propiedad horizontal locales
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
@Registro de la propiedad ... por Basilio Javier Aguirre Fernández ... PROPIEDAD HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE ... de vivienda y arrendamientos de locales de negocio y asimilados para diferenciar entre ...
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Registro de la Propiedad
... real como fincas de atribución privativa en forma de propiedad horizontal o complejo inmobiliario, pues solo así se posibilita su acceso al ... Aunque la propia Ley utilice la expresión «pisos o locales», no hay duda que el régimen de propiedad horizontal con frecuencia se ...
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Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... 13 a 65. Año 2023 15 ... Pablo Muruaga Herrero ... común del edificio o a la vía pública, eran cada uno de los pisos y locales del edificio, que, a través de las vivencias de sus personajes, contaban una pequeña historia dentro de la viñeta: pensiones en pisos destinados a ... -
Ausencia del título constitutivo: problemática en torno a los elementos privativos y comunes
... ás permitió el acceso de esta forma de propiedad al Registro de la Propiedad por una adición del ... de los pisos y departamentos y locales “susceptibles de dominio separado” de un ... ó aún más el concepto de propiedad horizontal al señalar que “en esta copropiedad especial, ...
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Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
... ÓN CON ANTERIORIDAD A LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL DE 1960 ... Con anterioridad a la ... parciales sobrevenidos, los pisos o locales ya formados e inscritos, siempre que por el hecho ...
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El cambio de uso de un elemento privativo en propiedad horizontal: de vivienda a alojamiento turístico
El uso o destino de un piso en un edificio sobre el que se ha establecido un régimen de propiedad horizontal se determina a distintos niveles y con distinto alcance: desde el título constitutivo de propiedad horizontal donde se establece el destino que se le otorga en el plan urbanístico, hasta el destino específico o concreto que puede darse a un determinado elemento privativo en los estatutos....
... de propiedad exclusivo, y los elementos comunes sobre los que existe un derecho de copropiedad a favor de todos los propietarios de pisos y locales en función a la cuota asignada a estos elementos privativos ... Sobre los elementos privativos, un propietario, como hemos dicho, tiene un ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... las características especiales de la propiedad de este en relación con la superficie y con el ... en la consideración de la medianería horizontal para resolver problemas derivados de relaciones ... este, como tampoco cabe la de los pisos o locales" en régimen de propiedad horizontal por sí solos\xC2" ... -
STS 372/2011, 1 de Junio de 2011
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. IMPUGNACIÓN DE ACUERDO TRANSACCIONAL. JUNTA EXTRAORDINARIA DE PROPIETARIOS. . Las precisiones que realiza la Audiencia Provincial respecto a la innecesaria unanimidad para la apertura de huecos por parte de los propietarios de locales comerciales situados en edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal, que también se analiza en la sentencia que fue aportada
... pendientes hasta 30/06/05 por los locales 5, 6, 7 y 8, quedando normalizada la situación y ... ón de Obra Nueva y Constitución de Propiedad Horizontal, otorgada el 26-4-1990, sino porque ... -
Artículo 20
I. El administrador - II. Sus funciones - A) Enumeración - B) Otros aspectos del Administrador tratados por las Audiencias
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Artículo 16
I. Reunión de la junta de propietarios ordinaria y extraordinaria - II. Convocatoria y constitución de las juntas - III. Citación para la junta ordinaria anual y extraordinarias
... de los propietarios en régimen de propiedad horizontal y encajan dentro de su marco propio, ... correspondientes a los diversos pisos y locales, debiendo presumirse por tanto que si el resto de ... -
Jurisprudencia Civil
... mantener y restituir el ejercicio de la propiedad, una servidumbre u otro derecho real contra ... 2º Ser locales de negocio con una superficie no superior a 2.500 ... Propiedad horizontal ... Acuerdos adoptados en junta de propietarios ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: REQUISITOS DE CONSTITUCIÓN ... Se confirma ... HORIZONTAL: DIVISIÓN DE PISOS O LOCALES ... Se recuerda que para dividir un piso o ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... la medida en que afectan al derecho de propiedad. 1. Los requisitos de validez de las cláusulas ... sometidos al régimen de propiedad horizontal. Esto es así porque las relaciones entre ... adoptadas por las administraciones locales, sobre todo en ciudades como Barcelona o madrid, ...
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Legislación extractada y actualizada
... sea adquirir o conservar derechos de propiedad sobre fincas o edificios construidos o por ... de referencia esté disponible en los locales del prestamista y se comunique en persona al ... al empresario (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ...
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Estatutos de un edificio en régimen de propiedad Horizontal
Modelo de unos estatutos aplicables en especial cuando hay locales en planta baja y aparcamientos en sótanos.
... ARTÍCULO 2º .- La comunidad de propietarios de las plantas o pisos, locales y departamentos en que se ha dividido la finca se regirán por las normas contenidas en el artículo 396 el Código Civil, las disposiciones de la ... -
Los elementos procomunales
... el condominio de un piso o local en propiedad horizontal regulado en los Estatutos del inmueble ... “Naturaleza y disposición de pisos y locales proindiviso en propiedad horizontal”, RCDI, nº ...
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Artículo 17
I. Acuerdos que deben adoptarse por unanimidad y por mayoría; cómputo como votos favorables - A) Normas para la validez de los acuerdos de la Junta de Propietarios - B) Acuerdos que deben adoptarse por unanimidad - C) Acuerdos mayoritarios cualificados - D) Cómputo como votos favorables - E) Acuerdos obligatorios para todos los propietarios - II. Instalaciones de infraestructuras y sistemas de...
... en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad ... 1993: «Requiere unanimidad la unión de locales»; y al amparo de la STS de 16 de noviembre de ... -
Breve repaso del derecho de superficie en la regulacion civil y urbanistica del derecho estatal
... , disponía la facultad de las entidades locales y demás personas públicas para constituir el derecho de superficie en terrenos de su propiedad o integrados en patrimonio municipal con destino ... constitución de régimen de propiedad horizontal. “Y así cuando las características de la ...
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El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (1 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... ón autonómica la determinación del concreto título administrativo habilitante exigido para los actos de división o segregación de locales, y demás previstos en el artículo 10.3 de la Ley de Propiedad Horizontal. Más adelante nos referiremos con detalle a estas cuestiones ... II ... -
La cuota: su ausencia en la comunidades de propietarios sin título constitutivo
... La propia naturaleza jurídica de la propiedad horizontal que, aun constituyendo auténtica iedad singular sobre viviendas y locales autónomos en relación con el edificio del que ...
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Artículo 6
I. Normas de régimen interior - II. Forma en la que obligan
... e inscribible en el Registro de la Propiedad, son de contenido amplio y su aprobación y ... cláusula estatutaria de una propiedad horizontal no puede hacerse valer frente a los adquirentes ... áusulas facultando a los titulares de los locales comerciales para hacer en ellos obras de ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... unas normas, aprobadas por el Gobierno 3 , sin perjuicio de las competencias atribuidas a las comunidades autónomas y a las corporaciones locales, cuya finalidad es garantizar unos mismos niveles de igualdad de oportu - nidades a todos los ciudadanos con discapacidad, que serán establecidas de ... -
La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... , ex articulo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, gozan de legitimación «para ... vocal de garaje y trasteros, un vocal de locales, un presidente, un vicepresidente y un ...
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Delimitación del objeto de estudio
... tiene por objeto el estudio de la propiedad horizontal carente de título constitutivo, ... constitutivo de la propiedad por pisos o locales describirá, además del inmueble en su conjunto, ...
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Las distintas diligencias preliminares
... a tenor de lo dispuesto en la Ley de Propiedad Intelectual. No obstante, quedan al margen el ... de las personas que ocupaban determinados locales del edi~cio con vistas a una futura demanda. La ... reguladas en la Ley de Propiedad Horizontal, por lo que, en principio, una pretensión de ...