Sentencias sobre Arrendamiento de obra

* Vicios en la construcción. Aplicación del artículo 1.591 del Código Civil al edificio construido. No responsabilidad del arquitecto superior y técnico. Supuesto de la cuesti

"DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓN. REPARACIÓN. LITISCONSORCIO PASIVO. Demanda de reclamación de reparación de vicios constructivos inicialmente no dirigida contra los responsables que, tras el planteamiento por los demandados de la excepción de litisconsorcio pasivo necesario, en la comparecencia del art. 693 LEC, se permite a los demandantes que dirijan la acción contra los demás. Se estima la demanda...

CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. INCUMPLIMIENTO. La valoración de la prueba, como función soberana y exclusiva de los tribunales que conocen en las instancias, no es revisable en el recurso extraordinario por infracción procesal. La revisión de la prueba solo cabe, dentro de estrechos límites de este recurso extraordinario, al amparo del artículo 469.1. 4º LEC, con fundamento en la existencia de un

CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. DAÑOS Y PERJUICIOS. INDEMNIZACIÓN. La calificación de la acción u omisión del administrador como culpable o negligente es cuestión de derecho y, por tanto, revisable en casación. Ahora bien, por el contrario la determinación de la acción u omisión de que se trata es cuestión de hecho y en consecuencia ha de ser objeto de alegación y de prueba. En el presente caso,...

Contrato de obra. Responsabilidad decenal. Responsabilidad del promotor. Exige ánimo de lucro. No concurre en Mutualidad de Previsión que construye viviendas en beneficio exclusivo de los socios y las adjudica a precio de costo. Incongruencia: inexistencia.

RESPONSABILIDAD DECENAL.VICIOS DE LA CONSTRUCCIÓN. El promotor tiene una eficaz y decisiva intervención en el proceso edificativo, intervención que es continuada y parte desde la adquisición del solar y cumplimiento de trámites administrativos y urbanísticos para la edificación hasta llegar a presentar en el mercado un producto que debe ser correcto. En primera instancia se estima parcialmente la

CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. VICIOS CONSTRUCTIVOS. REPARACIÓN. . La sentencia impugnada no incurre en incongruencia -que es lo planteado en el desarrollo del motivo aunque se cite en su encabezamiento el artículo 218.2 LEC , sobre el requisito de motivación- ya que no se ha modificado la causa petendi [causa de pedir]. La controversia versó sobre la existencia de defectos de construcción y...

"RESPONSABILIDAD POR DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓN. DAÑOS Y PERJUICIOS. Responsabilidad de los vicios de proyecto del arquitecto que continúa la obra sin modificarlo, y de la promotora para quien trabajaba, que compró el edificio al anterior promotor con la cimentación y estructura acabada. En primera instancia se estima en parte la demanda interpuesta contra la mercantil Promociones Inmobiliarias...

"COMPRAVENTA. VICIOS RUINÓGENOS. La recurrente afirma que los vicios apreciados por la sentencia impugnada debieron ser calificados como constitutivos de ruina funcional, no como meros incumplimientos contractuales. La Sala ""a quo"" razona que no son ruinógenos los vicios manifestados, atendiendo a la valoración conjunta de la prueba testifical, documental y de reconocimiento judicial. La parte...

ARRENDAMIENTO DE OBRA. RECLAMACIÓN DE CUMPLIMIENTO Y CANTIDAD. No es admisible la invocación del art. 1.281 del Código Civil sin especificar cuál de sus dos párrafos es el que se considera conculcado por la sentencia recurrida, ya que, dado el criterio interpretativo que en cada uno se sienta es claro que no pueden ser infringidos ambos en el mismo sentido. En primera instancia se desestima...

ARRENDAMIENTO DE OBRA. OBRA DEFECTUOSA. RUINA. AGENTES INTERVINIENTES. RESPONSABILIDAD. Tal conducta no es susceptible de acogimiento mediante la acción derivada del artículo 1591 del Código Civil, que es el único soporte esgrimido en la demanda para responsabilizar a los demandados por los vicios ruinógenos del local comercial objeto del debate, y requiere que los agentes de la edificación...

CONTRATO DE EJECUCION DE OBRA. RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO . Existe concurrencia de culpas, por el arquitecto y por la promotora. Ante la misma se modera la responsabilidad que procedería porque concurren causas en el daño que producen la minoración del quantum indemnizatorio. Se estima parcialmente la demanda. Se stima parcialmente el recurso de apelación. Se admite el recurso de casación.

COMPENSACIÓN JUDICIAL. Liquidación de un contrato y declaración del concurso de uno de los contratantes. Artículo 58 de la LC.

CONTRATO DE OBRA. El art. 1544 CC define lo que se entiende por contrato de arrendamiento de obra y de arrendamiento de servicios. Se trata de un artículo genérico que en este caso mal puede considerarse aplicado indebidamente puesto que no se ha planteado en el procedimiento ninguna discrepancia entre las partes acerca de la naturaleza de las relaciones entre ellos, que consistían claramente en...

CONTRATO DE OBRA. El motivo queda reducido a una pura petición de principio al dar por sentado que el técnico reconvenido debe responder de cualesquiera defectos constructivos, sin especificar qué concreto apartado del art. 17 de la Ley de Ordenación de la Edificación sería el infringido por la sentencia recurrida y sin tener en cuenta la jurisprudencia de esta Sala sobre el art. 1591 CC que...

MÉDICOS. RESPONSABILIDAD CIVIL. OBLIGACION DE MEDIOS. Los médicos actúan sobre personas, y la intervención médica está sujeta, como todas, al componente aleatorio propio de la misma, por lo que los riesgos o complicaciones que se pueden derivar de las distintas técnicas de cirugía utilizadas son similares en todos los casos y el fracaso de la intervención puede no estar tanto en una mala praxis...

"PRESCRIPCIÓN DE LA ACCIÓN DE RESPONSABILIDAD DEL ART. 1909 CC.INTERRUPCIÓN EXTRAJUDICIAL DE LA PRESCRIPCIÓN. El arquitecto recurre la sentencia que declaró su responsabilidad por los daños ocasionados al entender, en contra de lo dicho por el tribunal de instancia, que no se había producido la prescripción de la acción. El art. 1909 CC establece que si el daño resultare por defecto de...

DERECHOS FUNDAMENTALES. Derecho al honor versus libertad de expresión e información. Juicio de ponderación. Existe intromisión ilegítima. Se estima el recurso.

ACCIONES CAUTELARES. RESPONSABLES. Existen tres posibilidades por lo que se refiere a la satisfacción del derecho a la reparación del dueño de la obra: a) obras de subsanación y reparación "in natura"; b) reclamación de reintegro de las cantidades realmente invertidas por la Comunidad de propietarios, y c) solicitar que se fije cantidad determinada para que la Comunidad de propietarios pueda...

CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. Esta Sala tiene reiteradamente declarado que la doctrina de los actos propios tiene su último fundamento en la protección de la confianza y en el principio de la buena fe, que impone un deber de coherencia y limita la libertad de actuación cuando se han creado expectativas razonables y que para vincular a su autor, han de ser inequívocos y definitivos, en el sentido

RECLAMO DE CANTIDAD.UTE. Por la peculiaridad de la figura y por el carácter solidario de la responsabilidad que contraen las empresas integrantes, que actúe en el proceso solamente UTE, o las empresas, o conjuntamente éstas con aquélla, sin que ello deba suponer la apreciación de ningún defecto de legitimación. En definitiva, siempre se llegará a la responsabilidad de las empresas integrantes en...

CONSTRUCCIÓN. SUBCONTRATISTA DE SEGUNDA. DUEÑO DE LA OBRA. RESPONSABILIDAD POR EL PRECIO. REQUISITOS. RECLAMACIÓN DEL PRECIO. ACCIÓN DIRECTA. El subcontratista segundo reclama el pago del precio de la obra al dueño de la misma por los trabajos realizados. el art. 1597 otorga la acción directa ejercitada contra el dueño de la obra de todos los subcontratistas tanto los primeros como los...

ARRENDAMIENTO DE OBRA. Considera probado que el único motivo por el que se han producido los daños debidos a la falta de estabilidad del edificio, es el grave defecto de diseño, que únicamente puede ser imputado a los arquitectos codemandados. Este defecto de diseño era tan grave, que nada hubiera podido hacer la recurrente en la ejecución de la obra para evitar que se produjera. Se desestima la...

Mora del deudor en caso de interpelación judicial. Se produce con la interposición de la demanda, si esta es luego admitida.

ACUMULACIÓN. Cabe acumular a la acción directa del art. 1.597 CC que el acreedor por trabajo y materiales puestos en la obra ejercita contra el dueño de la misma, la acción que por el importe de uno y otros tiene el que los puso contra el contratista. ACCION DIRECTA del art. 1.597 CC: es requisito para su prosperabilidad que el dueño de la obra sea deudor del contratista. SUSPENSIÓN DE PAGOS: No...