propiedad horizontal terreno sobrante obra nueva
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Vigente
Ley de Ordenación de la Edificación (Ley 38/1999, de 5 de noviembre)
... la Ley, precisando aquellas obras, tanto de nueva construcción como en edificios existentes, a las ... regula, asimismo, el acto de recepción de obra, dada la importancia que tiene en relación con ... a las características geotécnicas del terreno. c) Resolver las contingencias que se produzcan ... ni se inscribirán en el Registro de la Propiedad escrituras públicas de declaración de obra ...ón, así como si hubiera alguna parte sobrante de los bienes expropiados, o desapareciese la ... acogerse, al régimen de propiedad horizontal regulado por la Ley 49/1960, de 21 de julio, de ...
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Inmuebles 2011
...@@@1.1. Registro de la Propiedad. Es del todo punto conveniente acudir asimismo al ... contrario decidimos adquirir una vivienda nueva hay algunos aspectos que nos conviene conocer. ..., la escritura de declaración de obra nueva y división horizontal, los estatutos de ...Si hay una cantidad de dinero sobrante de la subasta (remanente) se destinará a ...
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Vigente
Código Civil
... la Gaceta de Madrid el adjunto texto de la nueva edición del Código Civil, hecha con las ...propiedad y los demás derechos sobre bienes inmuebles, ...ARTÍCULO 350. El propietario de un terreno es dueño de su superficie y de lo que está ... de que pueda hacerlo sin menoscabo de la obra construida, o sin que por ello perezcan las .../1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal. #Libro II, título III, artículo 396 modificado ...
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Escritura de hipoteca inmobiliaria entre particulares, en garantía de deudas o préstamos con interés variable.
Modelo de una Hipoteca que se formaliza entre particulares en garantía de cualquier deuda. Reconocimiento de deuda y Doctrina de la D.G.
... sea adquirir o conservar derechos de propiedad sobre terrenos o inmuebles construidos o por ... y, por pacto expreso, a los edificios de nueva construcción donde antes no los hubiese, siempre ...sobrante de la indemnización una vez el acreedor haga ... que estén en régimen de propiedad horizontal no hay obligación notarial de notificar la ... (OBSERVACIÓN: Por tratarse de Obra Nueva, se dirá) DECLARACIÓN ESPECIAL. En ... gravamen de una vivienda o en el caso de terreno (rústico o urbano) en el cual haya una vivienda ... -
Venta extrajudicial de finca hipotecada que no sea la vivienda habitual del deudor
Modelo de venta extrajudicial de finca que no sea la vivienda habitual del deudor a instancias de un acreedor hipotecario, en el antes llamado procedimiento ejecutivo extrajudicial.
..., manifestando su conformidad con la nueva descripción de la finca realizada conforme a los ... : en fincas que estén en régimen de propiedad horizontal no hay obligación notarial de ... referencia a las notas tomadas sobre el terreno, y le advierto de su derecho a comparecer en la ... Actas de envío por Correo, en esta misma Obra. (En estos dos últimos casos, se hará ... la liquidación de gastos y entrega del sobrante al dueño; en su caso, la cesión del remate a ... -
Vigente
Ley reguladora de las Haciendas Locales (Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo)
...' de 30 de diciembre de 1988, aprobó una nueva normativa reguladora de las haciendas locales, en ... el constituido por los bienes de su propiedad, así como por los derechos reales o personales, ...án destinarse a sufragar los gastos de la obra o del servicio por cuya razón se hubiesen ... de transmisión o de adquisición del terreno se tomará en cada caso el mayor de los ... no sometidos al régimen de propiedad horizontal que estén integrados por varias edificaciones o ...
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Vigente
Código Civil de Cataluña, Libro Quinto, relativo a Derechos Reales (Ley 5/2006, de 10 de mayo)
...El presente código aporta una regulación nueva, propia de Cataluña, de instituciones ... de cosas, como son la posesión, la propiedad y las situaciones de comunidad, especialmente la llamada propiedad horizontal, e introduce la regulación de los derechos de ... a los tres años de haber finalizado la obra. Una vez transcurrido este plazo sin que los ..., se deben plantar o sujetar dentro del terreno propio y, si procede, deben mantener las ...
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Derechos reales y titularidades reales
El artículo tiene por objeto contribuir a perfilar el concepto de derecho real. Sostiene que para que un derecho pueda ser calificado de real es necesario que pueda ser protegido de forma efectiva por una regla de propiedad en todos sus aspectos, incluida la titularidad sobre el mismo. En este sentido, puede afirmarse que un derecho no es propiamente real si la titularidad sobre el mismo no es...
... del derecho real es el derecho de propiedad y, más concretamente, el derecho de propiedad ...ñol, pues, para admitir la creación de una nueva figura de derecho real, se exige que la finalidad ... con el régimen de propiedad horizontal y la variada gama de servidumbres personales y ... su valor de adjudicación, pues el sobrante, de haberlo, debe adjudicarse al deudor y, en su ...Véase Arnáiz Eguren, R., Terreno y edificación, propiedad horizontal y ..., «La propiedad en el Código Civil», en la obra colectiva coordinada por De Dios, S.; Infante, ... -
SAN 20/2018, 17 de Mayo de 2018
TRAMA GÜRTEL. RESPONSABILIDAD PENAL. Se condena a 29 de los 37 acusados del caso Gürtel por comisión de delitos de asociación ilícita, falsedad en documento mercantil, fraude a la administración pública, cohecho (activo y pasivo), blanqueo de capitales, delitos contra la hacienda pública, prevaricación, malversación de caudales públicos, apropiación indebida, exacciones ilegales, tráfico de...
... a los contratos y expedientes de la obra del Salón de Plenos y de la OAC la primera, y ... por importe de 27.117,50 €, y el sobrante de lo indebidamente percibido se aplicó a otros ... públicas, a fin de ocultar su propiedad Celso, Felix Landelino y también el acusado ...ón panameña a la n° NUM146 del HSBC de Nueva York, titularidad de la entidad uruguaya ... a esa fiabilidad, y esta entra dentro del terreno de la valoración probatoria, que es, en ..., aunque como órgano de tramitación horizontal, daban soporte a Direcciones Generales en temas ... -
El control registral de las condiciones del credito
... de control por un Registrador de la Propiedad en el desempeño de su función calificadora de ... la hipoteca recaiga sobre una vivienda, terreno o sobre edificios construidos o por construir. c) ...114.3 45 de la Ley Hipotecaria en su nueva redacción por Ley 1/2013 de 14 de mayo de ... su naturaleza correspondan al empresario (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para ... estos acreedores, aún existiere sobrante, se entregará al ejecutado o al tercer poseedor. ...
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Régimen jurídico del desahucio administrativo (II). Requisitos objetivos: supuestos en que es aplicable la potestad de desahucio administrativo en el ordenamiento jurídico español
I. Desahucio sobre los bienes expropiados - II. La extinción de los derechos constituidos sobre bienes de dominio público y comunales - III. La problemática aplicación del desahucio administrativo a los bienes patrimoniales y sus posibles excepciones - IV. El desahucio aplicado a diversos sectores del dominio público - 1. Costas - 2. Puertos - 3. Minas - 4. Vías pecuarias - V. Desahucio por...
...») establece diversas garantías de la propiedad privada. Solo si concurren los requisitos que el ... 1836, y es que la entidad expropiante es la nueva propietaria, mientras que el expropiado es el ... frente a la privación administrativa del terreno concedido 770 . Siguiendo esta tendencia liberal, ... su ejercicio en régimen de propiedad horizontal, o del más extremo de la enajenación forzosa o ...51 de la obra dirigida por F. SOSA WAGNER ( vid. Comen- ...ímites indicados impide la existencia de sobrante... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles
..., en el momento de practicar una nueva inscripción o certificación. Agotado el plazo ...ón de superficie y declaración de obra nueva, que no fue inscrita por adolecer de ... el uso individualizado de una parte de terreno equivalente. En el caso resuelto se rechaza la ... edificios y dividirlos en propiedad horizontal (como exigía la calificación). @Documentos ... deniega, por falta de consignación del sobrante, la cancelación de un embargo posterior a la ...
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Efectos de la división de la cosa común
... hecha confiere a cada heredero la propiedad exclusiva de los bienes que le hayan sido ... a favor de un tercero en la parcela de terreno adquirida en permuta le prive en parte a ésta, ...En cualquier caso, será obra de los tribunales calificar cada caso concreto y ... el importe total de los gastos y que el sobrante aportado se reparta entre los copropietarios en ...ía de los casos lo procedente es hacer una nueva división adicional. . En segundo lugar porque ... Arroyo López-Soro en « Propiedad Horizontal ». Estudio jurídico práctico. 1992, p. 750. . ...
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Versión original
DECRETO LEGISLATIVO 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje [2021/7508]
..., a través de varias leyes que han dado una nueva redacción a determinados preceptos, o han ...propiedad horizontal. Artículo 102. Reparcelación ...: crestas de montañas, cúspides del terreno, bordes de acantilados, zonas con pendientes ...ón, incluso forzosa, de departamentos de una obra nueva declarada en construcción a cambio de las ...úblicos podrán ser el espacio residual sobrante del diseño y configuración de la edificación ...
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STS, 16 de Abril de 2007
"FINCA EXPROPIADA. REVERSIÓN.La reversión expropiatoria es la última garantía que la ley concede a los expropiados;que han sido privados de sus bienes en virtud de un expediente de expropiación por causa de utilidad pública o social, de volverlos a recuperar en el caso de no ejecutarse la obra o servicio que motivó la práctica de tal medida.La posibilidad conforme al planeamiento de crear zonas...
... derecho de esta parte a la reversión del terreno en las condiciones interesadas en su escrito. .../04, a "Ferrovial Inmobiliaria S.A." por la nueva parte recurrente Dª Amelia, Dª Irene, D. ... o también en la existencia de una parte sobrante, que hoy debe entenderse en sentido vertical. ...3322 del Registro de la Propiedad núm. 7 de Madrid. 2º) Que instaladas tales ..., obviamente, el suelo es necesario para la obra de reparación, o conservación o protección que ... sobrante alguna en sentido superficial horizontal cabe plantearse que como consecuencia de los ... -
Limitaciones al Derecho de Vuelo
6.1. Limitaciones jurídicas al ejercicio de los derechos de vuelo y subsuelo y a su libre transmisibilidad - 6.1.1. Limitaciones a la transmisión y el ejercicio de los derechos de tanteo y de retracto - 6.2. La constitución de derechos de vuelo en viviendas calificadas de protección oficial - 6.3. Obras previas de consolidación del edificio base - 6.4. Respeto al aspecto arquitectónico del...
... predio dominante la facultad de impedir toda obra que merme o dificulte tales vistas, debemos ... el título constitutivo del régimen de propiedad horizontal la de prohibir expresamente la ...La Ley de de 26 de octubre de 1939 dio nueva redacción al art. 396 CC y dio preferencia al ... Una cuestión a plantearse es la de si el terreno sobrante al edificar un edificio en VPO es un ... -
Venta extrajudicial de la vivienda habitual del deudor
Modelo de venta extrajudicial de la vivienda habitual del deudor a instancias de un acreedor hipotecario, en el antes llamado procedimiento ejecutivo extrajudicial-
..., manifestando su conformidad con la nueva descripción de la finca realizada conforme a los ... : en fincas que estén en régimen de propiedad horizontal no hay obligación notarial de ... referencia a las notas tomadas sobre el terreno, y le advierto de su derecho a comparecer en la ... Actas de envío por Correo, en esta misma Obra. (En estos dos últimos casos, se hará ... la liquidación de gastos y entrega del sobrante al dueño; en su caso, la cesión del remate a ... -
Elementos
3.1. Elemento subjetivo - 3.1.1. El titular del derecho de vuelo: su estatus jurídico. Sus derechos y deberes - 3.1.2. El concedente del derecho. Su estatus jurídico - 3.1.3. Los derechos y obligaciones de los propietarios del edificio base - 3.2. Elemento objetivo: el edificio base - 3.2.1. Introducción - 3.2.2. El solar o terreno como objeto del derecho de vuelo y subsuelo - 3.2.2.1. El caso...
...ón resultante en un régimen de propiedad horizontal en donde convivirá el titular del ... directamente sobre o bajo el solar o terreno sin edificar, en aquellos casos de que el suelo ... supuesto estudiado, una vez finalizada la obra de sobreedificación o de construcción en el ... la formalización de la escritura de obra nueva terminada, no pudo inscribirse en su momento en ... notificados los expropiados de una parte sobrante del suelo expropiado que ellos entendían que era ... -
Escritura de reparcelación por la Administración: escritura y normas
Modelo de protocolización de certificación del Ayuntamiento aprobando una Reparcelación vía administrativa. Normas autonómicas sobre la reparcelación.
... a su favor, en el Registro de la Propiedad, las fincas adjudicadas. Y el Don * se ratifica ... la materia objeto de este formulario en la Obra del mismo autor «Práctico Derecho Registral ...) es conveniente dar un valor a cada finca nueva o, al menos, un valor al metro cuadrado de las ... y se satisfará su importe al titular del terreno sobre el que se hubieran realizado, siempre que ... fincas en régimen de propiedad horizontal (ya preexistente) y se traslada a las nuevas ... -
Jurisprudencia
Sentencias de los diversos órganos jurisdiccionales - Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...- 2 de diciembre de 1983, RTC 111/83, la propiedad como derecho subjetivo debilitado por la función ...ón Invertida previa indemnización del terreno ocupado. - 9-7-51, Ar. 1912, PH no como comunidad ... no son PH sino casos de medianería horizontal. - 9-11-72, RJ 1972/4564, contrato de permuta. - ...- 3-3-86, RJ 1986/1096, obra que afecta a la seguridad del edificio necesita ...- 8-5-89, RJ 1989/3674, terreno sobrante privativo de propietarios. - 3-7-89, RJ ... de cosa juzgada en interdicto de obra nueva. - 10-7-03, RJ 2003/4777, derecho de vuelo ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
. @Registro de la Propiedad. por Basilio Javier aguirre Fernández. ... título constitutivo de la propiedad horizontal, aunque sea a través de un consentimiento ...ón, pudiendo hacerse esa inscripción de la nueva titularidad bien con anterioridad a la ...: MODIFICACIÓN DESCRIPTIVA EQUIVALENTE A UNA OBRA NUEVA. La modificación de la descripción de una ... en aquellos supuestos en que habiendo sobrante no es preciso depositarlo a favor de acreedores ...
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STS, 4 de Julio de 2006
EXPROPIACIÓN FORZOSA. En modo alguno se acredita que los terrenos expropiados estuvieran dotadas de ninguna clase de servicios urbanísticos y menos aún que estos terrenos estén, ni total ni parcialmente, insertos en la malla urbana de la ciudad, requisitos exigidos legal y jurisprudencialmente para se calificados como urbanos. De ahí que la situación de un simple contacto directo con terrenos
... exterior de la proyección ortogonal de la obra sobre el terreno, superficie que declaramos ... a la misma no es rigurosamente nueva en esta vía judicial ya que se incluyó en el ..., a cada lado de la vía, medidas en horizontal y perpendicularmente al eje de la misma, desde ... ha de partir del reconocimiento a toda propiedad inmueble, como inherente a ella, de un valor que ..., y no sobre el valor del resto sobrante, criterio que nos vincula en tal sentido al no ... -
Anexos: casuismo práctico habitual en los procesos edificatorios (expedientes profesionales)
... . EXPONEN. PRIMERO.- LA PROPIEDAD DE LA PARTE CONCEDENTE. La PARTE CONCEDENTE , ...terreno que ocupa actualmente, la finca anterior-mente ... una vivienda, un garaje y un trastero de nueva construcción como contraprestación por la ... y de la Dirección Facultativa de la obra. En el caso de que sobre los citados planos se ... la misma en régimen de propiedad horizontal, distribuir los porcentajes de participación ...
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La diversa problemática en torno al nacimiento del derecho
5.1. Los datos de la ubicación y la superficie no exigidos por el art. 16.2 del reglamento hipotecario - 5.2. La calificación registral del derecho de vuelo y subsuelo y su impugnación - 5.3. El principio registral del tracto sucesivo y el derecho de vuelo - 5.4. La anotación registral de la propiedad separada el suelo, del subsuelo y del vuelo: segregación de volúmenes edificables - 5.5....
... del edificio base o simplemente del terreno donde se ejerciten, o bien respecto de terceras ... el derecho de vuelo sobre el terreno sobrante, o incluso si se ejercita bajo el suelo de aquel ... los derechos reales al Registro de la Propiedad que se admite en nuestro ordenamiento ... y la de la ubicación donde poder hacerse la obra, si bien no pueden ser tildadas como límites de ... rectificación de una DON y división horizontal por parte del Presidente de una Comunidad de ...ón en junta de propietarios fijándose la nueva distribución de cuotas, no siendo válida. . la ... -
Escritura de dación o adjudicación en pago
Modelo de dación o adjudicación en pago de deuda; supuesto: una sociedad es deudora de otra y adjudica una finca gravada con una hipoteca al acreedor en pago de la deuda. Beneficios fiscales en daciones de particulares.
... gravamen de una vivienda o en el caso de terreno (rústico o urbano) en el cual haya una vivienda ... En caso de transmisión de la finca propiedad de persona soltera, viuda o divorciada debe ... y manifestando su conformidad con la nueva descripción de la finca realizada conforme a los ... que estén en régimen de propiedad horizontal no hay obligación notarial de notificar la ... la materia objeto de este formulario en la Obra del mismo autor «Práctico Contratos Civiles» ... la subasta, ni a obtener, en su caso, el sobrante sobre el precio del remate, y ello aunque estemos ...