usucapion finca rustica
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Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... entre la parte actora y quien vendió la finca objeto de litigio, no se da en los recurrentes ... de valoración; por lo cual una finca rústica laborable y en producción, no puede verse ... Adquisición por usucapión: plazo. Prescripción extintiva de la acción ... -
SAP Alicante 158/2008, 15 de Abril de 2008
ACCION REIVINDICATORIA. REQUISITOS. La reivindicatoria, precisa: 1º) en cuanto al demandante, que es el propietario no poseedor, debe probar su derecho de propiedad; 2º) el demandado, poseedor no propietario, puede impedir el éxito de la acción probando su derecho a poseer, siendo por ello preciso que la posesión por el tercero demandado, no esté justificada por un título legítimo y 3º) la cosa...
... por cuotas indivisas de diversa entidad, la finca registral nº NUM000 inscrita en el Registro de ... al parecer, que la operatividad de la usucapión a favor del demandado no puede ser reputada sino ... finca NUM000 descrita en su titulo como "rustica" de "dos hectáreas, ocho áreas y sesenta y una ... -
Resolución de la DGRN de 19 de febrero de 2002
Venta con condición resolutoria. Inexistencia de pacto comisorio. Distribución del precio. Se venden ocho parcelas con el pacto de que la sociedad vendedora podra recuperarlas en el plazo que se fije, mediante el reembolso del precio y los gastos necesarios y útiles. La dirección general considera que no se trata del prohibido pacto comisorio porque no hay datos que puedan revelarlo, ni debe...
... puede ejercitarse aisladamente por cada finca, y aunque se trata de una condición resolutoria ... no es apta para adquirir por usucapión ordinaria, dado que no estaba poseyendo en ... -
Artículo 1.549
I. Los arrendamientos y el Registro de la Propiedad.-II. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial.-III. Arrendamientos urbanos sujetos a legislación especial: 1. Examen de la cuestión en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. 2. Examen de la cuestión en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994.- IV. Inscripción en el Registro de la Propiedad. Otros aspectos regístrales del...
... margen de la inscripción del dominio de la finca que se reedifique. Sin esta constancia no ... y creencia (cfr., para posesión y usucapión, arts. 433 y 1.950, respectivamente, C. c). A ... -
Revista de Revistas
... «Aproximación al estudio de la usucapión en Derecho civil navarro», por M. a Luisa Arcos ... éste garantiza con una hipoteca sobre una finca de su propiedad. En la escritura de constitución ... contrato de opción de compra de finca rústica, concedida durante un plazo de seis meses, luego ...
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SAP A Coruña 383/2005, 18 de Noviembre de 2005
USUCAPION. En similares términos se pronuncia la sentencia de la misma Sala de 22 de octubre de 2001 (Ar. 6951 de 2002 ) cuando establece que ""esa imprescriptibilidad no arranca precisamente de esas disposiciones legales o de la anterior Compilación de Galicia de 1963, ... pues ya la Ley 9ª, título 28, de la Partida 3ª, decía que «apartadamente, son de común de cada ciudad o villa los exidos y...
... la apelación sobre reivindicatoria de finca, y subsidiariamente deslinde y amojonamiento ... vendió a don Carlos la siguiente finca rústica: "Ayuntamiento de Lousame (La Coruña).- ... que en el Código Civil regulan la usucapión (artículos 1940 y siguientes ) ... QUINTO.- En ... -
Derecho Civil - Derechos Reales
... por compra en documento privado de la finca hipotecada, tras dejar de abonar los recibos de ... ón excesiva de la propiedad territorial rústica -minifundismo-, allí donde tal exceso ofrece ... @ FE PUBLICA REGISTRAL: EFECTOS-USUCAPIÓN CONTRA TABULAM. (Sentencia DE 21 DE ABRIL DE ...
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STSJ Galicia 16/2006, 20 de Abril de 2006
ARRENDAMIENTO. La posesión apta para la usucapión, con o sin buena fe y justo título, esto es, respectivamente, ordinaria o extraordinaria, sea del dominio o de otro derecho real apto para ser ostentado ad extra a través de un ejercicio continuado, ha de serlo siempre en concepto de dueño, o sea, como titular del derecho real que se persigue adquirir de dicho modo, y la determinación...
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STSJ Aragón 4/2007, 11 de Mayo de 2007
SERVIDUMBRE DE PASO.ACCIÓN CONFESORIA. El informe de parte que ha sido aportado no reúne los requisitos exigidos por el artículo 336 en relación al 335.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil para poder ser considerado prueba pericial en forma, y que de su contenido lo que se desprende es que para pasar una máquina cosechadora hacen falta 2.5 metros de anchura, pero sin que se concrete al caso de las
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SAP Huelva 169/2003, 10 de Septiembre de 2003
DESAHUCIO. El documento obrante al folio 22 de los autos que demuestra que años antes de la adquisición de la propiedad de la finca por ICONA, el anterior propietario se dirigió por escrito al Parque Nacional de Doñana para dejar constancia de que había tenido conocimiento de que en su finca venían pastando desde hace tiempo unas cabezas de ganado vacuno y cabrío perteneciente a persona sin...
... procedan a la entrega al demandante de la finca a que se ha hecho referencia en el primer ... la sentencia, al pronunicarse sobre la usucapión sin haberse planteado dicha pretensión, y alega ... ón de la plena posesión de una finca rústica o urbana, cedida en precario, se decidirán en ... -
El derecho de reversión legal del artículo 812 del Código Civil: cuestiones suscitadas en la jurisprudencia más reciente
... alguien adquiriera la propiedad por usucapión con anterioridad (por ejemplo, en el caso de que ...
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SAP Jaén 334/2002, 22 de Noviembre de 2002
DOMINIO. USUCAPIÓN. ACCIONES DECLARATIVAS. JUSTO TÍTULO. La usucapión reposa sobre la posesión publica, pacífica y no interrumpida. Consiste en que el usucapiante se conduzca como dueño del dominio o del derecho real susceptible de posesión y ello mediante un uso o disfrute continuados y no de otra manera. La buena fe, en el campo de los derechos reales, no es un estado de conducta, como ocurre
... que los actores son propietarios de la finca rústica de olivar de riego, con setenta y ocho ... La usucapión reposa sobre la posesión publica, pacífica y no ... -
La entrega y las obligaciones del vendedor derivadas de la buena fe contractual: la segunda venta del inmueble por un mismo vendedor. (Comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de junio de 2000)
I. Introducción.-II. Los hechos y el proceso.-III. La motivación del recurso y los fundamentos del fallo.-IV. Comentario. IV.1. Soluciones dentro del contrato. 1. El incumplimiento del vendedor. 2. La venta de cosa ajena y la doble venta: Coincidencias y diferencias. Aspectos que inciden en el ejercicio de la facultad resolutoria del propietario despojado del inmueble. 3. Las obligaciones del...
... un mismo sujeto vende por segunda vez una finca de la que fue propietario, puede provocar la ... Juan Antonio R.R. vendió una finca rústica en documento privado a su hermano, al que ... de la cosa durante el tiempo de la usucapión 8 , es decir, la obligación de hacer lo posible ... -
SAP Valencia 286/2006, 19 de Mayo de 2006
ACCION REIVINDICATORIA. TITULARIDAD DE LA FINCA. La demandante no tiene que acreditar la posesión sino que son demandados los que deben demostrar, para que prospere su oposición, los elementos necesarios para la prescripción adquisitiva, lo que juicio de está Sala no efectúan, y porque además como muy bien reconoce la Juez a quo dicho plazo al no ostentar justo titulo sería de 30 años, el que...
... acción reivindicatoria formulada sobre la finca número NUM000 del polígono NUM001 según el astro de bienes de naturaleza rústica del Ministerio de Hacienda del término municipal ... no cabe declarar la adquisición vía usucapión de la propiedad por parte de los demandados y por ... -
Examen del concepto de negocio fiduciario en sentido estricto
... ; rechaza la posibilidad de que exista usucapión ... S. 5 de Diciembre de 1959: no existe un ... que puede hacerse efectivo sobre la finca ... S. 2 de Junio de 1982: no se pronuncia ... Por excepción, cuando la finca sea rústica y el vendedor o sucesor la ocupen o detenten por ...
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El Derecho Civil Valenciano Histórico
I. Introducción a la Valencia foral 1. La conquista y el marco jurídico 2. Los fueros de Valencia 3. Vigencia y prelación 4. Su abolición II. Propiedad y Antiguo régimen 1. Propiedad feudal: amortizaciones y vinculaciones Amortización eclesiástica Vinculaciones nobiliarias Bienes comunales y de propios Patrimonio real 2. Formas de explotación de la tierra Introducción Los censos Censos...
... : la ocupación, la accesión, la usucapión y la prescripción adquisitiva; pero al mismo ... principal, el arrendatario debe devolver la finca en buen estado y tratarla o cultivarla «a uso de ... -
SAP Baleares 447/2002, 19 de Julio de 2002
ACCIÓN DE REIVINDICACIÓN. DERECHO DE PROPIEDAD. USUCAPION. DESLINDE. Se presenta demanda en reclamación del derecho de propiedad y acción de deslinde. Como acertadamente se indica en la sentencia recurrida el requisito fundamental para la existencia de toda usucapión, ya sea la ordinaria o la extraordinaria, es la posesión a título de dueño. Como se señala en la STS de 16 de noviembre de 1.999,...
... la adquisición del dominio por usucapión. La sentencia de instancia estima íntegramente ... litigioso debe ser incardinado en la finca de la actora o pertenece a la finca del demandado ... extraño y muy poco común en una zona rústica que una caseta rectangular tenga tres o dos de ... -
Sentencias
I. Derecho civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derecho reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. III. Derecho procesal.
... de la compraventa de determinada finca. La S de 1 de abril de 1993 desestima las ... ón, sobre acceso a la propiedad de finca rústica, contra don J. M. V. y don G. M. V. El Juzgado ... Usucapión secundum tabulas.-Dice la S de 24 de mayo de 1991 ... -
Quien permuta busca el cambio directo de los objetos en juego mediando en el negocio unos intereses y motivaciones que quizá nada tengan que ver con el valor real o valor en venta de las cosas intercambiadas
Permuta La permuta se regirá por las disposiciones concernientes a la venta, en todo lo que no se halle especialmente determinado en su título. En realidad, el resultado de la permuta es el mismo que si los permutantes se compraran las cosas objeto de contrato: en vez de comprar X un bien de Y, y que éste adquiera otra cosas de aquél, deciden cambiar un objeto por otro. El problema se produce
... no consolide su propiedad mediante la usucapión, cada co-permutante no podrá tener seguridad de ... -
SAP Barcelona 373/2004, 19 de Mayo de 2004
DERECHO DE USUFRUCTO. En cuanto a la prescripción adquisitiva o usucapión, cabe señalar que los artículos 1959 y 1960 del CC , exigen que la posesión tenga una duración mínima de 30 años, lo que aquí no acontece, pues el dominio útil lo adquirió el contradictor en el año 1974, plazo de 30 años que también exige el artículo 342 de la Conciliación, aparte de que no existe precepto que sostenga que...
... Felipe y Dña. Rosario sobre la finca descrita objeto del presente pleito,/ -Desalojar ... situación de proindiviso, de la finca rústica DIRECCION001 o DIRECCION002 , de 60 hectáreas, ... a la prescripción adquisitiva o usucapión, cabe señalar que los artículos 1959 y 1960 del ... -
SAP Baleares 176/2012, 2 de Abril de 2012
DESAHUCIO POR PRECARIO. Tal como han determinado las sentencias anteriormente mencionadas de esta misma Audiencia Provincial en supuestos parejos, entre las que cabe citar la de 24 de enero de 2012, fundamento jurídico sexto: "el precario constituye la tenencia o disfrute de cosa ajena, sin pago de renta o merced, ni razón de derecho distinta de la mera liberalidad o tolerancia del propietario o...
... sino arrendatarios o propietarios por usucapión ... SEGUNDO.- Ante tales alegaciones el Juzgado ... mantendría el pleno dominio sobre la finca, "en 1980 el derecho del Ayuntamiento sobre la ... ón de la plena posesión de una finca rústica o urbana, cedida en precario por el dueño ... -
Obligaciones y Contratos
... de deuda mediante la adjudicación de la finca hipotecada, de cuya titularidad consecuentemente ... derecho sino anulable y apto para la usucapión. Para la Audiencia no puede pedir la recurrente ... a otra para adquirir una finca rústica, fijando, una vez efectuada la compra, sus ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Hipotecario. Registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil.-III. Derecho procesal.
... vendió a su esposa doña María una finca rústica el 8 de enero de 1970. Poco después, ... , que se declare su adquisición por usucapión de la finca objeto de las ventas. En primera y ... -
Artículo 37
I. Dificultades interpretativas del artículo 37 de la Ley Hipotecaria.-II. Relación del artículo 37 de la Ley Hipotecaria con el artículo 34 de la Ley Hipotecaria.-III. El Código civil en relación con las acciones rescisorias, revocatorias y resolutorias.-IV. La distinción fundamental de dos clases de acciones en el artículo 37 de la Ley Hipotecaria: las reales y las personales.-V. Las acciones...
... un concreto conflicto entre la usucapión contra tabulas y el tercero hipotecario, ... , teniendo el deudor en su patrimonio una finca que vale ocho millones y otra que vale doce ... , respecto a la venta de una finca rústica de superficie inferior al doble de la unidad ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derecho reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... , se amplió esa protección al inquilino de finca urbana, que se justificaba por la necesidad de ... fallecimiento del arrendatario de finca rústica.-Es doctrina de esta Sala, tanto con referencia a ... 1965 CC) ... Usucapión o prescripción adquisitiva.-La posesión en ...