propiedad horizontal locales
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Exceso de cabida mediante expediente de dominio. Elementos de propiedad horizontal
Resolución de 12 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Béjar, por la que se suspende la inscripción de un auto dictado en expediente de dominio para acreditar un exceso de cabida en dos locales integrados en un edificio en régimen de división horizontal.
... las fincas objeto del expediente son dos locales integrados en un edificio en régimen de propiedad horizontal, edificio cuya superficie declarada en planta baja es muy inferior a la suma de ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... hipotecario constituido sobre todo el inmueble antes de haberse sometido al régimen de la propiedad horizontal entre los diferentes pisos o locales (normalmente para la financiación de su construcción) ... Una consecuencia refleja o indirecta de este valor proporcional de la cuota es que sirve ... -
STS 543/2017, 4 de Octubre de 2017
PROPIEDAD HORIZONTAL. GASTOS DE CONSERVACIÓN. La comunidad pactó unos estatutos que exoneraban a los titulares de los locales del pago de los gastos relativos a la conservación de las instalaciones de la piscina y del portal. Las partidas que se impugnan son claramente referentes a la conservación del inmueble, como es la instalación de una puerta en el portal y la sustitución de las bovedillas...
... y plazas de garaje", debe decir "los locales y plazas de garaje"» ... TERCERO.- 1.- Por ... de una comunidad en régimen de propiedad horizontal, el Juzgado de Primera Instancia n.º ... -
Artículo 12
... descripción de la finca y de los pisos o locales, la variación de cuotas y el titular o titulares ... en edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal, no se consideran contrarias a ...
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Artículo 18 Impuganción de los acuerdos de la Junta de Propietarios
... ón a la arrendataria por parte de la propiedad para asistir y votar en la junta prive a esta de ... : "Aplica en el ámbito de la propiedad horizontal la doctrina del abuso de derecho y del ejercicio ...
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Artículo 3
I. Régimen de propiedad del art. 396 CC - A) Artículo 396 del Código Civil - 1º.- Elementos privativos - 2º.- Elementos comunes - 3º.- Elementos intermedios - 4º.- Servidumbres - B) Derecho singular y exclusivo de propiedad y copropiedad - II. Cuota de participación - III. Disposición por el propietario de su derecho
"En el régimen de propiedad de propiedad establecido en el art. 396 del CC ... , con los demás dueños de pisos o locales, de los restantes elementos, pertenencias y ... diciembre de 1994 que, "la propiedad horizontal se rige por el art. 396 CC, la LPH y la voluntad ... -
Artículo 7 Facultades del propietario y prohibiciones al propietario y ocupante
... , -la división material de pisos o locales-, se regulan en el art. 8 LPH), o perjudique los ... , con ciertos límites, en cuanto a la propiedad singular suficientemente delimitada y, por ello, ... del régimen de la propiedad horizontal que requiere una base material y objetiva». (STS ...
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Artículo 16 Convocatoria y reunión de la Junta de Propietarios
... de los propietarios en régimen de propiedad horizontal y encajan dentro de su marco propio, ... correspondientes a los diversos pisos y locales, debiendo presumirse por tanto que si el resto de ...
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Artículo 10 Actuaciones obligatorias y necesidad de autorización administrativa
... actos de división material de pisos o locales y sus anejos para formar otros más reducidos e ... de conservación del edificio en propiedad horizontal". (SAP de Asturias de 20 de noviembre ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... este efecto es, según se dice, que los propietarios de pisos son, a la vez, copropietarios de todo el edificio, incluso de los pisos y locales. Sobre cada uno de ellos coexisten -se entiende- una propiedad exclusiva y la copropiedad del entero edificio. La propiedad de cada piso limita, a la ... -
Artículo 21 Procedimiento para el cobro de deudas
... 1.8° LEC, en los juicios en materia de propiedad horizontal, será competente el tribunal del ...
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Artículo 19 Libros de Actas
... diligenciado por el Registrador de la Propiedad en la forma que reglamentariamente se disponga ... o conjunto sometido a propiedad horizontal en el primer caso, o bien consignando los datos ... de arrendamiento de cada uno de los locales integrantes de un conjunto inmobiliario tienen, ...
- Artículo 20 Facultades y obligaciones del administrador
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Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... , por lo que a semejanza de la propiedad horizontal “de facto”, nada impide que puedan ... una subcomunidad para el local o los locales destinados a garaje o trasteros si varios ...
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Bibliografía
... de Estudio de I Simposio sobre la Propiedad Horizontal. Cámaras Oficiales de la Propiedad ... en la propiedad horizontal: viviendas y locales comerciales. Comentario a la SAP Madrid 23 de ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... locales se destinen a uso turístico. Dado lo reciente de este tipo de actividad, difícilmente cabrá encontrar tal prohibición en los estatutos de ... -
Artículo 15 Asistencia, participación y votación en la Junta de Propietarios
... En el supuesto de piso o local propiedad de un matrimonio sujeto al régimen económico de ...
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El registro y la realidad física: la finca
... Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno que uno o ... de una finca en régimen de propiedad horizontal. 5 ... Más anómala y sorprendente resulta ... en su conjunto, sus distintos pisos o locales susceptibles de aprovechamiento independiente, ...
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Artículo 6 Normas de régimen interior
... pueden inscribirse en el Registro de la Propiedad ... José Luis ÁLVAREZ ÁLVAREZ partiendo del ... cláusula estatutaria de una propiedad horizontal no ... puede hacerse valer frente a los ... áusulas facultando a los titulares de los locales comerciales para hacer en ellos obras de ...
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Artículo 5 Título Constitutivo
"El título constitutivo de la propiedad por pisos o locales describirá, además del ... del régimen de la propiedad horizontal, un documento en el que han de contenerse los ...
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Del régimen de la propiedad por pisos o locales
... , y, subsidiariamente, los propietarios por su respectiva cuota insatisfecha); y a la extinción del régimen jurídico de la Propiedad Horizontal ... La Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación, modifica los arts. 3, 9, 10 y 17, en los términos siguientes: ...
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Artículo 13 Órganos de gobierno
... el número de propietarios de viviendas o locales en un edificio no exceda de cuatro podrán ... figuras jurídicas mantienen con la propiedad total y estricta. (Así lo hizo, por ejemplo, la ... 13.5° de la Ley de Propiedad Horizontal la legitimación de la comunidad, representada ...
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Propiedad horizontal. Cambio de uso de local a vivienda: interpretación de estatutos.
Resolución de 18 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Ibiza n.º 2 a la inscripción de una escritura de cambio de uso de local a vivienda.
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Artículo 22 Responsabilidad de la Comunidad de Propietarios
... de propietarios en régimen de propiedad horizontal, al pago de una deuda, actuando sobre ...
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Articulo 10
I. Obligación de la comunidad de realizar las obras de sostenimiento y conservación del inmueble y sus servicios - A) Consideraciones generales - B) Responsabilidad de la comunidad y decenal por defectos constructivos - II. Obligación de la comunidad de realizar obras de accesibilidad - III. Oposición o demora injustificada a la ejecución de ordenes dictadas por autoridad competente - IV....
... por objeto un edificio en régimen de propiedad horizontal se establecen en el art. 155 RH ... o posteriores de los diversos pisos y locales no se ve interferida por el deber de la Comunidad ...