preaviso fin contrato arrendamiento

5801 resultados para preaviso fin contrato arrendamiento

  • Valoración vLex
  • STS 697/2007, 22 de Junio de 2007

    INDEMNIZACIîN POR CLIENTELA. CONTRATO DE DISTRIBUCIîN EN EXCLUSIVA DE DURACIîN DETERMINADA, RESUELTO REGULARMENTE. Se presenta la indemnizaci—n por clientela, como una realidad econ—mica que se transfiere al empresario o al concedente, no obstante proceder en todo o al menos en parte de la actividad del agente o del concesionario, y que no opera de modo autom‡tico, sino que precisa la acreditaci—n

    ... actora trae causa de la resolución del contrato, que calificaba como agencia, suscrito en 1 de ... reglas contractuales sobre duración y preaviso, indemnización que la Sala de instancia ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, puede extraerse un principio favorable a ...

  • Contestación a la demanda de juicio ordinario por resolución unilateral de contrato de mantenimiento de ascensores

    Escrito de contestación a la demanda de juicio ordinario en el que se ejercita acción de indemnización por daños y perjuicios por resolución unilateral de contrato de mantenimiento de ascensores. Artículo 82.2, 87.6, 62.3 del RD Legislativo 1/2007 de 16 de Noviembre para Defensa de los Consumidores y Usuarios. Artículo 1154 CC

    ...órroga por iguales periodos de diez/cinco/tres/____ años, y el preaviso –noventa días-. Por tanto resulta indiscutible que dicha cláusula no ... nulas, ni el artículo 1.594 que, aunque previsto para el arrendamiento de obras, admite el desistimiento unilateral del dueño de la obra con la ...

  • El deber de información precontractual en las adquisiciones de empresas. En torno a la sentencia del Tribunal Supremo de 15 de junio de 2010

    El caso enjuiciado por la sentencia del Tribunal Supremo, de 15 de junio de 2010, nos ofrece un ejemplo de cómo la actitud del vendedor de las participaciones sociales de una sociedad de responsabilidad limitada, consistente en no informar acerca de irregularidades contables de la misma y de la insolvencia de su franquiciadora, puede originar una responsabilidad contractual para el mismo, la cual

    ... del incumplimiento doloso del contrato por parte del vendedor. En la resolución se ..., con unos derechos de franquicia y arrendamiento que se extinguieron al poco tiempo, habiendo ... 100 de interés, pagaderos con un mes de preaviso. Schilda, 31 de septiembre de 1817. ZwicKauer». ...

  • STS 575/2000, 9 de Junio de 2000

    RECURSO DE CASACIÓN. JUICIO DE MENOR CUANTÍA. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. RESOLUCIÓN UNILATERAL DE CONTRATO. PREAVISO. Se recurre la sentencia que estima el recurso de apelación y absuelve a los demandados de la reclamación de cantidad, nulidad y la correspondiente rescisoria por extinción unilateral del contrato de arrendamiento sin haber cumplido el plazo de preaviso de dos meses. Es llano,...

    ... Anónima Laboral, es nula por ser un contrato simulado y aparente, viciado de simulación ... unilateralmente el contrato de arrendamiento sin haber cumplido el plazo de preaviso de dos ...

  • Conflictos surgidos en el contrato de franquicia

    2.1. Conflictos surgidos en la fase precontractual del contrato de franquicia - 2.2. Conflictos surgidos durante la vigencia del contrato de franquicia - 2.3. Conflictos surgidos cuando tiene lugar la extinción del contrato de franquicia

    ... por objeto: la intermediación en la compra, la venta y el arrendamiento de bienes inmuebles 57 . 58 . En el presente caso, de los términos ... franquiciador; no notificó la resolución del contrato con el preaviso...

  • Derrogado Ley de Arrendamientos Rústicos (Ley 83/1980, de 31 de diciembre)

    ... Ley y quedarán sujetos a los preceptos de la misma todos los contratos mediante los cuales se ceden temporalmente una o varias fincas para su ... al término de cada año agrícola, dando al arrendador un preaviso de seis meses. 3. En todo caso el tiempo total de prórrogas legales no ...

  • Régimen jurídico de la comisión mercantil

    1. Concepto legal de comisión mercantil. 1.1. Concepto de la comisión mercantil en el Código de comercio (artículo 244 CCom) en relación al concepto de mandato (artículo 1.709 CC). 1.2. Naturaleza jurídica de la comisión mercantil. 1.3. Modos de actuar del comisionista (artículos 245, 246 y 247 CCom) y del mandatario (artículo 1.717 CC). 1.4. Conclusión del contrato de comisión (especialidades...

    ... de comercio no define propiamente el contrato de comisión mercantil, sino que se limita a ... en dos grandes categorías: 1) Los arrendamientos de servicios y de obras, y 2) los contratos de ... la posibilidad de establecer un preaviso (con repercusión indemnizatoria) antes del ...

  • Sentencias

    Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil.

    ... de máquinas recreativas, concluyó dos contratos con el titular del bar e. m., el demandado don C. ...tomó de don L. A. el arrendamiento de un local comercial por cinco años, ... cinco años y dé el correspondiente preaviso al arrendador con una antelación mínima de dos ...

  • STSJ País Vasco 2403/2014, 9 de Diciembre de 2014

    DESPIDO. Estos factores específicos del grupo de empresas en el ordenamiento laboral consisten en la existencia de un funcionamiento integrado de la organización de trabajo, o en la prestación de trabajo indistinta o común a las empresas del grupo, o en la búsqueda artificiosa de dispersión o elusión de responsabilidades laborales. Se estima parcialmente la suplicación.

    ...Sergio, suscribió contrato de director deportivo con D. Pablo Jesús en ... por cualquiera de las partes con un preaviso escrito de dos meses, figurando en el contrato ....- Obran en autos contrato de arrendamiento del Pabellón Industrial nº 58 del Polígono ...

  • STSJ Comunidad de Madrid 59/2015, 26 de Enero de 2015

    SUCESIÓN DE EMPRESAS. DESPIDO. El breve tiempo habido entre el despido y la extinción de la franquicia, sin variación alguna de las cosas, salvo el hecho de que la franquicia haya sido asumida por UNIPOST (franquiciador) no puede erigirse en causa determinante de la exclusión de la doctrina antes referida, todo ello sin necesidad de considerar que la sucesión empresarial opere y sea declarada...

    ... improcedente la extinción del contrato de trabajo celebrado entre ambas partes, ... impagados de enero de 2014 y 5 días de preaviso. CUARTO.- CLASIUR, S.L. y UNIPOST, S.A. estaban ... del local un nuevo contrato de arrendamiento (documento nº 4 UNIPOST, S.A.). QUINTO.- Por la ...

  • Sentencias
  • STS 798/2016, 4 de Octubre de 2016

    DESPIDO. El despido objetivo se lleva a cabo por decisión unilateral del empresario y sin control previo alguno por parte de la RLT, en tanto que el PDC requiere una previa negociación con los representantes de los trabajadores, de manera que las necesidades formales de la comunicación extintiva quedan incluso "atemperadas" por la existencia de la propia negociación y el conocimiento de

    ... esa fecha de efectos, la extinción de contrato de su puesto de trabajo, en el marco del ERE por ...ón, administración, explotación y arrendamiento no financiero de viviendas, tanto propias como de ... actora de 1.175,25 euros por falta de preaviso". . SEGUNDO.- Anunciado e interpuesto recurso de ...

  • STSJ Asturias 2937/2017, 27 de Diciembre de 2017

    DESPIDO. En el contrato de arrendamiento de servicios el esquema de la relación contractual es un genérico intercambio de obligaciones y prestaciones de trabajo con la contrapartida de un "precio" o remuneración de los servicios. En el contrato de trabajo dicho esquema o causa objetiva del tipo contractual es una especie del género anterior que consiste en el intercambio de obligaciones

    ...Sobre: RESOLUCION CONTRATO. RECURRENTE/S D/ña Aurora. ABOGADO/A: GAEL ...En este caso se requerirá el preaviso de quince días, debiendo efectuarse durante el ...arrendamiento de servicios el esquema de la relación ...

  • Extinción del contrato y su tratamiento a la luz del derecho concursal
  • STS 192/2012, 11 de Abril de 2012

    ARRENDAMIENTO URBANO. RENTA. INTERESES. En cuanto a la cantidad por intereses de las rentas no cobradas, nada tiene que ver la cuestión con la mora automática ni con la previa reclamación o no de rentas. Estas no podían reclamarse sin existir todavía el arrendamiento pero, como muy bien razona el tribunal sentenciador, "el demandante se vio privado de percibir la renta pactada", lo que...

    ...ños y perjuicios por incumplimiento de contrato. Ha sido parte recurrida el ...ían que haberse devengado por el arrendamiento proyectado y 43.822'05 euros a intereses del IBI ... en cualquier momento con un preaviso de tres meses. . b).- La renta será de un ...

  • La duración de los arrendamientos rústicos y el mecanismo de prórrogas tácitas a la luz de la Ley de Arrendamientos Rústicos

    Duración de arrendamientos rústicos En este trabajo hemos analizado el plazo de duración de los arrendamientos rústicos, materia regulada en el artículo 12 de la LAR. Su duración mínima es de cinco años, siendo nula toda cláusula por la que las partes estipulen una duración menor, transcurrido dicho plazo de duración el arrendador puede recuperar la posesión de las fincas,...

    ... tenía libertad para arrendar o no, pero si lo hacía el contrato se regía por normas imperativas, idea reiteradamente declarada por la ... término del plazo de duración, sin que se exija ningún tipo de preaviso. De no ser así, el contrato se prorroga tácitamente por un plazo de ...

  • STS, 12 de Julio de 2006

    DERECHO A LA REVERSIÓN. EXPROPIACIÓN. CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. Se establece la procedencia de reversión, cuando hubieran transcurrido diez años desde la expropiación, sin que la urbanización se hubiera terminado. Asimismo se ha señalado que tal plazo para la conclusión de la urbanización de una unidad de ejecución, no puede aplicarse en supuestos de polígonos de gran extensión, como el que

    ... no haberse realizado el correspondiente preaviso, por lo que replantean su petición en sede ...

  • Vigente Ley de fomento de la financiación empresarial. (Ley 5/2015, de 27 de abril)

    ...Este preaviso se acompaña de la obligación de la entidad de ... atendiendo a la fecha de vencimiento del contrato de crédito de mayor cuantía de los que componen ...c) El arrendamiento financiero, con inclusión de las siguientes ...

  • De los efectos sobre los contratos

    ...Cuando se trate de la resolución de contratos de arrendamiento financiero, y a falta de acuerdo entre las partes, con la demanda ..., éste podrá extinguirse por voluntad del alto directivo, con preaviso de un mes, conservando el derecho a la indemnización en los términos del ...

  • Sentencias

    Derecho Civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. – Derecho Mercantil.

    ...ó a los demandados, en régimen de arrendamiento financiero, una grúa-torre. La falta de pago de ..., que reclamó la resolución del contrato y el abono de las mensualidades pendientes de ... la necesidad de que la entidad diera preaviso de seis meses si decide la extinción del ...

  • STS 742/2002, 19 de Julio de 2002

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RECLAMACIÓN DE RENTAS IMPAGADAS HASTA FINALIZACIÓN DEL CONTRATO. PROCEDIMIENTO DE DESAHUCIO. La finalización del contrato arrendaticio no fue debida a un desistimiento unilateral del arrendatario, sino que se debió al éxito de una demanda de resolución del contrato por falta de pago de las rentas. En primera instancia se estima parcialmente la demanda. Se desestima la...

    ... de negocio alquilado en virtud del contrato de arrendamiento de fecha 15 de Abril de ... por parte del arrendatario, sin el preaviso pactado. Se condena igualmente a la entidad ...

  • Arrendamientos urbanos regidos por legislación especial

    ... Sobre la naturaleza del contrato de arrendamiento (acto de administración o de disposición) puede verse ... de las partes pueda dar por terminado el contrato con un preaviso de un mes de antelación en cualquier momento y en cualquier ...

  • STS, 2 de Junio de 2014

    Obra determinada. Cesión ilegal de trabajadores. Indemnización por despido improcedente. Ley de contratos de las administraciones públicas.

    ... de las actoras se inició en virtud de contratos de trabajo de duración determinada para obra o ... - Adjudicar viviendas en régimen arrendamiento especial al personal militar. Mantener, conservar ... del equipo de trabajo, con un preaviso de quince días, por otra persona de igual ...

  • STSJ Comunidad de Madrid 324/2018, 30 de Abril de 2018

    CONTRATO DE TRABAJO. ALTA DIRECCIÓN. DESPIDO. Para la determinación de si la medida acordada por la empresa, en este caso el despido, responde a una motivación discriminatoria vulneradora del derecho a la libertad sindical, es preciso partir, una vez más, de la doctrina sentada por este Tribunal acerca de la importancia que tiene la regla de la distribución de la carga de la prueba en orden a...

    ..., en virtud de la suscripción de un contrato de trabajo por tiempo indefinido, el 1 de agosto ... firmar los contratos de promesa de arrendamiento, que se refieran exclusivamente a los terrenos ...,67 €, por liquidación y omisión de preaviso en la extinción contractual por desistimiento de ...

  • STS 441/2007, 24 de Abril de 2007

    "SOCIEDADES. RETRIBUCIÓN DE ADMINISTRADORES. La retribución que percibe un administrador por el desempeño de un cargo de alta dirección y gestión no está sujeta a la exigencia del artículo 130 del texto refundido de la Ley de Sociedades Anónimas, aplicable sólo a la retribución del cargo de administrador. Para que, en tales supuestos, el artículo 130 no se aplique es necesario, sin embargo,...

    ... había unido durante años, con causa un contrato al que ambos calificaron como fuente de una ...ón "por escrito, debiendo mediar un preaviso.." en determinadas condiciones. Para el caso de ... contractual, calificada ahora como arrendamiento de servicios. La Audiencia Provincial de Oviedo ...