promotora contra constructora

• Comentarios a las sentencias de unificación de doctrina. Civil y mercantil. Volumen 5. 2011-2012

Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.

DAÑOS MORALES. PISCINA. VICIOS Y DEFECTOS DE LA CONSTRUCCIÓN. Se condenó al pago de indemnización por daños morales en la cantidad de 42.000 euros, en total, para los 14 propietarios, abonables a la actora o a quien legítimamente represente. La sentencia de instancia los fundaba en las situaciones anímicas de sufrimiento, incertidumbre, inquietud, desazón, desaliento y frustración. En la...

ARRENDAMIENTO DE OBRA. DEFECTOS DE CONSTRUCCION. FALTA DE PRUEBA. En la acción de regreso que el promotor ejercita frente a la constructora y el Arquitecto como responsable declarado de los incumplimientos que trajeron por consecuencia su condena en un pleito anterior, son de aplicación las reglas establecidas en el artículo 217 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, y no las que ahora resultan del...

• Urbanismo y corrupción política (Una visión penal, civil y administrativa)

CONTRATO DE OBRA. RESOLUCIÓN. LIQUIDACIÓN DE LA OBRA. RESPONSABILIDAD DEL PROMOTOR. La propiedad se obliga a pagar en un plazo no superior a 10 días a partir de la aprobación de la certificación por parte de la dirección facultativa. Dicho pago se materializará mediante pagaré con vencimiento a 90 días desde la fecha de la certificación. Las certificaciones se considerarán como pagos a buena...

DELITO DE ESTAFA. DELITO DE FALSEDAD DOCUMENTAL. ABSOLUCIÓN. Se persigue penalmente a los imputados por el delito de estafa y falsedad documental. El reproche no puede prosperar, porque, en rigor, el Tribunal no dictó la sentencia in voce, sino que simplemente anticipó el fallo absolutorio, posponiéndose la sentencia propiamente dicha al momento de su elaboración en los términos requeridos...

COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. La responsabilidad de los vendedores no deriva de la existencia de una servidumbre de aguas, sino del incumplimiento del contrato de compraventa, al vender un bien con ostensibles y esenciales deficiencias. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de casación.

ARRENDAMIENTO DE OBRA. RESPONSABILIDAD DECENAL. En la apreciación fáctica, que no puede ser sometida a revisión por esta Sala a través del recurso de casación, los defectos que se consideran existentes en el edificio son esencialmente: humedades en paramentos y en líneas de dilatación, defectos de ejecución en pendientes de la solera y desprendimientos de piezas de rodapié, caídas en los zócalos...

• La responsabilidad en la Ley de Ordenación de la Edificación

Contrato de obra. Responsabilidad decenal. Responsabilidad del promotor. Exige ánimo de lucro. No concurre en Mutualidad de Previsión que construye viviendas en beneficio exclusivo de los socios y las adjudica a precio de costo. Incongruencia: inexistencia.

RESPONSABILIDAD INDIVIDUAL DE SOCIOS COOPERATIVISTAS. Tratándose de una obra de viviendas y locales siendo Promotora la Cooperativa, y cumpliéndose el objeto social de la misma en la adjudicación y entrega de tales unidades de obra, a los cooperativistas, éstos son co-promotores, y adeudan a la Constructora, las cantidades no pagadas por los trabajos y materiales que se invirtieron en la misma,...

• Nueva Fiscalidad

En tiempo de crisis económica como en la actualidad, los poderes del Estado deben impulsar políticas fiscales y de fomento de empresas de economía social, como las cooperativas de viviendas, que incidan en la reducción de la especulación inmobiliaria y el favorecimiento de un bien al que constitucionalmente tienen derecho todas las personas y que tanta repercusión tiene en variables económicas,...

DERECHO CONCURSAL. COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. CONCURSO DE ACREEDORES. DECLARACIÓN. Nos encontramos en el presente caso, ante el incumplimiento alegado de una obligación fundamental, cual es la entrega de la cosa por parte del vendedor al comprador en un contrato sinalagmático y de tracto único como es la compraventa, ya que constituye la causa de un vínculo convencional de dicha naturaleza, que...

RESPONSABILIDAD DECENAL. PRUEBA. ACTAS NOTARIALES. VALORACIÓN: La sentencia impugnada, al omitir cualquier referencia a dichos documentos públicos prescindiendo de los hechos notarialmente constatados, infringió efectivamente el CC, pues aunque la falta de prueba pericial permitiera abrigar dudas sobre la causa de tales defectos, sin embargo la propia existencia de éstos ha de entenderse más que...

DESPIDO. La realización de obras o servicios es el objeto de la contratación entre las empresas, pero la expresión ha de entenderse en sentido amplio. Lo importante no es que medie un contrato de empresa entre las dos organizaciones productivas vinculadas, sino que entre ambas exista un negocio jurídico que sirva de cobertura al auxilio que para su propia actividad consigue el comitente. Se...

Reclamación de comunidad de propietarios contra la promotora del edificio por filtraciones de agua. Intervención de la constructora y aparejador. Afección a elemento cuya ubicación cambia y no se previene en proyecto su impermeabilización

• Revista Catalana de Dret Ambiental

• Comentarios a las sentencias de unificación de doctrina

• Actualidad Jurídica (Uría Menéndez)

"CONSTRUCCIÓN. RESPONSABLES. PROMOTOR. Se impugna sentencia. Las personas físicas o jurídicas que intervienen en el proceso de edificación responderán frente a los propietarios y adquirentes de los edificios. El promotor responde solidariamente, ""en todo caso"" con los demás agentes intervinientes ante los posibles adquirentes de los daños materiales en el edificio ocasionado por vicios o...

• La protección del consumidor de inmuebles

"ACCIDENTE LABORAL RESPONSABILIDAD CIVIL. RESPONSABILIDAD POR EL HECHO DE OTRO. La entidad promotora se reservó de hecho intensas y amplias funciones de dirección y coordinación de los distintos responsables intervinientes en la obra, con trascendencia específica respecto del cumplimiento del plan de seguridad. En primera instancia se estima parcialmente la demanda interpuesta por la actuante en...

DAÑOS Y PERJUICIOS. RESPONSABILIDAD. Nada puede ser objetado a la resolución en su exigencia analítica concluyendo con la ratificación de la sentencia al compartir el Tribunal idénticas conclusiones de las expuestas en sentencia; deviene obligado a tenor de lo expuesto en relación a la prueba de dictámenes tanto de parte como del juzgado en la fundamentación anterior, para determinar que, no...

ACCIÓN DE RESPONSABILIDAD POR VICIOS RUINÓGENOS. Cuando en nuestro supuesto concurren y se producen vicios o defectos ruinógenos que afectan a la generalidad del inmueble y comprometen su normal disfrute, tales como humedades, desprendimientos de revestimientos de la fachada exterior debido a falta de adherencia del aplacado, no podemos dejar de significar que no aparece preciso diferenciar...

CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. CLÁUSULA PENAL POR RETRASO. FALTA DE PRUEBA. Lo primordialmente apreciado por el tribunal de apelación para desestimar la reclamación de cantidad de la hoy recurrente fundada en la cláusula penal es la propia inexistencia de retraso en la finalización de las obras o, al menos, la falta de prueba de dicho retraso, de modo que la segunda parte de ese mismo fundamento...