promotora contra constructora

EJECUCIÓN DE OBRA. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. RESPONSABILIDAD DE LA PROMOTORA Y CONSTRUCTORA. INTERVENCIÓN PROVOCADA DE TERCERO. Dada la naturaleza de los defectos constructivos constatados, procede la condena de la empresa constructora, aunque el demandante no ejercite una acción concreta contra la misma, pues la responsabilidad dirigida contra la entidad promotora se extiende a la constructora,...

"DAÑOS. EJECUCIÓN DE OBRA. PRESCRIPCIÓN DEL RECLAMO. RECURSO DE CASACIÓN. No hay constancia en autos de la necesaria persistencia del hecho causal determinante de los daños, así, se demostrado que, al poco tiempo de la conclusión de la obra, aparecieron las deficiencias ya referidas y, que los propietarios afectados iniciaron sus reclamaciones ante la Delegación Territorial de Urbanismo. Según...

COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podían impedir su definitiva concesión, sin que, por el...

• Anuario de Derecho Civil

En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.

• La delimitación IVA-TPO en las operaciones inmobiliarias

• La responsabilidad en la Ley de Ordenación de la Edificación

Litisconsorcio pasivo necesario. Contrato de seguro. Responsabilidad por culpa in. Daños y perjuicios

• La propiedad horizontal de hecho

DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. DOCTRINA DEL LEVANTAMIENTO DEL VELO. Estamos ante un instrumento que se pone al servicio de una persona física o jurídica, para hacer efectiva una legitimación pasiva distinta de la que resulta de la relación, contractual o extracontractual, mantenida con una determinada entidad o sociedad a la que la ley confiere personalidad jurídica propia. Se desestima la casación.

COMPRAVENTA DE VIVIENDA. RESOLUCION , concepto y doctrina jurisprudencial. Incumplimiento del plazo de entrega de la vivienda, previsto en el contrato y prevista una cláusula penal.

Lo juzgado se proyecta sobre lo que efectivamente ha decidido el órgano jurisdiccional, sin que el efecto de "cosa juzgada" alcance a simples razonamientos de la sentencia, y menos a la interpretación interesada que de los mismos pueda hacer la parte.

RECURSO DE CASACIÓN Y VULNERACIÓN DE NORMAS ADMINISTRATIVAS. SENTENCIA. CONGRUENCIA. ALCANCE. Las normas de naturaleza administrativa no pueden ser invocadas como infringidas en el recurso de casación civil si no es en relación con una norma de Derecho privado de carácter sustantivo. Como el deber de congruencia implica la necesidad de correlación entre los pedimentos de las partes oportuna y...

DERECHO AL HONOR. LIBERTADES DE EXPRESIÓN E INFORMACIÓN. BLOG CRÍTICO EN MATERIA DE URBANISMO. RELEVANCIA PÚBLICA E INTERÉS GENERAL POR RAZÓN DE LA MATERIA. INEXISTENCIA DE INTROMISIÓN ILEGÍTIMA. La ponderación debe respetar la posición prevalente que ostentan tanto el derecho a la libertad de expresión como el derecho a la libertad de información por resultar esenciales como garantía para la...

DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. RESPONSABILIDAD SOLIDARIA. VALORACIÓN: De todas las deficiencias deben ser declarados responsables los codemandados, Promotora-Constructora, y también la dirección técnica de la obra, integrada por los arquitectos, así como el aparejador. Es la dirección técnica de la obra a quien le incumbe controlar y ordenar la ejecución de la edificación en sus aspectos técnicos,...

• El derecho de sociedades y de cooperativas: nuevos retos en su configuración y en la gestión de los administradores

CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES DE ARQUITECTO. COBRO DE HONORARIOS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. El litigio causante de los presentes recursos, extraordinario por infracción procesal y de casación, versa sobre las consecuencias de la ruptura de una relación de servicios profesionales entre los demandantes-reconvenidos, arquitectos, y la demandada-reconviniente, promotora inmobiliaria. Ambas...

• Actualidad Jurídica (Uría Menéndez)

• Comentarios a la Ley de Propiedad Horizontal. Después de la Reforma de 2011

I. Obligación de la comunidad de realizar las obras de sostenimiento y conservación del inmueble y sus servicios - A) Consideraciones generales - B) Responsabilidad de la comunidad y decenal por defectos constructivos - II. Obligación de la comunidad de realizar obras de accesibilidad - III. Oposición o demora injustificada a la ejecución de ordenes dictadas por autoridad competente - IV....

CONSTRUCCIÓN. EJECUCIÓN DE OBRAS. ARQUITECTO. DEFICIENCIAS EN LA CONSTRUCCIÓN. APERTURA A PRUEBA. SEGUNDA INSTANCIA. Se peticiona la reparación de las deficiencias advertidas en las viviendas y los elementos comunes contra la promotora, el arquitecto, los dos arquitectos técnicos y la constructora del edificio. Dictada en primera instancia sentencia desestimatoria de la demanda, la parte actora...

• La Ley de Propiedad Horizontal después de 2013. Doctrina, jurisprudencia y concordancias

COMPRAVENTA. OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración (impugnación de la licencia de obras) tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podrían impedir su definitiva concesión, sin que, por el contrario,

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La necesidad de acudir al valor contenido en la Ponencia de Valores catastrales, que se encontraban en vigor a la fecha a la que ha de entenderse referida la valoración de los bienes expropiados, impide acudir al método residual para hallar el valor de repercusión, tal y como hizo el informe pericial y acertadamente rechazó la sentencia impugnada. Ello determina,

PRESCRIPCIÓN ACCIÓN CONTRA LA ASEGURADORA. IMPAGO DE LA PRIMA. Si la responsabilidad de la aseguradora exigida mediante la acción directa tiene como presupuesto la responsabilidad del asegurado, la reclamación extrajudicial a éste también interrumpe la prescripción respecto de la aseguradora. Desde el impago de la prima sucesiva, durante el primer mes el contrato continúa vigente. A partir del...

DAÑOS EN LA EDIFICACIÓN. DERECHO DE SUBROGACIÓN DE LA ASEGURADORA. El promotor responderá solidariamente con los demás agentes intervinientes ante los posibles adquirentes de los daños materiales en el edificio ocasionados por vicios o defectos de construcción. Significa, que responde aun cuando estén perfectamente delimitadas las responsabilidades y la causa de los daños sea imputable a otro de...

INCONGRUENCIA DE LA SENTENCIA. RECONVENCIÓN. Se alega infracción de las normas procesales porque la sentencia recurrida es incongruente y no tiene en cuenta las afirmaciones realizadas en la demanda reconvencional. Se alega que la sentencia recurrida ha omitido pronunciarse sobre un pago efectuado por la recurrente, al que se refirió en la contestación a la demanda para que se tuviera en cuenta...