, pues la posición mantenida por la Audiencia viene avalada por la doctrina jurisprudencial relativa a que la imprescriptibilidad de la acción para pedir la división de la herencia no puede invocarse cuando uno de los coherederos ha poseído todos los...

SUSPENSIÓN DE OBRA NUEVA. La parte recurrente se dedica a atacar los razonamientos de la resolución impugnada referidos al régimen estatutario de la Agrupación codemandada y los acuerdos adoptados por la misma, cuando tales razonamientos se realizaron por la sentencia recurrida a mayor abundamiento o como refuerzo del argumento principal determinante del fallo desestimatorio de la demanda, esto...

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. ACCIÓN REIVINDICATORIA. La sentencia recurrida ratifica las conclusiones de la sentencia apelada en orden a la falta de título de la actora; resolución que, en lo que aquí interesa, había concluido, tras la valoración de la prueba, que no podía jugar en beneficio de la demandante el instituto de la prescripción adquisitiva por una presunta posesión de la parcela por

ACCIÓN REIVINDICATORIA. Se ha cumplimentado indubitadamente el requisito de la identificación del bien reivindicado, cuya titulación solo es puesto en duda por el demandado en cuanto a su exacta delimitación no en cuanto a la titularidad misma. Y la posesión del demandado no se acredita sobre un camino que ha sido invadido por el cierre y sobre una regata que resulta obstruida en el cierre del...

"TERCERIA DE DOMINIO. La única finalidad y función de la tercería de dominio es liberar un bien excluyéndolo de una ejecución. El procedimiento judicial hipotecario ex art. 131 LH es una vía de apremio dirigida directamente contra los bienes hipotecados con el propósito de realizar el crédito garantizado por la hipoteca (SS. 12 noviembre 1985, 22 mayo 1987, 25 abril 1998). La tercería de...

"CONTRATOS. ARRENDAMIENTO RUSTICO. EXTINCION. NOVACION. El Juzgado y la recurrida entienden que tal novación fué simplemente modificativa, esto es, permanece el contrato de arrendamiento y, sólo cambia una de las partes, por lo que, su tracto o duración ha de respetar el inicio y transcurso temporal del arrendamiento desde ese primitivo contrato, lo que se ratifica en razón a que ese segundo...

"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PRECONTRATO DE OPCIÓN DE VENTA. INCONGRUENCIA. No hay incongruencia ni cabe apreciarla, si analiza una cuestión jurídica -la convalidación- que constituye el fondo jurídico-material del tema conflictivo; ni si mantiene una necesidad de separación de pronunciamientos y una presencia de una contradicción atinente al fondo, cuando se resuelven los puntos litigiosos y...