rectificación superfície
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Asimismo, no aparece reservada superficie alguna, conforme al artículo 47 «in fine» del RH, para el acceso al ... aquellos supuestos en los que, por incluirse además alguna rectificación superficial de las fincas superior al 10% o alguna alteración ...
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Rectificación de la superficie de un elemento privativo en una propiedad horizontal
Resolución de 14 de junio de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 22, por la que se suspende la inscripción de la rectificación de la descripción errónea de un elemento privativo en una propiedad horizontal.
Hechos: Se pretende rectificar la medida superficial privativa de un local en propiedad horizontal que pasa de 288 m2 a 326 m2 y además se quiere añadir a la superficie en planta baja la de una entreplanta de 376 metros cuadrados, justi... -
Exceso de cabida: acta de notoriedad con resultado negativo por existir oposición
Resolución de 5 de septiembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad interino de Potes, por la que se suspende la inscripción de la rectificación de superficie y linderos de determinada finca registral.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de 2012 y 21 de marzo de 2015), que la posibilidad de rectificación por el notario por sí solo, dado que no concurren las partes interesadas ... limita a la rectificación del dato alfanumérico referido a la superficie de la parcela que consta en la certificación catastral pero con ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... con frecuencia la fijación de las cuotas exige mediciones de superficie y otras operaciones técnicas propias de su pericia profesional, dando ... del principio de igualdad-proporcionalidad que obliga a su rectificación o revisión ... La conclusión de todo ello es que, salvo que todos los ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ícu lo 199 si no se alega la coincidencia de la finca con otra superficie ya inscrita o con el dominio público ... 2662 Rev. Crítica de Derecho ... , pues debe tenerse en cuenta que se debe proceder a la rectificación de la descripción de la finca hipotecada, e incluso la hipoteca pasaría ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... No se trata por tanto de la rectificación de un error cometido al redactar un asiento, de aquellos a los que se ... de 336 metros cuadrados, equivalente a un 23,25% de la superficie inscrita), se requiere tramitar un expediente del ar tícu lo 199 de la ...
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Exceso de cabida y agrupación. Inscripción de rectificaciones descriptivas. Diferentes supuestos
Resolución de 17 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Cuevas del Almanzora, por la que se suspende la inscripción de un exceso de cabida declarado en una escritura de segregación, compraventa y agrupación.
Se produce un exceso en la finca superior al 40 % de la superficie original que consta en el Registro, y bajo la circunstancia de que dicha ... exige, para ambos supuestos, que una vez inscrita la rectificación descriptiva, «el Registrador la notificará a los titulares registrales ... -
Registro de la Propiedad
... 110 del RH), su naturaleza, situación y superficie. Ciertamente no hace constar los linderos de la finca urbana pero tampoco ... Registro de la Propiedad de Torrelaguna ... RECTIFICACIÓN DE CABIDA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... La registradora ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... RECTIFICACIÓN DE SUPERFICIE: FINCAS PRO - CEDENTES DE UNA CONCENTRACIÓN PARCELARIA ...
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Exceso de cabida mediante expediente de dominio. Elementos de propiedad horizontal
Resolución de 12 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Béjar, por la que se suspende la inscripción de un auto dictado en expediente de dominio para acreditar un exceso de cabida en dos locales integrados en un edificio en régimen de división horizontal.
... un edificio en régimen de propiedad horizontal, edificio cuya superficie declarada en planta baja es muy inferior a la suma de superficies de ambos ... érminos: " ... lo que procede esclarecer ( ... ) es si ( ... ) la rectificación de la superficie de los locales puede considerarse como una verdadera ... -
Registro de la Propiedad
... La rectificación de los asientos exige, bien el consentimiento del titular registral y de ... lo que sucede cuando por medio de una agregación se reduce la superficie de una finca y se aumenta la de otra. El negocio de transferencia de ...
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Art. 201 LH. Rectificación de la descripción, superficie (mayor o menor cabida) o linderos de una finca
El exceso de cabida de una finca, al pretender que conste en el Registro mayor superficie que la registrada, ha ofrecido siempre ciertas dificultades. Pero está el problema de la disminución de cabida, y de la modificación de la descripción y/o linderos de una finca, tratando de lograr la deseada coordinación entre el Catastro y el Registro de la Propiedad. El...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... , señaladamente, por lo que atañe al presente caso, la rectificación del error de la escritura pública presentada, ni la previa liquidación ... para acreditar la verdadera ubicación, delimitación y mayor superficie de una finca inmatriculada, y no ante un acta de notoriedad ... La ...
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Rectificación de descripción de finca presuntivamente ganancial. Exceso de cabida superior al 10%
Resolución de 30 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sant Mateu a inscribir una escritura de subsanación.
... Adems, la rectificacin que se pretende excede del 10% de su superficie, sin que se haya iniciado el procedimiento del artculo 199 o el del artculo 201 de la Ley Hipotecaria ... Notario: Hace constar que no se precisa el ... -
Registro de la propiedad
... Registro de la propiedad de La Vecilla ... RECTIFICACIÓN DE CABIDA: PROCEDIMIENTOS TRAS LA LEY 13/2015 ... A partir de la entrada ... persiguen y solo permiten inscribir una rectificación de la superficie contenida en la descripción literaria, pero sin simultánea inscripción ...
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Expediente notarial de rectificación descriptiva art. 201 LH. Modificación de obra nueva por acta. Citación de colindantes. Engalaberno: dos fincas y una sola representación gráfica.
Resolución de 5 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Jerez de la Frontera n.º 1, por la que se suspende la inscripción de un acta notarial en la que se concluye un procedimiento de rectificación de descripción previsto en el artículo 201 de la Ley Hipotecaria.
... Hechos: Se presenta un acta notarial del art. 201 LH en la que se documenta un expediente de rectificacin de superficie y tambin se modifica la descripcin de una construccin. Afecta a dos fincas registrales, una casa y una bodega. La casa pisa sobre una bodega que ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... se asienta la edificación, el vuelo de la misma así como la superficie que resta hasta completar los 141 metros cuadrados de parcela quedan sin ... Registro de la Propiedad de Ávila, número 1 ... RECTIFICACIÓN DE SUPERFICIE: SENTENCIA DICTADA EN PROCEDIMIENTO DECLARATIVO. SENTENCIAS ...
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Expediente notarial de rectificación descriptiva art. 201 LH. Negativa a expedir certificación por dudas de identidad
Resolución de 13 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Manresa n.º 1, por la que se suspende la expedición de una certificación solicitada en procedimiento de rectificación descriptiva de finca.
... Hechos: Se otorga un acta notarial por la que se incoa el procedimiento de rectificación de superficie regulado por los arts. 201.1 y 203 LH. Solicitada la certificación registral prevista en tales preceptos, la registradora resuelve no expedirla por ... -
Expediente notarial de rectificación descriptiva de finca con representación gráfica catastral inscrita.
Resolución de 8 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Balaguer, por la que se suspende la inscripción de un acta notarial en la que se concluye un procedimiento de rectificación de descripción previsto en el artículo 201 de la Ley Hipotecaria.
... de que esté inscrita la representación gráfica catastral de la finca justifica las dudas de correspondencia a la hora de rectificar la superficie inscrita, salvo que se respete el margen de tolerancia gráfica ... Hechos: Se tramita el expediente del art. 201.1 LH para rectificar la superficie ... -
Procedimiento del art. 199 LH. Dudas fundadas en la entidad del exceso
Resolución de 15 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albaida, por la que se deniega la inscripción de una rectificación de descripción de finca.
... 199.1, para rectificar la superficie de una finca e inscribir la representacin grfica catastral de la misma. La ... -
Acción reivindicatoria y doble inmatriculación. Deslinde parcial y georreferenciación.
Resolución de 6 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Chinchilla de Monte-Aragón, por la que se suspende la inscripción de un mandamiento judicial ordenando la práctica de diversas operaciones sobre dos fincas, en base al ejercicio de una acción reivindicatoria, de...
... por doble inmatriculacin parcial en cuanto a una parte de la superficie reivindicada, contra los propietarios de la finca colindante. El fallo ... -
Exceso de cabida. Finca procedente de segregación. Diferencia de linderos entre título y catastro
Resolución de 26 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Guadix, por la que se suspende la inscripción de un exceso de cabida.
... una finca registral que se inscribe en el Registro con una superficie de 187 m2, que constan en la escritura de segregación y en la licencia ... ó en virtud de licencia municipal (ii) que hubo una previa rectificación de superficie de la finca matriz, quedando, por tanto, perfectamente ... -
Representación gráfica de una plaza de aparcamiento. Principio de rogación. Motivación de la calificación.
Resolución de 22 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Alicante n.º 2 a inscribir una rectificación descriptiva solicitada en instancia privada.
... También, la rectificación de su descripción, concretamente una reducción de su superficie y ... -
Crítica general de la ley 13/2015
... écnica suficiente, o discrepancias entre el área gráfica y la superficie que consta en los datos alfanuméricos de la certificación catastral, o ... el artículo 18 de la Ley del Catastro un procedimiento de rectificación de oficio para efectuar correcciones de superficie dentro del margen de ...