Modelos sobre Derechos reales de garantía
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Demanda de cláusula suelo y cláusula de intereses de demora con pacto novatorio con base en la STJUE C-452/18 de 9 de julio de 2020
Modelo de demanda de juicio ordinario en acción individual de nulidad de condiciones generales de contratación acumulando la acción de reclamación de cantidad, en base a la STJUE C-452/18 de 9 de julio de 2020.
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Escritura de compraventa de vivienda protegida o de protección oficial sin hipoteca
Modelo de venta de vivienda de Protegida (o VPO), sin hipoteca a subrogar, pago contado.
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Carta de reclamación al banco por nulidad de cláusula de limitación de intereses. Condiciones generales de contratación. Empresario no consumidor
Modelo mediante el cual se reclama a la entidad bancaria la restitución de los importes abonados en la suscripción de un préstamo hipotecario relativos a gastos preparatorios, notariales, registrales, impuestos y gastos de gestoría, así como la inaplicación de otras cláusulas contractuales. Ley de condiciones generales de contratación.
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Carta dirigida al servicio de atención al cliente de una entidad bancaria solicitando plan de reestructuración de la deuda hipotecaria, medidas para mejora del mercado hipotecario
Modelo basado en el Real Decreto-ley 19/2022, de 22 de noviembre, por el que se establece un Código de Buenas Prácticas para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual, se modifica el Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, y se adoptan otras medidas estructurales para la...
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Demanda de ejecución hipotecaria instada tras el archivo del procedimiento hipotecario previo por vencimiento anticipado y/o otras cláusulas
Modelo de demanda de ejecución hipotecaria instada tras el archivo del procedimiento hipotecario previo al haberse declarado abusiva, y por tanto nula, la cláusula de vencimiento anticipado, en aplicación de la Ley 5/2019 de 15 de marzo reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y la STS nº 463/2019 de 11 de septiembre.
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Demanda de constitución de servidumbre de paso
El propietario de una finca o heredad, enclavada entre otras ajenas y sin salida a camino público, tiene derecho a exigir paso por las heredades vecinas, previa la correspondiente indemnización (art. 564 Código Civil)
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Demanda por cese de la convivencia de pareja estable de hecho con solicitud de medidas cautelares
Modelo de demanda de juicio ordinario en ejercicio de los derechos derivados de la extinción de la pareja de hecho con solicitud de medidas cautelares, en base a lo establecido en los artículos 730, 732 y 777 de la LEC.
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Diligencias preliminares solicitando al banco el detalle de los productos contratados por el usuario consumidor
Modelo de diligencias preliminares solicitando al banco el detalle de los productos contratados por el usuario consumidor, según lo establecido en el artículo 256.1.2 de la LEC.
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Escritura de hipoteca mobiliaria de maquinaria a favor de Estado
Modelo de escritura de hipoteca mobiliaria a favor del Estado, para garantizar una deuda fiscal.
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Escritura de hipoteca mobiliaria de propiedad industrial o intelectual en garantía de deudas o préstamos con interés variable
Modelo de hipoteca de la propiedad industrial o intelectual, a interés variable
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Oposición ejecución dineraria hipotecaria: cláusulas abusivas. Novación con indice de referencia IRPH Clausula suelo. Escritura anterior diciembre 2007
Especial referencia a la normativa catalana de consumo, Ley 20/2014 de modificación del Codi de Consum.
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Hipoteca en garantia d'un subministrament
Model de constitució d'hipoteca immobiliària per a garantir a una empresa el pagament derivat dels subministraments que s'obliga a facilitar a una altra empresa. Estudi de la hipoteca de màxim.
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Escriptura de cancel·lació d'una hipoteca pel creditor
Model d'escriptura de carta de pagament i cancel·lació d'hipoteca amb compareixença del creditor. Nota marginal d'expedició de càrregues. Alliberació d'un codeutor
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Recurso de apelación en procedimiento de ejecución hipotecaria. Suspensión del procedimiento en relación con las cuestiones prejudiciales ante el TJUE sobre nulidad de las cláusulas de intereses de demora y vencimiento anticipado
Modelo de recurso de apelación por el que se solicita la suspensión del procedimiento de ejecución hipotecaria en tanto no se resuelvan las cuestiones prejudiciales pendientes ante el TJUE. Cuestiones prejudiciales elevadas por el TS de 8 y 22 febrero 2017. Art. 455.1 de la LEC.
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Demanda ejercitando acción declarativa de dominio
La acción declarativa de dominio tiene por objeto la declaración del derecho de propiedad sobre una cosa. Artículo 348 Código Civil.
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Escritura de compraventa de promotor de entidad en propiedad horizontal sin hipoteca y contado
Modelo de venta por un Promotor o inmobiliaria de finca urbana con precio totalmente pagado. Fiscalidad.
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Escritura de venta por promotor de vivienda protegida o de protección oficial con hipoteca
Modelo de venta de vivienda de Protegida, con hipoteca a subrogar. Normas autonómicas.
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Escrito solicitando la administración o posesión interina de la finca o bien hipotecado
La posibilidad de solicitar la administración o posesión interina de la finca, está prevista en el artículo 690 de la LEC. Es una opción poco habitual en la práctica; tomada del procedimiento judicial sumario anterior, aunque con importantes diferencias, constituye una forma de realización autónoma, similar en cuanto a su finalidad a la prevista en los artículos 676 y siguientes en sede de...
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Carta solicitando de la entidad bancaria la retirada de la cláusula suelo
Se presenta un modelo de carta solicitando de la entidad bancaria la retirada de la clausula suelo
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Carta por la que se reclama al banco la retirada definitiva de la cláusula suelo en virtud del Real Decreto 1/2017 de 20 de enero
Modelo mediante al cual se requiere al banco la retirada definitiva de la cláusula de limitación del tipo de interés, así como la devolución de las cantidades que se hayan abonado en exceso por la aplicación de dicha cláusula en aplicación del RD 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo.
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Venda de finca amb preu ajornat garantit amb hipoteca
Model de venda de finca en la qual part del preu s'ajorna i es garanteix el seu pagament amb una hipoteca de la mateixa finca venuda.
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Escrito de oposición a la ejecución dineraria en casos de bienes especialmente hipotecados o pignorados
Modelo de escrito de oposición a la ejecución dineraria en casos de bienes especialmente hipotecados o pignorados ex artículo 579 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Nueva demanda ejecutiva por la deuda remanente.
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Oposición a la ejecución hipotecaria por error en la determinación de la cantidad exigible
Escrito de oposición a una ejecución hipotecaria por una de las causas contemplada en el artículo 695 de la LEC: error en la determinación de la cantidad exigible, cuando la deuda garantizada sea el saldo que arroje el cierre de una cuenta entre ejecutante y ejecutado.
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Demanda de juicio ordinario en acción individual de nulidad de condiciones generales de contratación y reclamación de cantidad. Nulidad de cláusula suelo. Empresario no consumidor
Aplicación de la Ley 7/1998 de 13 de abril sobre Condiciones Generales de la Contratación ya que el contrato objeto del presente procedimiento está otorgado fuera del ámbito del derecho de consumo, siendo, ambas partes empresario/profesional no consumidor, por lo que es de aplicación la Ley de Condiciones Generales de Contratación y a la normativa bancaria vigente en el momento de la contratación.
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Carta solicitando moratoria de deuda hipotecaria en virtud del Real Decreto Ley 8/2020 de 17 de marzo de medidas urgentes para hacer frente al impacto económico y social del COVID-19
El Real Decreto Ley 8/2020 de 17 de marzo de medidas urgentes para hacer frente al impacto económico y social del COVID-19 ha previsto una moratoria de la deuda hipotecaria para la adquisición de vivienda habitual en supuestos de vulnerabilidad económica (arts. 7 a 16 del Real Decreto Ley 8/2020 de 17 de marzo)