Sentencias sobre Compraventa mercantil

Nulidad de la escritura de opción de compra. Cancelación de asientos registrales. Títulos de dominio sobre bienes inmuebles. Contrato de compraventa

COMPRAVENTA. ORDEN DE RETROTRAER. INDEMNIZACIÓN. Se consuma la indemnidad de aquel comprador que tras el negocio efectuado se ve privado del objeto adquirido en aras de un superior derecho que la ley concede a otra persona por razones de utilidad o eminente interés, se le ha de resarcir de lo satisfecho por el mismo y de todas las expensas o gastos que el precepto enumera y que deba abonar...

COMPRAVENTA. NULIDAD. La prueba de presunción tiene carácter subsidiario y sólo cabe acudir a ella cuando falta prueba directa sobre los hechos litigiosos. Acreditada la existencia de causa de las compraventas impugnadas a través de pruebas directas, no cabe acudir a la prueba indirecta de las presunciones para acreditar el carácter simulado de aquellos contratos. En primera instancia se estima...

CONTRATO DE CUENTA CORRIENTE. RECLAMACIÓN DEL SALDO DEUDOR. INTERESES. Nos hallamos ante la reclamación del saldo deudor de una cuenta corriente, por lo que todos los adeudos que se admiten como correctos devengan desde la fecha del respectivo asiento el interés previsto. En primera instancia se desestima la demanda. Se estima en parte la apelación, estimándose parcialmente la demanda. No se...

"CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. INDEMNIZACIÓN. FIJACIÓN DE LOS DAÑOS. Se reclama se condene a la demandada a otorgar las correspondientes escrituras de elevación a público de los contratos de compraventa de una vivienda y de una plaza de garaje, celebrados entre los litigantes. El artículo 360 II LEC admite la reserva ""de fijar su importancia"" (la de los daños y...

COMPRAVENTA DE FINCA. ESCRITURACIÓN. NULIDAD. Se inicia la acción solicitándose se dicte sentencia en la que se declare la nulidad absoluta de la compraventa de la finca otorgada entre los demandados. El solicitar la nulidad de una escritura pública de compraventa de un piso-vivienda sito en el litigioso inmueble, por alegar el recurrente que era propietario de la mitad indivisa del mismo, va...

Incumplimiento. Resolución contrato de compraventa. Pago de los intereses legales de la parte de precio. Daños y perjuicios

PROMESA DE VENTA Y PRECONTRATO. AUSENCIA DE OBLIGACIÓN DE INDEMNIZAR. ANÁLISIS DEL CASO. Tratándose el presente de un verdadero precontrato y no de un efectivo contrato de venta, dado que la venta quedó pospuesta a obtención por los demandantes de los correspondientes préstamos, no procede la indemnización reclamada pues en ningún momento los actores han tenido el derecho a adquirir la propiedad...

RECURSO DE CASACIÓN. VALORACIÓN PROBATORIA. PRUEBA PERICIAL. Se interpuso recurso de casación contra la sentencia desestimatoria del recurso de apelación. Existe una absoluta desconexión entre el hecho combatido y el hecho afirmado. Y son dos cosas distintas la apreciación de si conforme al contrato existe la obligación de hacer unas obras y la prueba de que obras habría que efectuar caso de...

Denegación de prueba. Ley de auditoría de cuentas. Masa activa de la quiebra

"CONTRATO DE OPCION DE COMPRA. REQUISITOS. Los requisitos que la sentencia recurrida considera necesarios para la opción de compra aparecen efectivamente afirmados también por la jurisprudencia de esta Sala, siendo tales requisitos no sólo el objeto de la opción y el precio sino también el plazo, requisito este último también exigido por el art. 14 del Reglamento Hipotecario para que sea...

CONTRATO DE DISTRIBUCIÓN. DAÑOS Y PERJUICIOS. INDEMNIZACIÓN. El hecho de que se haya reducido la cantidad reclamada en la demanda como consecuencia de no haberse computado dos pagos, que en la resolución de apelación se declaran efectivamente realizados, no obsta a que el resto de la cantidad deba producir intereses, como bien fructífero que es, y al no existir una causa razonable en la oposición

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. BUENA FE REGISTRAL: Necesitándose para desvirtuar la presunción legal de buena fe probanzas auténticas y fehacientes, una prueba plena, cumplida y manifiesta que no deje lugar a dudas, tal apreciación constituye una cuestión de hecho de incumbencia de los juzgadores de instancia, la cual debe ser mantenida en casación siempre que no sea desvirtuada por el cauce...

COMPRAVENTA. CLAUSULA PENAL. Se estima parcialmente la demanda, declarándose la validez y existencia de la compraventa, debiendo el demandado cumplir sus obligaciones, con costas a la demandada. Se estima la apelación de la demandada y se condena al actor. Este interpone recurso de casación. Es razonable la interpretación conforme a la cual la indemnización prevista en el pacto decimoprimero del...

Incumplimiento parcial del contrato de compraventa. Declaración de resolución. Reclamación de cantidad. Daños y perjuicios

COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Cuando las partes en litigio convienen la compraventa parece posible la realización de la división, que físicamente se emprende y se lleva a cabo, y que jurídicamente parecía factible. Se trataba, de un objeto posible y lícito, que sobrevenidamente resultó afectado por la imposibilidad jurídica en relación con las previsiones contractuales. No hubo un incumplimiento...

Resolución de contrato. Acción reivindicatoria. Otorgamiento de la escritura pública de compraventa de la nave de autos en el precio. Incumplimiento contractual

CONTRATOS. RESOLUCIÓN. EXIGENCIA DE EJERCICIO DE ACCIÓN. POSTULACIÓN PROCESAL. La resolución del contrato en cuestión no puede ser declarada sin el planteamiento previo de la acción a ello encaminada, y si bien la resolución se produce extrajudicialmente, de existir resistencia por alguno de los contratantes es precisa la postulación procesal, mediante demanda o reconvención, no siendo idónea la

TERCERÍA DE DOMINIO. En el caso de autos, de la escritura pública otorgada el 28 de abril de 1989 no se deduce lo contrario respecto de la compradora, acreedora de la entrega de la cosa objeto del contrato de compraventa, negocio jurídico de disposición que además fue inscrito en el Registro de la Propiedad, lo que refuerza la concurrencia de la traditio en su proyección de ficta, según ...

COMPRAVENTA DE INMUEBLE:Cuando se produce el impago del precio, existe la posibilidad de resolver el contrato si concurren ciertos requisitos: el correcto requerimiento y la voluntad incumplidora de una de las partes frente al cumplimiento efectivo de la otra. ESCRITURA PÚBLICA: No se da imposibilidad absoluta de otorgamiento cuando no se activan los instrumentos legales o contractuales previstos

Precio por unidad de medida. Liquidación por el pago. Reclamación de cantidad. Contrato de compraventa

Nulidad de la compraventa de las fincas rústicas. Escritura publica. Inexistencia de causa en el contrato. Caudal de la sociedad legal de gananciales

INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. IMPOSIBILIDAD DE RESOVER EL CONTRATO. La imposibilidad de la recurrente de ejercer la acción resolutoria prevista en el Código Civil se funda en su incumplimiento no solamente de la cláusula de mejor precio, sino también en el incumplimiento de otras obligaciones que le correspondían como lo es la esencial obligación de abanderamiento de la estación de la que es...

CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. EXCEPCIÓN DE FALTA DE LEGITIMACIÓN ACTIVA. SOCIEDAD EN FORMACIÓN O INEXISTENTE. No puede afirmarse que se esté ante un supuesto de asunción o de subrogación de los derechos contractuales por una Sociedad en formación, sino que se está ante un caso evidente de inexistencia de Sociedad en el momento del contrato,...

CONTRATO DE COMPRAVENTA. PRINCIPIO DE AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD. En vida del causante, éste tiene total poder de disposición sobre sus bienes, sin atender a su sucesión futura. El problema que se vislumbra es la queja por parte de una familia respecto a un contrato que celebró su fallecido padre y esposo junto con su propia familia, juntamente con su hermano y su respectiva familia. Y esta queja