preaviso fin contrato arrendamiento
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STS, 13 de Mayo de 2014
DESPIDO. Los supuestos de hecho de las sentencias que se comparan no guardan la necesaria homogeneidad, dado que en la sentencia de contraste - aun partiendo de un denominado contrato de "arrendamiento de servicios profesionales"- siendo conocida y no discutida la causa del despido objetivo por el demandante, la comunicación remitida por la empresa para proceder al despido contiene una...
... por sendos contratos civiles de arrendamiento y prestación de servicios. De este modo, el ... de lingüistas de la plantilla -con contrato laboral- de la empresa, y para desarrollar su ... entre el ICS y la empresa; que existe un preaviso suficiente; y que se ofreció y percibió el ... -
El alcance del derecho de huelga en contextos de externalización productiva
Desde finales del siglo pasado, la doctrina y la jurisprudencia han venido perfilando los límites legales de las nuevas prácticas empresariales dirigidas a anular los efectos del ejercicio de la huelga, todas ellas comprendidas en el concepto de esquirolaje. La actual regulación de este derecho fundamental es escasa y data del año 1977. Esto implica que, para clarificar el criterio judicial...
... , a saber, desde el 16.6.11, mediante contrato suscrito entre Renfe Operadora y Mnemon ... la mercantil Telefónica, incluyen en el preaviso del paro también a la empresa principal. Ello es ... , la empresa principal suspendió el arrendamiento de servicios que mantenía con la referida ... -
La situación jurídica del cónyuge del arrendatario en la vivienda arrendada
La protección jurídica del cónyuge o pareja de hecho del arrendatario para su permanencia en la vivienda familiar arrendada ante situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono, o, consecuencia de un proceso de separación o divorcio en la que se le atribuya el uso, es el objeto del presente estudio, máxime tras la reforma parcial de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de...
... personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la ... de contestación dentro del plazo de preaviso previsto para que el arrendatario haga valer la ... -
La intermediación inmobiliaria
La ausencia de una completa y sistemática normativa en materia de intermediación inmobiliaria coloca al único profesional sujeto a regulación en peor situación que un buen número de empresas y particulares dedicados al mismo negocio y beneficiados por una absoluta libertad de mercado. Y a la hora de resolver conflictos deberá acudirse a las reglas generales del contrato, analizando
... fin y al cabo, sobre la parte que no le contrató. En efecto, si el vendedor de una finca desea ... la información en la compraventa y arrendamiento de viviendas) 6 ... Quepa en este momento breve ... elude, por exigencias de la buena fe, un preaviso razonable si es que no hay pactado uno en ... -
STS 842/2013, 21 de Enero de 2014
RETRACTO ARRENDATICIO. COMPUTO DEL PLAZO. Sobre el dies a quo para el cómputo del plazo de ejercicio del derecho por el retrayente, se ha entendido que la consumación se produce desde la plena aprobación judicial del resultado de la subasta, pues existiendo título (aprobación del remate) y modo (adjudicación al rematante) el otorgamiento de la escritura pública no se requiere a los efectos de...
... Bernabe y D. Pascual suscriben contrato de arrendamiento de local comercial, renta ... preaviso el 30 de junio de 2010. La renta desde el 1 de ... -
Novedades introducidas por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas en la legislación arrendaticia
El 5 de junio de 2013 se publicó en el BOE la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas. Como su nombre indica, la nueva norma busca flexibilizar el mercado del alquiler en nuestro país. Con esta finalidad se ha venido a reforzar el principio de libertad de pactos, a acortar el periodo de duración obligatoria y a someter la...
... ía privada en los contratos de arrendamiento de vivienda, a relajar el contenido de aquellas ... y oponibilidad frente a terceros del contrato de arrendamiento en caso de transmisión de la ... duración mínima de seis meses, y el preaviso podrá cursarse con una antelación mínima de ... -
STS 1125/2008, 26 de Noviembre de 2008
RECURSO DE CASACIÓN. ARRENDAMIENTOS URBANOS. SOLIDARIDAD. La Ley de Arrendamientos Urbanos no prohíbe la solidaridad arrendaticia, por más que esté contemplando en términos generales situaciones de arrendador y arrendatario únicos. Se desestima el recurso.
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Legislación vigente
... , incluida la propia celebración del contrato ... En el caso de contratos relativos a ... que las partes hayan convenido en un preaviso. El plazo de preaviso no podrá exceder de un ... • Los contratos de arrendamiento o de arrendamiento financiero, en los que no se ...
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El contrato de franquicia
I.-El contrato de franquicia como contrato de distribución en sentido estricto. II.-Origen y utilidad económica. III.-El tratamiento de la franquicia por las instituciones comunitarias. Justificación de las exenciones. IV.-Clases de franquicia. V.-Naturaleza del contrato de franquicia. Concepto y caracteres. 1. Naturaleza del contrato de franquicia. 2. Concepto del contrato de franquicia. 3....
... y de la maquinaria puede hacerse a título de compra, de arrendamiento e incluso de comodato y puede traer causa del propio franquiciador o de un ... ón indefinida pueden ser resueltos ad nutum, y si se hace sin preaviso razonable hay que indemnizar (arts. 1:302 CAFDC y ... IV.E-2:302 DCFR) ... -
STS 597/2011, 20 de Julio de 2011
ARRENDAMIENTO. Es posible que, se produzcan determinados hechos, que vengan a destruir la eficacia desplegada por los hechos constitutivos. A estos hechos se llama extintivos. Con ellos no pretende el demandado negar que el actor tuviera acción frente a él, alega simplemente que, en el momento en que el actor reclama, la acción no existe ya, porque ha quedado extinguida por un hecho jurídico...
... supuesto de desistimiento unilateral del contrato por parte del arrendatario o si en realidad se ... que la resolución del contrato de arrendamiento fuera aceptada por la arrendadora. Pues la única ... con sujeción al plazo de dos meses de preaviso, pero no a resolverlo antes del transcurso del ... -
STS 957/2016, 16 de Noviembre de 2016
DESPIDO INDIVIDUAL DERIVADO DE DESPIDO COLECTIVO. FALTA DE PREAVISO. La trabajadora impugna individualmente una extinción de contrato por causas económicas dentro de un despido colectivo finalizado con acuerdo porque no se entregó copia de la carta de despido a la representación legal de los trabajadores. La entrega de la copia del escrito de preaviso a los representantes de los trabajadores sólo
... concepto de indemnización por falta de preaviso, manteniendo el resto de los pronunciamientos de ... suscripción en la fecha indicada de un contrato de trabajo de duración determinada a tiempo ... la administración, explotación y arrendamiento no financiero de viviendas, tanto de titularidad ... -
El contrato de agencia y la comisión mercantil
Tradicionalmente la actividad comercial desempeñada por los empresarios en el mercado ha exigido que éste se haya rodeado de múltiples colaboradores para alcanzar su finalidad económica. Ahora bien, esa colaboración ha tenido y tiene diversas vertientes. En el ámbito económico de la distribución, objeto de nuestro interés, es habitual que el principal recurra a la organización de otros...
... principal evita de esta manera los gastos de adquisición o arrendamiento de instalaciones, mantenimiento de locales, salarios, seguridad social y ... citar: el transcurso del tiempo del contrato; la denuncia con preaviso o sin preaviso; el fallecimiento del empresario (agente o del principal); ... -
STS 990/2013, 30 de Diciembre de 2013
DELITO DE COHECHO. FALSEDAD DOCUMENTAL. PREVARICACIÓN. INSOLVENCIA PUNIBLE. En los supuestos de documentación producida en el marco del procedimiento de inspección tributaria deberán, por ello, considerarse penalmente típicos, por relevantes, los comportamientos del funcionario que crean el riesgo de que los efectos de la norma tributaria se produzcan, pese a no concurrir el supuesto a los que ést
... Manuel Jacinto en 4 de febrero de 1990 contrato de mandato fiduciario, por el que se obligaba a ... Grupo dedicada exclusivamente al arrendamiento de inmuebles ... Siendo una sociedad ... ya estaba siendo inspeccionada, ¬lo preaviso es que tal actividad inspectora la formule quien ... -
La propiedad de los animales de compañía
... nuestro ordenamiento jurídico el solo contrato no transmite la propiedad, por lo que se le ... –por ejemplo imaginamos que pactan el preaviso de 24 horas siempre que el perro se encuentre en ... voluntariamente a otro en comodato, arrendamiento, depósito o prenda, sólo tenía acción ...
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Contrato de arrendamiento de vivienda habitual
Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda habitual actualizado de conformidad con las modificaciones introducidas por la Ley 12/2023 de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda. El presente contrato se regirá de forma imperativa por los títulos I y IV de la Ley 29/1.994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU); por la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda; por
... voluntad de dar por terminado el contrato por parte del arrendatario se produce en la prórroga que conduce al quinto año de contrato, el preaviso no será de un mes sino de dos. A tenor de lo dispuesto en el artículo 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, el arrendatario podrá desistir del ... -
Vigente
Ley General de Telecomunicaciones. (Ley 11/2022, de 28 de junio)
... tarifas tienen el derecho de celebrar un contrato y que su número siga disponible durante un ... parte, hayan sido o sean objeto de arrendamiento por plazo superior a un año, salvo los que ... rescindirlo en cualquier momento con un preaviso máximo de un mes sin contraer ningún coste ...
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Vigente
Real Decreto Legislativo por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal. (Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo)
... Reforma de la Ley de Contrato de Seguro ... af) Disposición final ... a recuperar los bienes cedidos en arrendamiento financiero mediante contratos inscritos en los ... por voluntad del alto directivo, con preaviso de un mes, conservando el derecho a la ...
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STS 215/2018, 27 de Febrero de 2018
CONTRATOS PARA OBRA O SERVICIO DETERMINADO. SUCESIÓN DE CONTRATISTAS. EXTINCIÓN. DESPIDO. El primer contrato no se celebró en fraude de ley, puesto que hay que aplicar el efectos positivo de cosa juzgada respecto de la sentencia anteriormente dictada en que se declaró la improcedencia del despido y en el que no se cuestionó la temporalidad de la relación laboral, además de que, aunque...
... , se le comunica la extinción del contrato de trabajo de duración determinada que le une ... 30 de abril de 2012, cumpliendo con el preaviso, por medio de la presente carta, del período ... por extinción del contrato de arrendamiento de servicios de atención de puntos de ... -
Vigente
Ley de Contratos de Crédito al Consumo (Ley 16/2011, de 24 de junio)
... ón para la celebración de un contrato de crédito ... Asimismo, establece una ... d) Los contratos de arrendamiento o de arrendamiento financiero en los que no se ... El plazo de preaviso no podrá exceder de un mes ... 2. Si así ...
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Estructura y función de la resolución por incumplimiento
... de Terré, Simler y Lequette: «el contrato resuelto se considera como si jamás hubiera sido ... Lo mismo sucede en el arrendamiento de cosas, en que no puede exigirse ... al ... que los segundos pueden imponer un preaviso a la resolución o limitar sus causas 194 ; pero ...
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STS 634/2016, 7 de Julio de 2016
DESPIDO. Lo cierto es que las garantías formales que el ET ha introducido en los casos de despido objetivo (individual, plural) no se trasladan de manera absoluta, sino que existen determinados matices cuando se trata de extinciones contractuales enmarcadas en un despido colectivo. La copia a los representantes de los trabajadores, por expreso mandato legal, solo procede entregarla en los...
... 01/07/2002 suscribió con el CIEGSA un contrato de arrendamiento de servicios, cuyo contenido se ... , por incumplimiento del plazo de preaviso, se absuelve al resto de los codemandados de las ... -
STS 647/2014, 26 de Noviembre de 2014
INFRACCIÓN PROCESAL. La dilación que existió desde que se celebró el juicio y fue dictada la sentencia en primera instancia en ningún caso puede justificar su anulación, pues sería absurdo que en un caso civil en el que existen dos partes con intereses contrapuestos, se dejara sin efecto la sentencia bajo la justificación de que la dilación fue excesiva, porque la nulidad de la sentencia no sólo...
... y exactamente el contenido íntegro del contrato de 1 de septiembre de 1997 celebrado entre D ... respetando un determinado plazo de preaviso y que, en caso de resolución del contrato, la ... complementario de los contratos de arrendamiento de servicios» ... Procede desestimar el ... -
STS, 13 de Marzo de 2012
DESPIDO POR CAUSAS OBJETIVAS. CAUSA ECONÓMICA. PUESTA A DISPOSICIÓN INDEMNIZACIÓN. Recurso de casación para la unificación de doctrina contra sentencia dictada en Suplicación por la Sala de lo Social del Tribunal Superior de Justicia de Asturias, en autos sobre despido. El trabajador interpone recurso de casación para unificación de doctrina frente a la sentencia de la Sala de lo Social del...
... un contrato laboral de duración determinada por su ... día 18-10-09, cumpliendo así con el preaviso establecido de un mes, en base a lo establecido ... ón con terceros-, compra, venta, arrendamiento, almacenamiento de contenedores, trailers, bienes ... -
Procesal civil
... — Se incorpora una definición de contrato a distancia o fuera de establecimiento sobre el ... ón anticipada del contrato de arrendamiento. Por su parte, la demandada-arrendataria se opuso ... , que podía resolverlo con un preaviso de tres meses. No obstante, si la resolución se ...
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STS, 2 de Junio de 2014
DESPIDO OBJETIVO. EXISTENCIA DE GRUPO EMPRESARIAL SIN RESPONSABILIDAD LABORAL POR NO CONCURRENCIA DE ELEMENTOS ADICIONALES. No cabe duda de que los datos referidos nos sitúan en el marco de un grupo empresarial, lo que ni tan siquiera niega la propia demandada, pero con arreglo a la doctrina que más arriba hemos resumido, ninguno de ellos tiene cualidad para generar los efectos que el Tribunal...
... , así cono al de 798,80 por omisión del preaviso" ... SEGUNDO.- En dicha sentencia se ... de la misma, cedidas en arrendamiento. A finales del 2.007 fueron remodeladas y ... , le fue comunicado la extinción de su contrato de trabajo por causas económicas, y con efecto ...