Sentencias sobre Interdicto de obra nueva

Derecho de propiedad. Obras. Acción posesoria de obra nueva. Interdicto

PROPIEDAD HORIZONTAL. La sentencia resalta además la coincidencia entre las mediciones efectuadas por el referido señor Juan Carlos y por el ingeniero técnico señor Victor Manuel, sin que el informe del señor Juan Carlos pierda su fuerza de convicción porque el perito indicase que había tenido en cuenta para realizarlo lo declarado por determinados testigos o documentos que le aportó la parte...

"OBRA NUEVA. SUSPENSIÓN. Procesalmente no es protegible la acción del interdictado, que a sabiendas de la controversia en cuanto a la linde, procede de propia mano a derribar la valla delimitadora y a apropiarse de la franja de terreno aledaña; y esa indefinición de linderos en modo alguno puede favorecerle, como se pretende en la instancia, pues la situación de hecho con la que se encontraba

SUSPENSIÓN DE OBRA NUEVA. El actuar de la parte actora en el devenir de su pretensión de ejercer una legitima actividad mercantil en el local que arrendó, es un claro exponente de actuar al margen del derecho, que comienza con la ejecución de obras de acondicionamiento sin licencia municipal y continua con la apertura del local con incumplimiento de los condicionantes que se le habían impuesto...

"MEDIANERÍA. Al no reconocerse a la medianería carácter forzoso en nuestra legislación, su constitución sólo obedece a la voluntad de los propietarios colindantes. Por lo que, en este caso, al no poderse apreciar la existencia de tal signo, sino, precisamente, la de otros opuestos, tales como que la pared maestra del edificio del demandante, de diferente y específica técnica constructiva, soporta

PROTECCION DE LA PROPIEDAD. SUSPENSION DE OBRA NUEVA. DAÑOS POR LA CONSTRUCCION DE MURO. Si las humedades se producen con el muro en la forma y en la parte en que ya se encuentra construido, la suspensión de la obra en su estado actual no va a impedir que se sigan produciendo, al persistir ese mismo estado (y no acordarse demolición alguna, lo que queda diferido a otro proceso), Si ello es así,...

TUTELA SUMARIA DE LA POSESIÓN. SUSPENSIÓN DE LA OBRA NUEVA. Aparte de que debe precisarse que lo que aparentemente están construyendo los demandados es un muro de cerramiento y no una edificación, lo cierto es que si bien el paso de un camión por la pista discutida para dejar el material utilizado en dicha construcción no puede ser considerado como un dato definitivo contra la posesión de la...

DERECHO DE PROPIEDAD. DESLINDE. Integran el de propiedad es el derecho de deslinde ninguno de los interesados está obligado a soportar (concretamente, en este caso, quien ejercita la presente demanda) que el colindante, por la fuerza, establezca los linderos por la vía de los hechos, sin acudir al procedimiento judicial correspondiente, mediante la colocación de las bases de un muro, alteración...

"SUSPENSIÓN DE OBRA NUEVA. La parte actora, como con acierto se dice en la sentencia apelada, no goza de legitimación ""ad causam"" para el ejercicio de tal pretensión de tutela sumaria de la posesión. Y ello porque no consta acreditado que la Sra. Valentina sea titular de una situación o estado posesorio o de un derecho real que conlleve su protección y tutela en el marco de la acción ejercitada.

Suspensión de obra nueva. Contrato de arrendamiento. Juicio verbal. Daños y perjuicios

ABUSO DE DERECHO. En esta línea sigue la reciente STS 18 mayo 2005 según la cual ""El abuso de derecho, considerado en el ámbito del ejercicio procesal de los interdictos, y que autoriza a invocar ante los Tribunales el artículo 7-2 del Código Civil y 11-2 de la Ley Orgánica del Poder Judicial -dice el precepto ""manifiesto abuso del derecho""- exige, conforme a doctrina jurisprudencial reiterada

ACCIÓN POSESORIA. OBRA NUEVA. OBRA TERMINADA. La obra está terminada, aunque constructivamente no esté acabada en su totalidad, cuando ya no pueda perjudicar al actor ni aumentar o agravar el perjuicio ya consolidado, todo ello en consideración a la finalidad esencialmente cautelar de este proceso sumario, pues de haberse consumado el daño en su totalidad la acción interdictal sería inoperante...

PROPIEDAD HORIZONTAL. SUSPENSION DE OBRAS. JUICIO SUMARIO. Pese a las manifestaciones de la Comunidad apelante en cuanto a discrepancias con declaraciones de testigos, datos recogidos en planos, documentos o fotografías, lo cierto es que los demandados venían ocupando la planta quinta del inmueble litigioso varios años, y no se ha acreditado que la obra que están acometiendo suponga un perjuicio...

INTERDICTO. SUSPENSION DE OBRA NUEVA. Se ha producido pues, con la novedosa actuación constructiva del apelante, un ataque real y efectivo al derecho singular del apelado sobre la medianería, lo que efectivamente requiere su inmediata paralización, cumpliéndose así las exigencias de la medida cautelar suspensiva, que, en consecuencia habrá de prosperar, como medio jurisdiccional de proteger la...

SUSPENSIÓN DE OBRA NUEVA. Es inevitable que, pese a la naturaleza del interdicto, aludamos al fondo, a los derechos, pese a que aquél venga circunscrito a cuestiones de hecho. Y es que emerge con evidente claridad que el problema de fondo que aflora no es el de la actora frente a su sobrino, sino el de la actora con sus hermanos. Hasta el punto que comprobamos en autos que ya se ha iniciado el...

Vibraciones al edificio. Comunidad de propietarios. Perjuicio determinante de la suspensión de la obra. Obras de excavación

FUSIÓN DE SOCIEDADES. La sociedad fusionada, pierde automáticamente su personalidad jurídica o, lo que es lo mismo, queda plenamente extinguida, transmitiéndose en bloque su patrimonio a la sociedad nueva o a la absorbente y pasando sus socios o partícipes a serlo de la nueva o de la absorbente, con lo cual resulta evidente que en principio resulta debidamente legitimada la actora para el...

FALTA DE LEGITIMACIÓN PASIVA. No estará legitimado pasivamente el Ayuntamiento por que las obras se esten realizando en ejecución de un planeamiento urbanístico aprobado por el Ayuntamiento, o por haber autorizado administrativamente las obras o participar en la plus valía, ya que tales cuestiones no se verán afectadas sino, y en su caso, de forma indirecta y refleja por la resolución de este...

Determinad parcela de terreno urbana. Interdicto de obra nueva. Acción reivindicatoria. Deslinde de las fincas propiedad

PROPIEDAD. ACCIÓN DE DESLINDE. La acción de deslinde excluye contienda sobre la propiedad, si bien su práctica y consiguiente amojonamiento comporta la composición física de las fincas confrontadas al delimitarlas material y externamente mediante el trazado de la línea perimetral divisoria, precisándose de esta forma los derechos que corresponden a los titulares interesados. En primera...

"INTERDICTO. SUSPENSIÓN DE OBRA NUEVA. Se recurre la sentencia que no hizo lugar a la solicitud de suspensión de obra nueva. La pretensión de los recurrentes no se ajusta a la medida cautelar solicitada. Se pide la suspensión de unas obras ""en las que esta parte quiere intervenir de materia activa"". Luego se exige que se pare algo para continuar, lo cual no es digno de cobertura jurídica. La...

"SUSPENSIÓN DE OBRA NUEVA. Estando acreditado que las dueñas de la obra que se dice dañosa son las hijas del demandado, actuales propietarias del inmueble que posee el actor en régimen de arrendamiento, obvio resulta que únicamente ellas, y no su padre, estarían legitimadas causalmente para soportar el ejercicio de la presente acción por más que, al momento de la concesión de la licencia de obras

Perjuicios por la paralización de obra. Reclamación de cantidad por daños. Incremento en el coste de materiales. Contratista

INTERDICTO. SUSPENSION DE OBRA NUEVA. Así, la 13 se dice por el recurrente de su propiedad, correspondiente a la finca catastral, adquirida, invocando en su apoyo, como único argumento, el que la certificación catastral de dicho solar ilustra sobre que tanto comprende una pequeña superficie construida como otra mayor sin construir, que sería el tan debatido patio, argumento rechazable dada la...