preaviso fin contrato arrendamiento
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La doctrina inglesa de la frustración del contrato
... Krell había cedido en arrendamiento al Sr. Henry su piso de Londres durante dos días para contemplar el ... demandó por daños y perjuicios, argumentando falta de preaviso razonable. El contrato no preveía cláusula alguna respecto a preaviso, ...
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STSJ Asturias 1818/2019, 25 de Julio de 2019
RELACIÓN LABORAL DE LOS REPARTIDORES DE PLATAFORMAS DIGITALES. FALSOS AUTÓNOMOS. Es impensable que el actor pudiera desempeñar su trabajo transportando comidas entre los restaurantes y los eventuales clientes, en calidad de trabajador autónomo, al margen de la plataforma y con sus solos medios (con su vehículo y con su móvil), ya que el éxito de este tipo de plataformas, se debe precisamente al...
... L. un contrato "para la realización de actividad profesional ... (vi) Fuerza mayor ... SÉPTIMA.- PREAVISO DE CESE ... En el supuesto de que el/la ... b) En el contrato de arrendamiento de servicios el esquema de la relación ... -
STS 1146/2007, 31 de Octubre de 2007
CASACIÓN. Motivos. Infracción de jurisprudencia. Requiere la cita de dos o más sentencias de la Sala Civil, sin que a estos efectos proceda la cita de sentencias procedentes de otras Salas del Tribunal Supremo.ACTOS PROPIOS. Concepto y requisitos.
... S.A., en fecha 28 de octubre de 1983, un contrato de arrendamiento de industria de hostelería ... o su prórroga, debería dar un preaviso de seis meses y abonar después de la entrega la ... -
La imposible moderación de la cláusula penal abusiva en un contrato de arrendamiento entre arrendador profesional y arrendatario consumidor según el Tribunal de Justicia de la Unión Europea. La aplicación de esta doctrina al supuesto de desistimiento unilateral ad nutum del arrendatario
En la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), Sala Primera, sentencia de 30 de mayo de 2013, se consolida la doctrina que prohíbe al juez nacional moderar una cláusula penal excesiva, lo cual es objeto de análisis en el presente trabajo en los supuestos de existencia de cláusulas penales para el desistimiento unilateral ad nutumde un...
... 2.º En el presente caso, dado el tenor de la cláusula (“los arrendatarios podrán desistir del contrato, antes del plazo pactado, con preaviso de un mes, y de no cumplirse el plazo mínimo de un año se verán obligados a indemnizar a los arrendadores con las cuotas pendientes”), el ... -
Contrato de arrendamiento de vivienda habitual con mobiliario y avalista
Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda habitual con mobiliario y avalista actualizado de conformidad con las modificaciones introducidas por la Ley 12/2023 de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda. El presente contrato se regirá de forma imperativa por los títulos I y IV de la Ley 29/1.994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU); por la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el...
... voluntad de dar por terminado el contrato por parte del arrendatario se produce en la prórroga que conduce al quinto año de contrato, el preaviso no será de un mes sino de dos. A tenor de lo dispuesto en el artículo 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, el arrendatario podrá desistir del ... -
El servicio doméstico: la historia jurídica de una exclusión continuada
La prestación de servicios de carácter doméstico no siempre se consideró como una relación jurídica, al contrario se tambaleó de manera discontinua por la normativa pretérita. Las razones por las que fue excluida corresponden a causas sociológicas y económicas. La propia estructura social y la vida familiar la justifican. Las circunstancias especiales del medio en que se desarrollan los servicios,
... la cláusula derogatoria de la Ley de contrato de trabajo de 1944 junto con otras disposiciones ... del Código Civil que trata del arrendamiento de servicios ... Los preceptos del Código Civil ... aunque se respeta la costumbre del preaviso 52 ... La doctrina insiste en los caracteres o ... -
STS, 29 de Septiembre de 2015
DESPIDO COLECTIVO. CONSIGNACIÓN SALARIOS. La sentencia declara la nulidad del despido colectivo y condena a la reincorporación de los trabajadores y al abono de los salarios de tramitación. En el caso que las empresas condenadas recurrentes en casación, no consignen el importe de tales salarios será causa de inadmisibilidad. Se desestiman los recursos de casación.
... , adquisición de terrenos y arrendamiento de negocios. Aparecen con poderes de la sociedad ... inicialmente ofrecida, abono de días de preaviso y atrasos, con fecha de efectividad de los ... condiciones de trabajo, suspensión del contrato" o reducción de jornada por causas económicas, t\xC3" ... -
Vigente
Real Decreto-ley por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19. (Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo)
... las personas trabajadoras que tengan su contrato suspendido durante el período indicado y ... extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual. Asimismo, se establecen ... dirigidas a establecer plazos de preaviso que permitan a las Sociedades Gestoras de ...
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STS 230/2008, 24 de Marzo de 2008
ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS. No se requiere preaviso para la extinción en arrendamiento anterior a la LAR 1980. No puede negarse el derecho de retención del aparcero por falta de liquidación de las mejoras si no se ha ejercitado ni alegado el derecho en la instancia. Es admisible la condena a la entrega de los frutos por el aparcero desde la extinción del contrato como poseedor de mala fe. En primera
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STS 521/2016, 14 de Junio de 2016
DESPIDO. La notificación a la representación legal de los trabajadores, mediante entrega de copia de la carta para su conocimiento y ulterior examen, debe exigirse con todo su rigor, en los despidos objetivos que derivan, de un expediente de regulación de empleo, negociado con el comité de empresa, en el que se ha alcanzado un acuerdo y en el que obra una relación nominativa de trabajadores...
... 2.012 , convalidando la extinción del contrato que aquel produjo y absolviendo a los demandados ... ón, administración, explotación y arrendamiento no financiero de viviendas, tanto de titularidad ... concepto de indemnización por falta de preaviso, los días incumplidos por dicho concepto, ... -
STS 387/2018, 21 de Junio de 2018
DIVORCIO. El pacto por el que los litigantes convinieron el pago de 3.400 euros a la Sra. Milagrosa es un negocio jurídico de derecho de familia, atípico, no equivalente en su identidad a la pensión compensatoria para cuya instauración estaban facultadas las partes, exigible dentro del proceso de divorcio al haberse acordado dentro de un pacto de convivencia familiar o convenio regulador. Se...
... preaviso mínimo de 15 días para comunicar la elección ... ón lo será hasta la finalización del contrato de arrendamiento, en que el Sr. Juan Ignacio ... -
Inmuebles 2011
... @@3. Contrato de arras. Concepto y función ... A la hora ... está obligado a respetar el arrendamiento aunque desconozca su existencia, esté o no ... ha durado más de cinco años, dando un preaviso ...
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STS, 13 de Noviembre de 2014
DESPIDO OBJETIVO. CAUSAS ORGANIZATIVAS Y PRODUCTIVAS. NULIDAD DE ACTUACIONES. El derecho a la prueba es una de las garantías que a todos reconoce el artículo 24.2 de la Constitución, de suerte que la denegación de pruebas pertinentes podrá justificar el recurso de amparo si de ello se deriva indefensión o alteración del resultado del proceso. Son los Jueces y Tribunales los que han de valorar la...
... ón y 1000 euros por la omisión del preaviso; Quinto.- No conforme e intentado sin efecto la ... ó a la arrendataria la finalización del contrato y el comienzo de obras de ampliación del ... , la finalización del contrato de arrendamiento era conocida por la empresa al haberse pactado y ... -
Sentencia del Tribunal Supremo de 15 de enero de 2008. Procedencia o no de la indemnización por clientela en los contratos de distribución
Resumen de los hechos - 1. Las posiciones jurisprudenciales sobre la concesión de una indemnización por clientela al distribuidor tras la extinción del contrato de distribución - 1.1. La posición favorable a la concesión de la indemnización por clientela - 1.2. La posición restrictiva con la concesión de la indemnización o crítica con la aplicación de la figura del enriquecimiento injusto y la...
... ógica del artículo 28 de la Ley del Contrato de Agencia. En la sentencia de 15 de enero de ... por la rescisión unilateral y sin preaviso del contrato de distribución en exclusiva que ... a la extinción del contrato de arrendamiento de finca en que se haya ejercido una actividad ... -
STS 606/2018, 7 de Junio de 2018
DESPIDO. REVISIÓN DE LOS HECHOS PROBADOS. El planteamiento del recurso debe ser rechazado porque lo que está pretendiendo la parte es que esta Sala proceda a la revisión de los hechos probados de la sentencia recurrida, para adaptarlos a los de la sentencia de contraste por el simple hecho de que las circunstancias que rodearon la extinción de los respectivos contratos son las mismas al ser los...
... con la concesión de los 15 días de preaviso, no poniendo a disposición de la parte actora ... Sixto , resolvió el contrato de arrendamiento del local de negocios, en fecha ... -
Elementos de la hipoteca flotante
... ón contractualista, de hipoteca como contrato (en oposición a la hipoteca como derecho real) ... 238 Obligaciones derivadas de un arrendamiento indefi nido (RDGRN de 28 de febrero de 1928, CL ... ón sujeto a un determinado plazo de preaviso y de no oposición en dicho plazo por parte del ...
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SAP Madrid 315/2017, 26 de Septiembre de 2017
PROPIEDAD HORIZONTAL. La acción de cesación tiende a restablecer la convivencia alterada por medio de la cesación de la actividad prohibida, molesta o incómoda, y de la privación temporal del uso de la vivienda, de modo que en todos los supuestos ha de valorarse necesariamente a fin de dotar de un contenido proporcional a la respuesta la real afectación en la convivencia que habrá de ser la que...
... y definitivo de las actividades de arrendamiento del piso por habitaciones y a que resuelva los ... jurídica que debe ser atribuida al contrato suscrito entre las litigantes en fecha 30.6.2014 ... de seis meses, sin prórroga, ni preaviso (hasta el 30.12.2014), y su objeto fue el ... -
La relación laboral especial del hogar familiar: ámbito de aplicación, contratación y extinción
A finales de 2011, la relación laboral especial del servicio del hogar familiar fue objeto de diversas modificaciones legislativas, entre ellas, la aprobación de una nueva normativa reglamentaria, el RD 1620/2011, de 14 de noviembre, que tuvo como finalidad acercar su regulación a la existente, con carácter general, respecto de las relaciones laborales comunes. El objetivo de este trabajo es el...
... voluntad de las partes manifestada en el contrato de trabajo y por los usos y costumbres locales y ... h) Los plazos de preaviso que, en su caso, estén obligados a respetar el ... laboral sino la civil relativa al arrendamiento de servicios. Véase las resoluciones del ... -
STS, 22 de Abril de 2014
EXTINCIÓN DE CONTRATO DE TRABAJO. DESPIDO EN LA ALTA DIRECCIÓN. INDEMNIZACIÓN POR DESISTIMIENTO DEL EMPRESARIO. Se discute si un alto cargo tiene derecho a indemnización por desistimiento en el contrato de trabajo pese al pacto en contrario del contrato. Dado que el legislador confiere directamente al alto directivo un derecho no condicionado a recibir una indemnización cuando su contrato se...
... ALTO CARGO. EXTINCIÓN DEL CONTRATO POR DESISTIMIENTO DEL EMPRESARIO: DERECHO A UNA ... suministros, asistencias técnicas, arrendamiento y prestación de servicios. V. Usar de la firma ... unilateral del directivo contratado con preaviso mínimo de tres meses. Igualmente podrá ... -
STS de 21 de noviembre de 2012
... ejercitaba la acción de nulidad de un contrato de permuta financiera de tipos de interés (swap) ... , que establecía un periodo de preaviso para la terminación del contrato de treinta ...
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STS, 24 de Noviembre de 2011
DESPIDO IMPROCEDENTE. SALARIO EN ESPECIE. INDEMNIZACIÓN. Frente al cese acordado por la empresa el actor demandó por despido recayendo sentencia del Juzgado de lo Social en la que se declara extinguida la relación laboral de alto cargo por desistimiento del empleador y se condena a la demandada a abonar una indemnización en concepto de desistimiento más indemnización equivalente a los salarios...
... Contrató para su oficina y negocios propios, salvo que Ud ... póliza de contrato mercantil de arrendamiento (renting) (Documento n° 67 de la demandada) de ... a los tres meses del periodo de preaviso incumplido absolviendo a la empresa demandada de ... -
STS 452/2018, 26 de Abril de 2018
INDEMNIZACIÓN POR DESPIDO. FOGASA. La empresa debe poner a disposición del trabajador, en el momento de la comunicación del despido, el total de la indemnización legalmente prevista de la que podrá detraer, en empresas de menos de 25 trabajadores, la cantidad que asume el fondo de garantía salarial (Fogasa), esto es, el 40% de la indemnización siempre que no supere los límites del art. 38 ET,...
... en proceder a la extinción de su contrato de trabajo por las causas objetivas que se ... Durante el período de preaviso dese el día de hoy hasta su cese, tendrá ... Alfonso renovó su contrato de arrendamiento del local sede de la Notaría, rebajando la renta ... -
STS 552/2015, 23 de Septiembre de 2015
DELITO DE COHECHO PASIVO. ASOCIACIÓN ILÍCITA. DELITO DE INDUCCIÓN A LA PROSTITUCIÓN CONTINUADA. Es inobjetable que las previsiones legales en materia de plazos están para cumplirse, y que los justiciables tienen derecho a la observancia de este imperativo por parte de jueces y tribunales. Es obvio que no todas las infracciones de las reglas que disciplinan el proceso tienen idéntica relevancia,...
... intervinieron la confección del contrato de arrendamiento y transmisión de las licencias ... por motivos de ese género, a pesar del preaviso que se da por existente estos casos ... Pues ... -
STS, 3 de Octubre de 2005
CESIÓN DE TRABAJADORES. Cuando la contrata se concreta en una prestación de servicios que tiene lugar en el marco de la empresa principal o arrendataria, no es fácil diferenciarla de la cesión, lo que se agrava porque en la práctica se recurre a las contratas como medio formal de articular el acuerdo interpositorio de facilitación de trabajadores entre el cedente y el cesionario y es difícil ...
... 1ª.- 19-10-92 a 16-5-93: contrato de trabajo para obra o servicio determinado para ... Uriker, SAL preavisó la extinción del contrato alegando como causa ... contratos individuales de arrendamiento sobre los siguientes vehículos que fueron ... -
STS 804/2016, 5 de Octubre de 2016
DESPIDO. La concesión del preaviso puede realizarse en la comunicación, fuera de ella o no realizarse y además en sí mismo el preaviso no contiene ninguna información útil a efectos del control de las decisiones extintivas del empresario. No tiene sentido establecer una obligación de comunicación del preaviso y hay que entender que la información debe referirse a la comunicación del cese, lo que,
... despido de Dª Salome , y extinguido su contrato de trabajo, desestimando la acción de despido y ... ón, administración, explotación y arrendamiento no financiero de viviendas, tanto propias como de ... concepto de indemnización por falta de preaviso, manteniendo el resto de los pronunciamientos de ...