Sentencias sobre Compraventa mercantil

COMPRAVENTA DE OFICINA DE FARMACIA. CLAUSULA PENAL. La actora celebró con el demandado y bajo el asesoramiento de la entidad codemandada, un contrato de compraventa por el que adquiría una oficina de farmacia en pleno funcionamiento y libre de cargas y gravámenes. Insta demanda alegando el incumplimiento por el vendedor de las condiciones establecidas por lo que devino imposible la efectiva...

INCIDENTE DE NULIDAD DE ACTUACIONES. SENTENCIA QUE DECLARA NULIDAD DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. NULIDAD. Esta Sala no ha introducido ninguna cuestión nueva en el debate judicial que no hubiera sido planteada en las instancias sino que se ha limitado a resolver, en el sentido jurídico que estimó procedente y dentro de la impugnación casacional planteada, una cuestión discutida desde el inicio del...

TERCERÍA DE DOMINIO. LEVANTAMIENTO DE EMBARGO. CONTRATO DE COMPRAVENTA O DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO. SIMULACIÓN. Las estipulaciones contenidas en la condiciones generales son absolutamente explícitas, en cuanto a que no se consideran contratos de venta a plazo, además hablar de simulación como negocio encubridor de un contrato de compraventa de bienes muebles a plazos no tiene base alguna. En...

COMPRAVENTA. Está claro, cual de las partes contratantes no se atuvo al principio de buena fe y no es ocioso recordar que los compradores, cuando aun no habían transcurrido dos meses desde el otorgamiento de la escritura pública de compraventa, enviaron carta por conducto notarial a los vendedores para que se dejase sin efecto el contrato y, ante el fracaso de dicha gestión, procedieron tres...

"INMUEBLE AFECTADO POR ALUMINOSIS. IMPROCEDENCIA DEL INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE COMPRAVENTA POR INHABILIDAD DEL OBJETO ENTREGADO. La entidad demandada ha cumplido debidamente su prestación de entrega de la cosa vendida y, la causa de las patologías por aluminosis, que afectan al edificio, construido en una época en que la utilización del cemento aluminoso no estaba prohibida legalmente, fue...

CONTRATO DE MANDATO. FALTA DE PRUEBA. Se denuncia infracción de los arts. 1725 y 1726 del Código Civil, por considerar al vínculo como un mandato. Calificada en la instancia la relación existente entre don Luis Manuel y doña Rosa como contrato de mediación o correta sólo puede combatirse en casación mediante la alegación, como infringidas, de las normas reguladoras de la hermenéutica...

"PERMUTA DE COSA FUTURA. TRANSMISIÓN DE COSA AJENA. En primer lugar, se produjo un contrato de permuta de cosa futura. Luego los nuevos propietarios, vendieron al demandante un piso y le entregaron la posesión: éste ha adquirido su derecho de propiedad, por título y modo. Cuando la anterior propietaria transmitió el mismo inmueble a otra persona, estaba haciendo una transmisión de cosa ajena. El...

"DECLARACIÓN DE DOMINIO Y ELEVACIÓN A DOCUMENTO PÚBLICO - En aras de la protección de los derechos de los adquirentes de todo o parte de una edificación, la regla de la eficacia relativa de los contratos establecida en el artículo 1257 del Código Civil no impide que éstos reclamen del vendedor, en su condición de causahabientes a titulo singular y por actos ""inter vivos"" del mismo, así como...

EJECUCIÓN HIPOTECARIA. Quien en realidad pretende enriquecerse sin causa alguna es precisamente la actora-recurrente, ya que el Banco se limitó a ejecutar en su día la garantía hipotecaria por la total falta de pago de la propia actora-recurrente, quien por ende tampoco hizo lo necesario, deliberadamente o no, para que su demanda de nulidad se anotara preventivamente en el Registro de la...

COMPRAVENTA. ACCIÓN REIVINDICATORIA. La sentencia recurrida basa su fallo en que en el procedimiento anterior no hubo pronunciamiento sobre la naturaleza del contrato, y en éste el actor pide que se declare que es de opción. No es aceptable este razonamiento, pues la sentencia de 1.985 es bien expresiva de lo contrario, el rechazar la demanda del demandante porque no existía contrato de...

"CONTRATO DE COMPRAVENTA. MEDIADOR. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. El demandado se limitó a realizar la mediación, puso en contacto a comprador y vendedor y a practicar ciertas gestiones en Bancos y en la Notaría. No existe, por el contrario, constancia alguna, de que el demandado garantizara de forma expresa y bajo su responsabilidad el éxito de la operación. Consta, además, como dato fáctico...

"CONTRATO DE COMPRAVENTA DE PLAZAS DE GARAGE. RESOLUCIÓN. INCUMPLIMIENTO POR INHABILIDAD DE OBJETO. A partir de la apreciada inadecuación del objeto de la compraventa al fin que le es propio, más allá de la mera insatisfacción subjetiva del comprador, la aplicación que el tribunal de instancia hace de las normas invocadas como infringidas resulta plenamente correcta, pues la presencia de cosa...

PAGO DE LO INDEBIDO. COMPRAVENTA. OPCIÓN DE COMPRA: Los demandados han cobrado indebidamente, ya que aceptan el pago, después de expirado el plazo establecido para el ejercicio de la opción de compra, y del hecho de haber cobrado una cantidad sin derecho a recibirla nace un vínculo jurídico por virtud del cual quien recibe la cosa o cantidad indebida queda obligado a restituir a quien por error...

Compraventa.- Reclamación del pago del precio a los herederos del comprador.- Falta de legitimación de la viuda por haberse acordado régimen de separación de bienes.- Falta de legitimación pasiva de las hijas por no constar la aceptación ni expresa, ni ser susceptible de apreciar la tácita por actos de la madre realizados en su propio nombre al día siguiente de la muerte del marido, sin que...

COMPRAVENTA. Resulta anómalo hablar de incongruencia y mucho más la actora que no impugnó, dejo firme para ella y aceptó por tanto la sentencia de primer grado dictada por el Juzgado de Primera Instancia n° 5 de Pamplona que declaró al respecto que hubo contrato de compraventa, que su no consumación no puede afectar a la actora. No puede ahora la demandante, que planteó su demanda en un...

COMPRAVENTAS. NULIDAD. SIMULACIÓN ABSOLUTA. FALTA DE PRECIO. ELEMENTO ESENCIAL. INDEMNIZACIÓN DAÑOS Y PERJUICIOS. La declaración de simulación no puede impugnarse casacionalmente; y los intervinientes en un contrato con simulación absoluta están legitimados para pedir la declaración de nulidad del contrato. En primera instancia se estima en parte la demanda. Se estima la apelación, estimándose ínt

* DOCTRINA DEL "LEVANTAMIENTO DEL VELO": corriente jurisprudencial sobre su aplicación restrictiva.No aplicación de la misma a un grupo de empresas o Sociedades familiares, por estar la deuda referida exclusivamente a una de aquéllas, con la que siempre se relacionaron los acreedores reclamantes, y que siempre respondió hasta su insolvencia por el ejercicio de la vía de apremio por la Seguridad...

CONTRATO DE CRÉDITO. La carta dirigida por los recurrentes al Banco comprometiéndose a no vender las acciones hasta tres años y medio después y a venderlas luego sólo escalonadamente para atender la amortización del crédito con sus intereses, hasta la cancelación de éste, ofrecía más los rasgos de un compromiso personal que los elementos y caracteres propios de una verdadera garantía...

CONTRATO DE COMPRAVENTA. PERFECCIONAMIENTO. El contrato de compraventa se perfeccionó. Hubo oferta y aceptación que produjo el consentimiento. Aunque no se entregó ni la cosa ni el precio, se dejó la seña a personas determinadas, que son los arbitradores, nombrados conforme los Estatutos de la sociedad anónima cuyas acciones fueron el objeto del contrato de compraventa. En primera instancia se...

CONTRATO MERCANTIL. INTERPRETACION. El artículo 56 del texto mercantil, ubicado dentro de las Disposiciones Generales sobre los contratos de comercio, se cuida de advertir la posibilidad de pacto en contrario. El artículo 50 de tal normativa declara supletorias las normas del Derecho común, entre las cuales hay que referirse al principio de pacta sunt servanda, que consagra el art. 1255 del...

CONTRATO DE PERMUTA. La Sentencia recurrida no se opone a las Sentencias de esta Sala citadas como infringidas, debiendo recordarse que el interés casacional consiste en el conflicto jurídico producido por la infracción de una norma sustantiva aplicable al objeto del proceso, en contradicción con la doctrina de esta Sala, por lo que es obvio que ese conflicto debe realmente existir y ser...

"ACCIÓN QUANTI MINORIS. PLAZO. NATURALEZA. CONSECUENCIAS. El plazo de caducidad de la acción ""quanti minoris"" objeto del actual proceso es de seis meses y debe comenzar a contarse a partir del 27 de julio de 1.990, y teniéndose en cuenta que es un plazo no puede confundirse con un plazo procesal y siendo mensual debe computarse en fecha a fecha y sin excluirse los días inhábiles. Se estima la...

"RECURSO DE CASACIÓN. DERECHO DE PROPIEDAD. VALORACIÓN PROBATORIA. Se recurre la sentencia que desestima el recurso de apelación y confirma la sentencia de instancia que estima la demanda y declara que el actor es dueño en pleno dominio de la finca rústica. Ha sido reiteradísima la jurisprudencia disponiendo que la apreciación de la prueba pericial es función del juzgador de instancia y a su...

ACCION SUBROGATORIA DEL ARTICULO 1111 DEL CODIGO CIVIL. DESESTIMACIÓN. Por la representación de la parte actora, se formuló demanda, al pago de la cantidad reclamada. Es desestimada. Apelada la sentencia de primera instancia se, dictó sentencia. Con estimación del recurso de apelación interpuesto por el actor. Se interpuso recurso de casación por el demandado. El Tribunal entiende que En cuanto

CUMPLIMIENTO DEL OBJETO DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA. OBLIGACIONES DEL COMPRADOR INCUMPLIDAS. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. Se recurre contra sentencia desestimatoria de demanda. En la contestación a la demanda el hoy recurrente ni siquiera se preocupó de poner en relación cada uno de los documentos que aportaba con cada uno de los pagos que decía haber efectuado a cuenta de los dos contratos; su...