vicios constructivos daños morales
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Aspectos generales de la regulación del contrato de obra en el Código Civil y su evolución doctrinal, jurisprudencial y legislativa cuando su objeto es la edificación
... sus normas sobre responsabilidad civil por vicios de construcción en edificios o viviendas. Sin ... y deficiencias que le habían provocado daños. El Tribunal de Primera Instancia declaró con ... : solucionar los problemas constructivos que pudieran aparecer durante la ejecución de la ...
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La intermediación inmobiliaria
La ausencia de una completa y sistemática normativa en materia de intermediación inmobiliaria coloca al único profesional sujeto a regulación en peor situación que un buen número de empresas y particulares dedicados al mismo negocio y beneficiados por una absoluta libertad de mercado. Y a la hora de resolver conflictos deberá acudirse a las reglas generales del contrato, analizando
... el responsable último de los posibles daños y perjuicios directamente vinculados a la ... devolución de arras e indemnización por vicios o por daños y perjuicios; contra el mediador el ... éndose por consiguiente los beneficios morales; 2) otra parte —en juicio el demandante— se ... -
STS 1283/2007, 13 de Diciembre de 2007
"ARRENDAMIENTO DE OBRA. CONSTRUCCIÓN DEFECTUOSA. Este primer juicio de menor cuantía se incoó en virtud de demanda de dos comunidades de propietarios, la general y la de los garajes, de un mismo conjunto residencial contra la promotora, pidiendo la condena de ésta a reparar todos los defectos detectados en los elementos comunes y privativos del edificio, y el segundo se incoó en virtud de demanda
... , sobre responsabilidad por defectos constructivos. Han sido partes recurridas, de un lado, la ... Eduardo Morales Price; y de otro, la mercantil EREBEGI S.A., ... , en orden a la subsanación de los vicios y defectos constructivos existentes en los ... y a los propietarios afectados por los daños y perjuicios derivados de las deficiencias ... -
STS 224/2012, 12 de Abril de 2012
Compraventa. Retraso en la entrega de la vivienda. Indemnización. Moderación.
... recurrida vulnera la consideración de daños y perjuicios sufridos por mis representados en el ... en relación con los defectos constructivos que padecen las viviendas (recogidos en el ... obtener, debían calificarse como daños morales ... Por ello, la cuantificación de la ... y ello debe incardinarse como uno de los vicios generadores de la ruina funcional ... En la ... -
STS 274/2009, 27 de Abril de 2009
ARRENDAMIENTO DE OBRA. RUINA. Si bien el artículo 1591 emplea el vocablo ""ruina"", la jurisprudencia lo ha circunscrito a la realidad social presente, con el objetivo de superar sus equivalencias de derrumbamiento, devastación, desmoronamiento o desplome, para llegar al concepto más amplio, certero y lógico de ""ruina funcional"", que comprende los graves defectos constructivos, que, excediendo...
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STS 827/2010, 17 de Diciembre de 2010
VICIOS RUINÓGENOS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. MEMORIA DE CALIDADES. Las viviendas aún no estaban construidas cuando se perfeccionó el contrato, motivo por el cual la entidad inmobiliaria tenía como esencial obligación entregar las viviendas con las características que venían fijadas en el contrato de compraventa. Es cierto que inicialmente se ofertaron las viviendas conforme a un plano y a un...
... de un edificio que se arruinase por vicios de la construcción, responde de los daños y ... como tal, la existencia de defectos constructivos que por exceder de simples imperfecciones ... -
Jurisprudencia civil: la permanencia del daño ambiental en la acción de cesación y otras cuestiones
... aislamiento acústico y malos olores como vicios de la construcción .–A) Régimen de ... 2 ), y en la indemnización de los daños y perjuicios (apdos. 3 y 4) ... 4ª) De ... vicios o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones que ocasionen el ... reiere a la indemnización de los daños morales, con cita de la jurisprudencia que así lo tiene ...
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Las cortes supremas y la imaginación de lo real
En su artículo Local Knowledge, Fact and Law in Comparative Perspective, Clifford Geertz trajo su método interpretativo de análisis cultural para influir en la relación entre sistemas locales de derecho (según se define en términos generales) y las culturas en las cuales se han situado. El argumento de Geertz se puede resumir por su aforismo: «El derecho solo parte de una manera distintiva de...
... frente a predicamentos esencialmente morales, cuestiones de políticas públicas, y ... -
STS 712/2010, 11 de Noviembre de 2010
Trabajos de reparación. Ruina por vicio de la construcción. Responsabilidad por los daños ruinógenos. Contrato de arrendamiento de obra
... intervinientes en los procesos constructivos cuando se trate de accionar por responsabilidad ... no pueda individualizarse la causa de los daños materiales o quede debidamente probada la ... materiales en el edificio ocasionados por vicios o defectos de construcción; y en la vigente LEC ... -
STS 815/2007, 6 de Julio de 2007
Acción de exigencia de responsabilidad por vicios de la construcción. Comunidad de propietarios. Reparación de los defectos constructivos. Indemnización de daños y perjuicios
... Alzira, sobre cumplimiento de contrato y vicios constructivos; cuyo recurso ha sido interpuesto ... defectos en la construcción y acción de daños y perjuicios ... Por la parte actora se formuló ... José Luis Martínez Morales y contra la mercantil Promociones Inmobiliarias ... -
Incumplimiento parcial
... a la discusión sobre la existencia de vicios ocultos ... Referido a un contrato de ... constructora, sino simples defectos constructivos, por lo que lo procedente era la reducción del ... del Código Civil, bajo el concepto “daños y perjuicios”, no excluye ninguna suerte de ... los daños y perjuicios, incluidos los morales, sufridos como consecuencia de una ...
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Artículo 3
I. Régimen de propiedad del art. 396 CC - A) Artículo 396 del Código Civil - 1º.- Elementos privativos - 2º.- Elementos comunes - 3º.- Elementos intermedios - 4º.- Servidumbres - B) Derecho singular y exclusivo de propiedad y copropiedad - II. Cuota de participación - III. Disposición por el propietario de su derecho
... comunitario y utiliza elementos constructivos igualmente comunes, requiere inevitablemente los ... con ellos y sufrir los consiguientes daños. Se podrá argumentar que ese mismo peligro ... agua y humedades derivadas de determinados vicios constructivos, exceden de los naturalmente ... -
Los seguros de suscripción obligatoria en el proceso constructivo
... de resarcir, con desigual fortuna, los daños causados, o bien tratan de prevenir su causación ... que decir: duración del resultado, ruina, vicios del suelo, vicios del proyecto, etc. La ... garantía frente a los defectos constructivos. El art. 19.1.a) de la Ley permite sustituir el ... Los daños morales quedan, pues, fuera del ámbito de aplicación ...
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STS 35/2010, 17 de Febrero de 2010
CONTRATO DE SUMINISTRO. INCUMPLIMIENTO. INDEMNIZACIÓN. La voluntad de incumplimiento se demuestra por la frustración del fin del contrato sin que sea preciso una tenaz y persistente resistencia obstativa al cumplimiento, bastando que se malogren las legítimas aspiraciones de la contraparte. El artículo 336 CCom impone al adquirente que examina las mercancías en el momento de recibirlas la carga...
... ejercitando la acción de reclamación de daños y perjuicios (que no resolutoria), por el doloso ... de treinta días para reclamar por los vicios del producto servido y que por tanto tratándose ... 1490 CC a vicios constructivos que no se manifiestan en tan corto espacio de ... 809 sigts, 820; Antonio M. Morales, en Ministerio de Justicia, Comentarios al ... -
Derecho Civil
... Rafel, R., Allueva Aznar, L., Morales Martínez, S.: «Anómalos: Acondroplasia, ... mayor incapaz y de sus guardadores por los daños causados a terceros: especial referencia a la ... ínez Escribano, Celia: «Defectos constructivos. Acumulación de acciones, reparación del daño ... ª «La nulidad del convenio regulador por vicios de consentimiento», en La Ley, núm. 8215, ...
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Las tensas relaciones entre el Tribunal Supremo y el Tribunal Constitucional y los límites de la (legítima) discrepancia entre ellos
Como es sabido, el Tribunal Supremo ha mostrado en algunas ocasiones una profunda discrepancia con resoluciones emanadas del Tribunal Constitucional. En este trabajo se defiende la crítica leal de los tribunales a la doctrina vinculante de otros que les viene impuesta por nuestro ordenamiento, siempre que se haga en el marco de su actuación jurisdiccional y se acepte su vinculación con dicha...
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Sentencias
... la demandada de una indemnización por los daños y perjuicios, la publicación de la sentencia y, ... Responsabilidad civil ... 4. Vicios del consentimiento. Dolo: concepto.– El dolo ... inglés [véase Díez-Picazo, Roca y Morales, Los Principios del Derecho Europeo de Contratos ... decenal por defectos constructivos. La reparación de los daños y perjuicios del ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... y les reclama indemnización por los daños y perjuicios causados. El Juzgado estimó ... sucesivos adquirentes por defectos constructivos, al ser doctrina jurisprudencial que dicho ... de la acción derivada de la existencia de vicios ruinógenos del artículo 1591 CC con las de ... cantidad de dinero, además de los daños morales ... El Juzgado de Primera Instancia desestimó ... -
Las responsabilidades exigidas y exigibles a los aparejadores, arquitectos técnicos e ingenieros de la edificación en la actualidad
... 15-16 ... Para quien “La reparación de daños, fruto de la responsabilidad jurídica en ámbito ... da sustento a que ciertas obligaciones morales sean también obligaciones legales cuyo ... son: por un lado, las derivadas de vicios o defectos constructivos en la obra, las ...
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El efecto reductor de la culpa concurrente de la víctima
I. La concurrencia de causas de agente dañoso y víctima - 1. Concepto y problemática - 2. Las soluciones: del rigor de la regla pomponiana al equilibrio del principio del reparto. Breve recorrido histórico - 3. La evolución jurisprudencial en España. Breve alusión a la producida en Francia - 4. El fundamento de la compensación concreta de causas de agente dañoso y víctima - A. El fundamento...
... te ha ocasionado los daños a la víctima, como que ésta, al tiempo, es ... demandante o de personas físicas o morales a quienes este último Estado represente» ... ÁNCHEZ, A.: La responsabilidad civil por vicios en la construcción en la Ley de Ordenación de ... -
La ideología de la unidad en el trabajo: organicismo, corporativismo y armonicismo
... , que remiten a valores morales como la amistad o el amor fraternal (es el caso ...
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La indemnización del daño moral en el incumplimiento contractual
I. Notas introductorias. II. Primera objeción a la reparación del daño moral contractual: normativa reguladora de la responsabilidad civil contractual. III. Segunda objeción a la reparación del daño moral contractual: el propio concepto de daño moral. 1. Análisis de la tesis doctrinal que mantiene un concepto estricto de daño moral. 2.
... , en ocasiones, como patrimoniales, daños de calificación dudosa con el fin de huir de una ... una persona jurídica puede sufrir daños morales, categoría jurídica predicable hasta ese ... en el edificio » derivados de los vicios o defectos que regula la ley; de manera que estos ... causantes de los desperfectos constructivos, en algunos casos en virtud del artículo 1591 ... -
STS 619/2008, 30 de Junio de 2008
RECURSO DE CASACIÓN. HECHOS. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. En casación deben respetarse los hechos fijados como probados en la sentencia recurrida, y no es admisible en esta sede una nueva valoración conjunta de la prueba, que corresponde a los Tribunales de instancia. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima la casación.
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El cumplimiento por equivalente: ¿un modo de evitar los requisitos imprescindibles en toda pretensión indemnizatoria?
... ónomo y distinto de la indemnización de daños y perjuicios ... Además, en el artícu lo ... d. Antonio Manuel Morales Moreno, (dEr2008-00968) financiado por el ... relativas a la responsabilidad derivada de vicios en la construcción en las cuales se acude a la ... derivada de defectos constructivos, se menciona la pretensión indemnizatoria ...
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Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... los que se ocasionen por reparaciones de daños que aquella sufra. Así a la vista del contenido ... forma pactada; y en el caso de que tuviera vicios ocultos la cosa, le cabe la acción pertinente al ... - Los defectos constructivos del inmueble comprador no pueden servir de base a ...